2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1物業(yè)公司負責巡查的區(qū)域及設施2.2業(yè)主指定的巡查重點區(qū)域及設施3.巡查內容與方法3.1巡查內容3.2巡查方法及頻率3.3巡查記錄方式4.巡查人員及職責4.1巡查人員資質要求4.2巡查人員職責5.巡查報告及問題處理5.1巡查報告內容5.2問題處理流程6.費用及支付方式6.1巡查費用計算標準6.2支付方式及時間7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：巡查區(qū)域及設施清單11.2附件二：巡查人員名單及資質證明11.3附件三：巡查報告模板12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式及送達地址13.合同簽署13.1雙方代表簽字蓋章13.2附件簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司全稱]1.2物業(yè)公司地址：[物業(yè)公司詳細地址]1.3業(yè)主名稱：[業(yè)主姓名或業(yè)主委員會名稱]1.4業(yè)主地址：[業(yè)主詳細地址]第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)公司負責巡查的區(qū)域：[具體巡查區(qū)域，如小區(qū)、樓宇等]2.2物業(yè)公司負責巡查的設施：[具體巡查設施，如消防設施、電梯、公共區(qū)域等]2.3業(yè)主指定的巡查重點區(qū)域：[業(yè)主指定的重點巡查區(qū)域，如兒童游樂區(qū)、地下停車場等]2.4業(yè)主指定的巡查重點設施：[業(yè)主指定的重點巡查設施，如供水供電設施、燃氣管道等]第三條巡查內容與方法3.1巡查內容：消防設施：檢查消防器材、消防通道、疏散指示標志等電梯：檢查電梯運行狀況、安全警示標識等公共區(qū)域：檢查地面、墻面、公共設施等供水供電設施：檢查供水供電設備、電纜線路等燃氣管道：檢查燃氣管道、閥門、泄漏報警器等3.2巡查方法及頻率：巡查方法：現(xiàn)場檢查、設備檢查、資料審查等巡查頻率：每周至少巡查一次，特殊情況下可增加巡查次數(shù)3.3巡查記錄方式：巡查記錄：填寫巡查記錄表，詳細記錄巡查時間、內容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況第四條巡查人員及職責4.1巡查人員資質要求：具備相關專業(yè)知識和技能4.2巡查人員職責：負責巡查工作的組織實施發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取措施定期向業(yè)主報告巡查情況第五條巡查報告及問題處理5.1巡查報告內容：巡查時間、地點、人員巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況需要業(yè)主配合的事項5.2問題處理流程：巡查人員發(fā)現(xiàn)問題時，立即向業(yè)主報告業(yè)主確認問題后，物業(yè)公司將制定整改方案業(yè)主對整改方案進行確認，物業(yè)公司組織實施整改第六條費用及支付方式6.1巡查費用計算標準：根據(jù)巡查區(qū)域、設施及工作量等因素計算具體費用標準詳見附件一6.2支付方式及時間：業(yè)主每月[具體日期]前支付當月巡查費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限：本合同自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年月]個月7.2違約責任：物業(yè)公司未按約定進行巡查，業(yè)主有權要求其限期整改，逾期不整改的，業(yè)主有權解除合同業(yè)主未按約定支付巡查費用，物業(yè)公司有權暫停巡查服務，直至費用結清第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內協(xié)商解決若協(xié)商不成，應在[具體天數(shù)]內向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同經雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后[具體天數(shù)]內完成備案手續(xù)10.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期第十一條合同附件11.1附件一：巡查區(qū)域及設施清單列明物業(yè)公司負責巡查的具體區(qū)域和設施名稱11.2附件二：巡查人員名單及資質證明列明巡查人員的姓名、職務、資質證明文件等11.3附件三：巡查報告模板提供巡查報告的標準模板，包括巡查時間、地點、內容、問題及處理情況等第十二條合同其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式及送達地址：任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中雙方所列地址任何一方地址變更，應在變更后[具體天數(shù)]內書面通知對方第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字蓋章：物業(yè)公司代表簽字蓋章業(yè)主代表簽字蓋章13.2附件簽署：附件一、附件二、附件三作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同保管責任：物業(yè)公司負責保管[具體份數(shù)]份合同業(yè)主負責保管[具體份數(shù)]份合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而被引入合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、風險評估、爭議解決、項目管理等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方的條件及程序2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應共同評估第三方的資質、能力和信譽，確保其符合本合同要求。2.3引入第三方時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的職責及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責。3.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息，以便其履行職責。3.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。第四條第三方的義務及責任4.1第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應對其履行職責過程中產生的后果承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額不得超過其在本合同履行期間所收取的報酬總額。5.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方的合同責任。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的事先同意。第七條第三方介入的合同變更及終止7.1引入第三方后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務。7.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求終止合同，并按照合同約定處理。7.3如第三方因自身原因無法履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議或本合同約定的爭議解決方式解決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關事宜，按照甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議約定處理。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡查區(qū)域及設施清單詳細要求：列明物業(yè)公司負責巡查的具體區(qū)域和設施名稱，包括但不限于消防設施、電梯、公共區(qū)域、供水供電設施、燃氣管道等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確巡查范圍和責任。2.附件二：巡查人員名單及資質證明詳細要求：列明巡查人員的姓名、職務、資質證明文件（如資格證書、培訓證明等）。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明巡查人員的資質和能力。3.附件三：巡查報告模板詳細要求：提供巡查報告的標準模板，包括巡查時間、地點、內容、問題及處理情況等。附件說明：本模板作為合同附件，用于規(guī)范巡查報告的格式和內容。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的職責、權利和義務，包括但不限于服務內容、費用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務內容、費用、期限等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤合同履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明爭議解決的經過和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按約定進行巡查或巡查不認真，導致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)或未及時處理。業(yè)主未按約定支付巡查費用。第三方未按協(xié)議約定提供服務或服務質量不符合要求。雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：物業(yè)公司未按約定進行巡查或巡查不認真，造成安全事故的，應承擔相應的賠償責任。業(yè)主未按約定支付巡查費用，應承擔滯納金及違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務或服務質量不符合要求，應退還相應費用并承擔違約責任。雙方未按約定履行爭議解決程序，應承擔因爭議導致的額外費用。3.示例說明：物業(yè)公司未按約定巡查，導致電梯故障，造成業(yè)主財產損失，物業(yè)公司應承擔賠償責任。業(yè)主逾期支付巡查費用，應向物業(yè)公司支付每日萬分之五的滯納金。第三方提供服務不符合要求，業(yè)主有權要求退還費用，并要求第三方承擔違約責任。雙方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議進一步擴大，雙方應各自承擔因爭議導致的額外費用。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.巡查范圍與內容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2巡查項目內容2.3巡查頻率與時間3.巡查人員3.1巡查人員資質3.2巡查人員數(shù)量3.3巡查人員職責4.巡查方式與流程4.1巡查方式4.2巡查流程4.3巡查記錄5.安全巡查制度5.1安全巡查制度內容5.2安全巡查制度執(zhí)行5.3安全巡查制度監(jiān)督6.巡查報告與整改6.1巡查報告內容6.2巡查報告提交時間6.3整改措施及時間7.合同履行7.1雙方義務7.2合同變更與解除7.3違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1巡查記錄表13.2巡查報告模板13.3整改措施清單14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)公司名稱），乙方（業(yè)主名稱）。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條巡查范圍與內容2.1物業(yè)區(qū)域范圍：甲方管理的全部住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)區(qū)域。2.2巡查項目內容：2.2.1物業(yè)區(qū)域內公共設施的巡查，包括照明、消防設施、電梯、樓道等。2.2.2物業(yè)區(qū)域內綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的巡查。2.2.3物業(yè)區(qū)域內安全防范設施的巡查，包括監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等。2.2.4物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的巡查。2.3巡查頻率與時間：2.3.1巡查頻率：每日至少進行兩次全面巡查。2.3.2巡查時間：每次巡查時間為上午9:00至11:00，下午13:00至15:00。第三條巡查人員3.1巡查人員資質：巡查人員應具備物業(yè)管理相關資質證書，熟悉物業(yè)安全管理知識。3.2巡查人員數(shù)量：巡查人員數(shù)量根據(jù)物業(yè)區(qū)域規(guī)模及工作量確定，不少于5人。3.3巡查人員職責：3.3.1負責巡查區(qū)域內各項安全設施、設備的狀態(tài)。3.3.2及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，并向甲方報告。3.3.3對巡查發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并提出整改建議。3.3.4負責巡查記錄的填寫與歸檔。第四條巡查方式與流程4.1巡查方式：采用徒步巡查與車輛巡查相結合的方式進行。4.2巡查流程：4.2.1巡查人員按照巡查路線進行巡查。4.2.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進行拍照記錄。4.2.3填寫巡查記錄表，詳細記錄巡查情況。4.2.4將巡查記錄表提交給甲方。4.3巡查記錄：4.3.1巡查記錄表應包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項目、巡查結果等。4.3.2巡查記錄表需妥善保管，至少保留一年。第五條安全巡查制度5.1安全巡查制度內容：包括巡查制度、巡查記錄制度、整改制度等。5.2安全巡查制度執(zhí)行：甲方應制定具體的安全巡查制度，并確保乙方嚴格執(zhí)行。5.3安全巡查制度監(jiān)督：甲方應定期對乙方執(zhí)行巡查制度情況進行監(jiān)督，確保巡查質量。第六條巡查報告與整改6.1巡查報告內容：包括巡查時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項目、巡查結果、整改建議等。6.2巡查報告提交時間：巡查結束后24小時內提交至甲方。6.3整改措施及時間：6.3.1甲方應針對巡查報告中的問題制定整改措施。6.3.2整改措施應在收到巡查報告后5個工作日內完成。6.3.3甲方應將整改結果告知乙方。第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)公司的商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息、巡查記錄等。8.2保密義務：雙方均應保守對方提供的保密信息，未經對方同意不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：如因一方違約導致對方保密信息泄露，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽署后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同有效期屆滿。10.2.2因一方違約導致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應立即停止合同項下的權利義務。10.3.2雙方應互相結算，包括巡查費用、違約金等。第十一條其他11.1合同附件：本合同附件包括巡查記錄表、巡查報告模板、整改措施清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件修改：如需修改合同附件，應經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日。12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同備案：本合同需報送相關政府部門備案。第十四條合同附件14.1巡查記錄表：包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項目、巡查結果、整改建議等。14.2巡查報告模板：包括巡查時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項目、巡查結果、整改建議等。14.3整改措施清單：包括整改項目、整改措施、整改責任人、整改完成時間等。第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)公司的商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息、巡查記錄、第三方介入信息等。8.2保密義務：第三方在介入過程中應遵守保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責任：如因第三方違約導致保密信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第九條第三方介入9.1第三方概念：本合同中的第三方是指為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。9.2第三方責任：第三方應遵守本合同的約定，對其在介入過程中產生的后果承擔相應的責任。9.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用，并享有合同中約定的權利。第十條第三方介入程序10.1介入申請：甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。10.2第三方選擇：雙方應根據(jù)介入性質和需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.3第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應詳細約定第三方的權利、義務、責任及費用等內容。第十一條第三方責任限額11.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在介入過程中因其疏忽、過失或其他原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。11.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方介入的性質、規(guī)模和潛在風險等因素，由雙方在合作協(xié)議中約定。11.3責任限額調整：如第三方介入的性質、規(guī)模或潛在風險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的規(guī)章制度，并配合甲方的工作。12.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，遵守乙方的相關規(guī)定，并積極配合乙方的工作。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同的內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2費用承擔：第三方介入產生的費用由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。13.3合同終止：第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。14.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.巡查記錄表詳細要求和說明：巡查記錄表應包含巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項目、巡查結果、整改建議等信息。表格需清晰易讀，便于歸檔和查閱。2.巡查報告模板詳細要求和說明：巡查報告應包括巡查時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項目、巡查結果、整改建議等。報告格式應統(tǒng)一，便于雙方溝通和記錄。3.整改措施清單詳細要求和說明：整改措施清單應詳細列出巡查中發(fā)現(xiàn)的問題、相應的整改措施、整改責任人以及整改完成時間。清單應便于跟蹤和監(jiān)督整改進度。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的原因、目的、工作范圍、費用、責任及雙方的權利義務等。協(xié)議內容應詳細、明確，避免產生爭議。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容。協(xié)議雙方應嚴格遵守，確保保密信息的安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。協(xié)議內容應有利于雙方快速、公正地解決爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的條款等。協(xié)議雙方應簽署并保存，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定進行巡查。1.2巡查記錄不完整、不準確。1.3未按期提交巡查報告。1.4未按期整改巡查中發(fā)現(xiàn)的問題。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付巡查費用。2.2阻礙甲方進行巡查工作。2.3未按期提出第三方介入申請。2.4未按期提供第三方合作協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按合同約定進行巡查，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方巡查記錄不完整、不準確，應承擔違約責任，重新進行巡查并提交完整的記錄。2.3甲方未按期提交巡查報告，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.4甲方未按期整改巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：2.1乙方未按合同約定支付巡查費用，應承擔違約責任，支付欠款及違約金。2.2乙方阻礙甲方進行巡查工作，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按期提出第三方介入申請，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未按期提供第三方合作協(xié)議，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定進行巡查，導致乙方財產受損，甲方應賠償乙方損失。乙方未按期支付巡查費用，甲方有權暫停巡查工作，并要求乙方支付欠款及違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)3.巡查范圍及內容3.1巡查區(qū)域3.2巡查內容3.3巡查頻率4.巡查人員及職責4.1巡查人員數(shù)量4.2巡查人員資質要求4.3巡查人員職責5.巡查實施及記錄5.1巡查時間安排5.2巡查記錄要求5.3巡查結果反饋6.巡查費用及支付方式6.1巡查費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理方式10.爭議解決方式11.合同附件12.合同生效及修改13.合同其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號小區(qū)2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同旨在明確物業(yè)公司對小區(qū)進行安全巡查的職責、范圍、實施方式以及雙方的權利和義務，確保小區(qū)安全，維護業(yè)主利益。3.巡查范圍及內容3.1巡查區(qū)域：小區(qū)所有區(qū)域，包括住宅樓、公共設施、綠化區(qū)域、停車場等。3.2巡查內容：3.2.1消防設施設備完好情況；3.2.2安全出口、疏散通道是否暢通；3.2.3電梯、配電箱等設備運行狀況；3.2.4小區(qū)內是否存在安全隱患；3.2.5小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；3.3巡查頻率：每周至少巡查兩次，遇特殊情況可增加巡查次數(shù)。4.巡查人員及職責4.1巡查人員數(shù)量：5名專業(yè)巡查員4.2巡查人員資質要求：4.2.1具備相關行業(yè)從業(yè)資格；4.2.3熟悉小區(qū)安全管理制度；4.3巡查人員職責：4.3.1按時完成巡查任務；4.3.2記錄巡查結果；4.3.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報；4.3.4對巡查區(qū)域進行日常維護。5.巡查實施及記錄5.1巡查時間安排：每周一、周三、周五上午9:0011:00，下午14:0016:005.2巡查記錄要求：5.2.1每次巡查完畢后，巡查員需填寫《巡查記錄表》；5.2.2《巡查記錄表》需包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內容、巡查結果等信息；5.2.3《巡查記錄表》需妥善保存，以備查證。5.3巡查結果反饋：5.3.1巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，巡查員需及時向物業(yè)公司匯報；5.3.2物業(yè)公司需在接到匯報后3個工作日內制定整改措施；5.3.3整改措施需在5個工作日內完成，并將整改情況反饋給巡查員。6.巡查費用及支付方式6.1巡查費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：6.2.1雙方簽訂合同后，業(yè)主委員會需向物業(yè)公司支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；6.2.2每季度支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00），直至合同期滿；6.3費用支付時間：6.3.1首期費用在合同簽訂后5個工作日內支付；6.3.2每季度第一個月的前5個工作日內支付。7.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除后；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.違約責任及處理9.1違約責任：9.1.1物業(yè)公司未能按時完成巡查任務，每逾期一天，向業(yè)主委員會支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）；9.1.2業(yè)主委員會未按時支付費用，每逾期一天，向物業(yè)公司支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）；9.1.3因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2違約處理方式：9.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內采取補救措施；9.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權要求違約方承擔相應責任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1《巡查記錄表》11.2《合同解除及終止通知》11.3《違約金支付通知》12.合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同如有修改，需經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理有限責任公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在履行本合同時，經雙方同意，可引入具備相關專業(yè)資質的第三方機構或個人參與巡查、評估、咨詢等工作。15.2第三方介入范圍：15.2.1安全巡查與評估；15.2.2技術咨詢與服務；15.2.3緊急事件的應急處理；15.2.4合同履行過程中的其他必要協(xié)助。16.第三方介入的流程與程序16.1第三方介入的申請：需由甲方或乙方提出申請，經另一方同意后，由甲方或乙方負責與第三方聯(lián)系并達成合作意向。16.2第三方資質審核：甲方或乙方需對第三方進行資質審核，確保其具備履行合同義務的能力。16.3第三方合同簽訂：第三方與甲方或乙方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在單獨的合同中約定，但不得超過其注冊資本的50%；17.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額應由甲方或乙方在簽訂單獨合同前與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方、乙方的關系：18.1.1第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔合同約定的責任；18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方、乙方的要求，并接受其監(jiān)督。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對甲方、乙方的責任限于其與甲方、乙方簽訂的合同范圍內；18.2.2甲方、乙方對第三方的責任限于其與第三方簽訂的合同范圍內；18.2.3任何一方對第三方的責任不因本合同的簽訂而免除。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)單獨合同約定承擔；19.2若第三方介入的費用涉及甲方、乙方，應