2024版二手房交易合同下載途徑詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同途徑詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________2.2房地產(chǎn)位置地址：________________________所在區(qū)域：_____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：________________________規(guī)劃用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：人民幣______元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日尾款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日3.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日尾款支付時間：______年______月______日4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時間交房時間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收內(nèi)容包括：____________________4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：____________________驗(yàn)收人員：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶時間：______年______月______日5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣______元整承擔(dān)方：____________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________辦理機(jī)構(gòu)：____________________6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2裝飾裝修情況裝飾裝修情況：____________________裝修質(zhì)量：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________違約金：人民幣______元整8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________________________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)甲方：______份13.2乙方份數(shù)乙方：______份14.合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、代理、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；3）監(jiān)督合同的履行；4）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍第三方有權(quán)：1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)采取必要的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；2）如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同條款變更19.1增加條款1）在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；2）在“違約責(zé)任”條款中增加關(guān)于第三方違約責(zé)任的內(nèi)容。19.2變更說明1）增加的“第三方介入”條款，是為了明確第三方的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益；2）在“違約責(zé)任”條款中增加關(guān)于第三方違約責(zé)任的內(nèi)容，是為了在第三方違約時，能夠有明確的賠償依據(jù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方代理乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方，如評估機(jī)構(gòu)、銀行等，是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，與其他各方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，證明交易稅費(fèi)已支付。說明：本附件用于證明交易過程中的稅費(fèi)支付情況。4.附件四：房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記證明，證明房屋已辦理過戶手續(xù)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定交易價格。6.附件六：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：本附件用于明確房屋交易前的租賃情況。7.附件七：房屋抵押證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押證明，證明房屋是否存在抵押關(guān)系。說明：本附件用于明確房屋交易前的抵押情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供房地產(chǎn)信息時，未確保信息的真實(shí)性，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在合同履行過程中，未提供必要的服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若任何一方在合同履行過程中泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同途徑詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)證號2.1.2房產(chǎn)證類型2.1.3房產(chǎn)證發(fā)證日期2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.2.1是否存在抵押2.2.2是否存在查封2.2.3是否存在租賃2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2其他相關(guān)證明材料3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價3.1.2交易稅費(fèi)3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2分期付款3.2.3付款時間3.2.4付款方式4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋交付地點(diǎn)5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接條件5.3房屋交接方式5.4房屋交接地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：房屋權(quán)屬證明材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.1.1出賣方全稱1.1.1.2出賣方地址1.1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.1.2買受方信息1.1.2.1買受方全稱1.1.2.2買受方地址1.1.2.3買受方聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.1.1所在區(qū)域1.2.1.2詳細(xì)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.2.1使用面積1.2.2.2建筑面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.3.1居住用途1.2.3.2商業(yè)用途1.3合同簽訂日期1.3.1年1.3.2月1.3.3日1.4合同生效日期1.4.1年1.4.2月1.4.3日1.5合同簽訂地1.5.1省份1.5.2城市1.5.3區(qū)域2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)證號2.1.2房產(chǎn)證類型2.1.3房產(chǎn)證發(fā)證日期2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.2.1是否存在抵押2.2.1.1是/否2.2.2是否存在查封2.2.2.1是/否2.2.3是否存在租賃2.2.3.1是/否2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2其他相關(guān)證明材料2.3.2.1權(quán)屬證明材料名稱2.3.2.2權(quán)屬證明材料內(nèi)容3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價3.1.2交易稅費(fèi)3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.1.1百分比3.2.2分期付款3.2.2.1付款次數(shù)3.2.3付款時間3.2.3.1付款節(jié)點(diǎn)3.2.4付款方式3.2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.4.2現(xiàn)金支付4.房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1年4.1.2月4.1.3日4.2房屋交付條件4.2.1房屋驗(yàn)收合格4.2.2房屋交付相關(guān)文件齊全4.3房屋交付方式4.3.1出賣方直接交付4.3.2通過中介機(jī)構(gòu)交付4.4房屋交付地點(diǎn)4.4.1房產(chǎn)所在地5.房屋交接5.1房屋交接時間5.1.1年5.1.2月5.1.3日5.2房屋交接條件5.2.1房屋交付合格5.2.2買賣雙方到場5.3房屋交接方式5.3.1書面交接5.3.2電子交接5.4房屋交接地點(diǎn)5.4.1房產(chǎn)所在地6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1年6.1.2月6.1.3日6.2過戶手續(xù)6.2.1準(zhǔn)備相關(guān)材料6.2.2前往相關(guān)部門辦理6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.4過戶稅費(fèi)6.4.1稅費(fèi)種類6.4.2稅費(fèi)金額8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)8.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)時間8.3.1房屋交付前8.3.2房屋交付后9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時付款9.1.2出賣方未按時交付房屋9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶不符合約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1返還定金9.2.2支付違約金9.2.3恢復(fù)原狀9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例9.3.1違約金比例9.3.2返還定金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁10.1.2訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2訴訟法院名稱10.3爭議解決程序10.3.1提起仲裁/訴訟10.3.2仲裁/訴訟審理10.3.3仲裁/訴訟裁決11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1買受方解除合同11.1.2出賣方解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2確認(rèn)解除合同11.3合同解除后果11.3.1房屋返還11.3.2稅費(fèi)退還11.3.3違約責(zé)任12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力因素12.2合同變更程序12.2.1提出變更請求12.2.2確認(rèn)變更內(nèi)容12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容12.3.2變更后的合同效力13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1確認(rèn)合同終止13.2.2結(jié)束合同關(guān)系13.3合同終止效力13.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.2合同終止后的后續(xù)處理14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件通知14.2通知方式14.2.1書面通知14.2.2電子郵件通知14.3合同解釋14.3.1合同條款解釋優(yōu)先級14.3.2合同解釋的爭議解決14.4合同簽訂地14.4.1合同簽訂的地理區(qū)域第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，在交易過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同交易，是基于合同雙方的共同意愿，為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同交易，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同交易過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：4.1.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%；4.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行部分的全部責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1咨詢服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息。5.1.2代理服務(wù)：代表合同一方或雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。5.1.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，確保評估結(jié)果真實(shí)、公正。5.1.4擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.1.5融資服務(wù)：為合同一方或雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助完成交易。6.第三方權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2獲得合同雙方信任：合同雙方應(yīng)給予第三方充分的信任，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同雙方的意愿，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.1.2第三方在合同交易過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。8.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.1.3合同雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。9.第三方責(zé)任界定9.1第三方責(zé)任界定如下：9.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3第三方在履