2024年度商品房買賣合同備案流程指導(dǎo)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同備案流程指導(dǎo)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2首付款及分期付款2.3付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2登記手續(xù)辦理3.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件及流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同變更及解除8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件清單9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋所有權(quán)證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1買賣雙方簽字10.2日期11.合同見證人11.1見證人基本信息11.2見證人簽字11.3日期12.合同備案手續(xù)12.1備案機(jī)構(gòu)及時(shí)間12.2備案所需材料12.3備案費(fèi)用及承擔(dān)13.合同附件保管13.1附件保管責(zé)任13.2附件保管期限14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款14.3附件三：其他相關(guān)文件補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)等。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.4房屋面積：_______平方米。1.2.5房屋建筑年代：_______年。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______。2.合同價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2首付款及分期付款2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂當(dāng)日支付。2.2.2分期付款：分期一：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日支付；分期二：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日支付；分期三：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日支付；2.3付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任2.3.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2.3.2買方逾期付款超過_______日，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1.1買方支付全部房款；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理；3.1.3買賣雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。3.2登記手續(xù)辦理3.2.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3登記費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.1.1履約保證金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.1.2買方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日繳納履約保證金。4.2保證金退還條件及流程4.2.1買方按約定支付全部房款且房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。4.2.2履約保證金退還手續(xù)：買方提供相關(guān)憑證，賣方予以退還。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1買方未按約定支付房款；5.1.2賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金。5.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2合同附件7.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、其他相關(guān)文件。7.3合同變更及解除7.3.1合同的變更及解除，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方出具收據(jù)。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.合同附件清單9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋所有權(quán)證9.3附件三：購房款支付憑證9.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1買賣雙方簽字10.1.1買方簽字：_______10.1.2賣方簽字：_______10.2日期10.2.1買方簽字日期：_______年_______月_______日10.2.2賣方簽字日期：_______年_______月_______日11.合同見證人11.1見證人基本信息11.1.1姓名：_______11.1.2身份證號(hào)碼：_______11.1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱等11.2見證人簽字11.2.1簽字：_______11.3日期11.3.1見證人簽字日期：_______年_______月_______日12.合同備案手續(xù)12.1備案機(jī)構(gòu)及時(shí)間12.1.1備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心12.1.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日12.2備案所需材料12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2.2房屋買賣合同12.2.3購房款支付憑證12.2.4其他相關(guān)文件12.3備案費(fèi)用及承擔(dān)12.3.1備案費(fèi)用：_______元整（大寫：_______元整）12.3.2備案費(fèi)用由_______方承擔(dān)13.合同附件保管13.1附件保管責(zé)任13.1.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，防止遺失或損壞。13.2附件保管期限13.2.1合同及附件自合同終止之日起，至少保管_______年。14.合同附件清單補(bǔ)充說明14.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3附件三：其他相關(guān)文件補(bǔ)充說明14.3.1本合同附件三所列文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同主要內(nèi)容1.1合同訂立依據(jù)及法律效力1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3房屋基本情況1.4合同價(jià)款及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6履約保證金1.7合同解除及違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10合同附件清單1.11合同簽署1.12合同備案手續(xù)1.13合同附件保管1.14合同附件清單補(bǔ)充說明第三部分：合同附件2.1房屋買賣合同2.2房屋所有權(quán)證2.3其他相關(guān)文件第四部分：合同簽署3.1買賣雙方簽字3.2日期第五部分：合同見證人4.1見證人基本信息4.2見證人簽字4.3日期第六部分：合同備案5.1備案機(jī)構(gòu)及時(shí)間5.2備案所需材料5.3備案費(fèi)用及承擔(dān)第七部分：合同附件保管6.1附件保管責(zé)任6.2附件保管期限第八部分：合同附件清單補(bǔ)充說明7.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款7.3附件三：其他相關(guān)文件第九部分：合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第十部分：合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑徊糠郑籂幾h解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟第十二部分：其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更及解除第十三部分：合同生效日期12.1合同生效日期第十四部分：合同終止日期13.1合同終止日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)當(dāng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、合同價(jià)款及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、履約保證金、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、明確。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)清晰、完整，顯示房屋的權(quán)屬清晰無誤。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件。3.購房款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)當(dāng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證是證明購房款已支付的重要證據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)當(dāng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、登記申請日期等。說明：申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，但均需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)支付首付款總額_______的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)支付_______的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：若雙方均未按約定支付購房款，則各自應(yīng)支付已支付款項(xiàng)_______的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商處理。全文完。2024年度商品房買賣合同備案流程指導(dǎo)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.交易標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定，無質(zhì)量問題。2.2.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.交易標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況3.1.1建筑面積：_______平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋裝修情況：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋配套設(shè)施3.3.1水電供應(yīng)：_______3.3.2供暖情況：_______3.3.3電梯情況：_______4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：_______元整4.1.2付款方式：_______4.2付款方式及時(shí)間4.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前支付。4.3付款方式變更4.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋無質(zhì)量問題，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方按照約定辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序6.2.1雙方按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收期限6.3.1驗(yàn)收期限為_______日內(nèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)7.2.1過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。8.1.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.2買方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及相應(yīng)利息。8.2.4違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的_______%。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容合法有效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署人員13.2.1買方代表：_______13.2.2賣方代表：_______13.3簽署程序13.3.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，合同即生效。14.合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買方、賣方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同總價(jià)款的_______%為限。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行中介職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、鑒定等意見的客觀、公正。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在介入本合同過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，但不代表買方對房屋的購買決策承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在協(xié)助買方過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付手續(xù)，但不代表賣方對房屋交付的完整性承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在協(xié)助賣方過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1第三方與中介方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)明確劃分。4.3.2中介方應(yīng)承擔(dān)其主要的中介職責(zé)，第三方則負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或協(xié)助。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1合同各方需在合同中明確約定是否允許第三方介入。5.2第三方的介入方式5.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供評估、鑒定、法律咨詢等。5.3第三方的介入費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.4第三方的介入期限5.4.1第三方的介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的完成情況確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同各方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.2合同變更后的生效時(shí)間6.2.1合同變更后的生效時(shí)間以各方達(dá)成一致并通知第三方為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同各方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，合同各方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2房屋土地使用權(quán)證1.3房屋買賣合同2.房屋驗(yàn)收報(bào)告2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2驗(yàn)收人員2.3驗(yàn)收結(jié)果3.付款憑證3.1付款時(shí)間3.2付款金額3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶手續(xù)5.合同附件5.1合同附件清單5.2合同附件內(nèi)容6.其他相關(guān)文件6.1法律法規(guī)6.2政策文件6.3相關(guān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同附件如有變動(dòng)，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.本合同附件如有遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。全文完。2024年度商品房買賣合同備案流程指導(dǎo)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施交付8.2公共部位使用9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后處理11.1房屋返還11.2付款退還11.3其他處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方注冊地址：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方開戶銀行：________1.1.6出賣方銀行賬號(hào)：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方注冊地址：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方開戶銀行：________1.2.6買受方銀行賬號(hào)：________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3樓棟號(hào)：________2.1.4房號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2使用年限：________年2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：________2.5.2供電：________2.5.3供氣：________2.5.4供暖：________2.5.5通訊：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2附加費(fèi)用：________元3.2付款方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：________元3.2.3首付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：________3.4.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：________5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1出賣方責(zé)任：按照合同約定提供房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2買受方責(zé)任：按照合同約定支付房款，按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金________元/天；房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2.2買受方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金________元/天；故意隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定6.3驗(yàn)收程序：________6.4驗(yàn)收不合格處理：________8.附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施交付8.1.1附屬設(shè)施清單：________8.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：________8.1.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________8.2公共部位使用8.2.1公共部位范圍：________8.2.2公共部位使用規(guī)定：________8.2.3公共部位管理費(fèi)用：________9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件包括：________9.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.2不可抗力事件解除合同的條件：________9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：________9.3.3訴訟法院：________10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更內(nèi)容需書面形式10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除需書面形式10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________天內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同解除后處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方11.1.2返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)11.2付款退還11.2.1合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款11.2.2退還房款金額按合同約定計(jì)算11.3其他處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同附件：________12.1.2其他附件：________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同生效日期：________13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過________元。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于協(xié)助、協(xié)調(diào)、咨詢等方面。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：