2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權取得方式2.4土地使用權期限3.轉(zhuǎn)讓土地的價款3.1轉(zhuǎn)讓價款金額3.2付款方式及期限3.3付款違約責任4.土地使用權的交付4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地使用權的登記及過戶5.1登記申請5.2過戶手續(xù)5.3登記費用承擔6.土地使用權的使用及收益6.1土地使用條件6.2土地使用權收益分配6.3土地使用權收益分配方式7.土地使用權的轉(zhuǎn)讓限制7.1限制條件7.2違反限制的后果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：土地測繪圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除及終止14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.土地使用權基本信息2.1土地位置及面積土地所在城市：__________土地具體位置：__________土地面積：__________平方米2.2土地用途土地用途：商業(yè)用地2.3土地使用權取得方式土地使用權取得方式：__________2.4土地使用權期限土地使用權期限：__________年3.轉(zhuǎn)讓土地的價款3.1轉(zhuǎn)讓價款金額轉(zhuǎn)讓價款總額：__________元3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3付款違約責任如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付__________元的違約金。4.土地使用權的交付4.1土地交付時間土地交付時間：__________4.2土地交付方式土地交付方式：__________4.3土地交付條件乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應將土地使用權及相關文件交付給乙方。5.土地使用權的登記及過戶5.1登記申請乙方應在土地交付后__________個工作日內(nèi)，向相關登記機構申請土地使用權登記。5.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.3登記費用承擔土地使用權登記費用由__________方承擔。6.土地使用權的使用及收益6.1土地使用條件乙方在土地使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.2土地使用權收益分配土地使用權收益歸乙方所有。6.3土地使用權收益分配方式土地使用權收益分配方式：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密及其他應予以保密的信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年止。8.3保密違約責任如任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除或終止的程序一方要求解除合同時，應提前__________日以書面形式通知對方，并說明解除理由。對方應在接到通知后__________日內(nèi)予以回復。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）每遲延一日，應向守約方支付__________元的違約金；（2）因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會11.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同解除程序合同解除程序見第九條。13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：土地測繪圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同以中文為準，如英文等其他語言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準。14.2合同變更對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入目的在于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進行土地使用權過戶登記；（2）對土地使用權進行評估；（3）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前__________日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?；?）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下所承擔的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額如下：（1）中介方：__________元；（2）評估機構：__________元；（3）律師事務所、會計師事務所等：__________元。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不真實等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托關系，甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務提出意見和建議。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托關系，乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務提出意見和建議。17.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方之間無直接法律關系，但第三方需遵守本合同的相關規(guī)定，并對因自身原因給合同其他方造成的損失承擔相應責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入時間第三方介入時間應在不影響合同履行的前提下，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.3第三方介入結果第三方介入結果應提交給甲方、乙方，并由雙方共同確認。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的意向；（2）雙方與第三方協(xié)商確定終止時間；（3）第三方完成現(xiàn)有工作后，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件詳細要求：提供清晰的土地使用權證復印件，包括證書記載的所有信息。說明：此附件用于證明甲方擁有有效的土地使用權。2.附件二：土地測繪圖紙詳細要求：提供準確的土地測繪圖紙，包括土地邊界、面積、用途等信息。說明：此附件用于明確土地的具體位置和面積。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款。5.附件五：土地使用權過戶登記證明詳細要求：提供土地使用權過戶登記的證明文件，如登記通知書、證明書等。說明：此附件用于證明土地使用權已成功過戶給乙方。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和費用承擔等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地使用權責任認定標準：甲方未在合同約定的土地交付時間內(nèi)將土地使用權交付給乙方。示例說明：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將土地使用權交付給乙方，若甲方未按時交付，則甲方應向乙方支付__________元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。示例說明：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，若乙方未按時支付，則乙方應向甲方支付__________元的違約金。3.違約行為：任何一方違反保密義務責任認定標準：任何一方泄露對方保密信息，違反保密協(xié)議。示例說明：若任何一方泄露對方保密信息，則該方應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務，則該方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓原因2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓目的3.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權面積3.2土地使用權用途3.3土地使用權期限3.4土地使用權性質(zhì)3.5土地使用權出讓金4.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3預付款及尾款支付細節(jié)5.土地使用權交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權交付方式5.2土地使用權過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔方6.土地使用權相關稅費6.1土地增值稅6.2契稅6.3其他稅費7.土地使用權配套設施及附屬物7.1配套設施清單7.2附屬物清單7.3配套設施及附屬物權屬8.土地使用權相關權益及義務8.1土地使用權收益權8.2土地使用權使用權8.3土地使用權處分權8.4土地使用權相關義務9.土地使用權使用及開發(fā)要求9.1土地開發(fā)計劃9.2土地使用要求9.3環(huán)保要求9.4安全生產(chǎn)要求10.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件及補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：_________________________（2）甲方法定代表人：___________________（3）甲方住所地：_______________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________（5）甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：_________________________（2）乙方法定代表人：___________________（3）乙方住所地：_______________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________（5）乙方電子郵箱：____________________2.土地使用權轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權基本情況（1）土地使用權證號：___________________（2）土地坐落：_________________________（3）土地面積：_________________________（4）土地用途：_________________________（5）土地使用權類型：____________________2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓原因（1）甲方因_________________________原因，擬將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方因_________________________原因，愿意受讓甲方土地使用權。2.3土地使用權轉(zhuǎn)讓目的（1）甲方希望通過土地使用權轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)_________________________。（2）乙方希望通過受讓土地使用權，實現(xiàn)_________________________。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權面積甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權面積為_________________________平方米。3.2土地使用權用途乙方受讓的土地使用權用途為_________________________。3.3土地使用權期限乙方受讓的土地使用權期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。3.4土地使用權性質(zhì)乙方受讓的土地使用權性質(zhì)為_________________________。3.5土地使用權出讓金乙方應向甲方支付的土地使用權出讓金總額為人民幣_________________________元整。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整。4.2付款方式及期限（1）乙方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付預付款人民幣_________________________元整。（2）乙方應于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_________________________元整。4.3預付款及尾款支付細節(jié)（1）預付款支付方式：_________________________（2）尾款支付方式：_________________________5.土地使用權交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權交付方式甲方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個工作日內(nèi)，將土地使用權交付給乙方。5.2土地使用權過戶手續(xù)（1）甲方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.3過戶費用及承擔方土地使用權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，由_________________________承擔。6.土地使用權相關稅費6.1土地增值稅土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地增值稅，由_________________________承擔。6.2契稅土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅，由_________________________承擔。6.3其他稅費土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費，由_________________________承擔。8.土地使用權相關權益及義務8.1土地使用權收益權乙方有權獲得土地使用權范圍內(nèi)的合法收益，包括但不限于租金、銷售收益等。8.2土地使用權使用權乙方在土地使用權期限內(nèi)，有權按照合同約定使用土地。8.3土地使用權處分權除合同另有約定外，乙方在土地使用權期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分土地使用權。8.4土地使用權相關義務乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護土地資源。9.土地使用權使用及開發(fā)要求9.1土地開發(fā)計劃乙方應在土地使用權過戶后_________________________個工作日內(nèi)，向甲方提交土地開發(fā)計劃。9.2土地使用要求乙方應按照土地規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。9.3環(huán)保要求乙方在土地開發(fā)和使用過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施保護環(huán)境。9.4安全生產(chǎn)要求乙方應建立健全安全生產(chǎn)制度，確保土地開發(fā)和使用過程中的安全生產(chǎn)。10.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方當事人違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件（1）土地使用權期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜，包括但不限于土地使用權的歸還、費用的結算等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構雙方發(fā)生爭議，提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達雙方的通知和送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。13.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而參與其中的一方或多方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、擔保方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及滿足法律法規(guī)的要求。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙任何一方如需引入第三方，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并詳細說明第三方介入的原因、目的、職責和預期效果。16.2介入審批對方應在收到介入申請后_________________________個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權獲得與其職責相關的信息；（2）第三方有權根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，行使相應的職權；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行其職責。17.2第三方義務（1）第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行其職責；（2）第三方應保守本合同內(nèi)容及相關秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的法律責任，甲方和乙方對第三方承擔的賠償責任不得超過本合同約定的金額。18.2責任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔；（2）第三方因履行本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的法律責任，甲方和乙方對第三方的賠償責任不超過人民幣_________________________元整；（3）如第三方因履行本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的法律責任超過本合同約定的責任限額，甲方和乙方應共同承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在本合同中的職責應明確界定，避免與其他各方職責重疊或沖突。19.2責任劃分第三方在本合同中的責任應與其職責相對應，甲方和乙方對第三方的責任應明確劃分。19.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方變更20.1變更條件如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2變更程序變更第三方應按照本合同第16.1至16.3條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方退出21.1退出條件如第三方因故退出，應提前書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關事宜。21.2退出程序第三方退出應按照本合同第16.1至16.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，證明甲方擁有土地使用權。2.土地使用權出讓合同復印件要求：提供土地使用權出讓合同的清晰復印件，證明甲方與原出讓方之間的合同關系。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓審批文件復印件要求：提供土地使用權轉(zhuǎn)讓審批文件的清晰復印件，證明土地使用權轉(zhuǎn)讓符合相關法律法規(guī)。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的清晰復印件，詳細約定甲乙雙方的權利和義務。5.土地使用權過戶手續(xù)相關文件要求：提供土地使用權過戶手續(xù)的相關文件，包括申請書、證明材料等。6.土地使用權