2024年二手房出售含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估方法6.4評(píng)估結(jié)果7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3代理人簽署（如有）14.4日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系電話：137xxxx56702.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證號(hào)：2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣200萬元整3.2付款方式：分期付款，首付50%，剩余款項(xiàng)在過戶后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款在合同簽訂后一周內(nèi)支付3.3.2剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2過戶手續(xù)：由雙方共同辦理，費(fèi)用雙方各自承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患5.2.1室內(nèi)墻壁輕微裂縫5.2.2門窗局部損壞5.3瑕疵處理方式：出賣人在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)上述瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，評(píng)估人員為趙六6.2評(píng)估時(shí)間：2023年11月1日6.3評(píng)估方法：市場(chǎng)法6.4評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按時(shí)支付首付7.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3雙方協(xié)商一致7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：人民幣2萬元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除條件：根據(jù)第七條所述的合同解除條件。10.附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3合同生效時(shí)間：同合同簽訂時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽署：14.2買受人簽署：14.3代理人簽署（如有）：14.4日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.3法律咨詢與代理；2.1.4公證與見證；2.1.5其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的50%；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；4.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)；6.1.2若合同未約定或約定不明確的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按公平原則分擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等；7.1.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的事項(xiàng)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方確認(rèn)；8.2第三方介入的事項(xiàng)變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方介入事項(xiàng)的確認(rèn)書；10.1.3第三方介入費(fèi)用的支付憑證等。11.第三方介入的合同簽署11.1第三方介入的合同簽署，由甲乙雙方及第三方共同簽署。12.第三方介入的日期12.1第三方介入的日期，以第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件簽署的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，是買賣雙方之間達(dá)成的正式協(xié)議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、水電煤氣費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：第三方介入事項(xiàng)的確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。說明：此確認(rèn)書作為合同附件，用于證明第三方介入的事實(shí)。6.附件六：第三方介入費(fèi)用的支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款方信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款方信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款；1.2出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；1.3買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的50%；2.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年2月1日支付首付，但買受人未按時(shí)支付，則（出賣人）有權(quán)要求支付違約金，即首付金額的10%；3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向支付違約金，并賠償因此遭受的損失；3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。2024年二手房出售含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.評(píng)估報(bào)告委托事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間4.3評(píng)估費(fèi)用支付方式5.評(píng)估報(bào)告的使用5.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍5.2評(píng)估報(bào)告的有效期5.3評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱：_______資質(zhì)證書編號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)用途用途：_______2.4房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.6房產(chǎn)裝修情況裝修程度：_______2.7房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______第三條評(píng)估報(bào)告委托事項(xiàng)3.1評(píng)估目的目的：為本次房產(chǎn)交易提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估范圍范圍：對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3評(píng)估方法方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種方法。3.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額金額：_______元4.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3評(píng)估費(fèi)用支付方式方式：_______第五條評(píng)估報(bào)告的使用5.1評(píng)估報(bào)告的使用范圍5.2評(píng)估報(bào)告的有效期有效期：自評(píng)估報(bào)告出具之日起_______個(gè)月內(nèi)有效。5.3評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)地點(diǎn)：_______6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用費(fèi)用：_______第七條交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)地點(diǎn)：_______7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后_______個(gè)工作日內(nèi)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條付款方式及時(shí)間8.1付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2付款時(shí)間時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。8.3付款方式變更如買受方需要變更付款方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知出售方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任（1）如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）如出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。9.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；（2）如買受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，買受方有權(quán)解除合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：付款憑證第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期日期：_______年_______月_______日。13.3合同簽署人簽署人：出售方代表（簽字）：_______簽署人：買受方代表（簽字）：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知：本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋解釋：本合同的解釋權(quán)歸出售方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等非合同主體。第二條第三方介入的授權(quán)與職責(zé)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要引入第三方，并授權(quán)第三方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或出具的報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的具體情況4.1中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息收集、談判、簽訂合同等。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.3律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.4監(jiān)理公司：（1）監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。（2）監(jiān)理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方的責(zé)任限額：_______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_______元。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：_______元。（4）監(jiān)理公司的責(zé)任限額：_______元。5.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方的更換與終止7.1第三方的更換：（1）甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方的終止：（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可終止其介入合同。（2）終止介入合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知第三方，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)交易雙方具有約束