2024商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全管理2.5客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定義3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2雙方共同遵守的規(guī)章制度12.3雙方聯(lián)系方式變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維護(hù)和管理。2.2設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、檢修和保養(yǎng)。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間清潔等。2.4安全管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的安全管理，包括消防、防盜、交通等，確保商場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)。2.5客戶服務(wù)乙方提供客戶咨詢服務(wù)，包括顧客投訴處理、顧客需求滿足等。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定義服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的服務(wù)水平。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容公共區(qū)域整潔、無(wú)污漬、無(wú)雜物；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障；環(huán)境衛(wèi)生良好，垃圾及時(shí)清運(yùn)；安全設(shè)施完善，無(wú)安全隱患；客戶服務(wù)熱情、耐心、專業(yè)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢查和整改。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)付費(fèi)制，甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付。4.3付款期限甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2服務(wù)終止條件乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；合同約定的其他終止條件。5.3服務(wù)終止程序任何一方終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同約定的解除條件成就；合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件二詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)具體要求。10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。11.2份數(shù)分配本合同正本一份由甲方保存，副本[具體份數(shù)]份由乙方保存。第十二條其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2雙方共同遵守的規(guī)章制度雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，以及商場(chǎng)內(nèi)部的相關(guān)規(guī)章制度。12.3雙方聯(lián)系方式變更任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，以便及時(shí)溝通。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；對(duì)合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入的情形。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方的選擇和職責(zé)。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力，能夠勝任其介入工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化的建議或解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同時(shí)，因履行職責(zé)不當(dāng)或違約行為造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；合同約定的其他終止條件。7.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，在第三方介入的情況下，仍然適用。第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、客戶服務(wù)等。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包含具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配置等信息。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)具體要求，如公共區(qū)域整潔度、設(shè)施設(shè)備完好率、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量、安全管理措施等。每項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含具體指標(biāo)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、整改要求等信息。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等信息。4.附件四：雙方簽字蓋章頁(yè)包含甲乙雙方代表簽字蓋章的頁(yè)面，證明合同的有效性和雙方的認(rèn)可。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。7.附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.附件八：合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求賠償由此造成的損失；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反爭(zhēng)議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方顧客滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可暫停部分服務(wù)。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.3物業(yè)共用房屋管理2.4物業(yè)共用場(chǎng)地管理2.5物業(yè)共用綠化管理第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用區(qū)域管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)共用房屋管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)共用場(chǎng)地管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)共用綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同簽訂日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽條件第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)共用區(qū)域管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)共用房屋管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)共用場(chǎng)地管理服務(wù)內(nèi)容6.5物業(yè)共用綠化管理服務(wù)內(nèi)容第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任7.3業(yè)主責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任10.3業(yè)主違約責(zé)任第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用區(qū)域管理：包括但不限于小區(qū)大門(mén)、電梯、消防通道、公共停車場(chǎng)、公共綠化帶等。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.3物業(yè)共用房屋管理：包括但不限于公共樓道、公共設(shè)施用房、公共安全設(shè)施等。2.4物業(yè)共用場(chǎng)地管理：包括但不限于公共活動(dòng)場(chǎng)地、休閑場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。2.5物業(yè)共用綠化管理：包括但不限于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施維護(hù)等。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用區(qū)域管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈、整潔、有序，確保24小時(shí)監(jiān)控覆蓋，消防設(shè)施完好。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。3.3物業(yè)共用房屋管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共樓道、公共設(shè)施用房等保持整潔，安全設(shè)施完好。3.4物業(yè)共用場(chǎng)地管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共活動(dòng)場(chǎng)地、休閑場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等定期維護(hù)，保持設(shè)施完好。3.5物業(yè)共用綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶定期修剪、施肥、澆水，保持綠化景觀效果。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)刷卡等方式繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月1日至15日為繳納期限。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同簽訂日期：2024年3月1日5.2合同有效期限：自2024年3月1日起，至2029年2月28日止。5.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)共用區(qū)域管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備巡查及維護(hù)。6.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。6.3物業(yè)共用房屋管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)公共樓道、公共設(shè)施用房、公共安全設(shè)施等的巡查及維護(hù)。6.4物業(yè)共用場(chǎng)地管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地、休閑場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等的巡查及維護(hù)。6.5物業(yè)共用綠化管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司責(zé)任：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)安全、舒適、和諧。7.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾。7.3業(yè)主責(zé)任：按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及各自的主張。接到爭(zhēng)議報(bào)告后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可依法提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；（2）物業(yè)管理公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或撤銷物業(yè)管理資質(zhì)；（3）業(yè)主委員會(huì)決定解散物業(yè)管理公司；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議生效之日起履行相應(yīng)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)及每日物業(yè)管理費(fèi)的一定比例計(jì)算；（2）造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3業(yè)主違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金按未繳納天數(shù)及每日物業(yè)管理費(fèi)的一定比例計(jì)算；（2）違反小區(qū)規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理交接、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等。第十二條合同附件12.1合同附件清單：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）物業(yè)管理合同履行情況報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員：（1）物業(yè)管理公司代表：X（2）業(yè)主委員會(huì)代表：X第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。2.2第三方責(zé)任a.嚴(yán)格按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；b.對(duì)其履行義務(wù)的行為負(fù)責(zé)；c.對(duì)因其履行義務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方權(quán)利a.了解合同內(nèi)容及履行情況；b.對(duì)合同履行過(guò)程中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；c.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因履行義務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)參照本合同約定的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方的實(shí)際履行能力及合同履行情況。2.5第三方介入程序2.5.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，共同邀請(qǐng)第三方介入合同履行；b.第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；c.第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.6第三方與其他各方的劃分2.6.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲乙雙方為合同履行主體；b.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；c.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由各自合同約定。2.7第三方變更2.7.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.8第三方退出2.8.1在合同履行過(guò)程中，如需退出第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。2.8.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.9違約責(zé)任2.9.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，參照本合同約定的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方在合同履行過(guò)程中有據(jù)可依。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳費(fèi)周期等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主了解費(fèi)用構(gòu)成，便于財(cái)務(wù)管理。3.物業(yè)管理合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保合同履行情況符合雙方約定。4.物業(yè)共用區(qū)域管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)共用區(qū)域的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)共用區(qū)域的管理，確保公共環(huán)境舒適、安全。5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、故障處理等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.物業(yè)共用房屋管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)共用房屋的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共樓道、公共設(shè)施用房、公共安全設(shè)施等的管理。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)共用房屋的管理，確保公共空間安全、舒適。7.物業(yè)共用場(chǎng)地管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)共用場(chǎng)地的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共活動(dòng)場(chǎng)地、休閑場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等的管理。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)共用場(chǎng)地的管理，確保公共活動(dòng)有序、安全。8.物業(yè)共用綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)共用綠化的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化帶的修剪、施肥、澆水等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)共用綠化的管理，保持綠化景觀效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)及每日物業(yè)管理費(fèi)的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司應(yīng)于每月1日至15日提供物業(yè)管理服務(wù)，但實(shí)際于15日后提供，則應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金按未繳納天數(shù)及每日物業(yè)管理費(fèi)的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若業(yè)主應(yīng)于每月1日至15日繳納物業(yè)管理費(fèi)，但實(shí)際于15日后繳納，則應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在介入本合同履行過(guò)程中，未按時(shí)完成約定的服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急管理服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)規(guī)范3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付時(shí)間及方式5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.附則12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________法定代表人：__________法定代表人聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：__________法定代表人：__________法定代表人聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)共用區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)消防安全檢查防盜系統(tǒng)維護(hù)2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)電梯、空調(diào)等設(shè)備專業(yè)維護(hù)24小時(shí)客服服務(wù)2.3應(yīng)急管理服務(wù)應(yīng)急事件處理預(yù)案應(yīng)急物資儲(chǔ)備應(yīng)急信息發(fā)布3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)規(guī)范物業(yè)管理人員著裝規(guī)范服務(wù)態(tài)度友好、耐心服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間常規(guī)問(wèn)題響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)緊急問(wèn)題響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)3.3服務(wù)質(zhì)量考核定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查業(yè)主滿意度調(diào)查服務(wù)質(zhì)量報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)：__________元/次其他相關(guān)費(fèi)用：__________4.3支付時(shí)間及方式每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利接受物業(yè)管理服務(wù)參與物業(yè)管理決策維護(hù)自身合法權(quán)益5.2業(yè)主義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用遵守物業(yè)管理規(guī)章制度維護(hù)公共秩序6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用維護(hù)物業(yè)管理秩序采取必要措施保障業(yè)主權(quán)益6.2物業(yè)管理方義務(wù)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)定期向業(yè)主報(bào)告工作保障業(yè)主合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成公共設(shè)施損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付業(yè)主相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為違約金物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為滯納金業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同期限及終止9.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月9.2合同終止條件合同到期自然終止合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主方指定的接管方10.合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.2合同解除條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同合同解除后，進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以免除或部分免除責(zé)任12.附則12.1合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表業(yè)主公約12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署13.2簽署地點(diǎn)_________13.3簽署人員物業(yè)管理方代表：__________業(yè)主方代表：__________14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。合同約定需要第三方介入的情形。法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方介入的意向和需求。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各