2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本制作要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本制作要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置和面積2.2.商鋪的權(quán)屬證明2.3.商鋪的裝修情況3.租賃期限和租金3.1.租賃期限的具體時(shí)間3.2.租金的支付方式和時(shí)間3.3.租金的調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金的金額和支付時(shí)間4.2.押金的退還條件4.3.押金的退還程序5.商鋪的使用范圍和限制5.1.商鋪的合法使用范圍5.2.商鋪的禁止使用事項(xiàng)5.3.商鋪的裝修和使用要求6.商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)6.1.商鋪的日常維護(hù)責(zé)任6.2.商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.3.商鋪的維修責(zé)任7.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1.商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.2.商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.3.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的審批程序8.商鋪的租賃合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序8.3.合同解除后的責(zé)任9.商鋪的租賃保證金9.1.保證金的具體金額9.2.保證金的使用范圍9.3.保證金退還的條件和程序10.商鋪的物業(yè)管理10.1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付10.2.物業(yè)管理責(zé)任的劃分10.3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容11.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)11.1.稅費(fèi)的種類和金額11.2.稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體11.3.稅費(fèi)繳納的時(shí)間和程序12.合同的生效和終止12.1.合同生效的條件12.2.合同終止的條件12.3.合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2.違約金的計(jì)算和支付13.3.違約責(zé)任的具體條款14.合同的爭議解決14.1.爭議解決的方式14.2.爭議解決的機(jī)構(gòu)14.3.爭議解決的具體程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置和面積2.1.1.地址：________2.1.2.面積：________平方米2.2.商鋪的權(quán)屬證明2.2.1.權(quán)屬證明文件：________2.2.2.權(quán)屬證明文件編號：________2.3.商鋪的裝修情況2.3.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：________2.3.2.裝修完成時(shí)間：________3.租賃期限和租金3.1.租賃期限的具體時(shí)間3.1.1.起租時(shí)間：________3.1.2.租賃期限：________年3.2.租金的支付方式和時(shí)間3.2.1.支付方式：________3.2.2.支付時(shí)間：每月________日3.3.租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整頻率：________3.3.2.調(diào)整依據(jù)：________4.租金押金4.1.押金的金額和支付時(shí)間4.1.1.金額：________元4.1.2.支付時(shí)間：________4.2.押金的退還條件4.2.1.條件：________4.2.2.條件：________4.3.押金的退還程序4.3.1.程序：________4.3.2.程序：________5.商鋪的使用范圍和限制5.1.商鋪的合法使用范圍5.1.1.使用范圍：________5.1.2.使用范圍：________5.2.商鋪的禁止使用事項(xiàng)5.2.1.禁止事項(xiàng)：________5.2.2.禁止事項(xiàng)：________5.3.商鋪的裝修和使用要求5.3.1.裝修要求：________5.3.2.使用要求：________6.商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)6.1.商鋪的日常維護(hù)責(zé)任6.1.1.責(zé)任主體：________6.1.2.維護(hù)內(nèi)容：________6.2.商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.責(zé)任主體：________6.2.2.保養(yǎng)內(nèi)容：________6.3.商鋪的維修責(zé)任6.3.1.維修責(zé)任：________6.3.2.維修費(fèi)用：________7.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1.商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.1.1.條件：________7.1.2.條件：________7.2.商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2.1.條件：________7.2.2.條件：________7.3.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的審批程序7.3.1.程序：________7.3.2.程序：________8.商鋪的租賃合同解除8.1.合同解除的條件8.1.1.雙方協(xié)商一致8.1.2.租賃方違約8.1.3.承租方違約8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.合同解除的程序8.2.1.提出解除通知8.2.2.確認(rèn)解除日期8.2.3.清理租賃現(xiàn)場8.2.4.解除合同登記8.3.合同解除后的責(zé)任8.3.1.租賃方責(zé)任8.3.2.承租方責(zé)任8.3.3.違約責(zé)任承擔(dān)9.商鋪的租賃保證金9.1.保證金的具體金額9.1.1.金額：________元9.2.保證金的使用范圍9.2.1.維修保養(yǎng)費(fèi)用9.2.2.損壞賠償9.3.保證金退還的條件和程序9.3.1.退還條件9.3.2.退還程序10.商鋪的物業(yè)管理10.1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付10.1.1.標(biāo)準(zhǔn)金額：________元/月10.1.2.支付方式：________10.2.物業(yè)管理責(zé)任的劃分10.2.1.責(zé)任主體：________10.2.2.責(zé)任內(nèi)容：________10.3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容10.3.1.清潔衛(wèi)生10.3.2.安全巡邏10.3.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.商鋪的稅費(fèi)承擔(dān)11.1.稅費(fèi)的種類和金額11.1.1.稅費(fèi)種類：________11.1.2.稅費(fèi)金額：________元11.2.稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體11.2.1.承擔(dān)主體：________11.3.稅費(fèi)繳納的時(shí)間和程序11.3.1.繳納時(shí)間：________11.3.2.繳納程序：________12.合同的生效和終止12.1.合同生效的條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.繳納首期租金12.2.合同終止的條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.合同解除12.3.合同終止后的處理12.3.1.租金結(jié)算12.3.2.商鋪交還13.違約責(zé)任13.1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.1.1.支付違約金13.1.2.恢復(fù)原狀13.1.3.賠償損失13.2.違約金的計(jì)算和支付13.2.1.計(jì)算方法：________13.2.2.支付時(shí)間：________13.3.違約責(zé)任的具體條款13.3.1.違約條款：________13.3.2.違約條款：________14.合同的爭議解決14.1.爭議解決的方式14.1.1.協(xié)商解決14.1.2.仲裁解決14.1.3.司法訴訟14.2.爭議解決的機(jī)構(gòu)14.2.1.仲裁委員會：________14.2.2.法院：________14.3.爭議解決的具體程序14.3.1.協(xié)商程序：________14.3.2.仲裁程序：________14.3.3.訴訟程序：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。6.2.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的________%。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分7.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。7.1.2.若第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分7.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。7.2.2.若第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分7.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的程度和影響，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。8.2.若合作協(xié)議未明確費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1.第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。9.2.若合作協(xié)議未明確期限，則第三方介入的期限為合同履行期間。10.第三方介入的變更10.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。10.2.第三方介入的變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.第三方介入的終止11.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。11.2.第三方介入的終止應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。12.第三方介入的爭議解決12.1.第三方介入的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。12.2.第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.商鋪權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪?zhàn)赓U合同說明：原有商鋪?zhàn)赓U合同，作為本合同的附件。5.商鋪裝修圖紙說明：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)商鋪裝修。6.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告說明：商鋪裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。7.商鋪裝修合同說明：商鋪裝修工程合同，用于明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。8.物業(yè)管理合同說明：商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。9.稅費(fèi)繳納憑證說明：商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付租金視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，未按時(shí)繳納視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日繳納物業(yè)管理費(fèi)，但至2日仍未繳納，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：商鋪裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，若不符合則視為違約。示例說明：若合同約定商鋪裝修為簡裝，但乙方裝修為精裝，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：商鋪使用不符合約定范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪使用應(yīng)符合合同約定的使用范圍，若超出范圍則視為違約。示例說明：若合同約定商鋪用于餐飲，但乙方用于居住，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，若未履行則視為違約。示例說明：若第三方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本制作要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限1.3.2租金金額1.3.3租金支付方式1.4租金調(diào)整1.4.1租金調(diào)整條件1.4.2租金調(diào)整方式1.5押金及違約金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3違約金金額及計(jì)算方式1.6商鋪使用權(quán)及限制1.6.1商鋪使用權(quán)范圍1.6.2商鋪使用限制1.7商鋪裝修及改造1.7.1裝修及改造條件1.7.2裝修及改造費(fèi)用1.7.3裝修及改造審批流程1.8商鋪維護(hù)及保養(yǎng)1.8.1商鋪維護(hù)責(zé)任1.8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式1.9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式1.10商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件1.10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件1.11合同解除及終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.13合同生效及效力1.13.1合同生效條件1.13.2合同效力1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息出租方名稱：______出租方法定代表人：______出租方住所：______出租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.1.2承租方信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方住所：______承租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：______市______區(qū)______街道______號______商鋪1.2.2商鋪面積：______平方米1.2.3商鋪用途：______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3.2租金金額：每月租金為人民幣______元整。1.3.3租金支付方式：首次支付：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金。以后支付：承租方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月租金。1.4租金調(diào)整1.4.1租金調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。1.4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的______%。1.5押金及違約金1.5.1押金金額：人民幣______元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。1.5.3違約金金額及計(jì)算方式：違約金金額：每月租金的______%。違約金計(jì)算方式：自違約之日起，按日計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。1.6商鋪使用權(quán)及限制1.6.1商鋪使用權(quán)范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對商鋪享有使用權(quán)。1.6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。1.7商鋪裝修及改造1.7.1裝修及改造條件：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。1.7.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7.3裝修及改造審批流程：承租方需提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修或改造。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：水費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際用水量向供水部門繳納水費(fèi)。電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際用電量向供電部門繳納電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：燃?xì)赓M(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際用氣量向燃?xì)夤?yīng)商繳納燃?xì)赓M(fèi)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：承租方應(yīng)自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)接入及使用費(fèi)用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前______日向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的所有義務(wù)，并確保受讓方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______日向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)原合同約定的所有義務(wù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件：租賃期滿；合同解除；因出租方或承租方原因?qū)е潞贤K止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。12.合同生效及效力12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過______方式送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表。13.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行、變更或終止而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.4第三方介入條件甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.5第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣______元整。17.2超過責(zé)任限額的責(zé)任若第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分若涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.合同變更19.1合同變更本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2合同解除本合同如有解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事宜。19.3合同終止本合同如有終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體信息。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、結(jié)構(gòu)改動、材料使用、施工期限等。說明：本方案由承租方提供，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修或改造。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。說明：本憑證用于證明承租方已按約定繳納水電費(fèi)。5.燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。說明：本憑證用于證明承租方已按約定繳納燃?xì)赓M(fèi)。6.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。說明：本憑證用于證明承租方已按約定繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)。未經(jīng)出租方同意，承租方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明示例1：承租方未按時(shí)支付租金，逾期______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付______的違約金。示例2：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本制作要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪性質(zhì)2.5.商鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租開始日期3.2.轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3.合同續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期付款罰則5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.爭議解決方式7.轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類7.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式8.商鋪交接8.1.交接時(shí)間8.2.交接方式8.3.交接內(nèi)容9.保證金條款9.1.保證金金額9.2.保證金收取方式9.3.保證金退還條件10.商鋪裝修及改造10.1.裝修及改造規(guī)定10.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)11.商鋪?zhàn)赓U用途限制11.1.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任11.2.違規(guī)經(jīng)營舉報(bào)途徑12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同份數(shù)13.4.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途2.5商鋪用途：零售第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)簽手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月日前支付4.4逾期付款罰則：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款額的萬分之五支付滯納金第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的商業(yè)用途5.2商鋪設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等第六條合同解除及違約責(zé)任6.1.1一方未按合同約定支付租金6.1.2一方未按合同約定使用商鋪6.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：營業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家稅法及相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由各自承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納義務(wù)：承租方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有欠繳，出租方有權(quán)代為繳納并追償?shù)诎藯l商鋪交接8.1交接時(shí)間：本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)8.2交接方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪交接，交接內(nèi)容包括但不限于：8.2.1商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備8.2.2商鋪的鑰匙、門禁卡等8.2.3商鋪的合同、證明文件等8.3交接內(nèi)容：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有物品，雙方簽字確認(rèn)。第九條保證金條款9.1保證金金額：人民幣元整9.2保證金收取方式：在合同簽訂之日，承租方應(yīng)一次性支付保證金至出租方指定的賬戶9.3保證金退還條件：在合同期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金第十條商鋪裝修及改造10.1裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修及改造10.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：因裝修及改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)10.3裝修及改造審批：如承租方需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行第十一條商鋪?zhàn)赓U用途限制11.1違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：承租方不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營行為，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2違規(guī)經(jīng)營舉報(bào)途徑：任何第三方如發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)經(jīng)營，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，承租方不得因此而追究舉報(bào)人的責(zé)任第十二條合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪交接清單12.1.3保證金收據(jù)12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條違約責(zé)任14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：14.1.1按合同約定支付違約金14.1.2賠償對方因此遭受的直接損失14.1.3協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟解決爭議14.2違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)租合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進(jìn)行評估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；4.2.1第三方的資質(zhì)證明；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果；4.2.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1獲取與合同相關(guān)的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；5.2.2獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；5.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責(zé)，不承