2024年度創(chuàng)新型二手房抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型二手房抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱1.1.2出借方地址1.1.3出借方聯(lián)系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名稱1.2.2借款方地址1.2.3借款方聯(lián)系方式2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2其他費用5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物評估價值6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的效力12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：金融有限公司1.1.2出借方地址：省市區(qū)路號1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的二手房3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同生效之日起，共計36個月3.2還款方式：按月等額本息還款法4.利息及費用4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%計算4.2其他費用：包括但不限于貸款服務(wù)費、擔(dān)保費、評估費、抵押登記費等5.抵押物信息5.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)5.2抵押物地址：省市區(qū)路號5.3抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押物保管：借款方負責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損壞7.合同變更及解除7.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.2.1借款方未按時償還貸款本息7.2.2出借方未按時發(fā)放貸款7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1借款方如未按時償還貸款本息，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五每日計收。8.1.2借款方如未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3借款方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，向出借方支付違約金。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1出借方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五每日計收。8.2.2出借方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，向借款方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同爭議應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項的效力：如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，其他約定事項的效力不受影響。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，出借方、借款方及見證方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除出借方和借款方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。15.2.2評估機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。15.2.3評級機構(gòu)：如信用評級機構(gòu)等。15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、公證處等。15.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受委托時的報價或合同約定為準，但不得超過本合同貸款金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任免除，但應(yīng)盡最大努力減少損失。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費用。17.1.2依據(jù)合同約定，獲取必要的借款方和出借方信息。17.1.3依據(jù)合同約定，對借款方和出借方進行必要的調(diào)查和審核。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格履行合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2對借款方和出借方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款方或出借方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出借方的關(guān)系：第三方作為出借方委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其行為視為出借方行為，對出借方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與借款方的關(guān)系：第三方作為借款方的服務(wù)提供者，其行為不直接構(gòu)成借款方對出借方的違約，但應(yīng)協(xié)助出借方維護其合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)各自合同約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關(guān)方。20.2第三方變更程序：更換第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同附件，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明文件編號、評估價值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.附件二：貸款合同附件要求：包括但不限于貸款申請書、借款憑證、還款計劃等。說明：貸款合同附件是貸款合同的有效補充，用于證明貸款的具體細節(jié)和借款方的還款義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，確保第三方在合同中的合法權(quán)益。4.附件四：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行評估，確定其價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于保障雙方在抵押貸款中的權(quán)益。5.附件五：擔(dān)保合同要求：如適用，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和借款人的還款責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是增加借款安全性的措施，確保借款方按時還款。6.附件六：貸款變更協(xié)議要求：記錄貸款金額、期限、利率等變更情況。說明：貸款變更協(xié)議用于記錄貸款合同中發(fā)生的任何變更，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。7.附件七：違約通知函要求：在發(fā)生違約行為時，向違約方發(fā)出的正式通知。說明：違約通知函是違約方收到違約行為確認的書面文件，為后續(xù)違約處理提供依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款方未按時償還貸款本息。1.2借款方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或價值降低。1.3出借方未按時發(fā)放貸款。1.4第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認定標準：2.1借款方違約：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2出借方違約：出借方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.2第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致借款方無法按時獲得貸款，第三方應(yīng)賠償借款方因此造成的損失，包括但不限于利息損失。3.3出借方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%，并賠償借款方因未及時獲得貸款造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型二手房抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物價值評估2.4抵押物他項權(quán)利登記3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用承擔(dān)6.貸款利息及罰息6.1貸款利息計算方法6.2貸款罰息計算方法6.3利息及罰息支付方式7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管費用8.貸款逾期及違約處理8.1貸款逾期定義8.2貸款逾期責(zé)任8.3貸款違約責(zé)任8.4貸款逾期及違約處理程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭議管轄12.1合同簽訂地12.2合同適用法律12.3爭議管轄13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記申請書14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所。乙方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所。1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年X月X日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方提前償還全部貸款；1.5.2雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：房屋/土地使用權(quán)等；抵押物地址：具體地址；抵押物產(chǎn)權(quán)證號：X；抵押物建成時間：年；2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元；2.4抵押物他項權(quán)利登記抵押物他項權(quán)利已登記完畢，無未登記權(quán)利。3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整；3.2貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行；3.3還款方式本合同采用等額本息還款方式；3.4還款期限本合同貸款期限為X年，共計X期；3.5貸款用途本貸款僅用于甲方購買抵押物的相關(guān)費用。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件甲方需提供符合乙方要求的貸款申請材料，且通過乙方審核；4.2貸款發(fā)放程序乙方在審核通過后，按照合同約定將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶；4.3貸款發(fā)放時間乙方在審核通過后X個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.抵押登記5.1抵押登記申請甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前X個工作日內(nèi)向抵押登記機關(guān)申請抵押登記；5.2抵押登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；5.3抵押登記費用承擔(dān)抵押登記費用由甲方承擔(dān)。6.貸款利息及罰息6.1貸款利息計算方法貸款利息按月計算，每月計息日為每月X日；6.2貸款罰息計算方法貸款逾期未還部分，按日計收罰息，罰息利率為年利率%；6.3利息及罰息支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付利息及罰息。8.貸款逾期及違約處理8.1貸款逾期定義貸款逾期指甲方未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。8.2貸款逾期責(zé)任8.2.1甲方逾期償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算；8.2.2甲方逾期還款超過X日的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的X%；8.2.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3貸款違約責(zé)任8.3.1甲方未按合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的X%；8.3.2甲方提供虛假材料騙取貸款的，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方賠償損失。8.4貸款逾期及違約處理程序8.4.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方逾期或違約后X個工作日內(nèi)通知甲方；8.4.2甲方收到通知后X個工作日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。9.合同變更及終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同終止條件9.3.1合同到期；9.3.2雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用因合同爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及所有相關(guān)資料均為保密內(nèi)容；11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年；11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為X萬元。12.法律適用及爭議管轄12.1合同簽訂地本合同簽訂地為市；12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；12.3爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記申請書14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定條款本合同其他約定條款，雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全、降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；15.3.2甲乙雙方共同選定第三方；15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的X%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要信息、執(zhí)行相關(guān)程序等。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定；18.1.2第三方對甲方的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方對第三方的授權(quán)或委托。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定；18.2.2第三方對乙方的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成乙方對第三方的授權(quán)或委托。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；18.3.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方同意變更；19.1.3法律法規(guī)或合同約定的其他變更條件。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；19.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3法律法規(guī)或合同約定的其他退出條件。20.2第三方退出程序20.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；20.2.2甲乙雙方確認退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、建成時間、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，作為貸款發(fā)放和抵押登記的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、期限、用途等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的基本協(xié)議，明確了貸款的條款和條件。3.附件三：抵押登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包括甲方和乙方的基本信息、抵押物信息、貸款信息等內(nèi)容。附件說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件，用于向登記機關(guān)申請抵押登記。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、費用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)或協(xié)助的詳細約定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的重要文件。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是甲乙雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息，逾期償還的，應(yīng)支付逾期利息，并可能承擔(dān)違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月X日前償還當月貸款本金及利息，如逾期X日未償還，甲方應(yīng)支付逾期利息，并可能承擔(dān)違約金。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于貸款發(fā)放條件滿足后X個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，如未履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方提供虛假材料騙取貸款。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)如實提供貸款申請材料，如提供虛假材料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型二手房抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.抵押物處置6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字13.合同附件13.1貸款合同附件13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件1：貸款合同14.2附件2：抵押物評估報告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：銀行股份有限公司1.1.2借款方：甲（個人或企業(yè)名稱）1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1出借方：1.2.2借款方：1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：位于市區(qū)路號房屋，建筑面積100平方米，產(chǎn)權(quán)清晰3.2抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣150萬元3.3抵押登記手續(xù)：借款方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件已交付出借方4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提：借款方需提交完整的貸款申請材料，經(jīng)出借方審核通過4.2貸款發(fā)放程序：出借方在審核通過后，按照約定時間將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶4.3貸款發(fā)放時間：自審核通過之日起5個工作日內(nèi)5.貸款還款5.1還款計劃：借款方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃詳見附件15.2還款方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按時足額償還貸款本息5.3逾期還款處理：借款方如逾期還款，出借方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物權(quán)利：出借方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押物處置方式：借款方如違約，出借方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及違約金6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款本息及違約金，剩余部分退還借款方7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于借款方逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體賠償金額詳見附件28.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)：無10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效10.3合同終止條件：貸款本息全部清償完畢或發(fā)生合同約定的其他終止情形10.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失11.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告、還款計劃等11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出借方所有12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：市銀行股份有限公司總部12.3簽署人簽字：出借方：，借款方：13.合同附件13.1貸款合同附件：附件113.2抵押物評估報告：附件213.3其他相關(guān)文件：附件314.合同附件清單14.1附件1：貸款合同14.2附件2：抵押物評估報告14.3附件3：其他相關(guān)文件（如還款計劃、借款申請表等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的選擇和更換3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的更換：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于貸款評估、抵押物評估、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。4.2第三方介入的服務(wù)標準：第三方應(yīng)按照行業(yè)標準或雙方約定的標準提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。5.3第三方與出借方的劃分：第三方對出借方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約而導(dǎo)致的損失。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，