2024版農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1宅基地信息3.2交易目的4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方責(zé)任4.2甲方責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.2成果交付8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“宅基地”指依法批準(zhǔn)的農(nóng)村集體所有土地，用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)。1.1.2“交易居間服務(wù)”指乙方作為中介，為甲方提供關(guān)于宅基地交易的咨詢服務(wù)。1.1.3“協(xié)議標(biāo)的”指甲方擬交易的宅基地。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供交易居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“甲方”指購(gòu)買宅基地的農(nóng)村居民。1.2.2“乙方”指提供交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1宅基地信息3.1.1宅基地所在地：_____________________3.1.2宅基地面積：_____________________3.1.3宅基地用途：_____________________3.1.4宅基地權(quán)屬證明：___________________3.2交易目的3.2.1甲方購(gòu)買宅基地的目的是：________________3.2.2乙方提供居間服務(wù)的目的是：________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于宅基地交易的咨詢服務(wù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與宅基地的出售方進(jìn)行洽談。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理宅基地交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.2甲方責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地信息。4.2.2甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3甲方負(fù)責(zé)支付乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照交易標(biāo)的額的一定比例計(jì)算。5.1.2具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為自生效之日起至宅基地交易完成之日止。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本協(xié)議項(xiàng)下雙方所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。a)交易過(guò)程中的商業(yè)談判內(nèi)容；b)宅基地的具體信息；c)交易雙方的個(gè)人信息；d)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方其他保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：a)未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b)提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；c)未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2乙方違約行為：a)未按約定提供居間服務(wù)；b)泄露甲方保密信息；c)未履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1交易完成，本協(xié)議終止；12.2.2雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。13.其他約定13.1合同附件a)宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件；b)雙方簽字蓋章的協(xié)議副本；c)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2通知方式a)書面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方地址；b)電子郵件：通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；c)傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，介入本協(xié)議的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本協(xié)議后，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立提出意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。15.4.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議不沖突，如有沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體由介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2如介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由各方簽字蓋章。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成后，或因其他原因需要終止介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議和介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，需加蓋宅基地所在地村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公章。說(shuō)明：證明宅基地的權(quán)屬、面積、用途等基本信息。2.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本要求：與原協(xié)議內(nèi)容一致，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式協(xié)議文件。3.宅基地交易合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確宅基地交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章，加蓋各方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明雙方已進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定，需加蓋相關(guān)公章。說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b)提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。籧)未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約行為：a)未按約定提供居間服務(wù)；b)泄露甲方保密信息；c)未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)未支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的20%。b)提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。c)未按時(shí)辦理手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，包括但不限于延誤交易、增加交易成本等。2.2乙方違約責(zé)任：a)未提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。b)泄露保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、信譽(yù)損失等。c)未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已支付費(fèi)用的20%。3.2乙方未提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣10000元。3.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)等，共計(jì)人民幣5000元。全文完。2024版農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容3.1居委會(huì)審查3.2房地產(chǎn)評(píng)估3.3法務(wù)審核3.4交易撮合3.5資金監(jiān)管3.6后期服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.履約責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.2客戶方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2客戶方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.其他約定12.1通知12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.法律適用14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“服務(wù)方”指提供農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)的一方；（2）“客戶方”指接受農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)的一方；（3）“宅基地”指農(nóng)村居民依法取得的宅基地使用權(quán)；（4）“交易”指宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租；（5）“居間服務(wù)”指服務(wù)方在交易過(guò)程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2解釋本合同中對(duì)上述定義的詞語(yǔ)如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2客戶方客戶方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居委會(huì)審查服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶方完成宅基地使用權(quán)變更所需的居委會(huì)審查程序。3.2房地產(chǎn)評(píng)估3.3法務(wù)審核服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶方進(jìn)行交易相關(guān)法律文件的審核，確保交易合法合規(guī)。3.4交易撮合服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家或承租人，促成宅基地交易。3.5資金監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。3.6后期服務(wù)服務(wù)方應(yīng)提供交易后的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，包含上述全部服務(wù)內(nèi)容。4.2支付方式客戶方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至服務(wù)方指定賬戶。4.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為宅基地交易完成或終止服務(wù)通知發(fā)出之日起。6.履約責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，全面履行居間服務(wù)義務(wù)。6.2客戶方責(zé)任客戶方應(yīng)按照本合同約定，配合服務(wù)方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)和程序。8.保密條款8.1保密信息（1）合同內(nèi)容；（2）交易雙方的身份信息；（3）交易價(jià)格；（4）交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）宅基地交易完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及具體內(nèi)容。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。12.其他約定12.1通知（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）政府部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）介入目的明確，且符合合同目的；（2）介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方同意介入。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方的預(yù)期利益。4.2限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在協(xié)議或合同中明確約定，如發(fā)生責(zé)任事件，第三方應(yīng)按照限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3保密劃分第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，甲乙雙方對(duì)各自的保密信息也應(yīng)采取保密措施。6.第三方變更與退出6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議或合同。6.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的合同補(bǔ)充7.1補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議或合同中增加第三方介入的相關(guān)補(bǔ)充條款。7.2合同變更第三方介入涉及的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。8.適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律第三方介入后的合同補(bǔ)充條款，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決第三方介入后的合同爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于居委會(huì)審查、房地產(chǎn)評(píng)估、法務(wù)審核、交易撮合、資金監(jiān)管、后期服務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)方的具體服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方和第三方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。附件說(shuō)明：本附件用于界定不可抗力事件的范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；客戶方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方泄露保密信息；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償客戶方因此遭受的直接損失。示例二：客戶方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求客戶方支付逾期付款的利息。示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.居間服務(wù)合同履行6.1居間服務(wù)合同履行義務(wù)6.2居間服務(wù)合同履行方式6.3居間服務(wù)合同履行期限7.居間服務(wù)合同變更7.1居間服務(wù)合同變更條件7.2居間服務(wù)合同變更程序7.3居間服務(wù)合同變更生效8.居間服務(wù)合同解除8.1居間服務(wù)合同解除條件8.2居間服務(wù)合同解除程序8.3居間服務(wù)合同解除生效9.居間服務(wù)合同終止9.1居間服務(wù)合同終止條件9.2居間服務(wù)合同終止程序9.3居間服務(wù)合同終止生效10.居間服務(wù)合同違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2出賣方違約責(zé)任10.3買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出賣方”指擁有農(nóng)村宅基地所有權(quán)并同意出售該宅基地的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指愿意購(gòu)買農(nóng)村宅基地的當(dāng)事人。1.1.4“居間方”指提供農(nóng)村宅基地交易居間服務(wù)的第三方。1.1.5“居間服務(wù)”指居間方在出賣方和買受方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成宅基地交易的整個(gè)過(guò)程。1.1.6“宅基地”指農(nóng)村集體土地上的房屋及附屬設(shè)施用地。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方住所地：2.1.4出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所地：2.2.4買受方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方住所地：2.3.4居間方聯(lián)系方式：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間方負(fù)責(zé)提供宅基地交易的相關(guān)信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)。3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出賣方與買受方之間的溝通，促成交易達(dá)成。3.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同起草、簽訂等法律程序。3.2居間服務(wù)方式3.2.1居間方通過(guò)電話、郵件、短信等方式與雙方進(jìn)行溝通。3.2.2居間方組織實(shí)地考察、談判等活動(dòng)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至宅基地交易合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為宅基地交易總價(jià)的5%。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在宅基地交易合同簽訂后支付。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用由買受方支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在宅基地交易合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1本合同于2024年月日簽訂。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：。5.3合同簽訂方式5.3.1本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.居間服務(wù)合同履行6.1居間服務(wù)合同履行義務(wù)6.1.1居間方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。6.1.2居間方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。6.2居間服務(wù)合同履行方式6.2.1居間方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式與雙方保持溝通。6.2.2居間方應(yīng)組織實(shí)地考察、談判等活動(dòng)。6.3居間服務(wù)合同履行期限6.3.1居間服務(wù)合同履行期限自本合同簽訂之日起至宅基地交易合同簽訂之日止。8.居間服務(wù)合同變更8.1居間服務(wù)合同變更條件8.1.1當(dāng)事人一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知另一方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。8.2居間服務(wù)合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章。8.3居間服務(wù)合同變更生效8.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.居間服務(wù)合同解除9.1居間服務(wù)合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2出賣方或買受方單方面終止交易，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。9.2居間服務(wù)合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2解除通知送達(dá)后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3居間服務(wù)合同解除生效9.3.1居間服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.居間服務(wù)合同終止10.1居間服務(wù)合同終止條件10.1.1居間服務(wù)合同履行完畢。10.1.2居間服務(wù)合同因本合同約定的解除條件成就而解除。10.2居間服務(wù)合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3居間服務(wù)合同終止生效10.3.1合同終止后，本合同自雙方確認(rèn)之日起終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法規(guī)12.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同符合本合同約定的解除條件時(shí)，可予以解除。14.3合同解除生效14.3.1合同解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括居間方，居間方作為獨(dú)立的合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)不受本條款影響。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守甲乙雙方的約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因介入本合同履行過(guò)程而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與居間方的劃分18.1.1居間方作為獨(dú)立的合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入影響。18.1.2第三方介入后，居間方的職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2