2024年農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款抵押合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款抵押合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同依據(jù)2.合同主體2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3交易雙方信息2.4相關(guān)第三方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放條件4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物處置方式5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂程序5.4合同生效條件6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記程序6.3抵押物登記費(fèi)用6.4抵押物登記期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款使用范圍7.4貸款使用監(jiān)控8.還款責(zé)任8.1還款時(shí)間8.2還款方式8.3還款利息8.4違約責(zé)任9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)行使期限9.4抵押權(quán)行使費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024年農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款抵押合同》。（2）“借款人”指向本行申請(qǐng)貸款并簽訂本合同的當(dāng)事人。（3）“抵押權(quán)人”指接受借款人抵押并享有抵押權(quán)的本行。（4）“交易雙方”指買賣二手房的買方和賣方。（5）“相關(guān)第三方”指與本次貸款及抵押交易相關(guān)的其他當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款金額”指借款人向本行申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)的貸款總額。（2）“貸款利率”指借款人應(yīng)支付給本行的貸款利息比率。（3）“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。（4）“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方法。（5）“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。第二條合同主體2.1借款人信息（1）借款人姓名或名稱。（2）借款人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼。（3）借款人聯(lián)系方式。2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱。（2）抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名。（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式。2.3交易雙方信息（1）賣方姓名或名稱。（2）賣方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼。（3）買方姓名或名稱。（4）買方身份證號(hào)碼。2.4相關(guān)第三方信息（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。（2）律師事務(wù)所名稱。第三條貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款利率（1）貸款利率為年利率%。3.3貸款期限（1）貸款期限為年。3.4還款方式（1）等額本息還款方式。3.5貸款用途（1）用于購(gòu)買二手房。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物為位于市區(qū)路的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物權(quán)利狀況（1）抵押物所有權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.4抵押物處置方式（1）抵押物處置方式為拍賣。第五條抵押合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為2024年月日。5.2合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為本行指定地點(diǎn)。5.3合同簽訂程序（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。5.4合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成抵押物登記手續(xù)后生效。第六條抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)（1）抵押物登記機(jī)關(guān)為市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2抵押物登記程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。6.3抵押物登記費(fèi)用（1）抵押物登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.4抵押物登記期限（1）抵押物登記期限為年。第八條貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件（1）借款人應(yīng)向本行提供完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）借款人須簽訂房產(chǎn)買賣合同并完成交易。（3）本行審核通過借款人的貸款申請(qǐng)。8.2貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間為借款人滿足所有貸款發(fā)放條件后個(gè)工作日內(nèi)。8.3貸款使用范圍（1）貸款只能用于購(gòu)買二手房，不得用于其他用途。8.4貸款使用監(jiān)控（1）本行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)異常使用，有權(quán)要求借款人解釋或采取相應(yīng)措施。第九條還款責(zé)任9.1還款時(shí)間（1）借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。9.2還款方式（1）借款人應(yīng)通過本行指定的還款渠道進(jìn)行還款。9.3還款利息（1）借款人應(yīng)按約定的利率支付貸款利息。9.4違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息。（2）如借款人連續(xù)次未按約定還款，本行有權(quán)提前收回貸款。第十條抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)。（2）抵押物價(jià)值不足以償還貸款本息。10.2抵押權(quán)行使方式（1）本行有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。（2）本行有權(quán)要求將抵押物拍賣或變賣以償還貸款本息。10.3抵押權(quán)行使期限（1）抵押權(quán)行使期限自借款人違約之日起計(jì)算。10.4抵押權(quán)行使費(fèi)用（1）抵押權(quán)行使過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）抵押物滅失或價(jià)值嚴(yán)重減損。11.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按約定還款。（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任減免（1）如違約是由于不可抗力造成的，違約責(zé)任可以適當(dāng)減免。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）貸款發(fā)放并完成抵押物登記手續(xù)。14.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）抵押權(quán)消滅。14.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方分類（1）中介方：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款中介機(jī)構(gòu)等，負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)買賣和貸款申請(qǐng)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)。（4）其他第三方：包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）如第三方違約，其違約責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向交易雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)買賣和貸款申請(qǐng)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助借款人和抵押權(quán)人完成合同簽訂、抵押物登記等法律手續(xù)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。3.4其他第三方（1）其他第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1借款人與抵押權(quán)人（1）借款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額還款。（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，行使抵押權(quán)。4.2第三方與借款人（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)交易。（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押物登記等手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方應(yīng)保證其協(xié)助完成的貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)交易合法有效。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正、真實(shí)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其協(xié)助完成的合同簽訂、抵押物登記等法律手續(xù)合法有效。（3）律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因法律服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.4其他第三方（1）其他第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）其他第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任追究6.1如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如第三方違約行為導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如第三方違約行為違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前日通知借款人和抵押權(quán)人。7.2借款人和抵押權(quán)人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)，選擇新的第三方替換原第三方。7.3新的第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是證明交易雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰、完整。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向銀行申請(qǐng)貸款的書面文件。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的借款協(xié)議。5.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間的抵押協(xié)議。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容專業(yè)、明確。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同的法律效力。9.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整。說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份。10.其他相關(guān)文件要求：相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、未按約定履行抵押權(quán)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償金的計(jì)算、提前收回貸款等。示例說明：違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未履行抵押權(quán)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等。全文完。2024年農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款抵押合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同適用范圍界定2.定義與解釋2.1合同中術(shù)語(yǔ)定義2.2特定條款解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放條件與程序5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放程序5.3發(fā)放時(shí)間6.抵押權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.3抵押權(quán)變更手續(xù)7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2貸款使用規(guī)范7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.銀行權(quán)利與義務(wù)8.1貸款審查權(quán)8.2貸款發(fā)放權(quán)8.3抵押權(quán)維護(hù)權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同14.2貸款申請(qǐng)書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理有關(guān)問題的通知》1.2合同適用范圍界定1.2.1本合同適用于2024年農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款抵押業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于合同雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的貸款、抵押及還款等行為。2.定義與解釋2.1合同中術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“貸款”指借款人向貸款銀行申請(qǐng)的、用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的款項(xiàng)。2.1.2“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款履行義務(wù)的房產(chǎn)。2.1.3“貸款期限”指借款人從貸款銀行取得貸款至全部還清本息的期限。2.2特定條款解釋2.2.1合同中特定條款的釋義以合同為準(zhǔn)。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額由雙方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及借款人信用狀況協(xié)商確定。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式3.4.1借款人可采用等額本息或等額本金等方式還款。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為借款人名下位于_______市的_______房產(chǎn)。4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放條件與程序5.1發(fā)放條件5.1.1借款人提供完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)材料。5.1.2抵押物符合貸款銀行規(guī)定的要求。5.1.3借款人信用狀況良好。5.2發(fā)放程序5.2.1貸款銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。5.2.2貸款銀行與借款人簽訂貸款合同。5.2.3借款人辦理抵押登記手續(xù)。5.2.4貸款銀行發(fā)放貸款。5.3發(fā)放時(shí)間5.3.1貸款銀行在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，原則上在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核并發(fā)放貸款。6.抵押權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。6.1.2借款人未按合同約定使用貸款。6.1.3借款人未按合同約定維護(hù)抵押物。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)貸款銀行書面同意，抵押權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。6.3抵押權(quán)變更手續(xù)6.3.1抵押權(quán)變更需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額按時(shí)還款。8.1.2借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，并按合同約定支付提前還款利息。8.2貸款使用規(guī)范8.2.1借款人僅可用于購(gòu)買、建造、大修自用住房。8.2.2借款人不得將貸款用于其他用途。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.3.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，防止抵押物價(jià)值減損。8.3.2借款人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物。9.銀行權(quán)利與義務(wù)9.1貸款審查權(quán)9.1.1貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。9.1.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。9.2貸款發(fā)放權(quán)9.2.1貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定向借款人發(fā)放貸款。9.2.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率。9.3抵押權(quán)維護(hù)權(quán)9.3.1貸款銀行有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。9.3.2貸款銀行有權(quán)在必要時(shí)采取保全措施，確保抵押物的價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。10.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款。10.1.3借款人擅自處置抵押物的，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2銀行違約責(zé)任10.2.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.2.2貸款銀行未按合同約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2銀行因不可抗力等原因無法履行合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的規(guī)則。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方書面同意。13.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、貸款申請(qǐng)書等。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過掛號(hào)信、快遞或當(dāng)面遞交等方式。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見證合同簽訂、提供法律服務(wù)等。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施予以糾正。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量提出意見和建議。17.2.2乙方應(yīng)確保在第三方介入過程中，其自身權(quán)益不受侵害。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同約定的職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方提出書面申請(qǐng)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成或不再需要。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)終止。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式21.2.1第三方介入費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生額支付，也可在合同中約定固定費(fèi)用。21.3費(fèi)用支付時(shí)間21.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____