2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防設施維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防設施維護合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系方式第二條合同標的2.1消防設施的范圍及內(nèi)容2.2消防設施維護的具體要求第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限長度3.3合同續(xù)簽及終止條款第四條費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制第五條維護內(nèi)容及標準5.1消防設施的日常巡查5.2消防設施的維修及更換5.3消防設施的技術(shù)升級5.4應急預案的制定及演練第六條雙方責任及義務6.1物業(yè)公司的責任和義務6.2業(yè)主的責任和義務第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限及方式7.2合同履行監(jiān)督機制7.3合同履行情況記錄第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序第十一條合同生效及附件11.1合同生效日期11.2合同附件第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案要求第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四條合同解除后的責任及義務14.1合同解除后的責任承擔14.2合同解除后的義務履行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號第二條合同標的2.1消防設施的范圍及內(nèi)容：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等。2.2消防設施維護的具體要求：確保消防設施設備完好、功能正常，符合國家消防技術(shù)規(guī)范要求。第三條合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限長度：一年3.3合同續(xù)簽及終止條款：雙方可在合同到期前一個月提出續(xù)簽或終止合同，續(xù)簽條件及終止條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式及時間：業(yè)主委員會于每月月初向物業(yè)公司支付上月維護費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機制：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場物價波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對維護費用進行適當調(diào)整。第五條維護內(nèi)容及標準5.1消防設施的日常巡查：每周至少進行一次全面巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.2消防設施的維修及更換：出現(xiàn)故障或損壞時，物業(yè)公司應立即進行維修或更換，確保消防設施正常運行。5.3消防設施的技術(shù)升級：根據(jù)國家消防技術(shù)規(guī)范要求，定期對消防設施進行技術(shù)升級。5.4應急預案的制定及演練：制定消防應急預案，并定期組織業(yè)主進行應急演練。第六條雙方責任及義務6.1物業(yè)公司的責任和義務：負責消防設施的維護、維修、更換和技術(shù)升級，確保消防設施完好、功能正常；負責應急預案的制定和演練；對消防設施進行檢查、測試和維護。6.2業(yè)主的責任和義務：配合物業(yè)公司進行消防設施的巡查、維修和演練；不得擅自改動消防設施；發(fā)現(xiàn)消防設施問題及時通知物業(yè)公司。第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限及方式：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止，物業(yè)公司按照合同約定履行消防設施維護職責。7.2合同履行監(jiān)督機制：業(yè)主委員會對物業(yè)公司的合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與物業(yè)公司溝通協(xié)商。7.3合同履行情況記錄：物業(yè)公司應定期向業(yè)主委員會報告合同履行情況，包括消防設施巡查、維修、更換和技術(shù)升級等。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.1.1若物業(yè)公司未按合同約定履行消防設施維護職責，導致消防設施損壞或失效，應承擔相應的賠償責任。8.1.2若物業(yè)公司未按合同約定時間完成維修或更換，每延遲一天應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為當月維護費用的5%。8.1.3若物業(yè)公司違反合同約定，未按期提供合同履行情況報告，每延遲一天應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為當月維護費用的1%。8.2業(yè)主的違約責任8.2.1若業(yè)主委員會未按合同約定時間支付維護費用，每延遲一天應向物業(yè)公司支付違約金，違約金金額為當月維護費用的1%。8.2.2若業(yè)主擅自改動消防設施，造成設施損壞或失效，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同履行期間，任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除的程序10.3.1合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。第十一條合同生效及附件11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1消防設施清單11.2.2維護費用明細表11.2.3應急預案第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局。12.2合同備案要求：雙方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同文本及附件報送備案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同履行期間，任何一方出現(xiàn)合同約定解除條件，均可單方面解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自然終止。13.3合同解除及終止的程序13.3.1合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的內(nèi)容及生效日期。第十四條合同解除后的責任及義務14.1合同解除后的責任承擔14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.2合同解除后的義務履行14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司與乙方：業(yè)主委員會）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于消防設施設備供應商、維修保養(yǎng)單位、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情形，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督，以確保消防設施的有效維護和業(yè)主的利益。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方的責任：第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保消防設施的正常運行和維護質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、配合和協(xié)助，以完成消防設施維護工作。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應遵守合同約定，服從合同雙方的監(jiān)督管理，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е孪涝O施損壞或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，明確第三方的責任限額，不得超過該限額。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體原因。6.2雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方按照協(xié)議要求，介入合同履行。6.4第三方介入結(jié)束后，雙方應就消防設施維護情況進行評估，確認維護效果。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定的，有權(quán)要求其改正或承擔相應責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應共同評估消防設施維護效果，確認是否繼續(xù)需要第三方介入。8.2如需繼續(xù)第三方介入，雙方應重新簽訂協(xié)議；如不需繼續(xù)，第三方應撤離現(xiàn)場。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施清單詳細要求：列出所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及安裝日期。說明：此清單作為合同附件，用于明確消防設施的范圍和維護責任。2.維護費用明細表詳細要求：列出每月維護費用的具體項目、單價、數(shù)量及總金額。說明：此明細表作為合同附件，用于明確維護費用的構(gòu)成和支付方式。3.應急預案詳細要求：制定詳細的火災應急預案，包括報警、疏散、滅火、救援等流程。說明：此預案作為合同附件，用于確保在火災等緊急情況下能夠迅速、有效地進行處置。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.消防設施維護記錄詳細要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果及維修更換情況。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤消防設施的維護情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行消防設施維護職責。責任認定：物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復設施、賠償損失等。示例：若物業(yè)公司未按時進行消防設施巡查，導致火災發(fā)生，物業(yè)公司應承擔賠償責任。2.業(yè)主委員會違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付維護費用。責任認定：業(yè)主委員會應承擔相應的違約金，違約金金額為當月維護費用的1%。示例：若業(yè)主委員會未在規(guī)定時間內(nèi)支付維護費用，物業(yè)公司有權(quán)收取違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行消防設施維護工作。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復設施、賠償損失等。示例：若第三方在維護過程中出現(xiàn)重大失誤，導致消防設施損壞，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：合同解除過程中，任何一方未按合同約定履行相關(guān)義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例：若合同解除過程中，一方未按約定退還已收取的費用，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主消防設施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1消防設施類型2.2維護范圍2.3維護期限3.維護內(nèi)容及要求3.1定期檢查3.2故障維修3.3設備更換3.4技術(shù)支持4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3支付期限5.質(zhì)量保證5.1設備維護質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證期限5.3違約責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：消防設施清單11.2附件二：維護費用明細表12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)公司聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的2.1消防設施類型：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等。2.2維護范圍：本合同范圍內(nèi)的消防設施進行全面檢查、維修、保養(yǎng)、更換配件等。2.3維護期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.維護內(nèi)容及要求3.1定期檢查：物業(yè)公司每月對消防設施進行檢查，確保設施運行正常。3.2故障維修：消防設施發(fā)生故障時，物業(yè)公司應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。3.3設備更換：消防設施達到報廢標準或無法維修時，物業(yè)公司應予以更換。3.4技術(shù)支持：物業(yè)公司提供消防設施的技術(shù)咨詢服務，協(xié)助業(yè)主解決相關(guān)技術(shù)問題。4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。4.2費用支付方式：業(yè)主委員會在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%的預付款，剩余50%在維護期限結(jié)束時支付。4.3支付期限：每月支付當月維護費用的10%，直至維護費用支付完畢。5.質(zhì)量保證5.1設備維護質(zhì)量要求：物業(yè)公司應確保消防設施維護后的運行質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.2質(zhì)量保證期限：自消防設施維護完畢之日起12個月內(nèi)。5.3違約責任：若因物業(yè)公司維護不當導致消防設施損壞，物業(yè)公司應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于消防設施的技術(shù)參數(shù)、維護記錄、維修方案等。6.2保密義務：合同雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協(xié)商不成的爭議，任何一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且預付款已支付完畢，視為合同生效。11.合同附件11.1附件一：消防設施清單11.2附件二：維護費用明細表12.合同變更12.1變更方式：合同的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序：一方提出變更要求，另一方應在收到變更要求后15日內(nèi)回復。12.3變更效力：未經(jīng)雙方書面同意的變更，對雙方均無約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序：同第九條合同解除程序。14.其他約定14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同簽訂地點：市區(qū)大廈14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.1合同履行監(jiān)督和評估；15.2.2解決合同爭議；15.2.3提供專業(yè)技術(shù)服務；15.2.4執(zhí)行合同變更或終止。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和便利條件；16.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責；16.1.3對第三方的工作成果承擔相應的法律責任。16.2乙方責任：16.2.1同甲方責任16.1.1；16.2.2同甲方責任16.1.2；16.2.3對第三方的工作成果承擔相應的法律責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；17.2.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的任何不正當影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的任何不正當影響。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方的劃分應基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。19.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同內(nèi)容相應變更。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。20.2終止生效：合同終止經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同內(nèi)容終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施清單詳細要求和說明：1.1清單應包含消防設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、安裝日期等信息。1.2清單應由物業(yè)公司負責編制，并在合同簽訂前提交給業(yè)主委員會審核。1.