2024年期房屋拆遷及安置協議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋拆遷及安置協議樣式一本合同目錄一覽第一條拆遷房屋及安置地點1.1拆遷房屋范圍1.2安置地點第二條拆遷補償安置方式2.1貨幣補償2.2安置房補償第三條拆遷補償安置標準3.1貨幣補償標準3.2安置房面積標準3.3裝修及附屬設施補償第四條被拆遷人的搬遷費用4.1搬遷補助費4.2臨時安置費第五條拆遷補償款的支付及時間5.1支付方式5.2支付時間第六條安置房的交付及時間6.1安置房交付條件6.2安置房交付時間第七條安置房質量及保修7.1安置房質量標準7.2安置房保修期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條政府相關優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內容10.2優(yōu)惠政策申請及兌現第十一條雙方的權利和義務11.1被拆遷人的權利和義務11.2拆遷人的權利和義務第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定事項13.1搬遷獎勵13.2特殊情況處理第十四條雙方簽字蓋章14.1被拆遷人簽字14.2拆遷人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋及安置地點1.1拆遷房屋范圍（1）住宅樓（2）商業(yè)樓（3）配套設施建筑具體棟數、樓層、房間號等詳細信息由拆遷人提供，并經雙方確認。1.2安置地點安置地點位于______，具體棟數、樓層、房間號等詳細信息由拆遷人提供，并經雙方確認。第二條拆遷補償安置方式2.1貨幣補償（1）住宅樓：每平方米補償金額為______元；（2）商業(yè)樓：每平方米補償金額為______元；（3）配套設施建筑：每平方米補償金額為______元。2.2安置房補償（1）每戶被拆遷人按現有住宅面積計算，人均安置房面積不小于______平方米；（2）特殊情況如需調整，雙方可協商確定。第三條拆遷補償安置標準3.1貨幣補償標準貨幣補償金額根據拆遷房屋的面積、結構、建筑年代等因素確定，具體金額由拆遷人根據相關政策規(guī)定計算并提供給被拆遷人。3.2安置房面積標準安置房面積根據被拆遷人的住宅面積、人口數量等因素確定，人均安置房面積不小于______平方米。3.3裝修及附屬設施補償被拆遷人的裝修及附屬設施補償金額根據實際情況確定，具體金額由拆遷人根據相關政策規(guī)定計算并提供給被拆遷人。第四條被拆遷人的搬遷費用4.1搬遷補助費搬遷補助費標準為每戶______元。4.2臨時安置費臨時安置費標準為每戶每月______元，自搬遷之日起計算，直至安置房交付之日止。第五條拆遷補償款的支付及時間5.1支付方式拆遷補償款通過銀行轉賬方式支付給被拆遷人。5.2支付時間拆遷補償款分兩次支付：（1）搬遷前支付50%；（2）安置房交付后支付剩余50%。第六條安置房的交付及時間6.1安置房交付條件安置房交付條件如下：（1）安置房建設完畢，并通過相關部門驗收；（2）安置房所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（3）其他雙方約定的條件。6.2安置房交付時間安置房交付時間為______年______月______日。如因特殊情況導致延遲交付，雙方可協商確定延期交付的時間。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更要求，應書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金標準為合同總金額的______%。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條政府相關優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內容政府提供的優(yōu)惠政策內容如下：（1）______；（2）______；（3）______。10.2優(yōu)惠政策申請及兌現被拆遷人應在符合條件的條件下，向相關部門申請優(yōu)惠政策，并按照要求提供相關材料。優(yōu)惠政策兌現的具體方式、時間等由政府相關部門確定。第十一條雙方的權利和義務11.1被拆遷人的權利和義務（1）按期完成搬遷；（2）配合拆遷人辦理相關手續(xù)；（3）不得擅自改變拆遷房屋的用途和結構；（4）其他約定的權利和義務。11.2拆遷人的權利和義務（1）按照約定支付拆遷補償款；（2）按照約定提供安置房；（3）協助被拆遷人辦理相關手續(xù)；（4）其他約定的權利和義務。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。12.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十三條其他約定事項13.1搬遷獎勵搬遷獎勵標準為每戶______元。13.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協商確定處理辦法。第十四條雙方簽字蓋章14.1被拆遷人簽字被拆遷人（簽字）：14.2拆遷人簽字蓋章拆遷人（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋及安置地點詳細信息詳細列出拆遷房屋的棟數、樓層、房間號以及安置地點的詳細地址等信息。附件二：貨幣補償標準及相關計算公式提供貨幣補償標準的計算公式和相關參數，以便被拆遷人了解補償款的計算方式。附件三：安置房面積標準及相關計算公式提供安置房面積的計算公式和相關參數，以便被拆遷人了解安置房面積的計算方式。附件四：裝修及附屬設施補償標準詳細列出裝修及附屬設施補償的標準和計算方式。附件五：搬遷補助費及臨時安置費標準詳細列出搬遷補助費和臨時安置費的標準及計算方式。附件六：安置房質量保修說明提供安置房的質量和保修期限的相關說明，包括保修范圍、保修期限等。附件七：優(yōu)惠政策申請指南詳細說明優(yōu)惠政策申請的流程、所需材料以及聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人未按約定時間支付拆遷補償款；2.拆遷人未按約定提供安置房；3.被拆遷人未按約定時間完成搬遷；4.被拆遷人擅自改變拆遷房屋的用途和結構；5.雙方未按約定時間辦理安置房所有權轉移手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金標準為合同總金額的______%。2.賠償損失：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若拆遷人未按約定時間支付拆遷補償款，將被視為違約，需向被拆遷人支付違約金，并賠償因延遲支付導致的相應損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同所述的被拆遷建筑物的范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設施建筑等。2.安置地點：指合同約定的用于安置被拆遷人的地點，包括安置房的地址和具體棟數、樓層、房間號等信息。3.貨幣補償：指拆遷人根據拆遷房屋的面積、結構、建筑年代等因素，按照約定標準計算出的補償金額。4.安置房補償：指拆遷人提供的用于安置被拆遷人的房屋，包括房屋