2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售區(qū)域4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.代理銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理銷售目標(biāo)5.2代理銷售考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果處理6.代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2接待客戶6.3資料提供6.4陪同看房6.5簽訂合同7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)企業(yè)權(quán)利7.2開發(fā)企業(yè)義務(wù)7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利7.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止11.2后續(xù)事宜處理11.3合同終止后權(quán)利義務(wù)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語言適用13.3通知與送達(dá)13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當(dāng)事人14.3簽署印章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊資本：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊資本：________1.2.4注冊地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目類型：________2.4項(xiàng)目面積：________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：________第三條代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍：本合同約定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)3.2代理銷售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3代理銷售區(qū)域：________第四條代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：按銷售額的_________%提取4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：________4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，于次月__日前支付第五條代理銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1代理銷售目標(biāo)：________5.2代理銷售考核標(biāo)準(zhǔn)：________5.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，雙方協(xié)商調(diào)整代理銷售費(fèi)用第六條代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳：負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣，包括但不限于線上廣告、戶外廣告、宣傳冊等6.2接待客戶：負(fù)責(zé)客戶接待，提供項(xiàng)目信息及咨詢服務(wù)6.3資料提供：提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于戶型圖、樣板間、配套設(shè)施等6.4陪同看房：陪同客戶看房，解答客戶疑問6.5簽訂合同：協(xié)助客戶簽訂購房合同第七條合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)企業(yè)權(quán)利7.1.1指定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售7.1.2對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理銷售行為進(jìn)行監(jiān)督7.1.3收取代理銷售費(fèi)用7.2開發(fā)企業(yè)義務(wù)7.2.1提供項(xiàng)目信息及資料7.2.2協(xié)助經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣告宣傳7.2.3支付代理銷售費(fèi)用7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利7.3.1按合同約定進(jìn)行代理銷售7.3.2收取代理銷售費(fèi)用7.3.3對開發(fā)企業(yè)的違約行為提出異議7.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)7.4.1嚴(yán)格履行代理銷售職責(zé)7.4.2保證代理銷售行為的合法性7.4.3及時向開發(fā)企業(yè)報(bào)告銷售情況第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)企業(yè)未按時支付代理銷售費(fèi)用的8.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定完成代理銷售目標(biāo)的8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行8.3違約賠償計(jì)算8.3.1損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約金：按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后__個工作日內(nèi)作出裁決第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除10.2.1合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)10.3.2解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任第十一條合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止11.1.1合同履行完畢，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系11.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜11.2后續(xù)事宜處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)11.2.2合同終止后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任11.3合同終止后權(quán)利義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽署合同之日12.3合同附件a.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料b.廣告宣傳方案c.考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果d.其他雙方約定的文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2語言適用13.2.1本合同使用中文書寫，具有同等法律效力13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過________方式送達(dá)對方13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署當(dāng)事人14.2.1開發(fā)企業(yè)代表：________14.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：________14.3簽署印章14.3.1開發(fā)企業(yè)印章：________14.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同當(dāng)事人（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同當(dāng)事人共同決定第三方介入事宜；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展工作。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值進(jìn)行評估；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的工作條件和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獨(dú)立開展工作，不受合同當(dāng)事人干預(yù)；3.2.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入過程中，應(yīng)與合同當(dāng)事人保持獨(dú)立，不受其影響；4.2第三方的工作成果和責(zé)任由其自身承擔(dān)，與合同當(dāng)事人無關(guān)；4.3合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)判斷，不得強(qiáng)迫或干擾第三方的工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)得的報(bào)酬；5.1.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同當(dāng)事人因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)雙方同意；6.2第三方變更或退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如合同當(dāng)事人未就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同對第三方介入的規(guī)定，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.2第三方介入的具體事宜，由合同當(dāng)事人另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目合法性和開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)。2.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、宣傳渠道、預(yù)算、時間安排等。說明：用于指導(dǎo)廣告宣傳工作的具體實(shí)施。3.考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、考核指標(biāo)、考核周期、獎勵和懲罰措施等。說明：用于評估代理銷售服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明：用于記錄合同解除的正式文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的正式文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額按合同約定執(zhí)行；賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若合同約定每月支付代理銷售費(fèi)用，但開發(fā)企業(yè)延遲支付一個月，則應(yīng)支付違約金及賠償守約方因此遭受的利息損失。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理銷售目標(biāo)3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，金額不超過其根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)得的報(bào)酬；賠償合同當(dāng)事人因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其評估費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售傭金比例4.2代理銷售傭金計(jì)算方式4.3代理銷售費(fèi)用支付方式5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作與發(fā)布5.3媒體宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理6.1銷售流程6.2銷售資料管理6.3銷售團(tuán)隊(duì)管理7.房地產(chǎn)項(xiàng)目價格管理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定價原則7.2價格調(diào)整機(jī)制7.3價格執(zhí)行監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目開發(fā)商：________________________項(xiàng)目位置：________________________項(xiàng)目類型：________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置具體地址：________________________所在區(qū)域：________________________交通狀況：________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：____________________可售面積：________________________車位數(shù)量：________________________3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域本合同約定的代理銷售區(qū)域?yàn)椋篲_______________________3.2代理銷售期限代理銷售期限自____年__月__日至____年__月__日。4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售傭金比例乙方應(yīng)按照成交金額的____%向甲方支付代理銷售傭金。4.2代理銷售傭金計(jì)算方式代理銷售傭金計(jì)算公式：成交金額×傭金比例。4.3代理銷售費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付代理銷售傭金。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，乙方予以配合。5.2宣傳物料制作與發(fā)布宣傳物料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)制作與發(fā)布。5.3媒體宣傳費(fèi)用承擔(dān)媒體宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理6.1銷售流程銷售流程如下：（1）客戶咨詢；（2）客戶看房；（3）簽訂購房合同；（4）辦理貸款手續(xù)；（5）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2銷售資料管理銷售資料由乙方負(fù)責(zé)整理、歸檔與管理。6.3銷售團(tuán)隊(duì)管理甲方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理與培訓(xùn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。8.1.2乙方單方解除合同（1）甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假，導(dǎo)致乙方無法正常銷售；（3）甲方未按約定提供必要的銷售支持。8.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余的銷售任務(wù)和費(fèi)用。8.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的銷售任務(wù)和費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.其他約定11.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案；（2）市場推廣計(jì)劃；（3）銷售團(tuán)隊(duì)管理方案。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要參與合同履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）評估方：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值進(jìn)行評估；（3）審計(jì)方：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)；（5）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)理責(zé)任的限額為監(jiān)理合同金額的______倍；（2）評估方：負(fù)責(zé)評估責(zé)任的限額為評估合同金額的______倍；（3）審計(jì)方：負(fù)責(zé)審計(jì)責(zé)任的限額為審計(jì)合同金額的______倍；（4）咨詢方：負(fù)責(zé)咨詢責(zé)任的限額為咨詢合同金額的______倍；（5）中介方：負(fù)責(zé)中介責(zé)任的限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）按照合同約定或法律規(guī)定確定的責(zé)任限額；（2）實(shí)際損失金額不超過責(zé)任限額；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、參與權(quán)等。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，保證工作質(zhì)量，不得泄露商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，履行合同約定的職責(zé)，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方協(xié)助乙方完成交易或提供服務(wù)，雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入條件（1）合同履行過程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同約定或法律規(guī)定需要引入第三方介入。4.2第三方介入程序4.2.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?.2.2介入審查對方應(yīng)在收到介入申請之日起____個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查，并決定是否同意引入第三方介入。4.2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.3第三方介入后的合同履行4.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。4.3.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：銷售方案是指導(dǎo)銷售工作的核心文件，需確保方案的可行性和有效性。2.市場推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣時間表及預(yù)算等。說明：市場推廣計(jì)劃是提升項(xiàng)目知名度和吸引客戶的重要手段，需確保推廣活動的覆蓋面和影響力。3.銷售團(tuán)隊(duì)管理方案詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、績效考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：銷售團(tuán)隊(duì)管理方案是保證銷售團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作的基礎(chǔ)，需確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和凝聚力。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價格表、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：銷售資料是客戶了解項(xiàng)目的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶合同等。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方及客戶之間權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和責(zé)任的文件，需確保協(xié)議的合法性和約束力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的______倍。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元代理銷售費(fèi)用，但未按時支付，則應(yīng)支付100萬元×______倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)。示例：若合同約定乙方應(yīng)完成100套房屋銷售，但實(shí)際完成80套，則應(yīng)支付20套房屋銷售金額×______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：若監(jiān)理方因監(jiān)理失誤導(dǎo)致項(xiàng)目延期，造成甲方損失100萬元，則監(jiān)理方應(yīng)賠償不超過100萬元×______倍的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失50萬元，則乙方應(yīng)賠償50萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)銷售范圍3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止條件4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)數(shù)量5.2銷售目標(biāo)完成時間6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料制作與發(fā)布7.銷售傭金7.1銷售傭金計(jì)算方法7.2銷售傭金支付時間8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米2.1.4項(xiàng)目銷售類型：___________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.1.5項(xiàng)目銷售許可證號：___________2.2房地產(chǎn)銷售范圍2.2.1銷售面積：___________平方米2.2.2銷售對象：___________（如個人、企業(yè)等）2.2.3銷售期限：___________（如自合同生效之日起____年）3.合同期限3.1合同生效時間3.1.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止條件3.2.1合同終止條件一：合同期限屆滿3.2.2合同終止條件二：銷售目標(biāo)達(dá)成3.2.3合同終止條件三：合同雙方協(xié)商一致解除合同4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.1.1代理銷售費(fèi)用總額：___________元4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%4.2.2階段性付款：每個銷售周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期銷售總額的____%5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)數(shù)量5.1.1銷售目標(biāo)數(shù)量：___________套5.1.2銷售目標(biāo)完成時間5.1.1銷售目標(biāo)完成時間：自合同生效之日起____年內(nèi)6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.1.1市場推廣方案一：線上推廣6.1.2市場推廣方案二：線下推廣6.1.3市場推廣方案三：媒體宣傳6.2宣傳物料制作與發(fā)布6.2.1宣傳物料制作：乙方負(fù)責(zé)制作宣傳資料、海報(bào)、廣告等6.2.2宣傳物料發(fā)布：甲方提供發(fā)布渠道，乙方負(fù)責(zé)發(fā)布7.銷售傭金7.1銷售傭金計(jì)算方法7.1.1銷售傭金計(jì)算公式：銷售傭金=銷售總額×傭金比例7.1.2傭金比例：____%7.2銷售傭金支付時間7.2.1銷售傭金支付條件：銷售傭金于每個銷售周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付7.2.2銷售傭金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售資料、配合推廣活動等。8.1.3甲方應(yīng)按約定支付代理銷售費(fèi)用及傭金。8.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)項(xiàng)目自身問題導(dǎo)致的銷售風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面、積極、有效地開展代理銷售工作。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)則。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管銷售過程中收集的客戶信息，不得泄露。8.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與客戶簽訂買賣合同，并協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為：未按時支付費(fèi)用、提供虛假信息、未履行合同約定等。10.1.2乙方違約行為：未達(dá)成銷售目標(biāo)、泄露客戶信息、未有效執(zhí)行推廣方案等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額：____元/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件：指地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料、推廣方案等。13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同自合同簽訂之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)本合同第9.2條所列解除條件之一時，合同解除。14.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)代理銷售過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與銷售活動、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助銷售的其他單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于營銷策劃公司、廣告公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為合同代理銷售費(fèi)用總額的____%，具體數(shù)額由甲方和乙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)則及本合同的約定。15.4.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對項(xiàng)目信息進(jìn)行泄露。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展銷售活動，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行評估。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。17.3第三方與客戶的關(guān)系17.3.1第三方在銷售過程中，應(yīng)尊重客戶的合法權(quán)益，不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段。17.3.2第三方在處理客戶關(guān)系時，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。17.4第三方與其他第三方的劃分說明17.4.1第三方在介入房地產(chǎn)代理銷售過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通、損害甲方或乙方的利益。17.4.2第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價格等信息。說明：用于乙方開展銷售活動，向客戶展示項(xiàng)目特點(diǎn)。2.推廣方案要求：明確推廣活動的目標(biāo)、內(nèi)容、時間、預(yù)算及預(yù)期效果。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場推廣，提升項(xiàng)目知名度。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和權(quán)利義務(wù)。4.客戶信息登記表要求：記錄客戶的姓名、聯(lián)系方式、購買意向等信息。說明：用于收集客戶信息，為后續(xù)銷售和服務(wù)提供依據(jù)。5.銷售合同要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：用于規(guī)范買賣雙方的行為，保障雙方合法權(quán)益。6.代理銷售費(fèi)用支付憑證要求：記錄代理銷售費(fèi)用的支付時間、金額及支付方式。說明：用于證明甲方已支付代理銷售費(fèi)用。7.銷售傭金支付憑證要求：記錄銷售傭金的支付時間、金額及支付方式。說明：用于證明乙方已收到銷售傭金。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。9.不可抗力證明材料要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。說明：用于在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的____%。2.違約行為二：乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為三：第三方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為四：乙方未按時支付銷售傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付傭金總額的____%。5.違約行為五：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為六：第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按時支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的10%。若乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失包括但不限于推廣費(fèi)用、人力成本等，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理公司信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.3房地產(chǎn)銷售代理人員信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售范圍2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價格3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.銷售目標(biāo)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2銷售目標(biāo)分解4.3銷售進(jìn)度要求5.銷售費(fèi)用5.1代理傭金比例5.2代理傭金支付方式5.3其他銷售費(fèi)用6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)市場調(diào)研6.2房地產(chǎn)廣告宣傳6.3房地產(chǎn)銷售渠道拓展6.4房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)代理公司責(zé)任7.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.3房地產(chǎn)銷售代理人員責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)代理公司信息1.1.1公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.1公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3房地產(chǎn)銷售代理人員信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4電子郵箱：________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售范圍2.2.1銷售區(qū)域：________2.2.2銷售對象：________2.2.3銷售方式：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價格2.3.1基礎(chǔ)銷售價格：________2.3.2優(yōu)惠政策：________2.3.3價格調(diào)整機(jī)制：________3.合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方協(xié)商一致4.銷售目標(biāo)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.1.1銷售面積：________4.1.2銷售金額：________4.2銷售目標(biāo)分解4.2.1按季度分解4.2.2按銷售區(qū)域分解4.2.3按銷售渠道分解4.3銷售進(jìn)度要求4.3.1每季度完成銷售目標(biāo)的百分比：________4.3.2每月完成銷售目標(biāo)的百分比：________5.銷售費(fèi)用5.1代理傭金比例5.1.1傭金比例為銷售金額的________%5.1.2傭金支付方式：________5.2代理傭金支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季度支付5.3其他銷售費(fèi)用5.3.1廣告宣傳費(fèi)用：________5.3.2市場調(diào)研費(fèi)用：________5.3.3銷售人員費(fèi)用：________6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)市場調(diào)研6.1.1對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研6.1.2分析競爭對手6.1.3提供市場趨勢分析報(bào)告6.2房地產(chǎn)廣告宣傳6.2.1設(shè)計(jì)并發(fā)布廣告6.2.2管理廣告投放渠道6.2.3監(jiān)控廣告效果6.3房地產(chǎn)銷售渠道拓展6.3.1拓展線上線下銷售渠道6.3.2建立銷售團(tuán)隊(duì)6.3.3制定銷售策略6.4房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理6.4.1制定銷售團(tuán)隊(duì)管理制度6.4.2對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)6.4.3監(jiān)控銷售業(yè)績7.代理責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)代理公司責(zé)任7.1.1按照合同約定提供代理服務(wù)7.1.2保證銷售渠道的暢通7.1.3定期向開發(fā)商匯報(bào)銷售情況7.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.2.1按時提供銷售資料7.2.2配合代理公司進(jìn)行廣告宣傳7.2.3按時支付傭金和其他費(fèi)用7.3房地產(chǎn)銷售代理人員責(zé)任7.3.1按照公司規(guī)定進(jìn)行銷售活動7.3.2及時向公司匯報(bào)銷售進(jìn)展7.3.3保證銷售業(yè)績達(dá)標(biāo)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的價格體系8.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶信息8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償由此造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定提供或接收服務(wù)9.1.2未按時支付費(fèi)用9.1.3違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)，直接提交法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前____日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜11.3合同解除后的處理11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1銷售目標(biāo)分解表13.1.2廣告宣傳方案13.1.3銷售團(tuán)隊(duì)管理制度13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一：銷售目標(biāo)分解表13.2.2附件二：廣告宣傳方案13.2.3附件三：銷售團(tuán)隊(duì)管理制度14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.4合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與本合同項(xiàng)下的工作，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定銷售金額的____%，且不超過人民幣____萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有按照合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；c.獲取約定的報(bào)酬。a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；b.對甲乙雙方的信息保密；c.按時、按質(zhì)完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂合作協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等在合作協(xié)議中明確約定。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.4若第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：a.調(diào)整合同條款，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；b.修改合同附件，增加第三方的工作內(nèi)容和要求；c.重新確定合同期限和終止條件。17.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售目標(biāo)分解表詳細(xì)要求和說明：包括銷售目標(biāo)按季度、按銷售區(qū)域、按銷售渠道的分解，以及每個目標(biāo)的完成時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。2.廣告宣傳方案詳細(xì)要求和說明：包含廣告宣傳的具體內(nèi)容、目標(biāo)受眾、投放渠道、預(yù)算分配以及預(yù)期效果評估。3.銷售團(tuán)隊(duì)管理制度詳細(xì)要求和說明：規(guī)定銷售團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)、人員職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)及獎懲措施。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、保密條款及違約責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)，以及爭議解決后的執(zhí)行措施。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括傭金支付、廣告費(fèi)用支付、第三方服務(wù)費(fèi)用支付等憑證。10.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期提供銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括銷售面積、銷售金額、客戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供銷售資料未按時支付費(fèi)用違反保密條款未按合同約定提供或接收服務(wù)未按時完成銷售目標(biāo)第三方未履行合作協(xié)議約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度對合同履行造成的影響違約行為發(fā)生的原因3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)代理公司支付____%的違約金。若第三方違反保密條款，泄露甲方客戶信息，應(yīng)賠償甲方損失，最高不超過人民幣____萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍3.2代理銷售服務(wù)期限3.3代理銷售服務(wù)費(fèi)用3.4代理銷售服務(wù)成果4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳5.1推廣宣傳方式5.2推廣宣傳內(nèi)容5.3推廣宣傳費(fèi)用5.4推廣宣傳效果6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策6.1銷售價格政策6.2優(yōu)惠措施6.3銷售渠道6.4銷售目標(biāo)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績7.1銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)方式7.2銷售業(yè)績計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3銷售業(yè)績考核指標(biāo)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知方式8.4解除或終止合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3法律適用及爭議解決12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱廣場2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：100,000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施地下車庫、健身房、游泳池、商業(yè)街區(qū)等3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)范圍負(fù)責(zé)廣場住宅、商業(yè)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于銷售咨詢、簽約、交付等。3.2代理銷售服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3代理銷售服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣200萬元，分三次支付：合同簽訂后支付50萬元，項(xiàng)目開盤前支付50萬元，項(xiàng)目全部售罄后支付100萬元。3.4代理銷售服務(wù)成果4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理銷售服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理銷售服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳5.1推廣宣傳方式線上推廣：通過網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。線下推廣：在項(xiàng)目現(xiàn)場設(shè)立展示中心，舉辦開放日、樣板房展示等活動。5.2推廣宣傳內(nèi)容項(xiàng)目介紹、戶型展示、價格信息、優(yōu)惠政策等。5.3推廣宣傳費(fèi)用推廣宣傳費(fèi)用總額為人民幣50萬元，由甲方承擔(dān)。5.4推廣宣傳效果乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣宣傳效果，包括但不限于訪問量、咨詢量、成交率等數(shù)據(jù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策6.1銷售價格政策根據(jù)市場情況和項(xiàng)目定位，制定合理的銷售價格。6.2優(yōu)惠措施針對不同客戶群體，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，如折扣、團(tuán)購等。6.3銷售渠道線上銷售渠道：官方網(wǎng)站、手機(jī)APP等。線下銷售渠道：項(xiàng)目展示中心、銷售團(tuán)隊(duì)等。6.4銷售目標(biāo)8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿且雙方無其他約定的情況下，合同自動終止。8.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。8.4解除或終止合同的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于已支付和未支付的費(fèi)用。11.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余項(xiàng)目；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的客戶關(guān)系；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。12.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、代理銷售服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度表等。14.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利享有第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、報(bào)酬請求權(quán)等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的提出任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到介入提議后15日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)參照本合同第十條“合同生效與變更”的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1合同解除的條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的條件，甲乙雙方可參照本合同第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。19.2合同終止的條件第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)參照本合同第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應(yīng)參照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算21.1費(fèi)用結(jié)算原則第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。21.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度表、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收證明等。說明：提供項(xiàng)目詳細(xì)資料，以供乙方進(jìn)行銷售推廣。2.附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定代理銷售服務(wù)的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明等。說明：提供相關(guān)文件以證明合同雙方的合法性和授權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議作為補(bǔ)充，規(guī)定第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：推廣宣傳方案要求：包含推廣宣傳方式、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：為乙方提供推廣宣傳的具體方案，以指導(dǎo)銷售工作。6.附件六：銷售政策要求：明確銷售價格、優(yōu)惠措施、銷售渠道、銷售目標(biāo)等。說明：為乙方提供銷售政策，以指導(dǎo)銷售工作。7.附件七：銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表要求：記錄銷售業(yè)績，包括銷售數(shù)量、金額、客戶信息等。說明：為甲方提供銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)和反饋。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：當(dāng)合同需要變更時，本協(xié)議作為補(bǔ)充，記錄變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例說明：若甲方應(yīng)支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用為100萬元，未支付部分為50萬元，則甲方應(yīng)支付違約金5萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)示例說明：若乙方應(yīng)完成銷售目標(biāo)為100套，實(shí)際完成80套，則乙方應(yīng)支付違約金2萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定提供推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失20萬元，則泄露方應(yīng)賠償對方20萬元。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失30萬元，則違約方應(yīng)賠償對方30萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)考核4.3銷售目標(biāo)調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時間5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：代理銷售方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的權(quán)利13.2解除合同后的義務(wù)13.3解除合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2.2項(xiàng)目具體地址：[詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：[建筑面積]2.3.2單套建筑面積：[單套建筑面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.4.1主要用途：[主要用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4.2其他用途：[如有其他用途，列出]3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.1.1代理銷售區(qū)域：[銷售區(qū)域范圍]3.1.2代理銷售對象：[銷售對象范圍]3.2代理銷售期限3.2.1銷售期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.