2024版二手房購房定金合同房產(chǎn)交易新篇章3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，房產(chǎn)交易新篇章本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還及罰則4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3違約罰則5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2房產(chǎn)付款方式5.3房產(chǎn)付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同附件簽署及生效時(shí)間12.1合同附件簽署時(shí)間12.2合同附件生效時(shí)間13.合同附件解除及終止時(shí)間13.1合同附件解除時(shí)間13.2合同附件終止時(shí)間14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______________元3.2定金支付方式：________________3.3定金支付時(shí)間：買受人于________________前支付定金。第四條定金退還及罰則4.1定金退還條件：（1）買受人因不可抗力無法履行合同；（2）賣方因故無法履行合同且買受人同意解除合同；（3）賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2定金退還時(shí)間：符合退還條件后，賣方應(yīng)在________________日內(nèi)退還定金。4.3違約罰則：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付定金的兩倍作為違約金。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元5.2房產(chǎn)付款方式：________________5.3房產(chǎn)付款時(shí)間：買受人應(yīng)于________________前支付全部房款。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付全部房款后________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方未按合同約定支付房款或定金；（3）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：（1）違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付定金的兩倍作為違約金。第八條合同生效及解除條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列明每筆房款支付的時(shí)間、金額及支付方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十一條合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署時(shí)間：本合同于________________年________________月________________日簽署。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件簽署及生效時(shí)間12.1合同附件簽署時(shí)間：合同附件于本合同簽署日同時(shí)簽署。12.2合同附件生效時(shí)間：合同附件自本合同生效之日起生效。第十三條合同附件解除及終止時(shí)間13.1合同附件解除時(shí)間：合同附件的解除時(shí)間與本合同解除時(shí)間一致。13.2合同附件終止時(shí)間：合同附件的終止時(shí)間與本合同終止時(shí)間一致。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、修改或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全、公正和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的1%。3.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_______________元為上限。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)；（2）核實(shí)房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付，確保交易安全；（5）在必要時(shí)，協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)交易的公平、公正。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中關(guān)于中介機(jī)構(gòu)的信息應(yīng)調(diào)整為第三方信息。7.2本合同中關(guān)于中介機(jī)構(gòu)的條款，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整為關(guān)于第三方的條款。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，以本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額為限。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.2第三方退出后，其職責(zé)由替代第三方繼續(xù)履行，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條本合同的解釋10.1本合同關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)以有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。10.2本合同關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等。附件說明：本表由第三方填寫，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同附件。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆房款支付的時(shí)間、金額及支付方式，包括定金、首付款、尾款等。附件說明：本表由甲乙雙方共同制定，經(jīng)第三方確認(rèn)后作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息的真實(shí)有效。附件說明：本復(fù)印件由甲乙雙方提供，作為合同附件。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)有效。附件說明：本復(fù)印件由甲乙雙方提供，作為合同附件。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的價(jià)值。附件說明：本報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，經(jīng)第三方確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)支付定金的兩倍作為違約金；賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付定金的兩倍作為違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高不超過合同成交價(jià)格的1%；泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若買受人未按合同約定支付首付款，則應(yīng)支付定金的兩倍即人民幣_(tái)_______________元作為違約金；若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付定金的兩倍即人民幣_(tái)_______________元作為違約金；若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異超過人民幣_(tái)_______________元，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房定金合同，房產(chǎn)交易新篇章1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4收款賬戶信息4.定金性質(zhì)及用途4.1定金性質(zhì)4.2定金用途4.3定金退還條件5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證明信息甲方：身份證號(hào)碼方：身份證號(hào)碼：1101011990020456291.3聯(lián)系方式甲方：手機(jī)號(hào)碼方：手機(jī)號(hào)碼：139001390001.4通訊地址甲方：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室乙方：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某小區(qū)3號(hào)樓3單元303室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證豐字第0號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為普通住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前為毛坯房，無裝修，房屋結(jié)構(gòu)完好，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。第三條定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。3.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至乙方指定的賬戶。3.4收款賬戶信息收款賬戶名稱：開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行某某分行賬號(hào)：056第四條定金性質(zhì)及用途4.1定金性質(zhì)本合同中的定金為購房定金，具有合同擔(dān)保性質(zhì)。4.2定金用途定金用于保證甲方履行購房合同中的付款義務(wù)。4.3定金退還條件若甲方因故解除本合同，乙方應(yīng)無息退還定金；若乙方因故解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000）。5.2付款方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付全部購房款。5.3交房時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。5.4交房條件房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完好，符合合同約定用途。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。6.2保證金繳納時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金。6.3保證金退還條件若雙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在房屋交付后無息退還保證金；若甲方違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第七條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部購房款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金和履約保證金的雙倍作為違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金和履約保證金的雙倍作為違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金按合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知方式1.除非合同另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；2.通知送達(dá)地址為合同約定的通訊地址，或雙方另行約定的其他地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得涂改、偽造或銷毀。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于2024年2月28日在北京市簽訂。13.2簽署地點(diǎn)北京市某某路某某大廈某某會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中的第三方指介入房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由本條款規(guī)定。14.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。14.3第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)用。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。14.4第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法性。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性。第十五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。15.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的10%。16.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)或人民法院在裁決時(shí)應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，注明與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方交易的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：用于明確甲乙雙方的交易內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供甲方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證需注明收款人、金額、日期等信息。說明：用于證明甲方已履行繳納履約保證金的義務(wù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證需注明收款人、金額、日期等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方的介入條件和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：用于補(bǔ)充完善交易內(nèi)容，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付定金和履約保證金的雙倍作為違約金。示例：若甲方未在簽訂合同后的30日內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付定金和履約保證金的雙倍作為違約金。示例：若乙方未在收到全部購房款后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由受損方提出，經(jīng)協(xié)商確定。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬元整（￥10,000）。5.違約行為：一方故意拖延交易進(jìn)程，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由受損方提出，經(jīng)協(xié)商確定。示例：若乙方故意拖延過戶手續(xù)辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍千元整（￥5,000）。全文完。2024版二手房購房定金合同，房產(chǎn)交易新篇章2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2定金定義1.3合同雙方定義1.4合同術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.定金金額和支付方式4.1定金總額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退款條款5.合同履行條件5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3合同生效條件5.4合同解除條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶文件6.4過戶責(zé)任7.合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)系指位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)。1.2定金定義：本合同所指定金系指買方向賣方支付的，作為購房誠(chéng)意和交易保障的款項(xiàng)。1.3合同雙方定義：買方指本合同中購買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位，賣方指本合同中出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4合同術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.2賣方基本信息：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式等。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或其他占用。4.定金金額和支付方式4.1定金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。4.4定金退款條款：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)將定金全額退還買方。5.合同履行條件5.1買方義務(wù)：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶文件：買賣雙方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.4過戶責(zé)任：過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除a)買方未按合同約定支付購房款；b)賣方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的定金不予退還，未支付的購房款不予追討，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的購房款全部支付完畢；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、辦理房產(chǎn)過戶等。11.其他約定11.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于2024年2月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方各執(zhí)壹份，合同附件壹份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方系指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。c)甲方應(yīng)按照第三方提出的合理建議進(jìn)行操作。16.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等文件。b)乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。c)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同定金總額的%。a)第三方提供虛假資料或信息；b)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；c)第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。c)第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求。c)第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成合同履行。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益。c)第三方對(duì)合同履行