2024版7物業(yè)服務(wù)合同范本（含社區(qū)活動(dòng)策劃）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7物業(yè)服務(wù)合同范本（含社區(qū)活動(dòng)策劃）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同服務(wù)范圍1.6合同服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)2.1.2清潔服務(wù)2.1.3維修服務(wù)2.1.4綠化服務(wù)2.1.5裝修管理服務(wù)2.1.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2社區(qū)活動(dòng)策劃2.2.1活動(dòng)策劃原則2.2.2活動(dòng)策劃流程2.2.3活動(dòng)策劃內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量保證2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.4逾期支付處理4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除4.4合同續(xù)簽5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任賠償5.4違約責(zé)任免除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止7.3合同解除與終止的條件7.4合同解除與終止的程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密措施9.合同解除與終止后的處理9.1物業(yè)移交9.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.3資料歸檔9.4其他事項(xiàng)處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議處理13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任追溯13.2責(zé)任免除13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]地址：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)地址]1.2合同簽訂日期[具體簽訂日期]1.3合同生效日期[具體生效日期]1.4合同期限[合同期限起始日期]至[合同期限結(jié)束日期]1.5合同服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保障等。1.6合同服務(wù)費(fèi)用[具體服務(wù)費(fèi)用金額]元/年，按季度支付。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.1.2清潔服務(wù)小區(qū)公共區(qū)域每天至少清潔兩次。室外垃圾桶每日清理，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3維修服務(wù)及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備故障。定期檢查小區(qū)公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行。2.1.4綠化服務(wù)小區(qū)綠化帶每月至少修剪一次。定期施肥、澆水，確保植物生長(zhǎng)。2.1.5裝修管理服務(wù)對(duì)業(yè)主裝修進(jìn)行審批，確保裝修不破壞公共設(shè)施。監(jiān)督裝修過(guò)程中的安全措施。2.1.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)定期檢查電梯、水泵、消防設(shè)施等，確保安全運(yùn)行。及時(shí)更換損壞的公共設(shè)施部件。2.2社區(qū)活動(dòng)策劃2.2.1活動(dòng)策劃原則活動(dòng)內(nèi)容豐富多樣，滿(mǎn)足不同年齡段業(yè)主需求。活動(dòng)安全、文明、有序。2.2.2活動(dòng)策劃流程收集業(yè)主意見(jiàn)，確定活動(dòng)主題。制定活動(dòng)方案，報(bào)甲方審批。實(shí)施活動(dòng)，收集反饋意見(jiàn)。2.2.3活動(dòng)策劃內(nèi)容舉辦節(jié)日慶?；顒?dòng)、健康講座、親子活動(dòng)等。2.3服務(wù)質(zhì)量保證提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成保安費(fèi)用、清潔費(fèi)用、維修費(fèi)用、綠化費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.4逾期支付處理逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。4.合同履行與變更4.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。4.2合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3違約責(zé)任賠償違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。5.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密范圍甲方和乙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶(hù)信息等。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.4保密措施甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或泄露。9.合同解除與終止后的處理9.1物業(yè)移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將小區(qū)物業(yè)完整移交給乙方或其指定的接替方。9.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并結(jié)清余款。9.3資料歸檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔，保留至少五年。9.4其他事項(xiàng)處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2合同解釋爭(zhēng)議處理如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任追溯合同解除或終止后，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，責(zé)任方應(yīng)追溯并賠償。13.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)服務(wù)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任、監(jiān)理責(zé)任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。16.2合作協(xié)議的審查雙方應(yīng)共同審查第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，確保其符合本合同的要求。16.3第三方合作協(xié)議的效力第三方合作協(xié)議的效力獨(dú)立于本合同，但其內(nèi)容不得與本合同相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲方或乙方可要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，一般不超過(guò)[具體金額]元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情形，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體第三方責(zé)任主體為第三方本身，甲方和乙方不因引入第三方而免除或減輕其合同責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方違反合作協(xié)議或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任追償甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方。19.2合同履行義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。19.3合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的情況。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如需變更本合同或第三方合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2變更通知變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。21.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。2.附件二：社區(qū)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了社區(qū)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括保安費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。b.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容。b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。c.未履行合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版7物業(yè)服務(wù)合同范本（含社區(qū)活動(dòng)策劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)活動(dòng)策劃內(nèi)容3.服務(wù)期限與生效條件3.1服務(wù)期限3.2合同生效條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用調(diào)整方式6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理6.2物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)6.3物業(yè)安全防范措施7.社區(qū)活動(dòng)策劃實(shí)施7.1活動(dòng)策劃原則7.2活動(dòng)策劃內(nèi)容7.3活動(dòng)實(shí)施程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及備案14.1合同生效時(shí)間14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方基本信息1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.1.2提供小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等物業(yè)服務(wù)。2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和公共設(shè)施的維修。2.2社區(qū)活動(dòng)策劃內(nèi)容2.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。2.2.2活動(dòng)形式包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等。2.2.3活動(dòng)策劃需提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提交活動(dòng)方案。3.服務(wù)期限與生效條件3.1服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章。3.2.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過(guò)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)《市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.1.2社區(qū)活動(dòng)策劃費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.2支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納。4.2.2社區(qū)活動(dòng)策劃費(fèi)用在活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1普通住宅：1.2元/平方米·月。5.1.2商業(yè)用房：1.8元/平方米·月。5.2費(fèi)用調(diào)整方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2.2調(diào)整方案由物業(yè)服務(wù)提供方提出，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過(guò)后執(zhí)行。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理6.1.1每日對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔。6.1.2每月對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥。6.1.3每年對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查、維修。6.2物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)6.2.1配備專(zhuān)職物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作。6.2.2配備專(zhuān)職保潔員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔工作。6.2.3配備專(zhuān)職安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)。6.3物業(yè)安全防范措施6.3.124小時(shí)值班制度，確保小區(qū)內(nèi)安全。6.3.2定期對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。6.3.3對(duì)小區(qū)內(nèi)高空墜物進(jìn)行排查、預(yù)防。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的。8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未提前通知業(yè)主委員會(huì)的。8.1.3物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。8.1.4物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定，擅自改變小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2協(xié)商期限為60日，自提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約情形嚴(yán)重的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。11.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同的。12.1.2合同解除后，服務(wù)期限自然終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用結(jié)算清單等。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及備案14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.2.2雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)完成合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估等的中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)作的關(guān)系。16.2第三方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的委托事項(xiàng)，按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議和改進(jìn)措施。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方與業(yè)主的關(guān)系，應(yīng)遵循物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。16.3.3第三方與政府監(jiān)管部門(mén)的關(guān)系，應(yīng)依法接受監(jiān)管，積極配合政府部門(mén)的監(jiān)督檢查。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入的流程17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的流程和步驟。17.2.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.4第三方介入的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.5第三方介入的爭(zhēng)議解決17.5.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：