2024年商品房買賣合同（帶智能家居家居安全）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同（帶智能家居家居安全）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房的定義1.2智能家居的定義1.3家居安全的定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制4.智能家居設(shè)備4.1智能家居設(shè)備清單4.2智能家居設(shè)備的技術(shù)參數(shù)4.3智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收5.家居安全5.1家居安全設(shè)施清單5.2家居安全設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收5.3家居安全設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)6.交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格6.2智能家居設(shè)備交易價(jià)格6.3家居安全設(shè)施交易價(jià)格6.4交易價(jià)格的支付方式7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2智能家居設(shè)備交付時(shí)間7.3家居安全設(shè)施交付時(shí)間7.4房地產(chǎn)、智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履行期限及違約責(zé)任8.1履行期限8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：智能家居設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)13.3附件三：家居安全設(shè)施清單及安裝、調(diào)試、驗(yàn)收記錄14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房的定義：指出賣方擁有的，符合國(guó)家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)規(guī)定的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物，包括其土地使用權(quán)。1.2智能家居的定義：指通過(guò)現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，提高居住舒適度、安全性和便捷性的系統(tǒng)。1.3家居安全的定義：指在住宅中采取的物理、技術(shù)和管理措施，以保障居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止意外事故發(fā)生。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2買受方信息：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：[具體地址]，建筑面積：[建筑面積]，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。3.2房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制：出賣方保證房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；買受方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理政策辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.智能家居設(shè)備4.1智能家居設(shè)備清單：[智能家居設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等]。4.2智能家居設(shè)備的技術(shù)參數(shù)：[智能家居設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如功率、通訊協(xié)議、工作溫度等]。4.3智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收：出賣方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試，買受方在設(shè)備安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收。5.家居安全5.1家居安全設(shè)施清單：[家居安全設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等]。5.2家居安全設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收：出賣方負(fù)責(zé)家居安全設(shè)施的安裝、調(diào)試，買受方在設(shè)施安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收。5.3家居安全設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)：買受方負(fù)責(zé)家居安全設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：[房地產(chǎn)交易價(jià)格]。6.2智能家居設(shè)備交易價(jià)格：[智能家居設(shè)備交易價(jià)格]。6.3家居安全設(shè)施交易價(jià)格：[家居安全設(shè)施交易價(jià)格]。6.4交易價(jià)格的支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性支付等]，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：[房地產(chǎn)交付時(shí)間]。7.2智能家居設(shè)備交付時(shí)間：[智能家居設(shè)備交付時(shí)間]。7.3家居安全設(shè)施交付時(shí)間：[家居安全設(shè)施交付時(shí)間]。7.4房地產(chǎn)、智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、性能、功能等方面]。8.履行期限及違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)及智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施交付給買受方。8.2違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)及智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[延遲付款比例]%的違約金；如買受方未按時(shí)支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[延遲付款比例]%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除a)出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量、安全隱患；b)買受方未按合同約定支付價(jià)款；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢，或因合同解除、終止而使合同權(quán)利義務(wù)終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：智能家居設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)13.3附件三：家居安全設(shè)施清單及安裝、調(diào)試、驗(yàn)收記錄14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定的效力：本合同其他約定的內(nèi)容具有同等法律效力，與合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，具體責(zé)任如下：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，但不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行中的直接責(zé)任。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定，但不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)、智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)合同履行中的責(zé)任。15.2.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償，但不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及相關(guān)要求。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方明確其責(zé)任范圍和限制，并在合作協(xié)議中予以明確。17.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同附件中予以列明。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方與房地產(chǎn)：第三方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及房地產(chǎn)的所有權(quán)。19.1.3第三方與智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施：第三方對(duì)智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及設(shè)備的所有權(quán)。19.1.4第三方與保險(xiǎn)公司：第三方與保險(xiǎn)公司之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體的責(zé)任。20.第三方的退出20.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，第三方應(yīng)退出合同。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位是獨(dú)立的，不因介入合同而改變其原有的法律地位。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)利的合法性和完整性。2.附件二：智能家居設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為智能家居設(shè)備交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：家居安全設(shè)施清單及安裝、調(diào)試、驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：列出家居安全設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、調(diào)試結(jié)果、驗(yàn)收記錄等。附件說(shuō)明：作為家居安全設(shè)施交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字確認(rèn)函等。附件說(shuō)明：證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易價(jià)格的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為支付交易價(jià)格的憑證。6.附件六：交付和驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)、智能家居設(shè)備、家居安全設(shè)施的交付時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為支付違約金的憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明文件。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付[延遲付款比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若買受方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為2024年4月1日，則買受方應(yīng)支付10,000元的違約金。2.違約行為：出賣方未按合同