2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問(wèn)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問(wèn)題本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)繳納責(zé)任2.房屋租賃稅費(fèi)2.1房屋租賃稅費(fèi)種類2.2房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.3房屋租賃稅費(fèi)繳納流程3.租賃雙方稅費(fèi)責(zé)任3.1出租方稅費(fèi)責(zé)任3.2承租方稅費(fèi)責(zé)任3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)變更及通知4.1稅費(fèi)政策變動(dòng)4.2稅費(fèi)變更通知4.3稅費(fèi)變更后的合同調(diào)整5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.稅費(fèi)申報(bào)及繳納6.1稅費(fèi)申報(bào)要求6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.稅費(fèi)退還及扣除7.1稅費(fèi)退還情況7.2稅費(fèi)扣除情況7.3稅費(fèi)退還及扣除程序8.稅費(fèi)相關(guān)證明文件8.1稅費(fèi)繳納證明8.2稅費(fèi)退還證明8.3稅費(fèi)扣除證明9.稅費(fèi)相關(guān)政策咨詢9.1稅費(fèi)政策咨詢渠道9.2稅費(fèi)政策咨詢內(nèi)容9.3稅費(fèi)政策咨詢程序10.稅費(fèi)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)10.1稅費(fèi)違法行為10.2稅費(fèi)法律責(zé)任10.3稅費(fèi)法律風(fēng)險(xiǎn)防范11.稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)11.1稅費(fèi)政策變動(dòng)影響11.2稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施11.3稅費(fèi)政策變動(dòng)合同調(diào)整12.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理期限12.1爭(zhēng)議處理期限規(guī)定12.2爭(zhēng)議處理期限起算12.3爭(zhēng)議處理期限延長(zhǎng)13.稅費(fèi)合同附件13.1稅費(fèi)繳納憑證13.2稅費(fèi)退還憑證13.3稅費(fèi)扣除憑證14.合同解除及稅費(fèi)處理14.1合同解除情況14.2稅費(fèi)處理方式14.3合同解除后的稅費(fèi)清算第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)主要包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。1.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一《稅費(fèi)計(jì)算細(xì)則》。1.3稅費(fèi)繳納責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)按照稅法規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。承租方應(yīng)協(xié)助出租方提供必要的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。第二條房屋租賃稅費(fèi)2.1房屋租賃稅費(fèi)種類房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于租賃合同簽訂時(shí)的稅費(fèi)、租賃期間的稅費(fèi)、合同解除時(shí)的稅費(fèi)等。2.2房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為房屋租賃合同的租金金額、租賃期限、房屋所在地等，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一《稅費(fèi)計(jì)算細(xì)則》。2.3房屋租賃稅費(fèi)繳納流程出租方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。承租方應(yīng)協(xié)助出租方提供相關(guān)資料，確保稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行。第三條租賃雙方稅費(fèi)責(zé)任3.1出租方稅費(fèi)責(zé)任出租方承擔(dān)房屋租賃合同簽訂、履行、解除等過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。3.2承租方稅費(fèi)責(zé)任承租方承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式可由雙方在合同中約定，如分?jǐn)?、扣除、承?dān)等。第四條稅費(fèi)變更及通知4.1稅費(fèi)政策變動(dòng)如國(guó)家稅法政策發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法或稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的稅法政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)變更通知一方得知稅費(fèi)政策變動(dòng)時(shí)，應(yīng)在七日內(nèi)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定新的稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.3稅費(fèi)變更后的合同調(diào)整因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如因稅費(fèi)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第六條稅費(fèi)申報(bào)及繳納6.1稅費(fèi)申報(bào)要求出租方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額申報(bào)并繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為每月的15日前，具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式可由雙方約定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條稅費(fèi)退還及扣除7.1稅費(fèi)退還情況如出租方提前解除合同，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)租賃房屋，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金中包含的稅費(fèi)部分。7.2稅費(fèi)扣除情況如承租方提前解除合同，出租方有權(quán)從保證金中扣除相當(dāng)于已繳納稅費(fèi)部分的費(fèi)用。7.3稅費(fèi)退還及扣除程序稅費(fèi)退還及扣除程序按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條稅費(fèi)相關(guān)證明文件8.1稅費(fèi)繳納證明出租方應(yīng)在每月繳納稅費(fèi)后，取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，并妥善保管。8.2稅費(fèi)退還證明如發(fā)生稅費(fèi)退還，出租方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)退還證明，并通知承租方。8.3稅費(fèi)扣除證明如發(fā)生稅費(fèi)扣除，出租方應(yīng)提供相關(guān)憑證，證明已從保證金中扣除稅費(fèi)。第九條稅費(fèi)相關(guān)政策咨詢9.1稅費(fèi)政策咨詢渠道租賃雙方可通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站、咨詢電話、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等渠道獲取稅費(fèi)相關(guān)政策咨詢。9.2稅費(fèi)政策咨詢內(nèi)容稅費(fèi)政策咨詢內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、申報(bào)繳納流程、法律責(zé)任等。9.3稅費(fèi)政策咨詢程序租賃雙方在咨詢稅費(fèi)政策時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)合同、證明文件等資料，稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)實(shí)際情況提供咨詢服務(wù)。第十條稅費(fèi)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)10.1稅費(fèi)違法行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅法，不得有偷稅、逃稅、騙稅等違法行為。10.2稅費(fèi)法律責(zé)任如有違反稅法的行為，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金、刑事責(zé)任等。10.3稅費(fèi)法律風(fēng)險(xiǎn)防范租賃雙方應(yīng)關(guān)注稅費(fèi)政策變動(dòng)，及時(shí)了解稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。第十一條稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)11.1稅費(fèi)政策變動(dòng)影響稅費(fèi)政策變動(dòng)可能對(duì)租賃雙方的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響，如租金調(diào)整、稅費(fèi)承擔(dān)方式變更等。11.2稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施租賃雙方應(yīng)密切關(guān)注稅費(fèi)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的政策要求。11.3稅費(fèi)政策變動(dòng)合同調(diào)整如稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條稅費(fèi)爭(zhēng)議處理期限12.1爭(zhēng)議處理期限規(guī)定稅費(fèi)爭(zhēng)議處理期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議處理期限起算爭(zhēng)議處理期限自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。12.3爭(zhēng)議處理期限延長(zhǎng)如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議處理期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)三十日。第十三條稅費(fèi)合同附件13.1稅費(fèi)繳納憑證附件一為《稅費(fèi)繳納憑證》，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。13.2稅費(fèi)退還憑證附件二為《稅費(fèi)退還憑證》，包括但不限于退稅通知書、退款憑證等。13.3稅費(fèi)扣除憑證附件三為《稅費(fèi)扣除憑證》，包括但不限于扣除證明、扣除記錄等。第十四條合同解除及稅費(fèi)處理14.1合同解除情況合同解除情況包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同解除等。14.2稅費(fèi)處理方式合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理稅費(fèi)，如退還已繳稅費(fèi)、扣除未繳稅費(fèi)等。14.3稅費(fèi)清算合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行稅費(fèi)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、審計(jì)監(jiān)督等。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在介入合同履行過(guò)程中，確保自身行為合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方為被服務(wù)方。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方為被服務(wù)方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后七日內(nèi)給予回復(fù)。6.2第三方介入確認(rèn)甲乙雙方在確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議，開(kāi)展相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更若第三方介入合同需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除第三方介入合同解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條第三方介入合同終止后的處理9.1第三方介入合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.2第三方介入合同終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1第三方介入合同的其他條款，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2第三方介入合同的其他條款，應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同其他條款相沖突。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《稅費(fèi)計(jì)算細(xì)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)計(jì)算方法、稅率、計(jì)算公式等，以及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)計(jì)算和繳納的依據(jù)，由出租方提供，雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：《稅費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納的發(fā)票、收據(jù)等證明文件，以及繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)已繳納的憑證，由出租方提供，雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：《稅費(fèi)退還憑證》詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)退還的通知書、退款憑證等證明文件，以及退還時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)已退還的憑證，由出租方提供，雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：《稅費(fèi)扣除憑證》詳細(xì)要求：包含從保證金中扣除稅費(fèi)的證明文件，以及扣除時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)已扣除的憑證，由出租方提供，雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入合同的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除原因、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：此附件作為合同解除的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)足額繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納稅費(fèi)。逾期未繳納的，每日按應(yīng)繳稅費(fèi)的千分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為10000元，逾期未繳納，則每日滯納金為50元。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若租金為1000元，逾期未支付，則每日滯納金為5元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方損失1000元，則甲方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問(wèn)題1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3稅費(fèi)繳納主體1.4稅費(fèi)繳納期限2.租賃合同稅費(fèi)承擔(dān)2.1租賃雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則2.2特定情況下稅費(fèi)承擔(dān)調(diào)整3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算公式3.2計(jì)算依據(jù)3.3計(jì)算時(shí)間點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納程序4.1繳納途徑4.2繳納方式4.3繳納憑證5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)6.1政策變動(dòng)通知6.2稅費(fèi)調(diào)整方式6.3稅費(fèi)調(diào)整通知7.稅費(fèi)減免政策7.1減免稅費(fèi)條件7.2減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程7.3減免稅費(fèi)審核8.稅費(fèi)退賠事項(xiàng)8.1退賠條件8.2退賠流程8.3退賠期限9.稅費(fèi)繳納憑證管理9.1憑證保存期限9.2憑證遺失處理9.3憑證核對(duì)10.稅費(fèi)發(fā)票開(kāi)具要求10.1發(fā)票開(kāi)具主體10.2發(fā)票開(kāi)具內(nèi)容10.3發(fā)票開(kāi)具時(shí)限11.稅費(fèi)合規(guī)性要求11.1稅費(fèi)合規(guī)性檢查11.2違規(guī)處理措施11.3合規(guī)性承諾12.稅費(fèi)信息保密12.1信息保密內(nèi)容12.2信息泄露責(zé)任12.3信息保密期限13.稅費(fèi)合同附件13.1附件種類13.2附件效力13.3附件變更14.稅費(fèi)合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類增值稅個(gè)人所得稅城建稅教育費(fèi)附加地方教育附加房產(chǎn)稅1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。1.3稅費(fèi)繳納主體房屋出租方為稅費(fèi)繳納主體，承租方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。1.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體繳納時(shí)間由出租方在合同中明確告知承租方。2.租賃合同稅費(fèi)承擔(dān)2.1租賃雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋出租方承擔(dān)房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅及附加。承租方承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的稅費(fèi)，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.2特定情況下稅費(fèi)承擔(dān)調(diào)整如遇政策調(diào)整或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式參照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式由出租方在合同中明確。3.2計(jì)算依據(jù)計(jì)算依據(jù)包括房屋租金收入、房屋面積、稅率等因素。3.3計(jì)算時(shí)間點(diǎn)稅費(fèi)計(jì)算時(shí)間點(diǎn)為每月租金支付日后的次日。4.稅費(fèi)繳納程序4.1繳納途徑稅費(fèi)繳納可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、自助終端等方式進(jìn)行。4.2繳納方式稅費(fèi)繳納方式為按月繳納，具體繳納方式由出租方在合同中明確。4.3繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，出租方應(yīng)在繳納后及時(shí)提供給承租方。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.稅費(fèi)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)6.1政策變動(dòng)通知如遇稅費(fèi)政策變動(dòng)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并告知相關(guān)政策調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)方式。6.2稅費(fèi)調(diào)整方式稅費(fèi)調(diào)整方式根據(jù)政策變動(dòng)情況，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)調(diào)整通知稅費(fèi)調(diào)整通知應(yīng)在政策變動(dòng)后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)承租方。8.稅費(fèi)減免政策8.1減免稅費(fèi)條件減免稅費(fèi)條件依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括但不限于房屋租賃期限、租賃用途等。8.2減免稅費(fèi)申請(qǐng)流程減免稅費(fèi)申請(qǐng)需提供相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。申請(qǐng)流程為：出租方收集材料→提交稅務(wù)機(jī)關(guān)→稅務(wù)機(jī)關(guān)審核→出具減免稅決定。8.3減免稅費(fèi)審核稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.稅費(fèi)退賠事項(xiàng)9.1退賠條件退賠條件包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤、政策調(diào)整導(dǎo)致的重復(fù)征稅等。9.2退賠流程退賠流程為：出租方提出退賠申請(qǐng)→稅務(wù)機(jī)關(guān)審核→辦理退賠手續(xù)。9.3退賠期限退賠期限自退賠申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)完成。10.稅費(fèi)繳納憑證管理10.1憑證保存期限稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)保存五年，自憑證開(kāi)具之日起計(jì)算。10.2憑證遺失處理憑證遺失后，出租方應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告，并按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦。10.3憑證核對(duì)出租方應(yīng)定期與稅務(wù)機(jī)關(guān)核對(duì)稅費(fèi)繳納情況，確保信息準(zhǔn)確。11.稅費(fèi)發(fā)票開(kāi)具要求11.1發(fā)票開(kāi)具主體發(fā)票開(kāi)具主體為出租方，但雙方另有約定的除外。11.2發(fā)票開(kāi)具內(nèi)容發(fā)票開(kāi)具內(nèi)容應(yīng)包括房屋租賃信息、租金金額、稅率、稅額等。11.3發(fā)票開(kāi)具時(shí)限發(fā)票開(kāi)具時(shí)限為租金支付后的十個(gè)工作日內(nèi)。12.稅費(fèi)合規(guī)性要求12.1稅費(fèi)合規(guī)性檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行稅費(fèi)合規(guī)性檢查，確保稅費(fèi)繳納符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2違規(guī)處理措施如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，雙方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3合規(guī)性承諾雙方承諾在房屋租賃過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方稅費(fèi)政策，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。13.稅費(fèi)信息保密13.1信息保密內(nèi)容信息保密內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)繳納情況、發(fā)票信息等。13.2信息泄露責(zé)任如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3信息保密期限信息保密期限自合同終止之日起三年。14.稅費(fèi)合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍第三方可能涉及但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)當(dāng)甲乙雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.2法律服務(wù)在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律服務(wù)提供者作為第三方介入。2.3專業(yè)技術(shù)支持如房屋租賃合同涉及專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，如評(píng)估、審計(jì)等，相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)作為第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.3利益第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益，受法律保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但甲乙雙方對(duì)第三方履約情況的監(jiān)督和責(zé)任承擔(dān)不變。5.3利益劃分第三方所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1介入通知甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括通知方式、時(shí)間等。6.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3介入監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。7.第三方變更與退出7.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同需為正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：正本合同具有法律效力，副本合同作為備查。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保合同履行。4.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的憑證，便于雙方日后核對(duì)。5.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：證明房屋租賃行為已合法登記，保障雙方權(quán)益。6.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：確認(rèn)乙方身份，確保租賃合同的履行。7.房屋租賃用途證明要求：提供房屋租賃用途證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：證明租賃用途符合法律法規(guī)，避免違法經(jīng)營(yíng)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中，相關(guān)文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，如造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，未按時(shí)繳納構(gòu)成違約。示例：乙方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。示例：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋租賃手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度鄭州市房屋租賃合同涉及的稅費(fèi)問(wèn)題2本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)繳納責(zé)任2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)原則2.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)變更3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付憑證4.稅費(fèi)變更及調(diào)整4.1稅費(fèi)變更通知4.2稅費(fèi)調(diào)整程序4.3稅費(fèi)調(diào)整通知5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.稅費(fèi)減免及退稅6.1稅費(fèi)減免條件6.2退稅申請(qǐng)程序6.3退稅時(shí)間及金額7.稅費(fèi)征收機(jī)構(gòu)及程序7.1征收機(jī)構(gòu)7.2征收程序7.3征收期限8.稅費(fèi)征收政策變動(dòng)8.1政策變動(dòng)通知8.2政策變動(dòng)影響8.3政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施9.稅費(fèi)征收違法責(zé)任9.1違法行為界定9.2違法責(zé)任追究9.3違法責(zé)任承擔(dān)10.稅費(fèi)繳納憑證保存10.1憑證保存期限10.2憑證保存方式10.3憑證丟失處理11.稅費(fèi)繳納記錄11.1記錄內(nèi)容11.2記錄方式11.3記錄保存12.稅費(fèi)繳納證明12.1證明形式12.2證明領(lǐng)取12.3證明用途13.稅費(fèi)繳納信息保密13.1信息保密原則13.2信息保密措施13.3信息泄露責(zé)任14.其他稅費(fèi)相關(guān)事宜14.1其他稅費(fèi)規(guī)定14.2其他稅費(fèi)處理14.3其他稅費(fèi)爭(zhēng)議第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1房產(chǎn)稅1.1.2契稅1.1.3個(gè)人所得稅1.1.4城市維護(hù)建設(shè)稅1.1.5教育費(fèi)附加1.1.6地方教育附加1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1根據(jù)租金收入計(jì)算1.2.2根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算1.2.3根據(jù)政府規(guī)定計(jì)算1.3稅費(fèi)繳納責(zé)任1.3.1出租方應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅1.3.2承租方應(yīng)繳納契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1.1按照稅費(fèi)性質(zhì)及法律規(guī)定承擔(dān)2.1.2雙方協(xié)商一致，可調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2.1出租方承擔(dān)房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅2.2.2承租方承擔(dān)契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加2.3稅費(fèi)承擔(dān)變更2.3.1雙方可協(xié)商變更稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3.2變更需書面通知對(duì)方3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間3.1.1出租方繳納房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅在次年3月31日前3.1.2承租方繳納契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加在次月15日前3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3支付憑證3.3.1出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2出具現(xiàn)金支付收據(jù)4.稅費(fèi)變更及調(diào)整4.1稅費(fèi)變更通知4.1.1政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方4.2稅費(fèi)調(diào)整程序4.2.1雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方4.2.2稅費(fèi)調(diào)整自通知之日起生效4.3稅費(fèi)調(diào)整通知4.3.1出租方在稅費(fèi)調(diào)整后5日內(nèi)書面通知承租方4.3.2承租方在稅費(fèi)調(diào)整后5日內(nèi)書面通知出租方5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.1雙方協(xié)商5.1.2請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解5.1.3依法申請(qǐng)仲裁5.1.4向人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決期限5.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.稅費(fèi)減免及退稅6.1稅費(fèi)減免條件6.1.1符合政府規(guī)定的減免條件6.1.2出租方和承租方均需滿足條件6.2退稅申請(qǐng)程序6.2.1出租方和承租方共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)6.2.2提供相關(guān)證明材料6.3退稅時(shí)間及金額6.3.1退稅時(shí)間為收到退稅申請(qǐng)后的30日內(nèi)6.3.2退稅金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.稅費(fèi)征收機(jī)構(gòu)及程序8.1征收機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)稅：由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收8.1.2契稅：由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收8.1.3個(gè)人所得稅：由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收8.1.4城市維護(hù)建設(shè)稅：由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收8.1.5教育費(fèi)附加：由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收8.1.6地方教育附加：由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收8.2征收程序8.2.1出租方和承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向征收機(jī)構(gòu)申報(bào)納稅8.2.2征收機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)信息進(jìn)行審核8.2.3征收機(jī)構(gòu)發(fā)出納稅通知書8.2.4出租方和承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)納稅費(fèi)8.3征收期限8.3.1出租方和承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費(fèi)申報(bào)和繳納9.稅費(fèi)征收政策變動(dòng)9.1政策變動(dòng)通知9.1.1政府政策調(diào)整時(shí)，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)發(fā)布通知9.1.2出租方和承租方應(yīng)及時(shí)關(guān)注政策變動(dòng)9.2政策變動(dòng)影響9.2.1政策變動(dòng)可能導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整9.2.2政策變動(dòng)可能導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法變更9.3政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)措施9.3.1出租方和承租方應(yīng)根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整稅費(fèi)繳納計(jì)劃9.3.2如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款10.稅費(fèi)征收違法責(zé)任10.1違法行為界定10.1.1逾期未申報(bào)納稅10.1.2申報(bào)不實(shí)或隱瞞納稅10.1.3拖欠稅款10.1.4其他違反稅法規(guī)定的行為10.2違法責(zé)任追究10.2.1征收機(jī)構(gòu)有權(quán)依法追繳欠繳的稅款及滯納金10.2.2對(duì)違法行為，征收機(jī)構(gòu)可依法處以罰款10.2.3嚴(yán)重違法行為，將依法追究刑事責(zé)任10.3違法責(zé)任承擔(dān)10.3.1違法行為由出租方和承租方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.稅費(fèi)繳納憑證保存11.1憑證保存期限11.1.1稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)保存5年11.2憑證保存方式11.2.1以紙質(zhì)或電子形式保存11.2.2保存地點(diǎn)應(yīng)安全可靠11.3憑證丟失處理11.3.1丟失憑證應(yīng)及時(shí)向征收機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦11.3.2補(bǔ)辦憑證需提供相關(guān)證明材料12.稅費(fèi)繳納記錄12.1記錄內(nèi)容12.1.1繳納稅費(fèi)的種類12.1.2繳納稅費(fèi)的金額12.1.3繳納稅費(fèi)的時(shí)間12.1.4繳納稅費(fèi)的憑證號(hào)碼12.2記錄方式12.2.1以紙質(zhì)記錄或電子記錄方式12.2.2記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)12.3記錄保存12.3.1記錄保存期限與稅費(fèi)繳納憑證相同13.稅費(fèi)繳納證明13.1證明形式13.1.1稅費(fèi)繳納證明可為紙質(zhì)或電子形式13.2證明領(lǐng)取13.2.1出租方和承租方可在繳納稅費(fèi)后向征收機(jī)構(gòu)領(lǐng)取13.3證明用途13.3.1作為稅費(fèi)繳納的憑證13.3.2作為相關(guān)業(yè)務(wù)的證明材料14.其他稅費(fèi)相關(guān)事宜14.1其他稅費(fèi)規(guī)定14.1.1出租方和承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定14.2其他稅費(fèi)處理14.2.1遇有其他稅費(fèi)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3其他稅費(fèi)爭(zhēng)議14.3.1爭(zhēng)議解決方式參照第五條至第七條的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過(guò)程中，因稅費(fèi)問(wèn)題需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可參照第三方提供服務(wù)或意見(jiàn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)第三方的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成損失，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。18.2利益劃分18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方共同所有。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入原因、目的和期限。19.2介入同意19.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。19.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3介入履行19.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行