2024年度辦理租賃證房屋租賃合同模板（適用公寓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦理租賃證房屋租賃合同模板（適用公寓）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃定義1.3合同定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期4.租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4逾期支付5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金扣除6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋禁止行為7.租賃雙方的義務(wù)7.1房東義務(wù)7.2承租人義務(wù)8.房屋維修與保險8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米的公寓，包括所有配套設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2租賃定義：租賃是指承租人支付租金，向房東租用房屋，并在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。1.3合同定義：本合同是指本房屋租賃合同，是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成的協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋地址：位于（具體地址），包括但不限于樓號、單元號、房間號等信息。2.2房屋面積：（具體面積）平方米，以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的建筑材料、層高、戶型結(jié)構(gòu)等。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、水暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止日期：租賃期限自（起租日期）起至（止租日期）止。3.2租賃續(xù)期：租賃期滿前，如雙方均無異議，可提前一個月提出續(xù)租意向，并協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。4.租金與支付4.1租金金額：租金為（租金金額）元/月，租金總額為（租金總額）元。4.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月（具體日期）前支付至房東指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金在租賃期間原則上不調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，則按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4逾期支付：如承租人逾期支付租金，應(yīng)向房東支付（滯納金比例）的滯納金。5.保證金5.1保證金金額：保證金為（保證金金額）元，于簽訂本合同之日支付。5.2保證金退還：租賃期滿，承租人履行完畢本合同約定的義務(wù)，無違約行為，保證金在扣除必要費用后，應(yīng)予退還。5.3保證金扣除：如承租人違約，保證金用于抵扣違約金或損失賠償。6.房屋使用6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護：房屋的日常維護由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.3房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動，禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.房屋維修與保險8.1房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、水暖電管線等）由房東負(fù)責(zé)。8.2房屋保險：雙方協(xié)商一致，可由房東或承租人購買房屋保險，保險費用由投保方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：如房東未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的（具體比例）。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為一個月租金的（具體比例）。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁或向（具體法院）提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.房屋被依法查封、拍賣或征用；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊方式變更，應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋所有權(quán)證明、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，不包括本合同雙方當(dāng)事人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋的評估、租金的支付保障等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過（具體金額）元。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、本合同雙方當(dāng)事人故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或本合同雙方當(dāng)事人故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因本合同雙方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求本合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守本合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與本合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。7.2第三方與本合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。7.3第三方與本合同雙方當(dāng)事人的爭議解決方式，按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋信息、租金金額、租賃期限等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達成書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2本合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋已辦理租賃登記備案手續(xù)，復(fù)印件一份。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。說明：證明房東對房屋擁有所有權(quán)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證復(fù)印件一份。說明：用于證明租金已支付。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄復(fù)印件一份。說明：用于記錄房屋維修情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致的爭議解決協(xié)議復(fù)印件一份。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議復(fù)印件一份。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體比例）。示例：若租金為1000元/月，逾期支付一天，滯納金為10元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租人損壞房屋墻壁，需自行修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人將房屋用于商業(yè)活動，違反租賃用途。4.房屋租賃登記未辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋租賃登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃雙方未在簽訂合同后30日內(nèi)辦理登記，需承擔(dān)罰款。5.房東未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未按時交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的（具體比例）。示例：房東未在約定日期前交付房屋，需支付一個月租金的違約金。6.爭議解決不履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決后，任何一方不履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：仲裁機構(gòu)裁決后，敗訴方未履行裁決，需承擔(dān)違約金。全文完。2024年度辦理租賃證房屋租賃合同模板（適用公寓）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3水電費及其他費用的承擔(dān)4.租賃用途及限制4.1房屋使用用途4.2使用限制及禁止事項5.租賃押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程7.房屋維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任7.2故障維修及費用承擔(dān)8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3其他約定事項12.房屋交付及驗收12.1房屋交付條件12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋退還13.2合同解除后的費用結(jié)算14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋信息2.1房屋位置及面積：位于____省____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備____、____等設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號____，出證機關(guān)____3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元3.2租金支付方式及時間：每月____日前支付下一個月租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3水電費及其他費用的承擔(dān)：水費、電費等由承租方承擔(dān)，其他費用按實際發(fā)生由雙方協(xié)商承擔(dān)4.租賃用途及限制4.1房屋使用用途：房屋僅用于____用途4.2使用限制及禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行____行為，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.租賃押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金為人民幣____元，于簽訂合同時一次性支付5.2押金退還條件及流程：合同到期且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，承租方提出退還押金申請，出租方在____日內(nèi)退還押金6.租賃保證金及退還6.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣____元，于簽訂合同時一次性支付6.2保證金退還條件及流程：合同到期且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，承租方提出退還保證金申請，出租方在____日內(nèi)退還保證金7.房屋維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.2故障維修及費用承擔(dān)：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方在接到通知后____小時內(nèi)進行維修，維修費用由____方承擔(dān)8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.2.2出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被征收需要解除合同8.2.3承租方嚴(yán)重違約，出租方給予書面通知后____日內(nèi)仍未改正8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定進行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施9.1.4出租方未按時履行維修義務(wù)9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)：雙方同意將合同爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3其他約定事項：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.房屋交付及驗收12.1房屋交付條件：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合合同約定12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：承租方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)13.合同解除后的處理13.1房屋退還：合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋退還給出租方，并保持房屋原狀13.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金、保證金等費用14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)15.2.2合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求必須引入第三方15.2.3出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金或賠償損失。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額：第三方對合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。19.2第三方與合同雙方的職責(zé)劃分：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行義務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同雙方的責(zé)任，不涉及合同雙方與其他第三方之間的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1.1中介機構(gòu)：由中介機構(gòu)協(xié)助雙方進行合同簽訂、房屋交付、租金支付等事宜。20.1.2物業(yè)管理公司：由物業(yè)管理公司提供房屋維護、安全保障等服務(wù)。20.1.3維修服務(wù)公司：由維修服務(wù)公司對房屋及設(shè)施進行維修。20.1.4法律顧問：由法律顧問提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)。20.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方提供服務(wù)后另行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并退還押金、保證金等費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本收據(jù)為押金支付和退還的憑證。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件，并加蓋出證機關(guān)公章。說明：本復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬合法。4.房屋維修記