2024年存量房居間銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程6.5過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押情況7.2房屋貸款情況7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況8.2房屋使用期限8.3房屋使用條件8.4房屋使用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3居間服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解釋條款13.3合同生效條款13.4合同解除條款14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修狀況3.交易價(jià)格及支付3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式明細(xì)3.5逾期付款違約責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭議解決6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理流程7.房屋抵押及貸款7.1抵押情況說明7.2貸款情況說明7.3貸款利率及期限7.4貸款還款計(jì)劃7.5貸款逾期責(zé)任8.房屋租賃及使用8.1租賃情況說明8.2使用期限8.3使用條件8.4使用費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形列舉9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3居間服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.2不可抗力條款13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署人簽名14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)8.房屋租賃及使用8.1租賃情況說明8.1.1租賃期限8.1.2租賃用途8.1.3租賃費(fèi)用8.1.4租賃費(fèi)用支付方式8.2使用期限8.2.1房屋使用期限8.2.2使用期限起止日期8.3使用條件8.3.1房屋使用限制8.3.2房屋維護(hù)責(zé)任8.4使用費(fèi)用及支付8.4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.4.2使用費(fèi)用支付時(shí)間8.4.3使用費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形列舉9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金比例9.2.2違約金支付方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1直接損失賠償9.3.2間接損失賠償9.4違約賠償方式9.4.1賠償金支付時(shí)間9.4.2賠償金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1提交爭議的時(shí)間限制10.3.2爭議解決的期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2合同解除通知方式11.3合同終止條件11.3.1履行完畢11.3.2法律規(guī)定11.4合同終止程序11.4.1合同終止通知11.4.2合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3居間服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件12.4.1房屋交易稅費(fèi)清單12.4.2房屋維修基金證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1履行合同的條件13.1.2合同變更程序13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力定義13.2.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3合同解釋13.3.1合同條款解釋優(yōu)先級13.3.2合同解釋爭議解決14.合同簽署14.1合同簽署人簽名14.1.1買方簽署人簽名14.1.2賣方簽署人簽名14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1買方簽署地點(diǎn)14.3.2賣方簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋質(zhì)量鑒定、貸款擔(dān)保、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方或任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評估、鑒定等。6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，不代表其對合同雙方有任何權(quán)利和義務(wù)。8.2合同雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。8.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同雙方或任何一方違約，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，依法解除合同。12.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，加蓋買賣雙方印章。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，加蓋居間服務(wù)機(jī)構(gòu)和雙方印章。說明：明確居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，加蓋鑒定機(jī)構(gòu)印章。6.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：明確房屋交易過程中需繳納的稅費(fèi)種類及金額。7.房屋維修基金證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，加蓋物業(yè)管理部門印章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修需要。8.貸款合同及還款計(jì)劃要求：提供貸款合同及還款計(jì)劃，加蓋銀行印章。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，加蓋雙方印章。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)及合同約定的利率計(jì)算。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付1000元違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，違約金按逾期天數(shù)及合同約定的利率計(jì)算。示例：買方逾期辦理過戶手續(xù)30天，應(yīng)支付1500元違約金。2.賣方違約2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，違約金按逾期天數(shù)及合同約定的利率計(jì)算。示例：賣方逾期交付房屋20天，應(yīng)支付1000元違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任，賠償買方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方維修費(fèi)用2000元，賣方應(yīng)賠償買方2000元。3.居間服務(wù)方違約3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)未履行居間服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方未提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失1000元，應(yīng)賠償1000元。3.2未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任，退還多收費(fèi)用。示例：居間服務(wù)方多收居間服務(wù)費(fèi)用500元，應(yīng)退還買方500元。全文完。2024年存量房居間銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)4.3買方的權(quán)利4.4買方的義務(wù)4.5賣方的權(quán)利4.6賣方的義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算條件6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.合同的生效、變更、解除、終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1甲方（賣方）：____________________________1.1.2甲方住所：____________________________1.1.3乙方（買方）：____________________________1.1.4乙方住所：____________________________1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________________，郵箱____________________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________________，郵箱____________________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________2.3房屋面積：____________________________平方米2.4房屋用途：____________________________2.5房屋建筑年代：____________________________年2.6房屋裝修情況：____________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：____________________________3.2居間服務(wù)期限：____________________________3.3居間服務(wù)費(fèi)用：____________________________元3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________________4.居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息4.1.3依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益4.2居間方的義務(wù)4.2.1為甲方提供買方信息4.2.2依法協(xié)助甲乙雙方簽訂買賣合同4.2.3保密甲乙雙方的商業(yè)秘密4.3買方的權(quán)利4.3.1了解房屋真實(shí)信息4.3.2依法要求甲方履行合同義務(wù)4.3.3在居間服務(wù)期限內(nèi)有權(quán)變更或解除合同4.4買方的義務(wù)4.4.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.4.2依法履行合同義務(wù)4.4.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密4.5賣方的權(quán)利4.5.1要求買方履行合同義務(wù)4.5.2依法解除合同4.5.3保密買方的商業(yè)秘密4.6賣方的義務(wù)4.6.1提供真實(shí)、完整的房屋信息4.6.2按時(shí)履行合同義務(wù)4.6.3不得泄露買方的商業(yè)秘密5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：合同簽訂后____________________________日內(nèi)5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：____________________________5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算條件：居間服務(wù)完成后，甲方與乙方達(dá)成買賣協(xié)議6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還居間服務(wù)費(fèi)用6.1.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償對方損失6.2買方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________________元6.2.2未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.3.1未按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____________________________元6.3.2提供虛假房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________________仲裁委員會(huì)8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理因解除合同產(chǎn)生的后續(xù)事宜9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)關(guān)系10.合同的生效、變更、解除、終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致10.3合同解除程序10.3.1參見第九條合同解除程序10.4合同終止條件10.4.1合同期限屆滿10.4.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2任何涉及合同內(nèi)容的信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________________年11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同的附件12.1附件名稱12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________________13.2合同簽署日期：____________________________13.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________________份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由雙方妥善保管14.2.2合同丟失，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過甲乙雙方共同邀請，或由一方委托，經(jīng)另一方同意后介入。16.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為____________________________元。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如因第三方自身原因造成損失超過限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的觸發(fā)條件18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇重大爭議或需要專業(yè)評估、鑒定等情況。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入。18.2.2第三方在接到邀請后，應(yīng)在____________________________日內(nèi)確認(rèn)是否介入。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為____________________________。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在介入合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在介入合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方。19.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成委托事項(xiàng)或合同約定的工作。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。20.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止第三方介入的協(xié)議。20.2.3第三方應(yīng)按照約定，向甲乙雙方提交相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋測繪報(bào)告2.1要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2說明：用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.居間服務(wù)合同3.1要求：合同應(yīng)明確居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.2說明：作為居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.買賣合同4.1要求：合同應(yīng)明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、付款方式等。4.2說明：作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.1要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。5.2說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.付款憑證6.1要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際付款相符。6.2說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。7.爭議調(diào)解協(xié)議7.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。7.2說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同解除協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、效力等。8.2說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為1.1未按約定提供買方信息1.2違反保密義務(wù)，泄露客戶信息1.3未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)2.買方違約行為2.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用2.2未按時(shí)履行合同義務(wù)，如未按約定付款2.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行3.賣方違約行為3.1未按時(shí)交付房屋3.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行3.3未按時(shí)履行合同義務(wù)，如未按約定交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為應(yīng)明確，有證據(jù)證明。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。示例說明：1.若居間方未按約定提供買方信息，導(dǎo)致甲方未能成交，甲方有權(quán)要求居間方退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.若買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金____________________________元。3.若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____________________________元，并賠償甲方因延遲交房造成的損失。全文完。2024年存量房居間銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的時(shí)間4.居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.房屋的交付5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋交付的責(zé)任6.房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)的辦理方式6.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.交易款項(xiàng)的支付7.1交易款項(xiàng)的支付方式7.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間7.3交易款項(xiàng)的支付責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的管轄9.違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同的附件12.1附件的類型12.2附件的效力12.3附件的保管13.合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同備案的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3合同的生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)證號：X2.2.2房產(chǎn)權(quán)利人：出賣方2.2.3房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利限制2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)內(nèi)含設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.3.2房產(chǎn)外附設(shè)施：停車位、小區(qū)綠化等3.居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.1.2提供房產(chǎn)市場信息3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)的范圍3.2.1居間服務(wù)范圍僅限于上述具體事項(xiàng)3.2.2居間服務(wù)不涉及房產(chǎn)交易以外的其他事宜3.3居間服務(wù)的時(shí)間3.3.1居間服務(wù)自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按房產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用由買受方支付4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在支付日之前不得提前支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.房屋的交付5.1房屋交付的時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的第X個(gè)工作日5.2房屋交付的條件5.2.1房屋交付前，買受方應(yīng)支付全部交易款項(xiàng)5.2.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵5.3房屋交付的責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買受方5.3.2買受方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任6.房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2過戶手續(xù)的辦理方式6.2.1由居間方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)6.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3.2居間方不承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決的時(shí)效8.2.1任何一方提出爭議的時(shí)效為爭議發(fā)生后30日內(nèi)8.2.2超過時(shí)效的爭議，對方有權(quán)拒絕處理8.3爭議解決的管轄8.3.1爭議解決由合同簽訂地的人民法院管轄9.違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋權(quán)利無瑕疵的，視為違約9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，視為違約9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易款的10%9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易款的10%9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同解除的條件10.2.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)簽署變更或解除合同的書面文件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同依法解除11.2合同終止的程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同的附件12.1附件的類型12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2附件的效力12.2.1附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力12.3附件的保管12.3.1附件由雙方各執(zhí)一份，妥善保管13.合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)將合同在簽訂后30日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案13.3合同備案的責(zé)任13.3.1未按期備案的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定的效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.3其他約定的解釋14.3.1本合同的其他約定事項(xiàng)由雙方共同解釋，如有爭議，按本合同第8條爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。17.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得損害本合同中乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。17.2.2乙方與第三方的協(xié)議不得損害本合同中甲方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)