2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置及面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.商鋪裝修及設(shè)施6.1商鋪裝修情況6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的賠償10.裝修費(fèi)用承擔(dān)10.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方式10.2裝修費(fèi)用支付期限10.3裝修費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同背景與依據(jù)1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2商鋪位置及面積商鋪位于：[商鋪所在區(qū)域]商鋪樓層：[商鋪所在樓層]商鋪面積：[商鋪具體面積]2.3商鋪用途商鋪用途為：[商鋪用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日以書面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：[租金金額]4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間租金每月[支付日]前支付，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至工作日支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括：市場(chǎng)租金變化、商鋪面積調(diào)整、政策調(diào)整等。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)調(diào)整原因，按比例調(diào)整租金。5.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間與租賃期限一致，自調(diào)整之日起生效。6.商鋪裝修及設(shè)施6.1商鋪裝修情況商鋪裝修為：[裝修情況描述，如全新裝修、部分裝修等]6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方]6.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[違約期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）商鋪被依法查封或收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪被依法收回或查封；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）甲方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪；（2）甲方未按時(shí)收取租金；（3）商鋪存在安全隱患；（4）乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限乙方提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方。9.3提前終止合同的賠償乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的[賠償比例或金額]作為違約金。10.裝修費(fèi)用承擔(dān)10.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）裝修前，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案及費(fèi)用；（2）裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)按約定支付裝修款項(xiàng)；（3）裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。10.2裝修費(fèi)用支付期限裝修費(fèi)用支付期限為：[具體支付日期]10.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在裝修完成后[結(jié)算期限]內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同解除后的后續(xù)責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)等]12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：[簽訂日期]13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自相關(guān)人員。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.3其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；（2）商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；（3）商鋪裝修評(píng)估服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的其他咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由一方主動(dòng)引入或雙方共同引入。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)獲得其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為：[責(zé)任限額金額]。19.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方提供服務(wù)的內(nèi)容或范圍發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序引入第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)等]22.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪裝修及設(shè)施等。說(shuō)明：本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：本合同附件二為商鋪裝修方案，是商鋪裝修的依據(jù)，規(guī)定了裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本合同附件三為裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是裝修完成的證明，明確了裝修是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)，規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本合同附件五為違約金支付憑證，是違約方支付違約金的證明。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議雙方書面協(xié)商記錄、仲裁或訴訟裁決書等。說(shuō)明：本合同附件六為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的[賠償比例或金額]作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的30%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的[逾期利率]作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)，造成裝修質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.商鋪裝修及設(shè)施3.1裝修情況概述3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.提前終止合同的條件4.1提前終止合同的情形4.2提前終止合同的程序4.3提前終止合同的賠償5.商鋪?zhàn)赓U合同提前終止的補(bǔ)償5.1提前終止合同補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式5.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式6.商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)比例6.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修清單11.2附件二：租金支付憑證12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積：商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米2.2租賃期限：租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________2.3租金及支付方式：租金總額：__________________租金支付周期：__________________支付方式：__________________3.商鋪裝修及設(shè)施3.1裝修情況概述：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為：__________________裝修完成日期：__________________3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用總額：__________________甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用比例：________________%乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用比例：________________%3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收4.提前終止合同的條件4.1提前終止合同的情形：甲方因故需提前收回商鋪使用權(quán)乙方因故需提前終止租賃合同4.2提前終止合同的程序：提前終止合同需提前30日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就提前終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商4.3提前終止合同的賠償：提前終止合同需支付違約金，金額為：__________________5.商鋪?zhàn)赓U合同提前終止的補(bǔ)償5.1提前終止合同補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式：按照剩余租賃期限及租金比例計(jì)算5.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：在提前終止合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用比例：________________%乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用比例：________________%6.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間及方式：在提前終止合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪的合法權(quán)益不受侵害甲方應(yīng)配合乙方辦理提前終止合同手續(xù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪乙方應(yīng)配合甲方辦理提前終止合同手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金；甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金；任何一方違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)在收到違約通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的違約金或賠償金；違約方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照每日1%的比例增加滯納金；雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起5個(gè)工作日內(nèi)立案；訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除條件合同在約定的租賃期限屆滿前，任何一方均可提前終止合同，但需按照約定支付違約金；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪裝修清單商鋪裝修項(xiàng)目裝修材料品牌及規(guī)格裝修費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：租金支付憑證租金支付時(shí)間支付金額支付方式12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同簽訂日期：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、裝修、合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、裝修評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求甲方或乙方在認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)就第三方的選擇、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同委托第三方。16.3第三方介入后的通知第三方介入后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方介入的具體事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任的界定與限制17.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為最高賠償限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1合同雙方協(xié)商終止如合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入服務(wù)。19.2第三方服務(wù)完成或達(dá)到約定目標(biāo)第三方完成服務(wù)或達(dá)到約定目標(biāo)后，合同雙方應(yīng)終止第三方的介入服務(wù)。19.3第三方違約終止如第三方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)終止第三方的介入服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前或服務(wù)完成后，按照約定方式支付。20.3費(fèi)用調(diào)整如第三方介入服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是租賃關(guān)系成立的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪裝修清單詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目、材料品牌及規(guī)格、裝修費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：此附件用于明確裝修內(nèi)容和費(fèi)用，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：此附件作為租金支付的證明，便于雙方核對(duì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的具體表現(xiàn)和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的界定，便于違約責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)事宜。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除過(guò)程，減少雙方糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付商鋪違反裝修標(biāo)準(zhǔn)提前終止合同未支付違約金第三方服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方遭受了5000元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金，若逾期10日，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.2租賃期限3.3租金4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂方式5.合同解除5.1提前終止原因5.2提前終止程序5.3提前終止賠償6.商鋪裝修6.1裝修范圍6.2裝修費(fèi)用6.3裝修期限7.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》。1.1.4“商鋪”指位于（具體地址）的商鋪，包括但不限于商鋪的房產(chǎn)和附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金總額。1.1.7“裝修費(fèi)用”指乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.8“提前終止”指在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方單方面要求解除租賃關(guān)系的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“本合同”和“本協(xié)議”均指本《2024商鋪?zhàn)赓U合同提前終止及商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》。1.2.2本合同中所述的“雙方”指甲方和乙方。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方全稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1乙方全稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.1.1商鋪地址：（具體地址）3.1.2商鋪面積：（面積）3.1.3商鋪用途：（用途）3.2租賃期限3.2.1租賃起始日：（起始日期）3.2.2租賃終止日：（終止日期）3.3租金3.3.1租金總額：（金額）3.3.2支付方式：（支付方式）3.3.3支付日期：（支付日期）4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間：（簽訂日期）4.2簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）4.3簽訂方式：（簽訂方式）5.合同解除5.1提前終止原因5.1.1乙方因（原因）提出提前終止租賃。5.1.2甲方因（原因）同意提前終止租賃。5.2提前終止程序5.2.1乙方應(yīng)在（提前終止通知期限）前以書面形式向甲方提出提前終止租賃申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃申請(qǐng)后（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面答復(fù)。5.3提前終止賠償5.3.1乙方應(yīng)向甲方支付提前終止租賃的賠償金，賠償金為（賠償金額）。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃賠償金后（退還剩余租金期限）內(nèi)退還乙方剩余租金。6.商鋪裝修6.1裝修范圍6.1.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修范圍為（裝修范圍）。6.1.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2裝修費(fèi)用6.2.1乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用。6.2.2裝修費(fèi)用總額為（裝修費(fèi)用總額）。6.3裝修期限6.3.1乙方應(yīng)在（裝修期限）內(nèi)完成商鋪裝修。7.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.1.1乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用。7.1.2甲方同意在乙方提前終止租賃的情況下，按比例退還乙方已支付的裝修費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.2.1乙方提前終止租賃時(shí)，裝修費(fèi)用承擔(dān)比例為（承擔(dān)比例）。7.3費(fèi)用支付方式7.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修期限，分批次支付裝修費(fèi)用。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，進(jìn)行相應(yīng)的裝修工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。8.1.3甲方未按合同約定提供商鋪或商鋪存在安全隱患。8.1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的（違約金比例）。8.2.2乙方裝修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.2.3甲方未按合同約定提供商鋪或商鋪存在安全隱患，應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。8.3.2違約賠償金的計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金中的較高者。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)自通知發(fā)出之日起（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.3協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.合同生效10.1生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)（如有）相關(guān)部門審批后生效。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確記載。11.3變更生效11.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、裝修費(fèi)用等事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、裝修費(fèi)用等事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、裝修合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。合同期滿或提前終止后，本合同自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入1.1第三方的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。1.2第三方介入的情形a)甲方或乙方委托第三方進(jìn)行商鋪的裝修、監(jiān)理或評(píng)估。b)甲方或乙方因履行本合同而與第三方進(jìn)行交易或合作。c)雙方同意的其他第三方介入情形。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3第三方的責(zé)任2.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或商鋪遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1介入前的協(xié)商3.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選任、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行充分協(xié)商。3.1.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)（金額），且以甲乙雙方共同認(rèn)可的最高限額為準(zhǔn)。3.3第三方的保險(xiǎn)3.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2保險(xiǎn)