2024版廠房租賃及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系信息2.租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)信息2.1廠房位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3用途限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用維護(hù)責(zé)任7.1廠房及土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)保要求8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造要求8.3改造費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系信息1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)信息2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：[具體地址]2.1.2廠房面積：[租賃廠房總面積]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)類型，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]2.3土地使用權(quán)面積2.3.1土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)總面積]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租金金額3.2.1月租金：[每月租金金額]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]3.4.2調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平等]4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：[租賃廠房的主要用途]4.2用途變更4.2.1變更程序：[用途變更需要履行的程序]4.3用途限制4.3.1限制內(nèi)容：[租賃用途的限制條件]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓前提：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件]5.2轉(zhuǎn)讓方式5.2.1轉(zhuǎn)讓方式：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式]5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用金額]5.3.2支付方式：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式]6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[租賃保證金金額]6.2保證金支付方式6.2.1支付方式：[保證金支付方式]6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：[保證金退還的具體條件]7.使用維護(hù)責(zé)任7.1廠房及土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方責(zé)任：[出租方在維護(hù)方面的責(zé)任]7.1.2承租方責(zé)任：[承租方在維護(hù)方面的責(zé)任]7.2設(shè)備維護(hù)7.2.1設(shè)備維護(hù)：[租賃期間設(shè)備維護(hù)的相關(guān)條款]7.3環(huán)保要求7.3.1環(huán)保要求：[租賃廠房及土地使用權(quán)使用過(guò)程中的環(huán)保要求]8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)的修繕項(xiàng)目及期限]8.1.2承租方責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)的修繕項(xiàng)目及期限]8.2改造要求8.2.1改造范圍：[允許進(jìn)行改造的范圍]8.2.2改造審批：[改造前需辦理的審批手續(xù)]8.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.1費(fèi)用分?jǐn)偅篬改造費(fèi)用分?jǐn)偙壤胺绞絔9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞類型：[損壞的具體類型，如自然損壞、人為損壞等]9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賠償依據(jù)：[確定賠償金額的依據(jù)]9.2.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀等]9.3賠償程序9.3.1賠償申請(qǐng)：[提出賠償申請(qǐng)的程序]9.3.2賠償處理：[賠償處理的流程]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約行為：[可能發(fā)生的違約行為類型]10.2違約責(zé)任10.2.1責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]10.3違約賠償10.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)慕痤~計(jì)算方法]10.3.2賠償時(shí)效：[賠償時(shí)效的期限]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商：[爭(zhēng)議解決的第一步]11.1.2調(diào)解：[爭(zhēng)議解決的第二步]11.1.3訴訟：[爭(zhēng)議解決的最終方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：[約定的仲裁委員會(huì)名稱及地點(diǎn)]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序：[仲裁的具體程序]11.3.2訴訟程序：[訴訟的具體程序]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1簽字蓋章：[合同生效所需的簽字蓋章條件]12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿：[合同自然終止的情況]12.2.2合同解除：[合同可以解除的條件]12.3合同解除條件12.3.1違約解除：[因一方違約導(dǎo)致的合同解除]12.3.2約定解除：[雙方約定的合同解除條件]13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1適用法律：[合同適用的法律]13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：[雙方約定的通知方式]13.2.2送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址]13.3合同附件13.3.1附件清單：[合同附件的清單及內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：[出租方簽署日期]14.1.2承租方簽署日期：[承租方簽署日期]14.2生效日期14.2.1生效條件：[合同生效的條件]14.2.2生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念1.1.1第三方系指除合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。1.2.2法律規(guī)定或合同約定需第三方介入。1.2.3合同履行過(guò)程中，因特殊情況需第三方協(xié)助。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確介入第三方的類型、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入的同意2.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的參與2.3.1第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同履行。2.3.2第三方應(yīng)遵循合同雙方的授權(quán)和指示。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3第三方有權(quán)提出建議和改進(jìn)措施。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同要求，公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的約定4.2.1合同雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方在介入廠房租賃及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵循出租方的指示。5.1.2第三方對(duì)出租方的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方在介入廠房租賃及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵循承租方的指示。5.2.2第三方對(duì)承租方的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入后，如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件1.1要求：提供廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.2說(shuō)明：用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬合法性。2.附件二：租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄2.1要求：記錄雙方在簽訂合同前就租賃事宜進(jìn)行的協(xié)商過(guò)程。2.2說(shuō)明：用于證明租賃合同的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿。3.附件三：租賃保證金收據(jù)3.1要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付保證金。3.2說(shuō)明：用于證明承租方已履行支付保證金義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證3.1要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。3.2說(shuō)明：用于證明承租方已履行租金支付義務(wù)。5.附件五：廠房及土地使用權(quán)使用狀況報(bào)告5.1要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)廠房及土地使用權(quán)使用狀況進(jìn)行評(píng)估，并提供報(bào)告。5.2說(shuō)明：用于證明租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用狀況。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議6.1要求：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽署變更協(xié)議。6.2說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽署協(xié)議。7.2說(shuō)明：用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議等。8.2說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。1.1.2示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2未按約定用途使用租賃物1.2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.2.2示例：承租方將租賃廠房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。1.3未按約定進(jìn)行維護(hù)和修繕1.3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)和修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用。1.3.2示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行廠房的保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定是否存在違約行為。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)客觀、公正。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.2.1違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。2.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版廠房租賃及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.4土地使用權(quán)受讓方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的周期5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式8.租賃物及土地使用權(quán)使用要求8.1租賃物使用要求8.2土地使用權(quán)使用要求9.租賃物及土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃合同違約責(zé)任10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4土地使用權(quán)受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況廠房名稱：____________________廠房地址：____________________廠房面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建設(shè)年代：____________________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金總額：____元整4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間首次租金支付時(shí)間為合同生效之日起____日內(nèi)。4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整將參照市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或調(diào)整比例]6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元整6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；（以此類推）6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間首次支付時(shí)間為合同生效之日起____日內(nèi)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.租賃物及土地使用權(quán)使用要求8.1租賃物使用要求承租方應(yīng)按照租賃物原用途合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.2土地使用權(quán)使用要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.租賃物及土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任9.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、房屋的修繕等。9.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地資源得到合理利用。10.違約責(zé)任10.1租賃合同違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，另一方有權(quán)要求履行支付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或鑒定的結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)或鑒定的合理費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)利，并在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或鑒定。16.2乙方額外條款在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或鑒定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果，不涉及甲方與其他方的關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果，不涉及乙方與其他方的關(guān)系。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)合同其他方的責(zé)任承擔(dān)無(wú)權(quán)干涉，其服務(wù)或鑒定結(jié)果僅對(duì)甲、乙雙方具有約束力。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，在第三方提供服務(wù)或鑒定完成后支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起至合同終止后____年。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方在介入本合同過(guò)程中違反保密義務(wù)或未履行合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。20.2解除程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.承租方身份證明文件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照自然人身份證其他相關(guān)身份證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明4.租賃物狀況說(shuō)明書廠房及附屬設(shè)施清單設(shè)備清單及使用說(shuō)明書土地利用現(xiàn)狀圖5.租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他支付憑證6.第三方介入?yún)f(xié)議中介服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書司法判決書8.合同補(bǔ)充協(xié)議租賃期限變更協(xié)議租金調(diào)整協(xié)議其他補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；出租方未按時(shí)交付租賃物；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約行為造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同；違約行為涉及犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失；承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金；第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更5.3違約責(zé)任6.租金押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.3維修基金8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.交付與驗(yàn)收9.1廠房交付9.2土地使用權(quán)交付9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方電子郵箱：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況廠房地址：__________建筑面積：__________平方米結(jié)構(gòu)類型：__________建造年代：__________建筑用途：__________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地位置：__________土地面積：__________平方米土地用途：__________土地使用年限：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租金支付方式支付周期：__________支付方式：__________3.3租金金額基本租金：__________元/月附加費(fèi)用：__________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件調(diào)整條件：__________4.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：__________4.3調(diào)整計(jì)算方式調(diào)整計(jì)算方式：__________5.租賃用途及限制5.1租賃用途租賃用途：__________5.2用途變更用途變更審批程序：__________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________6.租金押金及保證金6.1押金金額押金金額：__________元6.2押金退還條件押金退還條件：__________6.3保證金金額保證金金額：__________元6.4保證金用途保證金用途：__________7.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/月7.2維護(hù)責(zé)任劃分維護(hù)責(zé)任劃分：__________7.3維修基金維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：__________8.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用水量繳納。電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用電量繳納。燃?xì)赓M(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用氣量繳納。網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量或固定費(fèi)用繳納。8.2費(fèi)用結(jié)算結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.交付與驗(yàn)收9.1廠房交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將廠房及土地使用權(quán)交付給承租方。交付時(shí)，廠房及土地使用權(quán)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合約定的使用條件。9.2土地使用權(quán)交付出租方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的合法有效性，并在合同約定的交付日期前將土地使用權(quán)證交付給承租方。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房及土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.4驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收廠房及土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。10.違約責(zé)任10.1違約情形出租方未按約定時(shí)間交付廠房及土地使用權(quán)的；承租方未按約定支付租金的；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)和約定的金額計(jì)算。11.合同解除條件及程序11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3訴訟管轄如無(wú)仲裁條款，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及終止13.1生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期租賃期限屆滿之日或合同解除之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件、租金支付憑證等。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；5.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本分別送達(dá)對(duì)方。6.