2024年商鋪能耗管理及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪能耗管理及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.能耗管理服務(wù)內(nèi)容2.1能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)2.2能耗數(shù)據(jù)采集與分析2.3能耗管理方案制定與實(shí)施2.4能耗指標(biāo)設(shè)定與考核3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.2公共設(shè)施設(shè)備管理3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4客戶服務(wù)與投訴處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.能耗管理指標(biāo)與考核5.1能耗管理指標(biāo)體系5.2能耗考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果公示與反饋6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.服務(wù)人員與培訓(xùn)7.1服務(wù)人員配備7.2培訓(xùn)與考核7.3人員調(diào)動(dòng)與離職8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1額外服務(wù)事項(xiàng)12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：能耗管理方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細(xì)則13.3附件三：能耗管理指標(biāo)體系14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.能耗管理服務(wù)內(nèi)容2.1能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)在甲方商鋪內(nèi)建設(shè)能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，包括但不限于電能、水能、燃?xì)獾饶茉聪牡谋O(jiān)測(cè)。系統(tǒng)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行和維護(hù)，保證數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性。2.2能耗數(shù)據(jù)采集與分析乙方應(yīng)定期對(duì)甲方商鋪的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，并進(jìn)行分析，為甲方提供節(jié)能建議和措施。數(shù)據(jù)分析報(bào)告應(yīng)每月至少提交一次。2.3能耗管理方案制定與實(shí)施基于能耗數(shù)據(jù)分析，乙方應(yīng)制定針對(duì)甲方商鋪的能耗管理方案，包括節(jié)能目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。2.4能耗指標(biāo)設(shè)定與考核雙方共同設(shè)定能耗指標(biāo)，包括能耗總量、單耗等。乙方應(yīng)定期對(duì)甲方商鋪的能耗指標(biāo)進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果報(bào)告甲方。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。3.2公共設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)，如電梯、照明、空調(diào)等。3.3安全保衛(wèi)與消防管理乙方應(yīng)確保甲方商鋪的安全保衛(wèi)和消防管理工作，包括但不限于門衛(wèi)值守、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急預(yù)案等。3.4客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶的投訴和建議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.能耗管理指標(biāo)與考核5.1能耗管理指標(biāo)體系雙方共同制定能耗管理指標(biāo)體系，包括能耗總量、單耗、節(jié)能目標(biāo)等。5.2能耗考核標(biāo)準(zhǔn)能耗考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)能耗管理指標(biāo)體系確定，包括能耗降低率、節(jié)能效果等。5.3考核結(jié)果公示與反饋乙方應(yīng)將能耗考核結(jié)果定期向甲方公示，并對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行反饋。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取改進(jìn)措施，確保服務(wù)質(zhì)量。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的任何技術(shù)、設(shè)計(jì)、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過程中不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于制定保密協(xié)議、限制訪問權(quán)限等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件，且解除合同對(duì)雙方均有合理理由；合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有服務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1額外服務(wù)事項(xiàng)如甲方需要乙方提供額外服務(wù)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同中因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：能耗管理方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細(xì)則13.3附件三：能耗管理指標(biāo)體系14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.1.2第三方因違反協(xié)議約定造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.1.3第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。6.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行私下交易，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)反饋給甲乙雙方。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。7.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)8.1第三方的權(quán)利：8.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息。8.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方的義務(wù)：8.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。8.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能耗管理方案詳細(xì)要求：包括能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、能耗數(shù)據(jù)分析方法、節(jié)能措施及預(yù)期效果等。說明：本附件為能耗管理服務(wù)的核心文件，乙方應(yīng)詳細(xì)描述實(shí)施計(jì)劃。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細(xì)則詳細(xì)要求：列出具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)操作指南，乙方應(yīng)確保服務(wù)符合細(xì)則要求。3.附件三：能耗管理指標(biāo)體系詳細(xì)要求：明確能耗指標(biāo)的種類、計(jì)算方法、考核周期、目標(biāo)值等。說明：本附件為能耗管理考核的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保指標(biāo)的合理性和可操作性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付周期、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付的具體說明，甲方應(yīng)按照約定支付。7.附件七：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的指南，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定完成能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)。甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未能按照合同約定提供達(dá)標(biāo)的服務(wù)質(zhì)量。雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲取能耗數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金[具體金額]。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪能耗管理及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1合同甲方3.2合同乙方4.商鋪能耗管理4.1能耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)4.2能耗目標(biāo)與計(jì)劃4.3能耗優(yōu)化措施5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同續(xù)約7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（商鋪業(yè)主）委托乙方（物業(yè)管理公司）對(duì)其商鋪進(jìn)行能耗管理及物業(yè)管理服務(wù)的活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并由乙方進(jìn)行管理的商業(yè)用途場(chǎng)所；（2）“能耗管理”指乙方對(duì)商鋪的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)、優(yōu)化和管理的活動(dòng)；（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等管理活動(dòng)的服務(wù)。2.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語，其解釋以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同主體3.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________3.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.商鋪能耗管理4.1能耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)乙方應(yīng)采用先進(jìn)的能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備，對(duì)商鋪的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，每月向甲方提供能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。4.2能耗目標(biāo)與計(jì)劃乙方應(yīng)制定合理的能耗目標(biāo)與計(jì)劃，并通過節(jié)能措施實(shí)現(xiàn)能耗降低。4.3能耗優(yōu)化措施（1）推廣節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率；（2）加強(qiáng)能源設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）合理安排商鋪用電、用水、用氣等，降低能源浪費(fèi)。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全防范；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）保潔服務(wù)；（2）維修服務(wù)；（3）安全巡查；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）客戶投訴處理。5.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。6.合同期限6.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。6.2合同續(xù)約合同期滿前，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)約合同。7.付款方式與期限7.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方能耗管理及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2付款期限甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供能耗管理或物業(yè)管理服務(wù)的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已提供的服務(wù)或支付的費(fèi)用。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定解釋本合同如與本合同附件或其他書面協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同甲方和乙方參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）中介方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的政府部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入是基于法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)積極配合。15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，接受爭(zhēng)議雙方申請(qǐng)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的介入需由爭(zhēng)議雙方書面申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的金額。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管行為導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）仲裁機(jī)構(gòu)在履行仲裁職責(zé)過程中，因仲裁行為導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。（3）仲裁機(jī)構(gòu)在履行仲裁職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方糾正違反法律法規(guī)的行為。17.3仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依法作出裁決，并對(duì)裁決結(jié)果具有執(zhí)行力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方與其他方（1）中介方與其他方（甲方和乙方）之間的關(guān)系，以中介服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。（2）中介方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，由中介服務(wù)協(xié)議約定。18.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)與其他方（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)與其他方（甲方和乙方）之間的關(guān)系，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，由法律法規(guī)規(guī)定。18.3仲裁機(jī)構(gòu)與其他方（1）仲裁機(jī)構(gòu)與其他方（甲方和乙方）之間的關(guān)系，以仲裁協(xié)議為準(zhǔn)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，由仲裁協(xié)議規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書5.能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備采購(gòu)合同6.能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件（如適用）10.仲裁協(xié)議（如有）11.不可抗力事件證明文件（如適用）12.合同變更協(xié)議（如有）13.結(jié)算清單14.違約賠償協(xié)議（如有）15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為正本復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件13需提供有效期內(nèi)文件。3.附件4需提供乙方最新有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書。4.附件56需提供設(shè)備采購(gòu)和安裝驗(yàn)收的詳細(xì)記錄和證明。5.附件7需明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。6.附件8需詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件910需符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.附件11需提供不可抗力事件的官方證明文件。9.附件12需詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的過程。10.附件13需詳細(xì)記錄合同履行期間的費(fèi)用結(jié)算情況。11.附件14需明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式。12.所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供能耗管理或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償損失。（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按約定時(shí)間完成商鋪維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)，造成合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）仲裁機(jī)構(gòu)違反仲裁規(guī)則，造成裁決無效的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪能耗管理及物業(yè)管理服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址2.2能耗管理范圍及內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容3.能耗管理3.1能耗計(jì)量及監(jiān)測(cè)3.2能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.3能耗節(jié)約措施及獎(jiǎng)勵(lì)3.4能耗費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽及終止條件6.費(fèi)用及支付6.1能耗費(fèi)用計(jì)算方法6.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.4違約責(zé)任及賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1能耗計(jì)量?jī)x表清單10.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3其他相關(guān)附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同簽署及見證14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：________1.1.2乙方法定名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：________1.3.2乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：________1.4.2乙方聯(lián)系電話：________1.4.3甲方電子郵箱：________1.4.4乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.2能耗管理范圍及內(nèi)容2.2.1能耗計(jì)量?jī)x表安裝位置2.2.2能耗計(jì)量數(shù)據(jù)采集頻率2.2.3能耗節(jié)約目標(biāo)及措施2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3.1清潔衛(wèi)生2.3.2安全巡邏2.3.3維修保養(yǎng)2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.能耗管理3.1能耗計(jì)量及監(jiān)測(cè)3.1.1能耗計(jì)量?jī)x表的技術(shù)參數(shù)3.1.2能耗計(jì)量?jī)x表的安裝、更換及維修責(zé)任3.2能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.2.1能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)周期3.2.2能耗數(shù)據(jù)分析報(bào)告提交時(shí)間3.3能耗節(jié)約措施及獎(jiǎng)勵(lì)3.3.1能耗節(jié)約措施的具體內(nèi)容3.3.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施3.4能耗費(fèi)用結(jié)算3.4.1能耗費(fèi)用結(jié)算周期3.4.2能耗費(fèi)用結(jié)算方式4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)時(shí)間4.1.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1清潔衛(wèi)生4.2.2安全巡邏4.2.3維修保養(yǎng)4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間4.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.4.1物業(yè)管理方的責(zé)任范圍4.4.2物業(yè)管理方的義務(wù)規(guī)定5.合同期限5.1合同起止日期5.1.1合同起始日期：________5.1.2合同終止日期：________5.2合同續(xù)簽及終止條件5.2.1合同續(xù)簽程序5.2.2合同終止條件及程序6.費(fèi)用及支付6.1能耗費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1能耗費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2能耗費(fèi)用計(jì)算公式6.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間安排6.3.2費(fèi)用支付方式選擇6.4違約責(zé)任及賠償6.4.1違約責(zé)任認(rèn)定6.4.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商無果時(shí)，由雙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________8.2.3仲裁地點(diǎn)：________8.2.4仲裁規(guī)則：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方嚴(yán)重違約9.2.5合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1能耗計(jì)量?jī)x表清單10.1.1儀表型號(hào)10.1.2儀表安裝位置10.1.3儀表生產(chǎn)廠家10.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.2.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2.2安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)10.2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.2.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)附件10.3.1能耗管理規(guī)章制度10.3.2物業(yè)管理規(guī)章制度11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知11.2.2雙方確認(rèn)解除合同的書面回復(fù)11.2.3合同解除后的善后處理12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變更12.1.3合同履行中發(fā)生不可預(yù)見的情況12.2合同變更程序12.2.1提出合同變更的書面申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.3簽訂變更協(xié)議書13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方商業(yè)秘密13.1.2合同內(nèi)容13.1.3相關(guān)技術(shù)信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算13.2.2保密期限為____年14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件的定義14.1.2發(fā)生不可抗力事件的告知義務(wù)14.1.3不可抗力事件的處理方式14.2合同簽署及見證14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.2.2合同簽署見證人14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3.2合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍，限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同約定的責(zé)任范圍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)的費(fèi)用，并享有相應(yīng)的合同權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反國(guó)家規(guī)定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問題。7.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。