2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容與目標3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容3.2智慧農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容3.3合作目標4.合作期限與生效日期4.1合作期限4.2合同生效日期5.房地產(chǎn)開發(fā)合作條款5.1土地使用權5.2項目投資5.3房地產(chǎn)開發(fā)建設5.4房地產(chǎn)銷售5.5合作收益分配6.智慧農(nóng)業(yè)合作條款6.1農(nóng)業(yè)技術研發(fā)6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售6.4合作收益分配7.合作雙方責任與義務7.1房地產(chǎn)開發(fā)方責任與義務7.2智慧農(nóng)業(yè)方責任與義務7.3合作雙方共同責任與義務8.合作費用與支付方式8.1合作費用總額8.2合作費用支付方式8.3付款時間節(jié)點9.合作項目的管理與監(jiān)督9.1項目管理組織架構9.2項目監(jiān)督機制9.3項目變更程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱智慧農(nóng)業(yè)綜合體2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝總建筑面積：50萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)科技園3.合作內(nèi)容與目標3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容甲方負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、建設施工、銷售等工作。3.2智慧農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容乙方負責農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃設計、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等工作。3.3合作目標實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)的有機結合，打造集居住、休閑、農(nóng)業(yè)科技于一體的綜合性項目。4.合作期限與生效日期4.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日至2028年12月31日。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)開發(fā)合作條款5.1土地使用權甲方取得項目用地土地使用權，乙方同意甲方在項目用地范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)。5.2項目投資甲方對項目的總投資額為人民幣10億元，乙方對項目的總投資額為人民幣5億元。5.3房地產(chǎn)開發(fā)建設甲方按照乙方提供的規(guī)劃設計方案進行項目建設，確保項目質(zhì)量符合國家標準。5.4房地產(chǎn)銷售甲方負責項目的銷售工作，乙方提供銷售渠道及市場推廣支持。5.5合作收益分配甲方與乙方按照各自投資比例分享項目收益。6.智慧農(nóng)業(yè)合作條款6.1農(nóng)業(yè)技術研發(fā)乙方負責農(nóng)業(yè)科技園的農(nóng)業(yè)技術研發(fā)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和質(zhì)量。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理乙方負責農(nóng)業(yè)科技園的生產(chǎn)管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定、高效。6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售乙方負責農(nóng)產(chǎn)品的銷售，甲方提供銷售渠道及市場推廣支持。6.4合作收益分配甲方與乙方按照各自投資比例分享項目收益。7.合作雙方責任與義務7.1房地產(chǎn)開發(fā)方責任與義務甲方負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、建設施工、銷售等工作，確保項目按期完成。7.2智慧農(nóng)業(yè)方責任與義務乙方負責農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃設計、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等工作，確保農(nóng)業(yè)項目順利進行。7.3合作雙方共同責任與義務雙方應共同維護項目利益，確保項目順利實施。如遇爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.合作費用與支付方式8.1合作費用總額本合同項下，雙方應承擔的總合作費用為人民幣15億元，其中甲方承擔人民幣10億元，乙方承擔人民幣5億元。8.2合作費用支付方式8.2.1土地使用權購置費用：甲方在取得土地使用權后，于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部土地使用權購置費用。8.2.2項目建設資金：甲方在項目建設過程中，根據(jù)工程進度分期支付建設資金，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。8.2.3運營資金：項目建成后，甲方和乙方按各自持股比例向項目運營公司投入運營資金，用于項目日常運營和后續(xù)發(fā)展。8.2.4利潤分配：項目運營產(chǎn)生的利潤，按約定的比例進行分配。8.3付款時間節(jié)點甲方和乙方的付款時間節(jié)點將根據(jù)項目進度和合同約定的時間表進行安排。9.合作項目的管理與監(jiān)督9.1項目管理組織架構雙方設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。9.2項目監(jiān)督機制項目管理委員會下設項目監(jiān)督小組，負責對項目的建設、運營等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。9.3項目變更程序任何項目變更需經(jīng)項目管理委員會批準，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并書面確認解除。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行建設或運營責任、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算與支付違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，訴訟法院為市中級人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、項目完成并結算完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、投資協(xié)議、管理協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同簽訂與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持、管理服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1專業(yè)服務：第三方可提供建筑設計、工程監(jiān)理、法律咨詢等專業(yè)服務。15.2.2咨詢服務：第三方可提供市場調(diào)研、風險評估、發(fā)展戰(zhàn)略等咨詢服務。15.2.3技術支持：第三方可提供軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、設備維護等技術支持。15.2.4管理服務：第三方可提供項目管理、運營管理、財務管理等管理服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應共同確定第三方及其服務內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額的確定雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。15.4.2責任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方對甲方和乙方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，對甲方和乙方承擔相應的責任。16.2第三方對項目的責任第三方對項目承擔的責任應包括但不限于：16.2.1確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.2.2確保項目按時、按質(zhì)完成；16.2.3對項目過程中產(chǎn)生的任何損失承擔相應的賠償責任。16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方與甲方和乙方的責任劃分第三方與甲方和乙方的責任劃分應根據(jù)服務協(xié)議的約定執(zhí)行。16.3.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務協(xié)議約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲方和乙方按約定的比例承擔。17.2第三方介入時的決策權在第三方介入期間，涉及項目重大決策的事項，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。17.3第三方介入時的保密義務第三方在介入項目過程中，應遵守保密義務，不得泄露項目信息。18.第三方介入時的合同變更18.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應遵循變更后的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑設計、景觀設計、配套設施等。說明：本附件為項目開發(fā)的基礎文件，需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資比例、資金到位時間等。說明：本附件為投資合作的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.管理協(xié)議詳細要求：明確項目管理委員會的組成、職責、決策程序等。說明：本附件為項目管理的組織架構和運作機制，需雙方簽字蓋章。4.服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入項目的法律依據(jù)，需第三方簽字蓋章。5.項目變更協(xié)議詳細要求：明確項目變更的原因、內(nèi)容、影響、責任等。說明：本附件為項目變更的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為的種類、違約責任、賠償標準等。說明：本附件為違約責任的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.項目結算報告詳細要求：包括項目投資、成本、收益、利潤分配等。說明：本附件為項目結束后的財務結算依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時支付款項責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日應付款項的千分之一計算。（2）未按期完成項目建設責任認定：甲方應承擔逾期完成項目的違約責任，并支付違約金。1.2乙方違約行為（1）未按時支付款項責任認定：乙方應支付違約金，違約金按每日應付款項的千分之一計算。（2）未按期完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任認定：乙方應承擔逾期完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的違約責任，并支付違約金。2.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在項目開工前支付首筆建設資金，則構成違約行為。甲方應支付違約金，違約金按每日應付款項的千分之一計算，直至支付完畢。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)及許可2.協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2智慧農(nóng)業(yè)項目2.3合作期限3.房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容3.1項目名稱及地點3.2項目規(guī)模及性質(zhì)3.3項目開發(fā)進度及節(jié)點3.4項目配套設施及服務4.智慧農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容4.1項目名稱及地點4.2項目規(guī)模及性質(zhì)4.3項目實施階段及目標4.4項目配套設施及服務5.合作方式及責任5.1房地產(chǎn)開發(fā)項目合作方式5.2智慧農(nóng)業(yè)項目合作方式5.3雙方責任及義務6.投資與資金管理6.1投資額及方式6.2資金使用及監(jiān)管6.3資金結算及支付7.項目實施與監(jiān)督7.1項目實施計劃及進度7.2項目監(jiān)督及驗收7.3項目變更及調(diào)整8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬8.3侵權責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3仲裁機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)項目相關資料12.2智慧農(nóng)業(yè)項目相關資料12.3雙方簽字蓋章頁13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2爭議解決條款13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：智慧農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3雙方資質(zhì)及許可甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號：房開資字[2023]第001號。乙方具備智慧農(nóng)業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號：智農(nóng)資字[2023]第002號。第二條協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套公建2.2智慧農(nóng)業(yè)項目項目名稱：智慧農(nóng)業(yè)示范園項目地點：市區(qū)路項目規(guī)模：占地面積5萬平方米，總建筑面積2萬平方米項目性質(zhì)：智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工2.3合作期限本協(xié)議合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三條房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容3.1項目名稱及地點項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路3.2項目規(guī)模及性質(zhì)占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米，包括住宅、商業(yè)、配套公建。3.3項目開發(fā)進度及節(jié)點2024年1月1日至2024年6月30日：完成項目立項及規(guī)劃設計；2024年7月1日至2025年6月30日：完成土建施工及配套設施建設；2025年7月1日至2026年6月30日：完成竣工驗收及交付使用。3.4項目配套設施及服務項目內(nèi)配備綠化、道路、停車場、物業(yè)管理等配套設施及服務。第四條智慧農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容4.1項目名稱及地點項目名稱：智慧農(nóng)業(yè)示范園項目地點：市區(qū)路4.2項目規(guī)模及性質(zhì)占地面積5萬平方米，總建筑面積2萬平方米，包括智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工。4.3項目實施階段及目標2024年1月1日至2024年12月31日：完成項目立項及規(guī)劃設計；2025年1月1日至2025年12月31日：完成智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工設施建設；2026年1月1日至2026年12月31日：完成項目運營及效益提升。4.4項目配套設施及服務項目內(nèi)配備智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工設施，提供技術支持、產(chǎn)品銷售、物流配送等配套設施及服務。第五條合作方式及責任5.1房地產(chǎn)開發(fā)項目合作方式甲方負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、建設、運營及管理。5.2智慧農(nóng)業(yè)項目合作方式乙方負責智慧農(nóng)業(yè)項目的投資、建設、運營及管理。5.3雙方責任及義務甲方、乙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的責任和義務，確保項目順利進行。第六條投資與資金管理6.1投資額及方式甲方投資額為人民幣10億元，乙方投資額為人民幣5億元。6.2資金使用及監(jiān)管雙方應按照本協(xié)議約定，合理使用資金，確保資金安全。6.3資金結算及支付資金結算及支付按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的方式進行。第八條保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目實施過程中所涉及的技術、商業(yè)信息等保密事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權歸屬甲方對房地產(chǎn)開發(fā)項目相關的知識產(chǎn)權享有所有權，乙方對智慧農(nóng)業(yè)項目相關的知識產(chǎn)權享有所有權。雙方在項目合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸各自所有，但雙方同意共同開發(fā)的成果，在協(xié)議有效期內(nèi)，由雙方共同享有使用權。8.3侵權責任任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權的，應立即通知對方，并采取必要的措施保護自己的合法權益。因侵權行為給對方造成損失的，侵權方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議因下列原因終止：（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）一方違約導致協(xié)議無法履行。10.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)或政策變化，導致協(xié)議無法履行。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。11.2送達地址甲方的送達地址為：市區(qū)路號乙方的送達地址為：市區(qū)路號11.3送達確認送達方應在送達后及時通知接收方，并要求接收方確認已收到通知。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)項目相關資料包括但不限于項目規(guī)劃方案、設計圖紙、施工合同等。12.2智慧農(nóng)業(yè)項目相關資料包括但不限于項目可行性研究報告、技術方案、合作協(xié)議等。12.3雙方簽字蓋章頁本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2爭議解決條款本協(xié)議的爭議解決條款，包括但不限于第九條所約定的爭議解決方式。13.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。14.2第三方責權利14.2.1責任第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。14.2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和權益，并有權要求甲方或乙方履行其在合同中的義務。14.2.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應按照合同約定進行分配。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1與甲方的關系第三方應向甲方提供必要的服務或產(chǎn)品，甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對第三方的服務結果承擔最終責任。14.3.2與乙方的關系第三方應向乙方提供必要的服務或產(chǎn)品，乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對第三方的服務結果承擔最終責任。14.3.3與甲乙雙方的關系第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入程序15.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的及預期效果。15.1.2雙方應在收到通知后，共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。15.2第三方介入的合同補充15.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利、義務及責任限額。15.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。16.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在補充協(xié)議中予以確認。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責任限額在本合同簽訂后發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對責任限額進行調(diào)整。16.3.2責任限額的調(diào)整應在本合同中予以記錄，并通知第三方。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.2爭議解決程序17.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第十八條第三方介入的合同解除18.1解除條件如第三方在履行合同過程中，嚴重違約或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權解除合同。18.2解除程序18.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。18.2.2第三方在收到解除通知后，應立即停止履行合同義務。18.2.3解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關資料項目規(guī)劃方案設計圖紙施工合同環(huán)評報告土地使用證建設工程規(guī)劃許可證工程質(zhì)量驗收報告2.智慧農(nóng)業(yè)項目相關資料項目可行性研究報告技術方案合作協(xié)議設備采購合同供應商資質(zhì)證明產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告3.雙方簽字蓋章頁本合同文本附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目相關資料附件二：智慧農(nóng)業(yè)項目相關資料詳細要求和說明：所有附件應真實、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。規(guī)劃方案和設計圖紙應滿足國家相關標準和技術規(guī)范。施工合同應明確工程量、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。環(huán)評報告應經(jīng)相關部門審批通過。土地使用證和建設工程規(guī)劃許可證應合法有效。工程質(zhì)量驗收報告應真實反映工程質(zhì)量?？尚行匝芯繄蟾鎽敿毞治鲰椖靠尚行浴＜夹g方案應明確項目實施的技術路線和措施。合作協(xié)議應明確甲乙雙方的權利和義務。設備采購合同應包括設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。供應商資質(zhì)證明應包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告應表明產(chǎn)品符合國家標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間完成項目開發(fā)或?qū)嵤?；提供虛假或不符合要求的資料；未按約定支付款項；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定履行合同義務；因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定；賠償損失應包括直接損失和間接損失。簡要示例說明：甲方未按約定時間完成項目開發(fā)，導致乙方無法按期投入使用，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方提供虛假環(huán)評報告，導致項目無法獲得相關部門審批，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定支付工程款，乙方有權停止施工，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1土地開發(fā)3.1.2房屋建設3.1.3配套設施建設3.2智慧農(nóng)業(yè)3.2.1農(nóng)業(yè)技術研發(fā)3.2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3.2.3農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作方式5.1投資方式5.2合作比例5.3合作權益6.投資與資金6.1投資金額6.2投資方式6.3資金支付方式6.4利息與收益7.合作管理7.1管理機構7.2管理制度7.3管理職責8.合作成果分配8.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配8.2智慧農(nóng)業(yè)收益分配8.3合作成果分配方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3知識產(chǎn)權保護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱“智慧農(nóng)業(yè)綜合體”項目2.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模占地面積1000畝，總建筑面積約30萬平方米2.4項目性質(zhì)集房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)于一體的綜合性項目第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1土地開發(fā)包括土地征收、土地整理、土地儲備等3.1.2房屋建設包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的設計、施工、竣工等3.1.3配套設施建設包括道路、綠化、排水、供電等配套設施的建設3.2智慧農(nóng)業(yè)3.2.1農(nóng)業(yè)技術研發(fā)包括農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)、智能灌溉、農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)等技術的研發(fā)與應用3.2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)包括農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動3.2.3農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售包括農(nóng)產(chǎn)品加工、包裝、倉儲、銷售等環(huán)節(jié)第四條合作期限4.1合作起始日期2024年1月1日4.2合作終止日期2029年12月31日第五條合作方式5.1投資方式甲方以資金投入方式參與項目，乙方以土地、技術等資源投入方式參與項目5.2合作比例甲方占項目總投資的60%，乙方占40%5.3合作權益甲方享有項目土地開發(fā)、房屋建設等權益，乙方享有智慧農(nóng)業(yè)技術研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等權益第六條投資與資金6.1投資金額項目總投資為人民幣5億元6.2投資方式甲方以人民幣現(xiàn)金方式投入，乙方以土地、技術等資源方式投入6.3資金支付方式甲方按照項目進度支付投資款項，乙方按照項目需求提供土地、技術等資源6.4利息與收益甲方投資款項按年利率5%計算利息，項目收益按照雙方約定比例分配第七條合作管理7.1管理機構設立項目管理委員會，負責項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督管理7.2管理制度制定項目管理制度，明確各方職責、權利和義務7.3管理職責甲方負責房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃、設計、施工等管理工作，乙方負責智慧農(nóng)業(yè)的技術研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等管理工作第八條合作成果分配8.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配項目建成后，甲方享有房屋銷售所得收益的60%，乙方享有40%8.2智慧農(nóng)業(yè)收益分配項目建成后，甲方享有智慧農(nóng)業(yè)部分的銷售收益的30%，乙方享有70%8.3合作成果分配方式收益分配采取按季度結算，每季度末根據(jù)實際收益進行分配第九條保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于項目商業(yè)計劃、技術秘密、財務數(shù)據(jù)等9.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失第十條知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬項目所涉及的技術研發(fā)成果、商標、專利等知識產(chǎn)權歸乙方所有10.2知識產(chǎn)權使用甲方在合作期限內(nèi)可免費使用乙方提供的知識產(chǎn)權，用于項目的開發(fā)和運營10.3知識產(chǎn)權保護雙方應共同采取措施保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于未按約定履行投資義務、未按約定提供資源、違反保密義務等11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過合同總金額的10%第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構仲裁委員會12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同解除條件包括但不限于項目無法繼續(xù)進行、一方嚴重違約等13.3合同解除程序一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議等14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商、項目管理顧問等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；2.提供專業(yè)咨詢服務，包括項目規(guī)劃、風險評估、財務管理等；3.提供技術支持，包括技術研發(fā)、設備供應、系統(tǒng)集成等；4.提供項目管理服務，包括項目進度監(jiān)控、質(zhì)量控制、成本控制等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在合同項下的責任限于其提供的服務內(nèi)容，不承擔超出其服務范圍的甲乙雙方責任。15.3.2第三方責任限額1.第三方因提供服務造成的損失，其賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍；2.第三方因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部賠償責任；3.第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的，免除其賠償責任。15.4第三方權利1.第三方有權按照合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務；3.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應按照合同約定支付服務費用，并協(xié)助第三方履行其職責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方