2024年度智能家居公寓商品房預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居公寓商品房預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.預(yù)售合同基本信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購(gòu)人信息1.3商品房基本信息2.預(yù)售合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件3.預(yù)購(gòu)人權(quán)利義務(wù)3.1預(yù)購(gòu)人權(quán)利3.2預(yù)購(gòu)人義務(wù)4.預(yù)售人權(quán)利義務(wù)4.1預(yù)售人權(quán)利4.2預(yù)售人義務(wù)5.預(yù)售房交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)6.商品房?jī)r(jià)格及支付6.1商品房?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款7.2違約責(zé)任8.預(yù)售房面積及質(zhì)量8.1面積確認(rèn)8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量保證9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房銷售許可證12.合同其他約定12.1合同生效12.2合同解除12.3合同變更12.4合同終止12.5合同解除條件12.6合同解除程序13.合同解除后的處理13.1預(yù)付款項(xiàng)的處理13.2房屋產(chǎn)權(quán)的處理13.3違約責(zé)任的處理14.合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同備案14.2合同登記14.3合同執(zhí)行14.4合同終止第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同基本信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2預(yù)購(gòu)人信息預(yù)購(gòu)人名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3商品房基本信息房屋坐落：________________________房屋類型：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋層高：________________________房屋朝向：________________________2.預(yù)售合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同由預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.預(yù)購(gòu)人權(quán)利義務(wù)3.1預(yù)購(gòu)人權(quán)利3.1.1預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求預(yù)售人按照合同約定交付房屋。3.1.2預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求預(yù)售人提供商品房銷售許可證等相關(guān)證明文件。3.1.3預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求預(yù)售人按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2預(yù)購(gòu)人義務(wù)3.2.1預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.2.2預(yù)購(gòu)人應(yīng)配合預(yù)售人進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2.3預(yù)購(gòu)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.預(yù)售人權(quán)利義務(wù)4.1預(yù)售人權(quán)利4.1.1預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.1.3預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.2預(yù)售人義務(wù)4.2.1預(yù)售人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.2.2預(yù)售人應(yīng)提供商品房銷售許可證等相關(guān)證明文件。4.2.3預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，在房屋保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。5.預(yù)售房交付5.1交付條件5.1.1房屋已竣工驗(yàn)收合格，并取得商品房銷售許可證。5.1.2預(yù)售房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3預(yù)售房具備交付使用的必要條件。5.2交付時(shí)間預(yù)售房交付時(shí)間：____年____月____日。5.3交付地點(diǎn)預(yù)售房交付地點(diǎn)：________________________5.4交付手續(xù)預(yù)購(gòu)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定辦理交付手續(xù)，包括但不限于：5.4.1預(yù)購(gòu)人簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.4.2預(yù)購(gòu)人領(lǐng)取房屋鑰匙。5.4.3預(yù)購(gòu)人與物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。6.商品房?jī)r(jià)格及支付6.1商品房?jī)r(jià)格預(yù)售房單價(jià)：____元/平方米，總價(jià)：____元。6.2付款方式6.2.1首付款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日。6.2.2尾款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日。6.3付款時(shí)間預(yù)購(gòu)人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。7.逾期付款及違約責(zé)任7.1逾期付款預(yù)購(gòu)人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為逾期付款。7.2違約責(zé)任7.2.1預(yù)購(gòu)人逾期付款的，應(yīng)向預(yù)售人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，從逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。7.2.2預(yù)售人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算，從合同約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止。8.商品房面積及質(zhì)量8.1面積確認(rèn)預(yù)售房面積以商品房買賣合同約定的面積為準(zhǔn)，預(yù)售人應(yīng)提供合法的面積測(cè)繪報(bào)告。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。8.3質(zhì)量保證預(yù)售人應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，非主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施在合理使用條件下，正常使用壽命內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2合同解除（1）預(yù)售人未按合同約定提供商品房銷售許可證等證明文件；（2）預(yù)售人提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）預(yù)購(gòu)人未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）預(yù)購(gòu)人違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房銷售許可證11.3附件三：房屋面積測(cè)繪報(bào)告12.合同其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于購(gòu)房款、房屋產(chǎn)權(quán)等。12.3合同變更合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同解除后的處理13.1預(yù)付款項(xiàng)的處理合同解除后，預(yù)售人應(yīng)退還預(yù)購(gòu)人已支付的預(yù)付款項(xiàng)。13.2房屋產(chǎn)權(quán)的處理合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果處理。13.3違約責(zé)任的處理合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。14.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。14.3合同執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同終止本合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在合同履行過(guò)程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，預(yù)購(gòu)人或預(yù)售人可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與預(yù)購(gòu)人或預(yù)售人簽訂服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入為確保商品房質(zhì)量，預(yù)售人可聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與預(yù)售人簽訂監(jiān)理合同。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，預(yù)購(gòu)人或預(yù)售人可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與預(yù)購(gòu)人或預(yù)售人簽訂評(píng)估合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款____%的責(zé)任。16.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款____%的責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____%的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與預(yù)售人的關(guān)系第三方與預(yù)售人之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與預(yù)購(gòu)人的關(guān)系第三方與預(yù)購(gòu)人之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為預(yù)購(gòu)人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的責(zé)任劃分17.3.1預(yù)售人與第三方之間的責(zé)任預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失責(zé)任。17.3.2預(yù)購(gòu)人與第三方之間的責(zé)任預(yù)購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1預(yù)購(gòu)人、預(yù)售人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估合同等，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售人或預(yù)購(gòu)人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。18.4第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并及時(shí)通知預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的基本信息、商品房的基本信息、合同簽訂與生效、預(yù)購(gòu)人權(quán)利義務(wù)、預(yù)售人權(quán)利義務(wù)、商品房交付、價(jià)格及支付、逾期付款及違約責(zé)任、商品房面積及質(zhì)量、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、合同附件、合同其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心。2.商品房銷售許可證詳細(xì)要求：銷售許可證應(yīng)由預(yù)售人提供，證明預(yù)售房具備合法銷售條件。說(shuō)明：本附件作為預(yù)售房合法銷售的依據(jù)。3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：面積測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：本附件作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)的法律文件。5.第三方監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的依據(jù)。6.第三方評(píng)估合同詳細(xì)要求：評(píng)估合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為評(píng)估機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)購(gòu)人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成逾期付款。示例說(shuō)明：預(yù)購(gòu)人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向預(yù)售人支付逾期付款違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。示例說(shuō)明：預(yù)售人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向預(yù)購(gòu)人支付違約金。3.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量不合格。示例說(shuō)明：商品房主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，預(yù)售人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償預(yù)購(gòu)人損失。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)購(gòu)人違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：預(yù)購(gòu)人隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，違反物業(yè)管理規(guī)定，預(yù)售人有權(quán)要求預(yù)購(gòu)人恢復(fù)原狀。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能家居公寓商品房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房驗(yàn)收程序5.智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)配置5.2智能家居系統(tǒng)功能5.3智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：商品房平面圖10.2附件二：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：_________2.2商品房地址商品房地址：_________2.3商品房面積商品房建筑面積：_________平方米2.4商品房戶型商品房戶型：_________2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：_________第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)：_________元3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付商品房總價(jià)款的____%2.首付后分期付款：自合同簽訂之日起____年內(nèi)，每月支付____元3.尾款：在商品房交付前支付商品房總價(jià)款的____%3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)2.分期付款支付時(shí)間：每月____日前3.尾款支付時(shí)間：商品房交付前____日內(nèi)第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：____年____月____日4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商品房結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏、無(wú)裂縫2.商品房裝修符合合同約定3.商品房配套設(shè)施齊全、功能正常4.2商品房驗(yàn)收程序1.乙方在商品房交付前____日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)2.甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)安排驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明第五條智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置：_________5.2智能家居系統(tǒng)功能智能家居系統(tǒng)功能：_________5.3智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)：_________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付房款2.甲方未按時(shí)交付商品房3.合同約定其他解除條件6.2違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日2.甲方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日3.違約金計(jì)算方式：從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________7.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決7.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決：雙方簽署和解協(xié)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.商品房交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，合同終止。2.合同約定的其他終止條件達(dá)成。3.合同解除后，合同終止。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、爭(zhēng)議的解決等適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_________人民法院管轄。第十條合同附件10.1附件一：商品房平面圖商品房平面圖作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。11.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第十二條合同修改12.1修改程序1.合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。2.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改效力修改協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十三條合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生合同約定的解除條件。3.依照法律規(guī)定或法院判決解除合同。13.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自商品房交付并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起終止。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。2.技術(shù)服務(wù)提供方：如智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、工程監(jiān)理公司等。3.融資機(jī)構(gòu)：如貸款銀行、擔(dān)保公司等。4.政府部門(mén)或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事務(wù)。2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。2.要求甲乙雙方按照約定提供必要的工作條件和便利。3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.第三方直接造成損失的部分，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.第三方間接造成損失的部分，由第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方變更6.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.2變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定和變更協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合并提供必要支持。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方與政府或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為法定監(jiān)管關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方與合同中其他第三方（如融資機(jī)構(gòu)）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)則履行各自職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：1.合同履行完畢。2.第三方職責(zé)履行完畢。3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。4.依照法律規(guī)定或法院判決終止第三方介入。第十條其他10.1本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.2本條款未盡事宜，按照合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房平面圖要求：提供商品房的詳細(xì)平面圖，包括各房間尺寸、門(mén)窗位置、家具擺放等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便買受人了解房屋的具體布局。2.附件二：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)配置清單要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括設(shè)備型號(hào)、功能、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)設(shè)備的詳細(xì)信息，確保買受人了解系統(tǒng)的完整配置。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括雙方代表簽字的場(chǎng)景。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰展示雙方代表簽字的現(xiàn)場(chǎng)，作為合同簽訂的證據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明買受人已按照合同約定支付了房款。5.附件五：商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品房交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，作為商品房交付的依據(jù)。6.附件六：智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)要求：提供智能家居系統(tǒng)的使用說(shuō)明書(shū)，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)的使用方法和注意事項(xiàng)，確保買受人能夠正確使用系統(tǒng)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，甲方于2024年4月1日交付商品房，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定乙方于2024年3月1日前支付首付款，乙方于2024年4月1日支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在智能家居系統(tǒng)安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度智能家居公寓商品房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售款支付方式3.1首付款支付3.2按揭貸款支付3.3一次性付款支付3.4預(yù)售款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行與交付4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房交付手續(xù)4.4商品房交付責(zé)任5.商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)5.1商品房?jī)r(jià)格5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3價(jià)格調(diào)整條款6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.3附件三：商品房銷售價(jià)格備案表12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度智能家居公寓商品房預(yù)售合同1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受人：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條商品房基本信息2.1商品房位置：_______2.2商品房面積：_______平方米2.3商品房戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4商品房配套設(shè)施：_______2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條預(yù)售款支付方式3.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)______元。3.2按揭貸款支付：買受人可申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為_(kāi)______元，貸款期限為_(kāi)______年。3.3一次性付款支付：買受人可選擇一次性付款，總房款金額為_(kāi)______元。3.4預(yù)售款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第四條合同履行與交付4.1商品房交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將商品房交付給買受人。4.2商品房交付條件：商品房達(dá)到交付條件，且出賣人已辦理完畢所有交付手續(xù)。4.3商品房交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的交付手續(xù)清單，完成商品房交付手續(xù)。4.4商品房交付責(zé)任：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的交付條件，將商品房交付給買受人。第五條商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)5.1商品房?jī)r(jià)格：商品房總價(jià)款為_(kāi)______元。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納商品房相關(guān)稅費(fèi)。5.3價(jià)格調(diào)整條款：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任類型：包括出賣人逾期交付商品房、買受人逾期付款、買受人逾期辦理入住手續(xù)等違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日萬(wàn)分之_______計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房；（2）買受人未按合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。8.3合同解除責(zé)任（1）因出賣人原因解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因買受人原因解除合同的，買受人應(yīng)承擔(dān)已支付購(gòu)房款的____%作為違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同變更責(zé)任（1）因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；（2）因變更造成一方損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.3合同終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房預(yù)售許可證11.3附件三：商品房銷售價(jià)格備案表第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人已簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.2其他約定條款（1）合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房預(yù)售許可證14.3附件三：商品房銷售價(jià)格備案表14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：銀行付款憑證14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定義（1）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因買受人或出賣人以外的第三方的行為導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充的情況。（2）第三方介入包括但不限于政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)、法律變更等不可抗力因素。14.2第三方介入責(zé)任劃分（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定調(diào)整方案。（2）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方介入導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。14.3第三方介入下的合同解除（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4第三方介入下的爭(zhēng)議解決（1）如因第三方