2024年度房屋買賣合同中的房屋交易流程及時間表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋交易流程及時間表本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋權(quán)屬證明1.2.2房屋坐落及面積1.2.3房屋用途及性質(zhì)1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間及節(jié)點1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)辦理1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5交房及入住事宜1.5.1交房時間1.5.2交房條件1.5.3入住手續(xù)辦理1.6交易稅費及費用承擔(dān)1.6.1稅費及費用明細1.6.2費用承擔(dān)方式1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構(gòu)1.8合同生效及解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同解除條件1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形及責(zé)任1.9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.10其他約定事項1.10.1其他約定條款1.10.2其他未盡事宜1.11合同附件1.11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.11.2附件二：付款憑證1.11.3附件三：稅費及費用明細表1.12合同簽署1.12.1合同簽署時間1.12.2合同簽署地點1.12.3合同簽署人員1.13合同生效時間1.14合同解除及終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況1.2.1房屋權(quán)屬證明1.2.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______1.2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______1.2.2房屋坐落及面積1.2.2.1房屋坐落：_______1.2.2.2房屋面積：_______1.2.3房屋用途及性質(zhì)1.2.3.1房屋用途：_______1.2.3.2房屋性質(zhì)：_______第三條交易價格及付款方式1.3.1交易價格1.3.1.1房屋交易總價款：_______1.3.1.2人民幣大寫：_______1.3.2付款方式1.3.2.1付款方式一：_______1.3.2.2付款方式二：_______1.3.3付款時間及節(jié)點1.3.3.1首付款：_______1.3.3.2尾款：_______1.3.3.3每次付款時間及金額：_______第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)辦理1.4.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)1.4.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由買受方辦理1.4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔(dān)第五條交房及入住事宜1.5.1交房時間1.5.1.1交房日期：_______1.5.2交房條件1.5.2.1房屋具備入住條件1.5.2.2房屋權(quán)屬清晰1.5.3入住手續(xù)辦理1.5.3.1買受方在交房日期前辦理入住手續(xù)1.5.3.2出賣方協(xié)助辦理入住手續(xù)第六條交易稅費及費用承擔(dān)1.6.1稅費及費用明細1.6.1.1契稅：_______1.6.1.2環(huán)保稅：_______1.6.1.3其他稅費：_______1.6.2費用承擔(dān)方式1.6.2.1出賣方承擔(dān)：_______1.6.2.2買受方承擔(dān)：_______第七條爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1雙方友好協(xié)商解決1.7.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁1.7.2爭議解決機構(gòu)1.7.2.1仲裁委員會名稱：_______第八條合同生效及解除1.8.1合同生效條件1.8.1.1雙方簽署本合同1.8.1.2買受方支付首付款1.8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.8.2合同解除條件1.8.2.1買受方未按時支付首付款1.8.2.2出賣方未按約定提供房屋1.8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同第九條違約責(zé)任1.9.1違約情形及責(zé)任1.9.1.1買受方未按時支付款項1.9.1.2出賣方未按約定提供房屋1.9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)1.9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.9.2.1買受方未按時支付款項：_______1.9.2.2出賣方未按約定提供房屋：_______1.9.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)：_______第十條其他約定事項1.10.1其他約定條款1.10.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)1.10.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決1.10.2其他未盡事宜1.10.2.1本合同未盡事宜，以雙方補充協(xié)議為準(zhǔn)1.10.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件1.11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.11.2附件二：付款憑證1.11.3附件三：稅費及費用明細表1.11.4附件四：補充協(xié)議（如有）第十二條合同簽署1.12.1合同簽署時間1.12.1.1合同簽署日期：_______1.12.2合同簽署地點1.12.2.1合同簽署地點：_______1.12.3合同簽署人員1.12.3.1出賣方代表簽字：_______1.12.3.2買受方代表簽字：_______第十三條合同生效時間1.13.1合同生效日期：_______第十四條合同解除及終止1.14.1合同解除條件1.14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同1.14.1.2出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件1.14.2合同終止條件1.14.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢1.14.2.2買受方完成付款義務(wù)1.14.2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)助買賣雙方尋找交易機會2.1.2提供專業(yè)評估、測繪等服務(wù)2.1.3協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)2.1.4提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等2.1.5解決合同履行過程中的爭議第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方違約或第三方自身無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2保護買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.2.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表委托方行事。5.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對買賣雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任5.2.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、合同雙方違約或第三方自身無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履約責(zé)任不變，合同條款仍適用。6.2第三方介入的任何事項，均應(yīng)通知合同雙方，并取得雙方的同意。6.3第三方介入的任何費用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的職責(zé)已履行完畢時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1服務(wù)費用8.2.2咨詢費用8.2.3其他合理費用第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本條款的適用11.1本條款適用于本合同中第三方介入的所有情形。11.2本條款與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。3.附件三：稅費及費用明細表要求：列出合同中涉及的稅費及費用，包括但不限于契稅、環(huán)保稅等，并注明金額。說明：此附件用于明確稅費及費用的承擔(dān)方和金額，便于雙方核對。4.附件四：補充協(xié)議（如有）要求：雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于補充合同中未涉及的事項或?qū)贤瑮l款的進一步明確。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：房屋查驗報告（如有）要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋查驗報告，需加蓋查驗機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋在交易時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定提供房屋買受方未按約定支付款項雙方未按約定履行合同義務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定提供房屋：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。買受方未按約定支付款項：買受方應(yīng)向出賣方支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未在約定的交房日期前提供房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項，并支付相當(dāng)于房屋交易總價款_____%的違約金。買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付款_____%的違約金。第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，買受方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易流程及時間表1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表4.交易稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費4.2乙方承擔(dān)稅費5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方住所地：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方住所地：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：________________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地理位置房屋位于：________________________房屋周邊配套設(shè)施：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋類型：________________________房屋建筑面積：____________________房屋使用年限：____________________房屋設(shè)施狀況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________元整3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的_____%，即人民幣____________元整。后續(xù)付款時間表如下：第____次付款：人民幣____________元整，于____年____月____日支付；第____次付款：人民幣____________元整，于____年____月____日支付；第____次付款：人民幣____________元整，于____年____月____日支付；第____次付款：人民幣____________元整，于____年____月____日支付。4.交易稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費房屋交易契稅：人民幣____________元整；房屋交易個人所得稅：人民幣____________元整；房屋交易營業(yè)稅：人民幣____________元整；房屋交易其他稅費：人民幣____________元整。4.2乙方承擔(dān)稅費房屋交易土地增值稅：人民幣____________元整；房屋交易印花稅：人民幣____________元整；房屋交易其他稅費：人民幣____________元整。5.房屋交付及驗收5.1交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；房屋周邊環(huán)境符合約定。5.3驗收流程甲方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收，并向乙方出具書面驗收報告。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間甲方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)房屋所有權(quán)證；土地使用證；房屋測繪報告；甲方身份證原件及復(fù)印件；乙方身份證原件及復(fù)印件；其他相關(guān)文件。6.3過戶費用房屋交易手續(xù)費：人民幣____________元整；房屋過戶稅費：人民幣____________元整；其他相關(guān)費用：人民幣____________元整。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項的_____%的違約金。若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價款的_____%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價款的_____%的違約金。若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項的_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告復(fù)印件11.3房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。14.附件清單本合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍房屋交易過程中的中介服務(wù)；房屋價值的評估；房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)的核查；法律咨詢及文件起草；房屋交易的擔(dān)保；其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，具體第三方由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保其能夠公正、獨立地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任對房屋交易過程中提供的服務(wù)和意見負責(zé)；對房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)的核查結(jié)果負責(zé)；對評估結(jié)果負責(zé)；對法律咨詢意見負責(zé)。3.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的適用第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性在第三方介入的情況下，甲乙雙方可能需要對合同進行變更，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更，并簽訂補充協(xié)議。6.3合同變更的生效變更后的合同及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件第三方嚴(yán)重違反合同約定；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同，并簽訂解除協(xié)議。7.3合同解除的生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由測繪機構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由稅務(wù)機關(guān)蓋章確認(rèn)。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋交易手續(xù)費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。7.房屋過戶稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。8.房屋交易其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致，并由相關(guān)部門或單位蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付款項：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項的_____%的違約金。示例：若甲方逾期支付房屋首付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額的_____%的違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價款的_____%的違約金。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價款的_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價款的_____%的違約金。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價款的_____%的違約金。乙方未按合同約定支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項的_____%的違約金。示例：若乙方逾期支付房屋尾款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于尾款金額的_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或評估結(jié)果：第三方應(yīng)向甲乙雙方各自支付相當(dāng)于損失金額的_____%的違約金。示例：若第三方提供的房屋評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向雙方支付相應(yīng)的違約金。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋交易流程及時間表2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算4.2費用承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.房屋交接及驗收5.1交接時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________所在市（區(qū)、縣）：____________________詳細地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________元，于簽訂合同時支付尾款：____________________元，于房屋過戶后支付4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，稅費計算如下：4.2費用承擔(dān)出賣方承擔(dān)：____________________買受方承擔(dān)：____________________4.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________5.房屋交接及驗收5.1交接時間交接時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進行5.3驗收程序驗收程序：雙方共同進行房屋交接及驗收，出具驗收報告6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶所需材料房屋所有權(quán)證身份證件其他相關(guān)材料6.3過戶費用過戶費用：____________________元6.4過戶程序雙方共同辦理過戶手續(xù)，按照國家及地方政策規(guī)定進行7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________7.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件出賣方或買受方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方催告后仍未履行或采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。如因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶的，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并支付同等數(shù)額的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同依法解除。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單付款憑證其他雙方約定的文件12.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保管：出賣方一份，買受方一份。14.合同簽署人出賣方（簽字或蓋章）：買受方（簽字或蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、稅費計算、房屋過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與合同履行，并應(yīng)事先達成書面協(xié)議。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易價格、稅費等進行初步評估。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2限額適用第三方的責(zé)任限額適用于其因過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的具體事務(wù)，如信息查詢、談判、手續(xù)辦理等。甲乙雙方負責(zé)提供真實、完整的房屋信息和交易資金，并按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、簽署