2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費優(yōu)惠政策說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費優(yōu)惠政策說明本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與用途2.4房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2房屋驗收義務(wù)3.1.3合同履行義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)3.2.3合同履行義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.稅費優(yōu)惠政策說明5.1稅費優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠政策適用條件5.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.3.1契稅優(yōu)惠政策5.3.2個人所得稅優(yōu)惠政策5.3.3土地增值稅優(yōu)惠政策5.3.4其他稅費優(yōu)惠政策6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋過戶費用6.3費用支付方式及期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.2.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號，住所地1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年月日，在南京市區(qū)路號簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于南京市區(qū)路號，具體樓層為樓室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，乙方在購買前有權(quán)依法查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.3房屋面積與用途房屋建筑面積為平方米，用途為（住宅/商用/辦公等）。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，甲方承諾在交付房屋時，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋成交總價款的%作為定金，余款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。3.1.2房屋驗收義務(wù)乙方在收到房屋后日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。3.1.3合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2.3合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價款為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限（1）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋成交總價款的%作為定金；（2）首付款：房屋交付前日內(nèi)支付房屋成交總價款的%；（3）尾款：房屋交付后日內(nèi)支付房屋成交總價款的剩余%。4.3付款憑證乙方支付房屋價款時，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。5.稅費優(yōu)惠政策說明5.1稅費優(yōu)惠政策概述（1）契稅：按房屋成交價格的%征收；（2）個人所得稅：按房屋成交價格的%征收；（3）土地增值稅：按房屋成交價格的%征收。5.2優(yōu)惠政策適用條件本合同涉及的稅費優(yōu)惠政策適用于甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋購買時間為2024年度的情況。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1房屋過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費等。6.2房屋過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件，確保爭議得到公正、公平的裁決。8.3爭議解決地點如雙方發(fā)生爭議，訴訟解決地點為南京市區(qū)人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付、付款等義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定的，對方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.3合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同簽署地點本合同在南京市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當基于甲乙雙方的共同委托或依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行。15.3第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方的權(quán)利16.1第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實工作。16.2第三方的監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.3第三方的報告權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出建議或解決方案。17.第三方的義務(wù)17.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。17.2第三方的盡職義務(wù)第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保其提供的意見、服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。18.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣萬元整。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方認為有必要尋求專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。20.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方對合同履行的義務(wù)不因第三方介入而改變。20.3利益劃分第三方的利益僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)所得到的報酬，甲乙雙方對合同履行的利益不因第三方介入而受到影響。21.第三方變更或退出21.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。22.第三方介入的合同終止如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的副本。說明：此附件作為合同的有效組成部分，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供乙方支付房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，由乙方在收到房屋后日內(nèi)出具。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、身份證、戶口本等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費已繳納。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：此附件用于證明第三方介入合同的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方在合同履行過程中出具的服務(wù)報告。說明：此附件用于記錄第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約未按時交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約未按時支付房屋價款；未按時驗收房屋；隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元人民幣的違約金；房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約乙方未按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金；乙方未按時驗收房屋，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)完成驗收。3.違約示例說明（1）甲方違約示例甲方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違約示例乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付元人民幣的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費優(yōu)惠政策說明1本合同目錄一覽1.稅費優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用對象1.2優(yōu)惠政策適用范圍1.3優(yōu)惠政策適用條件2.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策2.2營業(yè)稅優(yōu)惠政策2.3土地增值稅優(yōu)惠政策2.4印花稅優(yōu)惠政策3.優(yōu)惠政策申請流程3.1申請材料準備3.2申請材料提交3.3審核流程3.4審核結(jié)果通知4.優(yōu)惠政策享受期限5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1優(yōu)惠政策變更5.2優(yōu)惠政策終止6.稅費優(yōu)惠政策爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違反稅費優(yōu)惠政策的責(zé)任7.1違規(guī)行為界定7.2違規(guī)行為處理7.3違規(guī)行為責(zé)任8.稅費優(yōu)惠政策執(zhí)行機構(gòu)9.稅費優(yōu)惠政策咨詢途徑10.稅費優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2關(guān)鍵法規(guī)條款10.3法規(guī)變更及解釋11.稅費優(yōu)惠政策實施監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)11.2監(jiān)督內(nèi)容11.3監(jiān)督程序12.稅費優(yōu)惠政策宣傳與普及12.1宣傳方式12.2普及途徑12.3宣傳效果評估13.稅費優(yōu)惠政策實施日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.稅費優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用對象本合同中所述稅費優(yōu)惠政策適用于在南京市進行二手房買賣的買賣雙方。1.2優(yōu)惠政策適用范圍本優(yōu)惠政策適用于南京市范圍內(nèi)的所有個人住宅性質(zhì)的二手房買賣交易。1.3優(yōu)惠政策適用條件（1）交易房屋為個人住宅性質(zhì)；（2）買賣雙方均為中國公民；（3）房屋買賣合同簽訂時間為2024年度；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。2.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策（1）契稅稅率按國家規(guī)定執(zhí)行；（2）符合條件的購房者可享受契稅減免；2.2營業(yè)稅優(yōu)惠政策（1）個人出售住宅性質(zhì)的二手房免征營業(yè)稅；2.3土地增值稅優(yōu)惠政策（1）個人出售住宅性質(zhì)的二手房，符合條件的可享受土地增值稅減免；2.4印花稅優(yōu)惠政策（1）符合條件的購房者可享受印花稅減免；3.優(yōu)惠政策申請流程3.1申請材料準備（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）買賣雙方身份證；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。3.2申請材料提交買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提交申請材料。3.3審核流程稅務(wù)機關(guān)收到申請材料后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成審核。3.4審核結(jié)果通知稅務(wù)機關(guān)將審核結(jié)果通知買賣雙方，符合條件的將享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。4.優(yōu)惠政策享受期限本優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.優(yōu)惠政策變更及終止5.1優(yōu)惠政策變更如國家政策調(diào)整，本優(yōu)惠政策將相應(yīng)進行調(diào)整。5.2優(yōu)惠政策終止如遇國家政策變動或法律法規(guī)調(diào)整，本優(yōu)惠政策將終止執(zhí)行。6.稅費優(yōu)惠政策爭議解決6.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生稅費優(yōu)惠政策爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為南京市稅務(wù)機關(guān)。6.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)提供的程序進行爭議解決。8.稅費優(yōu)惠政策執(zhí)行機構(gòu)8.1執(zhí)行機構(gòu)本合同中稅費優(yōu)惠政策的執(zhí)行機構(gòu)為南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機關(guān)。8.2執(zhí)行職責(zé)南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機關(guān)負責(zé)稅費優(yōu)惠政策的解釋、實施和監(jiān)督管理。9.稅費優(yōu)惠政策咨詢途徑9.1咨詢方式（1）電話咨詢：撥打南京市地方稅務(wù)局官方服務(wù)；（2）現(xiàn)場咨詢：前往南京市地方稅務(wù)局各分局；（3）網(wǎng)絡(luò)咨詢：登錄南京市地方稅務(wù)局官方網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。9.2咨詢時間咨詢時間為工作日上午9:00至下午17:00。10.稅費優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同中稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等。10.2關(guān)鍵法規(guī)條款（1）契稅法中關(guān)于契稅稅率、減免的規(guī)定；（2）土地增值稅暫行條例中關(guān)于土地增值稅減免的規(guī)定。10.3法規(guī)變更及解釋如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同中的稅費優(yōu)惠政策將根據(jù)最新法律法規(guī)進行調(diào)整，具體解釋權(quán)歸南京市地方稅務(wù)局所有。11.稅費優(yōu)惠政策實施監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機關(guān)負責(zé)對稅費優(yōu)惠政策的實施進行監(jiān)督。11.2監(jiān)督內(nèi)容（1）稅費優(yōu)惠政策的執(zhí)行是否符合法律法規(guī)；（2）稅費優(yōu)惠政策的具體操作是否符合規(guī)定；（3）稅費優(yōu)惠政策的實施效果。11.3監(jiān)督程序南京市地方稅務(wù)局及其授權(quán)的稅務(wù)機關(guān)將定期對稅費優(yōu)惠政策的實施進行監(jiān)督檢查，并將檢查結(jié)果通報相關(guān)當事人。12.稅費優(yōu)惠政策宣傳與普及12.1宣傳方式（1）通過南京市地方稅務(wù)局官方網(wǎng)站、公眾號等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布信息；（2）在南京市地方稅務(wù)局各分局設(shè)置宣傳欄，張貼宣傳海報；（3）舉辦稅費優(yōu)惠政策宣講會，普及相關(guān)知識和政策。12.2普及途徑（1）通過稅務(wù)機關(guān)窗口提供服務(wù)；（2）通過社區(qū)、企業(yè)等組織開展宣傳；（3）通過新聞媒體進行宣傳。12.3宣傳效果評估南京市地方稅務(wù)局將定期對稅費優(yōu)惠政策的宣傳效果進行評估，確保政策得到有效傳播。13.稅費優(yōu)惠政策實施日期本合同中稅費優(yōu)惠政策自2024年1月1日起實施。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同目的而提供服務(wù)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)核查、價格評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的準確性、及時性和合法性。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并及時向甲乙雙方提供服務(wù)成果。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.2信息獲取權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)成本以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理計算。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.3服務(wù)中斷如第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施恢復(fù)服務(wù)。21.第三方變更與終止21.1第三方變更甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中變更第三方，但需提前通知對方。21.2第三方終止如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可向南京市地方稅務(wù)局申請調(diào)解或仲裁。23.第三方介入費用的承擔(dān)23.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。23.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.交易稅費繳納憑證要求：清晰可辨，注明稅費種類、金額和繳納日期。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.交易房屋的評估報告要求：評估報告真實有效，注明評估機構(gòu)名稱和評估日期。7.交易房屋的勘查報告要求：勘查報告真實有效，注明勘查機構(gòu)名稱和勘查日期。8.交易房屋的貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明交易房屋貸款的合法性。9.交易房屋的抵押合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明交易房屋抵押的合法性。10.交易房屋的繼承或贈與證明（如有）要求：證明文件真實有效，注明證明機構(gòu)名稱和證明日期。說明：證明交易房屋繼承或贈與的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元購房款，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日支付房屋總價款的千分之一。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年3月15日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1500元。3.違約行為：第三方服務(wù)未達到預(yù)期效果責(zé)任認定標準：第三方服務(wù)未達到合同約定效果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露買賣雙方信息責(zé)任認定標準：任何一方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認定標準：合同中約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金10000元，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的稅費優(yōu)惠政策說明2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費計算及承擔(dān)1.5稅費優(yōu)惠政策概述1.6優(yōu)惠政策適用條件及標準1.7優(yōu)惠政策申請及審核流程1.8優(yōu)惠政策享受期限1.9優(yōu)惠政策變更及終止1.10稅費繳納及滯納責(zé)任1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭議解決方式1.13合同解除及終止條件1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.1.3房屋建筑面積：_________平方米。1.1.4房屋用途：_________。1.1.5房屋性質(zhì)：_________。第二條買賣雙方基本信息2.1買方姓名：_________。2.2買方身份證號碼：_________。2.3賣方姓名：_________。2.4賣方身份證號碼：_________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整。3.2支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）。3.3支付時間：_________。第四條交易稅費計算及承擔(dān)4.1交易稅費計算依據(jù)：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2交易稅費承擔(dān)：_________。第五條稅費優(yōu)惠政策概述5.1優(yōu)惠政策名稱：_________。5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________。第六條優(yōu)惠政策適用條件及標準6.1適用條件：_________。6.2標準說明：_________。第七條優(yōu)惠政策申請及審核流程7.1申請材料：_________。7.2申請時間：_________。7.3審核機構(gòu)：_________。7.4審核結(jié)果通知：_________。第八條優(yōu)惠政策享受期限8.1優(yōu)惠政策享受期限為自房屋過戶登記之日起_________年內(nèi)。第九條優(yōu)惠政策變更及終止9.1如遇國家政策調(diào)整，優(yōu)惠政策將按新政策執(zhí)行。9.2如遇房屋性質(zhì)變更、用途變更等情況，優(yōu)惠政策可能終止。9.3優(yōu)惠政策終止后，原優(yōu)惠政策不再適用。第十條稅費繳納及滯納責(zé)任10.1買方應(yīng)于合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，按約定方式繳納全部稅費。10.2如買方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。11.2違約金數(shù)額：人民幣_________元整。11.3賠償方式：_________。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件：_________。13.2合同終止條件：_________。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份。14.3附件：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過程中，如買賣雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，則視為第三方介入。2.1.2.1協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；2.1.2.2提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.2.3協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議解決。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.2.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；3.1.2.2對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密；3.1.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方的權(quán)益進行保障。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.1.3對合同履行過程中的問題提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其與買賣雙方、中介方等各方的職責(zé)劃分。5.1.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)。5.1.3第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。6.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向買賣雙方通知，并取得雙方的書面同意。7.1.2第三方的變更或退出，不影響本合