2024年度書店門面臨時(shí)代租及圖書文化交流合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度書店門面臨時(shí)代租及圖書文化交流合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方地址1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方地址1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.1.1.開始日期2.1.2.結(jié)束日期2.2.租金2.2.1.租金總額2.2.2.租金支付方式2.2.3.租金支付時(shí)間3.租賃場(chǎng)所及設(shè)施3.1.租賃場(chǎng)所3.1.1.場(chǎng)所地址3.1.2.場(chǎng)所面積3.1.3.場(chǎng)所用途3.2.設(shè)施設(shè)備3.2.1.設(shè)施設(shè)備清單3.2.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.租賃條件4.1.租賃用途4.1.1.允許的用途4.1.2.禁止的用途4.2.使用限制4.2.1.使用時(shí)間限制4.2.2.使用人數(shù)限制5.租賃維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.場(chǎng)所及設(shè)施維護(hù)5.1.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.2.承租方責(zé)任5.2.1.場(chǎng)所及設(shè)施維護(hù)5.2.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.圖書文化交流活動(dòng)6.1.活動(dòng)內(nèi)容6.1.1.活動(dòng)類型6.1.2.活動(dòng)形式6.2.活動(dòng)組織6.2.1.活動(dòng)策劃6.2.2.活動(dòng)實(shí)施6.3.活動(dòng)費(fèi)用6.3.1.活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)方6.3.2.活動(dòng)費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)支付租金7.1.2.違反租賃用途7.1.3.損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所及設(shè)施7.2.2.違反租賃條件7.2.3.未履行圖書文化交流活動(dòng)義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.協(xié)商解決8.1.2.仲裁或訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2.法院9.合同生效及終止9.1.合同生效9.1.1.合同簽訂日期9.1.2.合同生效日期9.2.合同終止9.2.1.合同期滿9.2.2.合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件10.1.2.不可抗力處理10.2.合同附件10.2.1.附件名稱10.2.2.附件內(nèi)容11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署代表12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同附件清單13.1.附件一：租賃場(chǎng)所及設(shè)施清單13.2.附件二：圖書文化交流活動(dòng)策劃方案14.合同未盡事宜14.1.爭(zhēng)議處理14.2.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：書店1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.1.1.開始日期：2024年1月1日2.1.2.結(jié)束日期：2024年12月31日2.2.租金2.2.1.租金總額：人民幣20萬元整2.2.2.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣1.67萬元整2.2.3.租金支付時(shí)間：每月的5日前支付當(dāng)月租金3.租賃場(chǎng)所及設(shè)施3.1.租賃場(chǎng)所3.1.1.場(chǎng)所地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2.場(chǎng)所面積：100平方米3.1.3.場(chǎng)所用途：用于圖書銷售及文化交流活動(dòng)3.2.設(shè)施設(shè)備3.2.1.設(shè)施設(shè)備清單：圖書架收銀臺(tái)電腦打印機(jī)電視機(jī)3.2.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方需妥善使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改造使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，需遵守操作規(guī)程，確保安全4.租賃條件4.1.租賃用途4.1.1.允許的用途：圖書銷售、文化交流活動(dòng)、讀者閱讀4.1.2.禁止的用途：餐飲、住宿、娛樂活動(dòng)4.2.使用限制4.2.1.使用時(shí)間限制：每日營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)4.2.2.使用人數(shù)限制：場(chǎng)所內(nèi)最多容納100人5.租賃維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.場(chǎng)所及設(shè)施維護(hù)：確保租賃場(chǎng)所及設(shè)施完好，無安全隱患5.1.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)5.2.承租方責(zé)任5.2.1.場(chǎng)所及設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)日常的清潔、衛(wèi)生工作5.2.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)6.圖書文化交流活動(dòng)6.1.活動(dòng)內(nèi)容6.1.1.活動(dòng)類型：講座、簽售、讀書會(huì)6.1.2.活動(dòng)形式：線上直播、線下活動(dòng)6.2.活動(dòng)組織6.2.1.活動(dòng)策劃：由承租方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃，出租方提供場(chǎng)地及必要支持6.2.2.活動(dòng)實(shí)施：承租方負(fù)責(zé)活動(dòng)的具體實(shí)施，出租方提供必要協(xié)助6.3.活動(dòng)費(fèi)用6.3.1.活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)方：活動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2.活動(dòng)費(fèi)用支付方式：活動(dòng)費(fèi)用在活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金7.1.2.違反租賃用途：擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3.損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所及設(shè)施：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金7.2.2.違反租賃條件：出租方違反租賃條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3.未履行圖書文化交流活動(dòng)義務(wù)：出租方未履行圖書文化交流活動(dòng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.2.爭(zhēng)議解決程序8.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入訴訟程序。8.2.2.訴訟程序：按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效9.1.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效日期：2024年1月1日9.2.合同終止9.2.1.合同期滿：本合同租賃期限屆滿后自然終止。9.2.2.合同解除：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。10.1.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，合同期限可相應(yīng)順延。10.2.合同附件10.2.1.附件名稱：本合同附件一《租賃場(chǎng)所及設(shè)施清單》10.2.2.附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)所及設(shè)施的具體情況。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.合同簽署日期：2024年1月1日11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)書店11.3.簽署代表11.3.1.出租方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。12.2.合同保管12.2.1.合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管所持合同正本。13.合同附件清單13.1.附件一：租賃場(chǎng)所及設(shè)施清單13.2.附件二：圖書文化交流活動(dòng)策劃方案14.合同未盡事宜14.1.爭(zhēng)議處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條約定處理。14.2.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達(dá)成特定目的或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方可以是中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1.第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。2.2.第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)說明。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，當(dāng)有第三方介入時(shí)，合同條款的履行和變更需征得第三方同意。3.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的具體內(nèi)容確定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.3.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于協(xié)議而產(chǎn)生的，第三方不直接對(duì)出租方或承租方承擔(dān)責(zé)任。第三方與出租方或承租方的關(guān)系應(yīng)通過協(xié)議明確，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的目的和范圍：明確第三方介入的具體目的，如中介、顧問、評(píng)估、監(jiān)理等。明確第三方介入的工作范圍，如協(xié)助雙方談判、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。6.2.第三方的資質(zhì)和權(quán)限：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第三方在協(xié)議約定的權(quán)限范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.3.第三方的保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。6.4.第三方的賠償責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5.第三方的退出機(jī)制：明確第三方退出介入的條件和程序。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃場(chǎng)所及設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)所的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)所及設(shè)施狀況的依據(jù)。2.附件二：《圖書文化交流活動(dòng)策劃方案》詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)流程、預(yù)期效果等。說明：本方案作為合同附件，是甲乙雙方共同執(zhí)行的依據(jù)。3.附件三：《第三方介入合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同的組成部分。4.附件四：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等。說明：本憑證作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄》詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、違約行為性質(zhì)、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，是甲乙雙方處理違約行為的依據(jù)。6.附件六：《爭(zhēng)議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的經(jīng)過、雙方協(xié)商結(jié)果、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及處理結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違反租賃用途：承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方利益受損，構(gòu)成違約。損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施：承租方或第三方在使用過程中，造成租賃場(chǎng)所及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。違反租賃用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的出租方損失，并支付相應(yīng)的違約金。損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：甲乙雙方約定每月租金為1萬元，但承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，則違約方應(yīng)向守約方支付3萬元違約金。承租方擅自將租賃場(chǎng)所改為餐廳，導(dǎo)致出租方利益受損，違約方應(yīng)賠償出租方損失并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度書店門面臨時(shí)代租及圖書文化交流合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3租賃期限及租金1.4門面臨時(shí)代租及圖書文化交流的具體內(nèi)容2.1圖書文化交流活動(dòng)安排2.2活動(dòng)組織及實(shí)施2.3活動(dòng)宣傳及推廣3.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施要求3.2場(chǎng)地使用規(guī)范及注意事項(xiàng)3.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1圖書資源及文化交流資料提供4.2圖書資源及文化交流資料的質(zhì)量要求4.3圖書資源及文化交流資料的更新與補(bǔ)充5.1合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3合同解除及終止條件6.1保密條款6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用及管轄7.1合同生效條件7.2合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同簽訂及生效日期8.2合同份數(shù)及保管9.1合同變更及補(bǔ)充9.2合同解除及終止10.1合同解除及終止后的處理10.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同終止后的場(chǎng)地及設(shè)施歸還11.2合同終止后的圖書資源及文化交流資料歸還12.1合同續(xù)簽及終止條件12.2合同續(xù)簽的協(xié)商及程序13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.2合同解除及終止后的違約責(zé)任14.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1合同簽訂目的：甲方同意將位于____________________的門店提供給乙方租賃，乙方同意支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為：____。1.4門面臨時(shí)代租及圖書文化交流的具體內(nèi)容1.4.1時(shí)代租：乙方租賃甲方門店，用于經(jīng)營(yíng)圖書銷售及相關(guān)文化活動(dòng)。1.4.2圖書文化交流：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)舉辦至少____場(chǎng)圖書文化交流活動(dòng)，活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.1圖書文化交流活動(dòng)安排2.1.1活動(dòng)主題：____2.1.2活動(dòng)時(shí)間：____2.1.3活動(dòng)地點(diǎn)：____2.2活動(dòng)組織及實(shí)施2.2.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)組織及實(shí)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。2.2.2甲方提供必要場(chǎng)地及設(shè)施支持。2.3活動(dòng)宣傳及推廣2.3.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳及推廣工作。2.3.2甲方對(duì)乙方宣傳及推廣活動(dòng)給予支持。3.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施要求3.1.1乙方租賃場(chǎng)地面積為____平方米，滿足圖書銷售及相關(guān)文化活動(dòng)需求。3.1.2場(chǎng)地設(shè)施要求：____3.2場(chǎng)地使用規(guī)范及注意事項(xiàng)3.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范及注意事項(xiàng)。3.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.3.2乙方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1圖書資源及文化交流資料提供4.1.1甲方提供____冊(cè)圖書及____份文化交流資料供乙方使用。4.1.2圖書及文化交流資料的質(zhì)量要求：____4.2圖書資源及文化交流資料的質(zhì)量要求4.2.1圖書及文化交流資料應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2.2圖書及文化交流資料應(yīng)具有較高品質(zhì)。4.3圖書資源及文化交流資料的更新與補(bǔ)充4.3.1甲方負(fù)責(zé)圖書及文化交流資料的更新與補(bǔ)充。4.3.2乙方提出更新與補(bǔ)充要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.1合同簽訂及生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)及保管8.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。8.2.2雙方應(yīng)妥善保管所持合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。9.1合同變更及補(bǔ)充9.1.1合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.1合同解除及終止后的處理10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.1.2乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并將圖書資源及文化交流資料返還甲方。10.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。10.2.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計(jì)算。11.1合同終止后的場(chǎng)地及設(shè)施歸還11.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地及設(shè)施返還甲方。11.1.2乙方在返還場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。12.1合同續(xù)簽及終止條件12.1.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。12.1.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入情形1.本合同項(xiàng)下租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患，需要第三方進(jìn)行評(píng)估及整改；2.本合同項(xiàng)下圖書資源及文化交流資料需要第三方進(jìn)行鑒定及評(píng)估；3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.本合同項(xiàng)下相關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)需要第三方進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方評(píng)估、鑒定、審計(jì)等技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)；2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供評(píng)估、鑒定、審計(jì)等結(jié)果；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出決定；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通。16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入原因及所需第三方類型。16.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地面積、設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體條件和設(shè)施情況。2.附件二：圖書資源及文化交流資料清單詳細(xì)要求：包括圖書名稱、作者、出版社、數(shù)量、出版年份等。說明：本附件用于明確乙方租賃期間應(yīng)提供的圖書資源和文化交流資料。3.附件三：圖書文化交流活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、活動(dòng)流程等。說明：本附件用于明確雙方共同舉辦的圖書文化交流活動(dòng)的具體安排。4.附件四：宣傳及推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間、宣傳預(yù)算等。說明：本附件用于明確雙方共同進(jìn)行的宣傳及推廣活動(dòng)的具體方案。5.附件五：合同履行過程中的照片及視頻資料詳細(xì)要求：包括活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、租賃場(chǎng)地使用情況、圖書銷售情況等。說明：本附件用于作為合同履行情況的佐證材料。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。乙方未按照合同約定提供圖書資源及文化交流資料。乙方未按照合同約定舉辦圖書文化交流活動(dòng)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反宣傳及推廣方案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按未履行義務(wù)部分的____%計(jì)算。賠償損失包括直接損失和可得利益損失。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。乙方未提供合同約定的圖書資源，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或賠償損失____元。乙方未按照合同約定舉辦圖書文化交流活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。全文完。2024年度書店門面臨時(shí)代租及圖書文化交流合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物概述1.1租賃標(biāo)的物基本情況1.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.租賃期限2.1租賃起始時(shí)間2.2租賃終止時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃用途4.1租賃主要用途4.2禁止用途5.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理5.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任6.修繕及改造6.1修繕及改造的申請(qǐng)6.2修繕及改造的實(shí)施6.3修繕及改造的費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.圖書文化交流活動(dòng)8.1活動(dòng)內(nèi)容與形式8.2活動(dòng)組織與實(shí)施8.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的物概述1.1租賃標(biāo)的物基本情況本合同租賃標(biāo)的物為位于某市某區(qū)某街道的書店門面，建筑面積為100平方米，租賃用途為圖書銷售、文化交流及相關(guān)活動(dòng)。1.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等，證明甲方對(duì)該租賃標(biāo)的物擁有合法使用權(quán)。2.租賃期限2.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃終止時(shí)間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.2租金支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付日將租金匯入乙方指定賬戶。4.租賃用途4.1租賃主要用途本租賃標(biāo)的物主要用于圖書銷售、文化交流及舉辦各類文化講座、展覽等活動(dòng)。4.2禁止用途（1）涉及黃、賭、毒等違法活動(dòng)；（2）違反國家法律法規(guī)和社會(huì)公德的活動(dòng)；（3）影響周圍居民正常生活的活動(dòng)。5.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理5.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部管理，包括人員管理、安全管理等。6.修繕及改造6.1修繕及改造的申請(qǐng)如租賃標(biāo)的物需要修繕或改造，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2修繕及改造的實(shí)施修繕或改造工程由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3修繕及改造的費(fèi)用承擔(dān)修繕或改造過程中，如涉及公共設(shè)施或主體結(jié)構(gòu)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.圖書文化交流活動(dòng)8.1活動(dòng)內(nèi)容與形式乙方應(yīng)定期舉辦圖書文化交流活動(dòng)，包括但不限于讀書會(huì)、作家講座、新書發(fā)布會(huì)等，旨在提升書店的文化氛圍和品牌影響力。8.2活動(dòng)組織與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施，包括場(chǎng)地布置、宣傳推廣、活動(dòng)執(zhí)行等。8.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)圖書文化交流活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃、宣傳物料、嘉賓費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。9.保密條款9.1保密事項(xiàng)本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密責(zé)任任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃物、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除11.1解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因期滿、解除或其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等非合同主體之外的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；（2）圖書文化交流活動(dòng)的策劃、執(zhí)行；（3）租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)；（4）合同履行的擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。6.第三方義務(wù)6.1第三