2024年地產(chǎn)銷售價(jià)格保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)銷售價(jià)格保證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.銷售價(jià)格保證3.1保證價(jià)格3.2保證期限3.3保證條件4.保證金的支付與退還4.1保證金的支付4.2保證金的退還4.3保證金的利息5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.其他約定9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理10.2保證金的退還10.3爭(zhēng)議解決11.合同履行11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理12.2保證金的退還12.3爭(zhēng)議解決13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱新城2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)10000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅3.銷售價(jià)格保證3.1保證價(jià)格甲方承諾，新城項(xiàng)目銷售價(jià)格不低于每平方米人民幣15000元。3.2保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至新城項(xiàng)目全部銷售完畢。3.3保證條件甲方須確保新城項(xiàng)目配套設(shè)施完善，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金的支付與退還4.1保證金的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣100萬(wàn)元。4.2保證金的退還若甲方未能在保證期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格保證，保證金全額退還乙方。4.3保證金的利息保證金自支付之日起，甲方應(yīng)向乙方支付年化利率為3%的利息。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未能在保證期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格保證，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金額20%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金10%的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。8.合同附件8.1合同附件清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表8.2合同附件內(nèi)容各附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的部分。9.其他約定9.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。9.2合同解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止1.合同約定的銷售價(jià)格保證期限屆滿，甲方實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格保證；2.合同約定的銷售價(jià)格保證期限屆滿，甲方未能實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格保證，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止情形。10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理合同解除后，甲方應(yīng)立即停止銷售行為，并妥善處理已售房產(chǎn)。10.2保證金的退還合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。10.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同履行11.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，保證新城項(xiàng)目的銷售價(jià)格不低于每平方米人民幣15000元，并確保項(xiàng)目配套設(shè)施完善、質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付保證金，并配合甲方完成銷售價(jià)格保證的相關(guān)工作。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理合同解除后，甲方應(yīng)立即停止銷售行為，并妥善處理已售房產(chǎn)。12.2保證金的退還合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。12.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)于合同條款的解釋爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求合同簽訂地人民法院或約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行需要和雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同金額的10%。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：責(zé)任限額=合同金額×10%18.第三方責(zé)任范圍18.1第三方責(zé)任概述第三方責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失。18.2第三方責(zé)任排除1.不可抗力因素造成的損失；2.甲方和乙方自身原因造成的損失；3.合同約定免責(zé)的情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、項(xiàng)目信息等，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2乙方與第三方乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.3第三方與其他各方第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或第三方合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方變更第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.3第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并按照合同約定或第三方合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.4第三方保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的施工許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目具備預(yù)售條件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的各類戶型、面積、價(jià)格等信息，并加蓋單位公章。附件說(shuō)明：為乙方提供項(xiàng)目銷售價(jià)格依據(jù)。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋單位公章。附件說(shuō)明：證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，并加蓋單位公章。附件說(shuō)明：證明乙方身份信息真實(shí)有效。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議原件，并加蓋雙方單位公章。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方單位公章。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供合同履行情況報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、銷售情況等。附件說(shuō)明：便于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：為合同履行提供證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在保證期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格保證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金額20%的違約金。示例：若保證金額為100萬(wàn)元，甲方未實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格保證，則應(yīng)支付20萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金10%的違約金。示例：若保證金為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：任何一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)銷售價(jià)格保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況2.2銷售保證的目的3.銷售價(jià)格保證條款3.1保證價(jià)格3.2保證期限3.3保證范圍3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.銷售業(yè)績(jī)保證4.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)計(jì)算方法4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任7.合同解除條款7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況10.2附件二：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅2.2銷售保證的目的本合同旨在確保住宅小區(qū)的銷售價(jià)格在合同約定的保證期限內(nèi)保持穩(wěn)定，以吸引更多購(gòu)房者，提高銷售業(yè)績(jī)。3.銷售價(jià)格保證條款3.1保證價(jià)格甲方保證在合同約定的保證期限內(nèi)，住宅小區(qū)的銷售價(jià)格不低于約定的基準(zhǔn)價(jià)格。3.2保證期限保證期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.3保證范圍保證范圍包括住宅小區(qū)所有已售和未售房屋的銷售價(jià)格。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整幅度：以市場(chǎng)行情波動(dòng)為依據(jù)，調(diào)整幅度不超過(guò)保證價(jià)格的一定比例。（2）調(diào)整時(shí)間：價(jià)格調(diào)整應(yīng)在市場(chǎng)行情波動(dòng)后及時(shí)進(jìn)行。4.銷售業(yè)績(jī)保證4.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方應(yīng)在保證期限內(nèi)完成住宅小區(qū)的銷售目標(biāo)，即銷售面積達(dá)到約定的百分比。4.2業(yè)績(jī)計(jì)算方法銷售業(yè)績(jī)以住宅小區(qū)的實(shí)際銷售面積為準(zhǔn)，計(jì)算方法如下：銷售業(yè)績(jī)=實(shí)際銷售面積/項(xiàng)目總銷售面積×100%4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)若乙方完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方將按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按照約定保證住宅小區(qū)的銷售價(jià)格。（2）乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：違約金為未保證價(jià)格部分銷售額的10%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的保證期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況10.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)10.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)10.1.3項(xiàng)目類型：住宅10.2附件二：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)明細(xì)10.2.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：平方米10.2.2銷售業(yè)績(jī)完成情況：每月/每季度更新一次10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的授權(quán)委托書10.3.2雙方確認(rèn)的合同附件清單11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷本合同。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1若第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1若第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.2若甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第8條爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在代理過(guò)程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，對(duì)乙方的責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）第三方對(duì)乙方的責(zé)任由乙方承擔(dān)，對(duì)甲方的責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.3.2若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)滓译p方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1協(xié)議變更若甲乙雙方同意，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。19.2協(xié)議解除19.2.1若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)明細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售業(yè)績(jī)的目標(biāo)、完成時(shí)間、預(yù)期收益等信息。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確銷售業(yè)績(jī)的具體目標(biāo)和要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽訂的授權(quán)委托書、合同附件清單等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售業(yè)績(jī)、項(xiàng)目進(jìn)度等信息。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督合同的履行情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：附件八作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)合同變更的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定保證銷售價(jià)格。乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照約定保證銷售價(jià)格，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)銷售價(jià)格保證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.價(jià)格保證2.1保證價(jià)格2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量3.2銷售期限4.銷售傭金4.1傭金比例4.2傭金支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.通知9.1通知方式9.2通知地址10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.終止條款12.1終止條件12.2終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責(zé)任14.附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年地產(chǎn)銷售價(jià)格保證合同》。1.1.2“甲方”指提供地產(chǎn)銷售價(jià)格保證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指購(gòu)買地產(chǎn)的購(gòu)房者。1.1.4“地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的、乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5“保證價(jià)格”指甲方在合同中承諾的地產(chǎn)銷售價(jià)格。1.1.6“銷售數(shù)量”指乙方在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)買的地產(chǎn)數(shù)量。1.1.7“銷售期限”指合同約定的地產(chǎn)銷售時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.價(jià)格保證2.1保證價(jià)格2.1.1甲方承諾，在合同約定的銷售期限內(nèi)，地產(chǎn)的銷售價(jià)格不得低于本合同中約定的保證價(jià)格。2.1.2保證價(jià)格為本合同簽訂之日甲方對(duì)外公布的最新銷售價(jià)格。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2.1若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整保證價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)5%。2.2.2價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。3.銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量3.1.1乙方在合同約定的銷售期限內(nèi)，應(yīng)購(gòu)買不少于5套地產(chǎn)。3.1.2乙方購(gòu)買地產(chǎn)的數(shù)量達(dá)到或超過(guò)約定數(shù)量的，甲方應(yīng)按照約定比例退還部分房款或提供其他優(yōu)惠。3.2銷售期限3.2.1銷售期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期一年。4.銷售傭金4.1傭金比例4.1.1乙方購(gòu)買地產(chǎn)后，需向甲方支付銷售傭金，傭金比例為成交總價(jià)的2%。4.2傭金支付方式4.2.1傭金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期日期5.2.1本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未能按照本合同約定提供地產(chǎn)或保證價(jià)格，視為違約。6.1.2乙方未能按照本合同約定購(gòu)買地產(chǎn)，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。6.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方已收取的全部房款，并支付違約金。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、價(jià)格體系、客戶信息、項(xiàng)目規(guī)劃等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為合同終止之日起五年。9.通知9.1通知方式9.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.2通知地址9.2.1甲方通知地址：[甲方地址]9.2.2乙方通知地址：[乙方地址]10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意后生效。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分。10.2變更生效10.2.1變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方一致同意解除本合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.終止條款12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同被解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加的情況。13.2不可抗力責(zé)任13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.附件14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、價(jià)格表、付款計(jì)劃等。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，但不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方