2024年全新版商鋪?zhàn)赓U居間合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版商鋪?zhàn)赓U居間合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整條件4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除通知6.3違約責(zé)任7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求7.2使用規(guī)定7.3裝修驗(yàn)收8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租審批10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止通知10.3后續(xù)事宜處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪所在城市][商鋪所在區(qū)域]，具體地址為[商鋪詳細(xì)地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，不得用于[禁止用途]。2.4商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[租金支付日]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[租金支付日]，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]%。4.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件包括但不限于：政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金水平變化等。4.3租金調(diào)整通知一方提出租金調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]日以書面形式通知對(duì)方。5.押金及退還5.1押金金額乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后[退還期限]日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）商鋪被依法查封、征收或拆除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]日以書面形式通知對(duì)方。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.商鋪裝修及使用8.1裝修要求（1）裝修方案需提前[裝修方案提交期限]日提交甲方審批；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全；（4）裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收合格證明。8.2使用規(guī)定（1）保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好，合理使用；（2）不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的改造；（3）不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）不得損害商鋪的公共利益。8.3裝修驗(yàn)收商鋪裝修完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格證明提交甲方。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用；（3）商鋪的清潔衛(wèi)生。9.2維修費(fèi)用除因甲方原因?qū)е碌膿p壞外，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.2轉(zhuǎn)租通知如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前[轉(zhuǎn)租通知期限]日以書面形式通知甲方。10.3轉(zhuǎn)租審批甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后[審批期限]日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租。11.合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人不愿繼續(xù)履行本合同；（2）商鋪被依法拆除或滅失。11.2合同終止通知合同終止的一方應(yīng)提前[終止通知期限]日以書面形式通知對(duì)方。11.3后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的交接事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)在合同終止后[交接期限]日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；（2）雙方應(yīng)共同處理與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供合同相關(guān)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作為甲、乙雙方共同委托的代理人；（2）第三方作為甲、乙雙方共同聘請(qǐng)的顧問(wèn)；（3）第三方作為甲、乙雙方爭(zhēng)議的調(diào)解人。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1委托第三方甲、乙雙方可共同委托第三方參與本合同的簽訂、履行和監(jiān)督，委托方式應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）委托范圍；（2）委托期限；（3）委托費(fèi)用及支付方式。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在委托范圍內(nèi)的行為，視為甲、乙雙方共同行為，甲、乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在委托范圍外的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況及合同約定等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定。（2）如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方作為甲方委托的代理人或顧問(wèn)，其行為后果由甲方承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方作為乙方委托的代理人或顧問(wèn)，其行為后果由乙方承擔(dān)。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、裝修及使用規(guī)定、維修及保養(yǎng)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，所有附件均應(yīng)與本合同保持一致。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施狀況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.裝修方案及驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等，驗(yàn)收合格證明應(yīng)說(shuō)明裝修質(zhì)量符合要求。附件說(shuō)明：用于證明乙方裝修行為符合合同約定，確保商鋪安全。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、甲方收款人等信息。附件說(shuō)明：作為押金支付的憑證，證明乙方已支付押金。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋乙方公章。附件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)、仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止時(shí)間、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為10000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為50元。2.乙方未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日押金金額的[滯納金比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若押金為10000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為50元。3.乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。示例說(shuō)明：若因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪用于違法活動(dòng)，乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方損失。5.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按押金金額的[違約金比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若押金為10000元，違約金比例為1%，則違約金為100元。6.第三方違反責(zé)任限額規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方責(zé)任限額為5000元，實(shí)際損失為8000元，則第三方應(yīng)賠償5000元，剩余3000元由甲方承擔(dān)。全文完。2024年全新版商鋪?zhàn)赓U居間合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.交付與接收7.1物業(yè)交付條件7.2物業(yè)接收程序7.3交付與接收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他條款13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃商鋪并使用商鋪的自然人或法人。1.1.3“居間方”指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.4“租賃物業(yè)”指出租方所擁有的用于出租的商鋪。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4通訊地址：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4通訊地址：________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：________2.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.3.3聯(lián)系電話：________2.3.4通訊地址：________第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)名稱：________3.1.2物業(yè)地址：________3.1.3物業(yè)面積：________平方米3.1.4物業(yè)用途：________3.2物業(yè)位置3.2.1物業(yè)所在區(qū)域：________3.2.2物業(yè)周邊環(huán)境：________3.3物業(yè)面積3.3.1物業(yè)總面積：________平方米3.3.2可出租面積：________平方米3.4物業(yè)使用性質(zhì)3.4.1物業(yè)允許使用性質(zhì)：________3.4.2物業(yè)禁止使用性質(zhì)：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月通知對(duì)方。4.3.2延長(zhǎng)后的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1月租金：________元5.1.2年租金總額：________元5.2租金支付方式5.2.1支付周期：每月____日支付租金。5.2.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整條件：________5.3.2調(diào)整幅度：________5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理費(fèi)：________元/月5.4.2其他費(fèi)用：________第六條使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)使用性質(zhì)合理使用租賃物業(yè)。6.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2物業(yè)損壞維修責(zé)任：________6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由承租方支付。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：________第七條交付與接收7.1物業(yè)交付條件7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定條件。7.1.2物業(yè)交付時(shí)，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和物業(yè)使用說(shuō)明書。7.2物業(yè)接收程序7.2.1承租方應(yīng)在物業(yè)交付前____日內(nèi)與出租方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。7.3交付與接收時(shí)間7.3.1物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.3.2承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)接收手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。8.1.2承租方未按約定使用租賃物業(yè)。8.1.3承租方損壞租賃物業(yè)或未按約定進(jìn)行維修。8.1.4出租方未按約定交付租賃物業(yè)或提供相關(guān)文件。8.1.5雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金：按照本合同約定的金額支付違約金。8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償損失。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1物業(yè)交接清單14.1.2物業(yè)使用說(shuō)明書14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在其提供的協(xié)議或服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信原則。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)材料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作方式、工作進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物業(yè)的施工、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。4.1.4保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物業(yè)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。4.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)的范圍、方式和金額，應(yīng)在本合同中明確約定。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)的爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式予以解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或完成約定的工作內(nèi)容后，應(yīng)終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介