2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋交付6.1交付地點6.2交付方式6.3交付清單7.家具家電清單7.1家具清單7.2家電清單8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2所需材料8.3過戶費用9.交房后事項9.1保修期限9.2維修責任9.3違約責任10.違約責任10.1逾期付款10.2逾期交房10.3其他違約情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：家具家電清單14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）房屋：指出賣人名下位于上海市的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）家具：指房屋內(nèi)已安裝或附屬于房屋的家具，如床、沙發(fā)、衣柜等。（3）家電：指房屋內(nèi)已安裝或附屬于房屋的家用電器，如冰箱、洗衣機、空調(diào)等。2.雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X市X區(qū)X路X號2.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X市X區(qū)X路X號3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋地址：上海市X區(qū)X路X號（2）房屋建筑面積：X平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：X（4）房屋用途：住宅3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋他項權(quán)利狀況：無4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X萬元整。（2）買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元整。4.3付款時間（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。5.交房時間及條件5.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定。（3）房屋內(nèi)無拖欠的水、電、燃氣等費用。6.房屋交付6.1交付地點房屋交付地點為房屋所在地。6.2交付方式（1）出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交由買受人使用。（2）出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。6.3交付清單交付清單包括房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等，具體內(nèi)容詳見附件三：《家具家電清單》。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請、繳納相關(guān)稅費等。8.2所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)文件。8.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.交房后事項9.1保修期限房屋自交付之日起，出賣人承擔保修責任，保修期限為X年。9.2維修責任在保修期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由出賣人承擔。9.3違約責任如因出賣人原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。10.違約責任10.1逾期付款買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。10.2逾期交房出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按每日房屋交易價格萬分之五計算。10.3其他違約情形除上述兩款規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地人民法院。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：家具家電清單14.合同簽署及生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為上海市。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出賣人和買受人之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責提供交易信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易、提供合同起草和審核等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果客觀、公正。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。15.2.4公證處公證處對合同的真實性、合法性進行公證，提供公證證明。15.3第三方權(quán)利第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的信息和文件，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1出賣人（1）出賣人應(yīng)如實向第三方提供房屋信息，不得隱瞞房屋的真實情況。（2）出賣人應(yīng)配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查。16.2買受人（1）買受人應(yīng)如實向第三方提供個人和財務(wù)信息，不得隱瞞真實情況。（2）買受人應(yīng)配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查。16.3第三方介入費用（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等服務(wù)費用由雙方各自承擔。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在履行合同職責過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額（1）中介機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費用的兩倍。（2）評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的5%。（3）律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費用的兩倍。（4）公證處的責任限額為公證費用的一倍。17.3責任承擔（1）第三方因履行合同職責造成的損失，由第三方自行承擔。（2）因出賣人或買受人提供虛假信息或故意隱瞞事實導(dǎo)致的損失，由責任方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方享有根據(jù)合同約定獲得的服務(wù)費用，并有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的信息和文件。18.2責任劃分（1）第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔相應(yīng)責任。（2）出賣人和買受人各自對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。18.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但出賣人和買受人有權(quán)使用該知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證書記載的房屋基本信息、權(quán)屬狀況等。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，以便于交易的準確性和合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：附件三為房屋買賣的法律文件，是合同的重要組成部分。4.附件四：家具家電清單要求：提供詳細的家具家電清單，包括品牌、型號、新舊程度等信息。說明：附件四用于明確買賣雙方對家具家電的權(quán)屬和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）要求：提供中介機構(gòu)與出賣人或買受人簽訂的中介服務(wù)合同，合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：附件五用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：評估報告（如有）要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書（如有）要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對合同合法性的分析、建議等。說明：附件七用于確保合同的法律效力，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金按每日房屋交易價格萬分之五計算。示例說明：若房屋交付逾期10天，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣X元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責任認定標準：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。示例說明：若買受人逾期付款1個月，則應(yīng)支付出賣人人民幣X元逾期付款利息。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，且出賣人未在保修期內(nèi)修復(fù)。責任認定標準：出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出賣人承擔。示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，出賣人應(yīng)在X天內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確、完整的信息。責任認定標準：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)賠償買受人人民幣X元。全文完。2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2交易條件及限制2.3交易時間及流程3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付條件3.2驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.家具家電清單及附屬設(shè)施4.1家具家電清單4.2附屬設(shè)施清單4.3家具家電及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬5.交易稅費承擔5.1稅費計算及承擔方式5.2稅費繳納時間及方式5.3稅費糾紛處理6.交易保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金糾紛處理7.違約責任及賠償7.1違約情形及認定7.2違約責任及賠償方式7.3違約糾紛處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)及規(guī)則8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同終止條件及流程10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)及要求10.3合同備案時間及費用11.其他約定事項11.1不可抗力及免責條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣人姓名（名稱）：____________________1.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.1.3買受人姓名（名稱）：____________________1.1.4買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款金額：人民幣（大寫）：____________________元整1.3.4首付款支付時間：____________________1.3.5尾款支付時間：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制2.2交易條件及限制2.2.1交易雙方須具備完全民事行為能力2.2.2交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策2.2.3交易雙方同意按本合同約定進行交易2.3交易時間及流程2.3.1交易時間：____________________2.3.2交易流程：____________________3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)權(quán)利清晰3.1.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，無安全隱患3.2驗收標準及流程3.2.1驗收標準：____________________3.2.2驗收流程：____________________3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的處理方式：____________________3.3.2驗收不合格的處理期限：____________________4.家具家電清單及附屬設(shè)施4.1家具家電清單4.1.1家具家電清單詳見附件一4.2附屬設(shè)施清單4.2.1附屬設(shè)施清單詳見附件二4.3家具家電及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1家具家電及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬詳見附件三5.交易稅費承擔5.1稅費計算及承擔方式5.1.1稅費計算依據(jù)：____________________5.1.2稅費承擔方式：____________________5.2稅費繳納時間及方式5.2.1稅費繳納時間：____________________5.2.2稅費繳納方式：____________________5.3稅費糾紛處理5.3.1稅費糾紛處理方式：____________________5.3.2稅費糾紛處理期限：____________________6.交易保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣（大寫）：____________________元整6.1.2保證金繳納方式：____________________6.2保證金退還條件及流程6.2.1保證金退還條件：____________________6.2.2保證金退還流程：____________________6.3保證金糾紛處理6.3.1保證金糾紛處理方式：____________________6.3.2保證金糾紛處理期限：____________________7.違約責任及賠償7.1違約情形及認定7.1.1違約情形：____________________7.1.2違約認定：____________________7.2違約責任及賠償方式7.2.1違約責任：____________________7.2.2賠償方式：____________________7.3違約糾紛處理7.3.1違約糾紛處理方式：____________________7.3.2違約糾紛處理期限：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.1.1向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁8.1.1.2向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)及規(guī)則8.2.1若選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.2.2若選擇訴訟，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外6525789.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)或存在重大違約行為9.1.3買受人未按約定支付房款或存在重大違約行為9.2合同解除流程9.2.1雙方簽訂書面解除合同協(xié)議9.2.2退還已收款項，扣除違約金及合理費用9.2.3完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或恢復(fù)原狀9.3合同終止條件及流程9.3.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向9.3.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行9.3.3雙方簽訂書面合同終止協(xié)議65257910.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易雙方按約定履行首付款支付義務(wù)10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案手續(xù)及要求10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)10.2.2備案手續(xù)包括但不限于提交合同、身份證件、房產(chǎn)證等10.2.3備案費用由雙方按約定承擔10.3合同備案時間及費用10.3.1合同備案時間：自合同生效之日起30日內(nèi)10.3.2合同備案費用：按當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行65258011.其他約定事項11.1不可抗力及免責條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式及送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.2.2送達視為通知到達的時間11.3合同附件及補充條款11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分11.3.2合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力65258112.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起65258213.合同解除及終止日期13.1合同解除日期：____________________13.2合同終止日期：____________________65258314.合同附件14.1附件一：家具家電清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：家具家電及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房交易中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易過程而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在確保交易過程的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風險等因素。4.第三方責任界定4.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因不可抗力、甲乙雙方故意或過失等原因造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限6.2.2第三方的責任限額6.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)6.2.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.2.5爭議解決方式7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格履行服務(wù)協(xié)議中的約定。7.2第三方與房產(chǎn)所有者、購買者之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程。7.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、范圍、責任和權(quán)利義務(wù)。8.2合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方責任限額的條款，明確第三方的責任限額。8.3合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入后爭議解決方式的條款，明確爭議解決途徑和程序。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括支付服務(wù)費用、提供必要信息和文件等。9.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。9.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施解決問題。10.第三方介入后的合同變更10.1若第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。10.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、品牌等信息。說明：家具家電清單是房產(chǎn)交易的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)交付時的家具家電狀況。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、品牌等信息。說明：附屬設(shè)施清單包括房產(chǎn)內(nèi)的其他設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等，用于明確房產(chǎn)交付時的設(shè)施狀況。3.附件三：家具家電及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬說明詳細要求：說明家具家電及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括是否包含在交易價格內(nèi)，以及是否隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。說明：產(chǎn)權(quán)歸屬說明用于明確家具家電及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題。4.附件四：交易雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件是身份驗證的重要文件，確保交易雙方的合法性。5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，確保交易的房產(chǎn)具有合法權(quán)屬。6.附件六：交易雙方簽訂的合同詳細要求：提供交易雙方簽訂的正式合同文本，包括合同條款、簽字蓋章等。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，確保交易的合法性和有效性。7.附件七：交易雙方支付憑證詳細要求：提供交易雙方支付房款、稅費等費用的憑證，用于證明交易的履行情況。說明：支付憑證是交易履行的重要證據(jù)，確保交易的完成。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責任和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)：責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相當于房款一定比例的違約金。2.2買受人未按約定支付房款：責任認定：買受人應(yīng)補足房款，并支付違約金。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)補足房款，并支付相當于房款一定比例的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議退還服務(wù)費用，并支付違約金。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費用，并支付相當于服務(wù)費用一定比例的違約金。2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還款項、支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024上海二手房交易合同規(guī)范文本（含家具家電清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.契稅、個人所得稅等稅費承擔5.1契稅5.2個人所得稅5.3其他稅費6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1家具家電清單6.2附屬設(shè)施設(shè)備狀況7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件一10.2解除條件二11.合同生效條件11.1生效條件一11.2生效條件二12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：_____________________2.2.2房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣_____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款：人民幣_____________________3.2.3尾款支付方式：_____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_________________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_________________________5.契稅、個人所得稅等稅費承擔5.1契稅5.1.1契稅金額：人民幣_____________________5.2個人所得稅5.2.1個人所得稅金額：人民幣________________5.3其他稅費5.3.1其他稅費金額：人民幣_________________6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1家具家電清單6.1.1家具清單：_________________________6.1.2家電清單：_________________________6.2附屬設(shè)施設(shè)備狀況6.2.1附屬設(shè)施設(shè)備狀況：___________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的千分之一作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的千分之一作為違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價的百分之十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：房屋所在地的仲裁委員會10.合同解除條件10.1解除條件一10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除條件二10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。11.合同生效條件11.1生效條件一11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效條件二11.2.1甲方按照合同約定支付首付款，乙方按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.1.1房屋狀況說明書詳細列明了房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況。12.2附件二：家具家電清單12.2.1家具家電清單詳細列明了家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除必須以書面形式進行，并注明解除原因和生效日期。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的職責15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1責任劃分16.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任。16.1.2第三方對甲乙雙方的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。16.2費用承擔16.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。16.2.2若第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為服務(wù)費用的一定比例或固定金額。17.2.2若合同中未約定責任限額，則以服務(wù)費用的一定比例（如百分之三十）或固定金額（如人民幣十萬元）為準。18.第三方變更或替換18.1變更條件18.1.1第三方變更或替換需經(jīng)甲乙雙方同意。18.2變更程序18.2.1第三方變更或替換需以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力19.1.1第三方介入不影響本合同的效力。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和