2024年度校園宿舍樓租賃服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園宿舍樓租賃服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本信息2.1宿舍樓的位置及面積2.2宿舍樓的結構及設施2.3租賃物的使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整條款4.租賃物維修及保養(yǎng)4.1甲方維修責任4.2乙方使用責任4.3乙方維修責任5.租賃物使用限制5.1不得擅自改變租賃物的結構5.2不得損害租賃物5.3不得從事違法活動6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費收費標準及支付方式6.2物業(yè)管理費收費標準及支付方式7.租賃物交付與驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標準及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同附件11.1宿舍樓平面圖11.2租賃物清單12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大學甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號乙方身份證號碼：05678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本信息2.1宿舍樓的位置及面積宿舍樓地址：大學校內，位于棟宿舍樓面積：共300平方米，包含男生宿舍150平方米，女生宿舍150平方米2.2宿舍樓的結構及設施結構：磚混結構，共5層，每層6間宿舍設施：每間宿舍配備床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調、獨立衛(wèi)生間2.3租賃物的使用性質使用性質：學生住宿3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：每月一付，一次性支付全年租金年租金金額：人民幣30,000元3.3租金調整條款如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的標準執(zhí)行4.租賃物維修及保養(yǎng)4.1甲方維修責任甲方負責宿舍樓的整體維修，確保宿舍樓的安全和正常使用4.2乙方使用責任乙方應愛護使用租賃物，不得擅自改變其結構和使用性質4.3乙方維修責任乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責維修或賠償5.租賃物使用限制5.1不得擅自改變租賃物的結構乙方不得擅自改動宿舍樓的內部結構，包括但不限于拆除、增加墻體、隔斷等5.2不得損害租賃物乙方不得故意損壞租賃物，如發(fā)現(xiàn)有損壞，應及時報告甲方5.3不得從事違法活動乙方不得在宿舍樓內從事違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、賣淫等6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費收費標準及支付方式水電費按照國家及當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行水電費由乙方自行承擔，每月結算，次月支付6.2物業(yè)管理費收費標準及支付方式物業(yè)管理費按照學校規(guī)定執(zhí)行物業(yè)管理費由乙方自行承擔，每月結算，次月支付7.租賃物交付與驗收7.1交付時間及方式甲方應在2024年8月31日前將租賃物交付給乙方交付方式：現(xiàn)場交付7.2驗收標準及程序乙方應在交付時對租賃物進行驗收驗收標準：符合合同約定的使用性質和設施設備驗收程序：乙方在驗收合格后，簽署驗收單，視為驗收合格8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未能按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付年租金的1%作為違約金。如甲方違反合同約定，未及時進行必要的維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付年租金的1%作為滯納金。如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結構或使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件如一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益，另一方有權解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1宿舍樓平面圖詳見附件一：宿舍樓平面圖11.2租賃物清單詳見附件二：租賃物清單12.合同生效及變更12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。13.2通知方式任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過快遞、電子郵件或專人送達對方，送達日期以收到方確認之日為準。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供中介服務、技術服務、監(jiān)督管理或其他服務而參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確其名稱、地址、負責人及聯(lián)系方式。15.3第三方的職責第三方的主要職責包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.監(jiān)督合同履行的進度和質量。3.協(xié)調甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。16.第三方的權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息。16.2第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議采取相應的補救措施。16.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行的進度和質量進行評估。17.第三方的義務17.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提供必要的建議和意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過約定的責任限額。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準在合同中約定。19.2第三方介入的費用應從租金中扣除，或在合同履行過程中另行結算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務負責。20.2第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲乙雙方的違約行為承擔連帶責任，但不超過合同約定的責任限額。第三方對其他第三方不承擔任何責任。20.3第三方與其他各方的權利劃分第三方在合同履行過程中的權利僅限于合同約定的范圍內。第三方無權代表甲乙雙方與其他第三方進行任何形式的交易。21.第三方介入的終止21.1如合同提前終止或合同約定的第三方職責已完成，第三方應立即終止介入。21.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓平面圖要求：清晰標注宿舍樓的結構、房間布局、設施位置等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體位置和設施情況，為合同履行提供依據(jù)。2.租賃物清單要求：詳細列出宿舍樓內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量，便于雙方在驗收和后續(xù)維護中核對。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任范圍等信息。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責，確保合同履行順利進行。4.不可抗力事件證明材料要求：提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力事件證明文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。5.違約行為及處理記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及雙方采取的處理措施。說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督合同的履行情況，確保合同雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付年租金的1%作為違約金。違約行為：違反合同約定，未及時進行必要的維修保養(yǎng)。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付年租金的1%作為滯納金。違約行為：擅自改變租賃物的結構或使用性質。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，但不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年度校園宿舍樓租賃服務合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條宿舍樓基本情況2.1宿舍樓位置2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓結構2.4宿舍樓設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五條房屋使用及維護責任5.1承租方使用規(guī)范5.2出租方維護責任5.3設備設施維修第六條房屋損壞及賠償6.1損壞界定6.2賠償責任6.3賠償方式第七條退租及續(xù)租7.1退租條件7.2退租程序7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租程序第八條違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：房屋維修責任清單11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：大學1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條宿舍樓基本情況2.1宿舍樓位置2.1.1宿舍樓地址：省市區(qū)街道號2.1.2宿舍樓周圍環(huán)境描述2.2宿舍樓面積2.2.1總建筑面積：10000平方米2.2.2單位面積：10平方米/間2.3宿舍樓結構2.3.1建筑結構：鋼筋混凝土結構2.3.2建筑層數(shù)：10層2.4宿舍樓設施2.4.1宿舍內設施：床、桌椅、衣柜、書架、電源插座等2.4.2公共區(qū)域設施：衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、自習室等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月每平方米10元，共計10000元/月4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金第五條房屋使用及維護責任5.1承租方使用規(guī)范：5.1.1遵守國家法律法規(guī)和學校管理規(guī)定5.1.2合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構和功能5.1.3保持房屋整潔，愛護公共設施5.2出租方維護責任：5.2.1保證房屋及配套設施的完好5.2.2對房屋及配套設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)5.3設備設施維修：5.3.1因房屋設施損壞造成的維修，由出租方負責5.3.2因承租方不當使用造成的損壞，由承租方負責維修或賠償?shù)诹鶙l房屋損壞及賠償6.1損壞界定：6.1.1因自然損耗或正常使用造成的損壞6.1.2因人為損壞、惡意破壞等原因造成的損壞6.2賠償責任：6.2.1因承租方原因造成的損壞，由承租方承擔賠償責任6.2.2因出租方原因造成的損壞，由出租方承擔賠償責任6.3賠償方式：6.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算6.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償?shù)谄邨l退租及續(xù)租7.1退租條件：7.1.1租賃期滿，承租方需提前一個月書面通知出租方7.1.2承租方需將房屋及配套設施恢復至租賃前的狀態(tài)7.2退租程序：7.2.1承租方需將房屋鑰匙交還給出租方7.2.2出租方對房屋進行驗收，確認房屋及配套設施完好7.3續(xù)租條件：7.3.1租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租7.3.2續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定7.4續(xù)租程序：7.4.1雙方簽訂續(xù)租合同7.4.2承租方按約定支付租金第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1未按時支付租金，除按約定支付滯納金外，出租方有權解除合同8.1.2擅自改變房屋結構或功能，造成損失的，承擔賠償責任8.1.3未按約定使用房屋，造成損失的，承擔賠償責任8.2出租方違約責任8.2.1未按約定提供房屋或配套設施，造成損失的，承擔賠償責任8.2.2逾期維修房屋，影響承租方使用的，承擔賠償責任8.2.3未按約定退還押金，承擔違約責任8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為出租方所在地法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)出租方蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效第十一條合同附件11.1附件一：房屋清單11.1.1房屋編號11.1.2房屋面積11.1.3房屋設施清單11.2附件二：房屋維修責任清單11.2.1維修項目11.2.2維修責任方11.3附件三：其他相關文件11.3.1供水、供電、供暖等配套設施使用說明11.3.2安全管理規(guī)定第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年8月15日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更不影響國家法律法規(guī)和學校管理規(guī)定13.2變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效13.3變更通知13.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應在七個工作日內通知對方第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2解除程序14.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議14.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效14.3解除通知14.3.1合同解除協(xié)議簽署后，雙方應在七個工作日內通知對方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，具體如下：3.1.1第三方對合同履行的監(jiān)督責任限額為合同總金額的5%；3.1.2第三方對合同履行的協(xié)調責任限額為合同總金額的2%；3.1.3第三方對合同履行的評估責任限額為合同總金額的1%。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督、協(xié)調和評估；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應公正、公平、客觀地履行其職責；4.2.2第三方應保守合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方反饋合同履行情況，提出改進意見。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權限和責任限額；5.2甲乙雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務；6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他第三方的關系：6.2.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立履行職責；6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第八條第三方介入合同的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定結算費用，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；10.2本合同關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更