2024年標準商鋪分租協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪分租協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商鋪1.3分租1.4租金1.5租期1.6維修責任1.7保險1.8違約1.9解除合同1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13附則2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途3.分租條款3.1分租面積3.2分租費用3.3分租期限3.4分租起始日期3.5分租結束日期4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租期相關5.1租期延長5.2續(xù)租條件5.3提前終止租期6.維修與維護6.1維修責任分配6.2維修費用承擔6.3維護標準7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后責任處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2分租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出租方：指本合同所述商鋪的合法所有者或有權出租者。1.1.2分租方：指與出租方簽訂本合同，承租商鋪的當事人。1.2商鋪1.2.1商鋪位置：具體到街道、門牌號碼的商鋪位置。1.2.2商鋪面積：確切的商鋪建筑面積。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的經(jīng)營狀態(tài)和內(nèi)部設施等情況。1.2.4商鋪用途：商鋪的合法經(jīng)營范圍和用途。1.3分租1.3.1分租面積：分租方實際使用的商鋪面積。1.3.2分租費用：分租方應支付給出租方的費用，包括租金、押金等。1.3.3分租期限：分租方承租商鋪的期限，包括開始日期和結束日期。1.3.4分租起始日期：分租方可以開始使用商鋪的日期。1.3.5分租結束日期：分租方應將商鋪交還給出租方的日期。1.4租金1.4.1租金金額：分租方應支付給出租方的租金金額。1.4.2租金支付方式：分租方支付租金的具體方式，如現(xiàn)金、轉賬等。1.4.3租金支付時間：分租方支付租金的具體時間，如每月5日前。1.4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件和方式。1.5租期1.5.1租期延長：租期延長的條件和程序。1.5.2續(xù)租條件：分租方在租期結束后續(xù)租的條件。1.5.3提前終止租期：分租方提前終止租期的條件和方式。1.6維修責任1.6.1維修責任分配：出租方和分租方各自負責維修的部位和設施。1.6.2維修費用承擔：維修費用的承擔方式和責任。1.6.3維護標準：商鋪內(nèi)部和外部的維護標準。8.保險責任8.1保險購買：分租方應購買的保險類型，如火災保險、責任保險等。8.2保險理賠：保險理賠的程序和責任。9.違約責任9.1違約行為：出租方和分租方各自的違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔的責任和賠償金額。10.合同解除10.1解除條件：合同解除的條件和程序。10.2解除通知：合同解除的通知方式和時間。10.3解除后責任處理：合同解除后的責任處理和財產(chǎn)交割。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議的協(xié)商方式和時間限制。11.2調(diào)解解決：調(diào)解組織和調(diào)解程序。11.3仲裁解決：仲裁委員會的選擇和仲裁程序。11.4訴訟解決：訴訟管轄法院的選擇和訴訟程序。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用的法律。13.合同生效13.1合同生效條件：合同生效的條件和程序。13.2合同生效時間：合同的生效日期。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方的簽字蓋章位置和方式。14.2分租方簽字蓋章：分租方的簽字蓋章位置和方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、分租區(qū)域的劃分等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付方式和支付時間的具體安排。附件三：維修責任分配表明確劃分出租方和分租方各自負責維修的部位和設施。附件四：保險購買證明分租方提供的保險購買憑證，證明已購買合同規(guī)定的保險類型。附件五：合同解除協(xié)議詳細描述合同解除的條件、程序以及解除后的責任處理和財產(chǎn)交割。附件六：爭議解決方式說明詳細說明合同爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟程序。附件七：簽字蓋章模板提供合同簽字蓋章的模板，供出租方和分租方填寫和蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，導致分租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按照約定提供商鋪的維修服務，影響分租方的正常使用。3.分租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.分租方未按照約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動。5.分租方未按照約定購買保險，或者保險理賠不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方需支付合同約定的違約金。3.違約方需承擔因違約導致合同解除的責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：若分租方延遲支付租金，除需支付延遲支付的租金外，還需支付遲延違約金。如果分租方未支付租金，導致合同解除，分租方還需賠償因此給出租方造成的損失，如失去其他租戶的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同所述商鋪的合法所有者或有權出租者。2.分租方：指與出租方簽訂本合同，承租商鋪的當事人。3.商鋪：指合同中約定的具體商鋪位置、面積和現(xiàn)狀。4.分租：指分租方承租商鋪的行為。5.租金：分租方應支付給出租方的費用。6.租期：分租方承租商鋪的期限。7.維修責任：出租方和分租方各自負責維修的部位和設施。8.保險：分