2024年度別墅花園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅花園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.交房前后的責(zé)任劃分6.1交房前的責(zé)任6.2交房后的責(zé)任7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所：1.2.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____萬元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)____萬元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)____萬元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款：人民幣_(tái)____萬元整，已支付，支付憑證見附件二。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：由買方承擔(dān)；4.2.2權(quán)屬登記費(fèi)：由買方承擔(dān)；4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的過戶文件。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、滲漏等問題；5.2.2水電設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；5.2.3墻面、地面、天花板無破損、脫落；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收不合格的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；5.3.4驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.交房前后的責(zé)任劃分6.1交房前的責(zé)任：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料；6.2交房后的責(zé)任：6.2.1購買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)；6.2.2購買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)；6.2.3如因購買方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，購買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定支付購房款的；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的；8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)的；8.1.4購買方擅自改變房產(chǎn)用途的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于購買方未按約定支付購房款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金；8.2.2對(duì)于轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向購買方支付____元/日的違約金；8.2.3對(duì)于轉(zhuǎn)讓方未按約定交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)的，應(yīng)賠償購買方因延遲交付造成的損失；8.2.4對(duì)于購買方擅自改變房產(chǎn)用途的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求購買方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請(qǐng)；9.3.2人民法院應(yīng)在收到爭議解決申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)立案并開始審理。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；10.2.2雙方未能就解除達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟；10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3生效條件13.3.1雙方簽字蓋章；13.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他原因而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成合同無法履行或造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任劃分如下：18.2.1若第三方因提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18.2.2若第三方因違反保密義務(wù)，泄露合同信息，造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3若第三方因其他原因造成合同無法履行或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2依照合同約定，獲得合同雙方提供的相關(guān)信息；19.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方義務(wù)20.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.1.2保守合同秘密，不得泄露合同信息；20.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.4按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.第三方變更21.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前向合同雙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。22.第三方終止22.1第三方在合同履行過程中，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前向合同雙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可終止。23.第三方爭議解決23.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。24.第三方其他約定24.1本合同對(duì)第三方的定義、責(zé)任限額、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等約定，適用于合同履行過程中所有第三方。24.2本合同未盡事宜，合同雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等基本信息。說明：附件一為房產(chǎn)過戶及驗(yàn)收提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。說明：附件二為合同履行情況的證明。3.附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署，記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：附件三為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的證明。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：附件四為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、房產(chǎn)過戶時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：附件六為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按約定支付購房款；轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；轉(zhuǎn)讓方未按約定交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；購買方擅自改變房產(chǎn)用途；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露合同信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未按約定支付購房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金；轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向購買方支付____元/日的違約金；轉(zhuǎn)讓方未按約定交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，應(yīng)賠償購買方因延遲交付造成的損失；購買方擅自改變房產(chǎn)用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付相應(yīng)的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金；第三方泄露合同信息，應(yīng)賠償合同一方因信息泄露造成的損失。3.示例說明：購買方未按約定支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付已收款項(xiàng)的10%作為違約金；轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向購買方支付1000元/日的違約金；購買方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付5000元的違約金。全文完。2024年度別墅花園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用4.4過戶責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1財(cái)務(wù)約定10.2保密條款10.3通知送達(dá)方式10.4合同變更10.5合同解除10.6合同續(xù)期11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：___________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：房產(chǎn)證復(fù)印件；出賣方身份證明復(fù)印件；買受方身份證明復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；其他相關(guān)文件。4.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成；4.3過戶費(fèi)用：___________4.4過戶責(zé)任：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)；5.2交付條件：房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序：___________5.5驗(yàn)收責(zé)任：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；合同約定其他解除條件。6.2違約責(zé)任：出賣方違約，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；買受方違約，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；6.3違約賠償：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為___________市___________區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。如未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方未能達(dá)成一致，可按照第八條約定的爭議解決方式解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1財(cái)務(wù)約定雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和稅法要求，依法納稅。所有稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方各自承擔(dān)。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送達(dá)方式以書面形式，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址；以電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.5合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的條件，并按照合同解除程序進(jìn)行。10.6合同續(xù)期如雙方同意，本合同可續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估；房產(chǎn)過戶代理；法律咨詢；財(cái)務(wù)咨詢；其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明引入的原因、第三方的基本信息以及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過___________元。18.2免責(zé)條款如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更引入第三方后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2合同解除引入第三方后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照第八條約定的爭議解決方式解決。21.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由第三方自行解決。如第三方無法解決，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按照第八條約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止引入第三方后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方責(zé)任終止第三方責(zé)任終止后，其責(zé)任限制和免責(zé)條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體信息、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：本清單為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，由雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取何種方式解決爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本協(xié)議為解決爭議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方違約：應(yīng)向買受方支付___________元違約金；買受方違約：應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度別墅花園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理期限5.3過戶費(fèi)用5.4過戶違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付違約責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全名]受讓方：[受讓方全名]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[房產(chǎn)地址]的別墅花園房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，其中建設(shè)用地面積為[建設(shè)用地面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，每層[房間數(shù)]個(gè)房間。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方承諾提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施[配套設(shè)施1][配套設(shè)施2][配套設(shè)施3]3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息[轉(zhuǎn)讓方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.2受讓方基本信息[受讓方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，于合同生效后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.4付款違約責(zé)任如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)付款額的[違約金比例]%作為違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2辦理期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后[辦理期限]內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶違約責(zé)任如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未在約定期限內(nèi)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間本合同標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.2交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰；房產(chǎn)無任何爭議；房產(chǎn)無任何未了債務(wù)。6.3交付違約責(zé)任如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)未按約定時(shí)間交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式如下：契稅：由受讓方承擔(dān)；個(gè)人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定；土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)違約責(zé)任如因任何一方原因?qū)е露愘M(fèi)未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定交付房產(chǎn)；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；其他法律規(guī)定的責(zé)任。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括但不限于：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；當(dāng)面交付：以雙方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下其提供服務(wù)的違約責(zé)任，其賠償總額不超過[第三方責(zé)任限額]元。15.2.2.2限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：若第三方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過約定的責(zé)任限額；若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。15.3.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)需要，獲取履行本合同所必需的相關(guān)信息。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)15.2.3介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期效果。16.2介入審核16.2.1審核主體受讓方和轉(zhuǎn)讓方共同負(fù)責(zé)審核第三方介入的申請(qǐng)。16.2.2審核內(nèi)容審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力、收費(fèi)合理性等。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1協(xié)議簽訂經(jīng)審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3.2協(xié)議生效服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效