2024年商品房買賣合同范本下載全面保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本，全面保障交易安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______1.2買受方基本信息買受方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落：______詳細(xì)地址：______2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋套內(nèi)面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋建筑年代：______2.4房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明：______房屋所有權(quán)人：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：______元整3.2付款方式首付比例：______首付金額：______元整首付款支付時(shí)間：______后續(xù)款項(xiàng)支付方式：______3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：______4.2交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部裝修完畢，水電設(shè)施齊全，無拖欠費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方保證在合同約定的交房時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2房屋登記手續(xù)買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，質(zhì)量合格。6.2維修責(zé)任在交房之日起______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按合同約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。7.2買受方違約責(zé)任如買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.3.2第三方應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.3第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方從合同雙方獲得的報(bào)酬總額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保交易資金的合法性和安全性。20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容。21.第三方介入時(shí)的說明21.1第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，但不免除合同雙方的責(zé)任。21.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并納入合同總價(jià)款中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方提供，保證房屋在交房時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：由買賣雙方及第三方共同制定，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方及第三方（如銀行）簽訂，確保交易資金的合法合規(guī)使用。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已支付的交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交房：每延遲一日，向買受方支付______元違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：每延遲一日，向出賣方支付______元違約金。單方面解除合同：賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用和預(yù)期收益。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按協(xié)議約定履行職責(zé)：賠償合同一方因此遭受的損失。示例說明：出賣方承諾在2023年12月31日前交房，但實(shí)際交房日期為2024年1月15日，則出賣方需向買受方支付15日的違約金。買受方應(yīng)在2023年12月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買受方需向出賣方支付5日的違約金。全文完。2024年商品房買賣合同范本，全面保障交易安全1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人基本信息1.1.2買受人基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式1.2商品房基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2建筑面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途1.3合同簽訂日期及生效日期1.4商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.4.1商品房總價(jià)1.4.2付款方式及時(shí)間1.4.3首付款金額及時(shí)間1.4.4逾期付款違約責(zé)任1.5商品房交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.5.3逾期交付違約責(zé)任1.6商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1登記申請(qǐng)1.6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)1.6.3逾期登記違約責(zé)任1.7商品房配套設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.7.1配套設(shè)施情況1.7.2權(quán)利義務(wù)劃分1.8商品房質(zhì)量及保修1.8.1質(zhì)量保證書1.8.2保修范圍及期限1.8.3質(zhì)量問題處理1.9商品房相關(guān)稅費(fèi)1.9.1稅費(fèi)承擔(dān)1.9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間1.10合同解除及終止1.10.1解除條件1.10.2解除程序1.10.3合同終止條件1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.11.1違約責(zé)任1.11.2爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及附件1.12.1合同生效條件1.12.2附件內(nèi)容1.13合同變更及解除1.13.1變更條件1.13.2解除條件1.14合同簽署及其他1.14.1簽署日期1.14.2合同份數(shù)1.14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人基本信息1.1.1.1出賣人名稱：1.1.1.2出賣人住所：1.1.1.3出賣人法定代表人：1.1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.1.2買受人基本信息1.1.2.1買受人名稱：1.1.2.2買受人住所：1.1.2.3買受人法定代表人：1.1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.1.3雙方聯(lián)系方式1.1.3.1出賣人電子郵箱：1.1.3.2買受人電子郵箱：1.1.3.3雙方通訊地址：1.1.3.4雙方通訊方式：1.2商品房基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2建筑面積：100平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：住宅1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.4.1商品房總價(jià)：100萬元人民幣1.4.2付款方式及時(shí)間：1.4.2.1首付款：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付10萬元人民幣；1.4.2.2余款：在商品房交付前一次性支付剩余90萬元人民幣；1.4.3首付款金額及時(shí)間：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付10萬元人民幣；1.4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的萬分之五支付違約金。1.5商品房交付及驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：2025年1月1日1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.5.2.1出賣人應(yīng)在交付前將房屋及配套設(shè)施準(zhǔn)備好；1.5.2.2買受人應(yīng)在交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；1.5.3逾期交付違約責(zé)任：逾期交付每日按商品房總價(jià)的萬分之五支付違約金。1.6商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；1.6.3逾期登記違約責(zé)任：逾期登記每日按商品房總價(jià)的萬分之五支付違約金。1.7商品房配套設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.7.1配套設(shè)施情況：房屋內(nèi)配備基本家具、家電及水電設(shè)施；1.7.2權(quán)利義務(wù)劃分：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。8.商品房相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定由買受人繳納；8.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定由買受人繳納；8.1.3印花稅：按照國(guó)家規(guī)定由買受人繳納；8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況由買受人繳納。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.2.1契稅：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納；8.2.2土地增值稅：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納；8.2.3印花稅：在簽訂合同時(shí)一次性繳納；8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)繳納。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；10.1.2買受人逾期支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；10.1.3其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2附件內(nèi)容11.2.1商品房買賣合同；11.2.2商品房買賣合同附件；11.2.3出賣人房產(chǎn)證復(fù)印件。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同簽署及其他13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年1月1日。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同約定的保密權(quán)；c)在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和配合。14.3第三方的責(zé)任14.3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%；b)若第三方在履行合同過程中發(fā)生重大事故，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的30%。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。14.4.2第三方對(duì)甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過失導(dǎo)致糾紛發(fā)生。15.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方選擇15.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.1.2若甲、乙雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面選擇第三方。15.2第三方服務(wù)費(fèi)用15.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，并由甲、乙雙方共同承擔(dān)。15.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。15.3第三方服務(wù)期限15.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超出合同約定的履行期限。15.4第三方違約責(zé)任15.4.1若第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任的具體界定a)第三方的服務(wù)范圍；b)第三方的責(zé)任范圍；c)第三方的違約責(zé)任；d)第三方的責(zé)任限額。a)合同法相關(guān)規(guī)定；b)服務(wù)協(xié)議約定；c)實(shí)際履行情況。16.3第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)確保甲、乙雙方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正本說明：合同雙方簽署的正式合同文本。2.商品房買賣合同附件說明：合同中約定的附加條款或補(bǔ)充內(nèi)容。3.出賣人房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供預(yù)售許可證復(fù)印件以證明商品房的預(yù)售資格。5.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供規(guī)劃許可證復(fù)印件以證明商品房符合規(guī)劃要求。6.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件以證明商品房的土地使用權(quán)。7.商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件以證明商品房的建設(shè)規(guī)劃。8.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說明：提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件以證明商品房已通過驗(yàn)收。9.商品房配套設(shè)施清單說明：列明商品房所配備的家具、家電等配套設(shè)施。10.商品房相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.付款憑證說明：提供付款憑證以證明已按照合同約定支付購房款。13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。出賣人提供虛假信息：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露合同雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人個(gè)人信息，第三方應(yīng)賠償買受人因此造成的名譽(yù)損失及精神損害賠償。全文完。2024年商品房買賣合同范本，全面保障交易安全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理5.3瑕疵證明6.轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2抵押規(guī)定7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整3.2.2尾款：________3.2.3付款方式：________3.3付款時(shí)間：________4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：________4.2交付方式：________4.3交付條件：________5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.2瑕疵處理：5.2.1瑕疵認(rèn)定：在房屋交付使用后________日內(nèi)，買受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方。5.2.2瑕疵修復(fù)：出賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不影響買受方使用。5.2.3瑕疵證明：買受方應(yīng)提供書面報(bào)告和相應(yīng)照片或視頻作為瑕疵證明。6.轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。6.2抵押規(guī)定：未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將房屋抵押給他人。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。7.1.2出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向買受方賠償________元。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。7.2.2買受方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決方式：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________年________月________日12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同正本由________方保管，副本由________方保管。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易的安全和合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成交易。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，提供法律文件。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3第三方責(zé)任免除：如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不得影響甲乙雙方之間的合同