2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含商業(yè)地產(chǎn)投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含商業(yè)地產(chǎn)投資）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)概況2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3相關(guān)費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.商場(chǎng)管理及維護(hù)5.1甲方管理職責(zé)5.2乙方使用要求5.3商場(chǎng)維修及保養(yǎng)6.商場(chǎng)裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造驗(yàn)收7.商場(chǎng)廣告宣傳7.1廣告宣傳權(quán)7.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3廣告宣傳內(nèi)容審查8.商場(chǎng)合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2違法違規(guī)行為處理13.合同附件13.1甲方提供文件13.2乙方提供文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)概況商場(chǎng)名稱：___________商場(chǎng)地址：___________商場(chǎng)總面積：___________平方米2.2租賃范圍租賃區(qū)域：___________租賃面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：___________元/平方米·月3.2租金支付方式租金支付周期：___________（如：每月、每季度）3.3相關(guān)費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)：___________元/平方米·月水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)：___________（按實(shí)際使用量支付）第四條租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：___________元4.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬）保證金退還條件及方式：___________第五條商場(chǎng)管理及維護(hù)5.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于：商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)商場(chǎng)環(huán)境的清潔與安全商場(chǎng)秩序的維護(hù)5.2乙方使用要求不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)不得擅自設(shè)置廣告牌不得占用公共區(qū)域5.3商場(chǎng)維修及保養(yǎng)商場(chǎng)設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由___________承擔(dān)第六條商場(chǎng)裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修及改造，需提前___________天向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上設(shè)計(jì)方案。6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由___________承擔(dān)6.3裝修及改造驗(yàn)收裝修及改造完成后，由___________進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用第七條商場(chǎng)廣告宣傳7.1廣告宣傳權(quán)廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)廣告形式及位置需符合商場(chǎng)整體形象7.2廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由___________承擔(dān)7.3廣告宣傳內(nèi)容審查乙方提供的廣告宣傳內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息第八條商場(chǎng)合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除甲方因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無法繼續(xù)經(jīng)營乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除違約金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2違法違規(guī)行為處理若一方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1甲方提供文件甲方提供的文件包括但不限于：商場(chǎng)租賃合同、商場(chǎng)設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2乙方提供文件乙方提供的文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃用途證明等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商場(chǎng)租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施監(jiān)理，確保商場(chǎng)設(shè)施符合合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)信息。監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理，確保其符合合同約定，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過程中，確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但不得過高。監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，要求乙方進(jìn)行整改。評(píng)估方：有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行商場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，確保合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。第三方提供的服務(wù)應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第三方提供的服務(wù)應(yīng)經(jīng)乙方同意。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益的平衡。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額不超過___________元。監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，監(jiān)理方賠償金額不超過___________元。評(píng)估方：因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方損失，評(píng)估方賠償金額不超過___________元。擔(dān)保方：因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方賠償金額不超過___________元。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第六條第三方介入的合同條款“若需第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議?！薄暗谌浇槿氲馁M(fèi)用由___________承擔(dān)。”第三方的基本信息第三方介入的具體范圍和職責(zé)第三方責(zé)任限額第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)第七條第三方介入的解除7.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方可共同協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。第八條本條款的解釋本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，明確租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵信息。說明：本合同附件是商場(chǎng)租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。2.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括面積、類型、數(shù)量等。說明：本清單用于明確商場(chǎng)設(shè)施情況，作為雙方交接依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確商場(chǎng)的管理規(guī)則，包括清潔、安全、秩序等。說明：本規(guī)定用于規(guī)范商場(chǎng)使用，確保商場(chǎng)環(huán)境良好。4.裝修及改造申請(qǐng)要求：乙方提出裝修及改造申請(qǐng)時(shí)，需附上設(shè)計(jì)方案。說明：本申請(qǐng)用于規(guī)范乙方裝修及改造行為，確保商場(chǎng)整體形象。5.廣告宣傳協(xié)議要求：明確廣告宣傳內(nèi)容、形式、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范廣告宣傳行為，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)。乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)置廣告牌。乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約：支付滯納金，并賠償甲方因違約所造成的損失。乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)置廣告牌：恢復(fù)原狀，賠償甲方損失。乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，造成損失：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供合同約定的商場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施缺失所造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因租金損失所造成的損失。乙方擅自拆改商場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因設(shè)施損壞所造成的損失。乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含商業(yè)地產(chǎn)投資）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點(diǎn)1.4.合同租賃期限2.租賃物信息2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物位置及面積3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物維修及更換7.裝修及改造7.1.裝修及改造要求7.2.裝修及改造費(fèi)用7.3.裝修及改造期限8.營業(yè)稅費(fèi)8.1.營業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)8.2.營業(yè)稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決期限10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容12.3.合同變更生效13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.出租方：[出租方全稱]1.1.2.承租方：[承租方全稱]1.2.合同簽訂日期：[具體日期]1.3.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4.合同租賃期限1.4.1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4.2.租賃期間如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并簽訂書面續(xù)租合同。2.租賃物信息2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.1.1.租賃物名稱：[具體名稱]2.1.2.租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格]2.2.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]2.3.租賃物位置及面積2.3.1.租賃物位置：[具體位置]2.3.2.租賃物面積：[具體面積]3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：人民幣[金額]元整3.2.租金支付方式3.2.1.承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3.租金支付時(shí)間3.3.1.租金支付期限：[具體天數(shù)]4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.1.1.租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和雙方協(xié)商一致的原則。4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率：每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。4.3.調(diào)整方式4.3.1.租金調(diào)整方式：按照調(diào)整前的租金乘以[調(diào)整系數(shù)]計(jì)算新的租金。5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣[金額]元整5.2.保證金金額5.2.1.保證金金額：人民幣[金額]元整5.3.押金及保證金退還條件5.3.1.租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金及保證金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.1.1.承租方僅可按約定的租賃物用途使用租賃物。6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1.租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.3.租賃物維修及更換6.3.1.租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.裝修及改造7.1.裝修及改造要求7.1.1.承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。7.2.裝修及改造費(fèi)用7.2.1.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.裝修及改造期限7.3.1.裝修及改造期限不得超過[具體天數(shù)]，如需延期，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方申請(qǐng)。8.營業(yè)稅費(fèi)8.1.營業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1.租賃合同中產(chǎn)生的營業(yè)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，均由承租方承擔(dān)。8.2.營業(yè)稅費(fèi)繳納8.2.1.承租方應(yīng)在繳納營業(yè)稅費(fèi)后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將繳稅憑證復(fù)印件提交給出租方。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方擅自改變租賃物用途；9.1.3.承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；9.1.4.承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造；9.1.5.出租方未按約定提供租賃物；9.1.6.合同約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決期限10.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；11.1.3.合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；11.2.2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的細(xì)節(jié)。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，租賃關(guān)系終止；11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。12.合同變更12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.1.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更內(nèi)容12.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、租賃物用途等；12.2.2.變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。12.3.合同變更生效12.3.1.合同變更生效后，對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿；13.1.2.合同解除；13.1.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜；13.2.2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益。13.3.合同終止后果13.3.1.合同終止后，租賃關(guān)系終止；13.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及協(xié)議約定進(jìn)行確定。17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出咨詢意見或建議。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3.第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告甲乙雙方可能出現(xiàn)的違約行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲乙雙方之間是合作協(xié)議關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。19.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.第三方與租賃物的關(guān)系19.2.1.第三方不享有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)或處分權(quán)。19.2.2.第三方對(duì)租賃物的使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3.第三方與租金支付的關(guān)系19.3.1.第三方不參與租金的支付過程。19.3.2.第三方對(duì)租金的支付情況不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止的條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；20.1.3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2.第三方介入終止的程序20.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見；20.2.2.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議的第三方，不參與訴訟，但應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置及面積等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金支付憑證的原件或復(fù)印件，以及支付日期和金額等信息。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。3.附件三：裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：營業(yè)稅費(fèi)繳納憑證要求：包括營業(yè)稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，以及繳納日期和金額等信息。說明：本附件用于證明營業(yè)稅費(fèi)已按約定繳納。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例：若租金為每月人民幣10,000元，未支付租金為1,000元，則違約金為1,000元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償人民幣5,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法使用，出租方需賠償人民幣3,000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]。示例：若合同變更協(xié)議中約定違約金為人民幣1,000元，則違約方需支付1,000元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同終止協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]。示例：若合同終止協(xié)議中約定違約金為人民幣500元，則違約方需支付500元。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含商業(yè)地產(chǎn)投資）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還程序6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.保證金及退還7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件7.4.保證金退還程序8.租賃物使用8.1.租賃物使用規(guī)范8.2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.3.租賃物維修責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范9.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同補(bǔ)充條款14.3.合同變更及解除14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方開戶銀行及賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方開戶銀行及賬號(hào)：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物地址租賃物地址：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物用途租賃物用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.3預(yù)付款預(yù)付款金額：_______元預(yù)付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金支付方式押金支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.3押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；2.租賃期滿或合同解除后，租賃物及附屬設(shè)施無損壞，不影響二次出租。5.4押金退還程序1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還押金申請(qǐng)；2.租賃方收到申請(qǐng)后，在_______個(gè)工作日內(nèi)審核并退還押金。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理處指定賬戶。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條保證金及退還7.1保證金金額保證金金額：_______元7.2保證金支付方式保證金支付時(shí)間：_______年_______月_______日7.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；2.租賃期滿或合同解除后，租賃物及附屬設(shè)施無損壞，不影響二次出租。7.4保證金退還程序1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)；2.租賃方收到申請(qǐng)后，在_______個(gè)工作日內(nèi)審核并退還保證金。第八條租賃物使用8.1租賃物使用規(guī)范1.承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。3.承租方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)或危害他人權(quán)益。8.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。2.如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞或污染。8.3租賃物維修責(zé)任1.租賃物在正常使用條件下發(fā)生的自然磨損，由租賃方負(fù)責(zé)維修。2.因承租方使用不當(dāng)、維護(hù)保養(yǎng)不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修或賠償事宜。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.冷暖水系統(tǒng)2.供電系統(tǒng)3.電梯4.消防設(shè)施5.公共衛(wèi)生間6.其他設(shè)施設(shè)備9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范1.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。2.未經(jīng)租賃方允許，承租方不得擅自操作或改動(dòng)附屬設(shè)施及設(shè)備。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任1.附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。10.3合同解除后的處理1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施交還租賃方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。第十一、十二條違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決第十三、十四條合同生效和其他約定事項(xiàng)13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定事項(xiàng)1.合同附件為本合同的有效組成部分。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件14.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.監(jiān)管方：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1介入事由1.甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意；2.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2介入程序1.甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入事由和第三方類型；2.對(duì)方審核申請(qǐng)，如同意，則與第三方簽訂書面協(xié)議；3.甲方、乙方和第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.中介方：中介費(fèi)總額的_______倍；2.咨詢方：咨詢費(fèi)總額的_______倍；3.擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_______倍；4.監(jiān)管方：監(jiān)管費(fèi)總額的_______倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約