2024年度三方房屋買賣保障及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買賣保障及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付及驗收4.4違約責(zé)任5.保障服務(wù)內(nèi)容5.1保障服務(wù)范圍5.2保障服務(wù)期限5.3保障服務(wù)責(zé)任6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同履行13.1履行主體13.2履行時間13.3履行地點13.4履行方式14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在2024年度三方房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及售后服務(wù)保障，確保交易安全、順暢，維護(hù)各方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙丙三方在2024年度內(nèi)發(fā)生的房屋買賣行為，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、履行及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。1.3協(xié)議簽訂主體甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（保障方）：___________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：____________________房屋他項權(quán)證編號：____________________2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利房屋附屬設(shè)施：____________________房屋附屬權(quán)利：____________________3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________4.買賣合同條款4.1買賣價格房屋買賣價格為：____________________（大寫：____________________）4.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________4.3房屋交付及驗收房屋交付時間：____________________房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________5.保障服務(wù)內(nèi)容5.1保障服務(wù)范圍保障服務(wù)范圍：____________________5.2保障服務(wù)期限保障服務(wù)期限：____________________5.3保障服務(wù)責(zé)任保障服務(wù)責(zé)任：____________________6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：____________________6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：____________________6.3售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時付款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的保障或售后服務(wù)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定價格的____%計算。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定價格的____%計算。8.2.3任何一方未履行合同約定的保障或售后服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=合同約定價格×違約金比例×違約天數(shù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件均為保密信息，包括但不限于房屋信息、買賣價格、付款細(xì)節(jié)等。9.2保密義務(wù)甲乙丙三方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢；10.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議的簽署程序與本協(xié)議相同。12.3解除條件參見第十條“合同生效及終止”之12.3合同解除條件。12.4解除程序解除合同需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.合同履行13.1履行主體本協(xié)議的履行主體為甲乙丙三方。13.2履行時間本協(xié)議約定的各項義務(wù)，各方應(yīng)按約定的期限履行。13.3履行地點履行地點為本協(xié)議約定的房屋所在地。13.4履行方式履行方式按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本協(xié)議約定的各方地址。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本協(xié)議約定介入本協(xié)議履行過程中的其他主體。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)合理，并充分考慮第三方的能力和風(fēng)險承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)盡合理努力，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.5.2第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙丙三方支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙丙三方任何一方需第三方介入的，應(yīng)向其他雙方提出書面申請，并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批其他雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議一旦甲乙丙三方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙丙三方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。17.2解除條件17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；17.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致解除；17.2.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。17.3解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議的程序參照本協(xié)議中關(guān)于合同解除的程序。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且第三方已盡合理努力避免損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因甲乙丙三方的行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入信息的保密19.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲取的甲乙丙三方信息，包括但不限于房屋信息、買賣價格、付款細(xì)節(jié)等，均為保密信息。19.2保密義務(wù)第三方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得向任何第三方泄露。19.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)參照本協(xié)議中關(guān)于爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。20.3爭議解決費用爭議解決費用由引起爭議的各方承擔(dān)，具體費用分擔(dān)比例由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，需詳細(xì)記錄所有交易細(xì)節(jié)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及權(quán)利清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修等，并明確相關(guān)權(quán)利歸屬。說明：此附件用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、護(hù)照等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。說明：此附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：律師見證協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：律師見證的服務(wù)內(nèi)容、見證費用等。說明：此附件用于明確律師見證的責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告（如有）詳細(xì)要求：房屋評估的價值、評估依據(jù)等。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、裝修合同等。說明：此附件用于補充房屋買賣過程中的其他細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例說明：買方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款，若買方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行保障或售后服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照本協(xié)議約定履行保障或售后服務(wù)責(zé)任。示例說明：若賣方未在約定的時間內(nèi)維修房屋質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)。示例說明：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本協(xié)議約定的保密信息。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)泄露房屋買賣價格等保密信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度三方房屋買賣保障及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2專業(yè)術(shù)語解釋2.協(xié)議背景和目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的和意義3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理信息（如有）5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2價格調(diào)整條款5.3支付方式及時間6.交付及過戶6.1交付條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用及承擔(dān)7.保障服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)范圍7.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證及維修8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任及方式8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及通知12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署時間和地點13.2簽署人資格及授權(quán)13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2售后服務(wù)明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同各方定義1.1.1甲方：指房屋賣方，全稱為_______。1.1.2乙方：指房屋買方，全稱為_______。1.1.3第三方：指提供房屋買賣保障及售后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，全稱為_______。1.2專業(yè)術(shù)語解釋1.2.1房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2.2售后服務(wù)：指第三方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋及設(shè)施提供的服務(wù)和保障。2.協(xié)議背景和目的2.1協(xié)議簽訂背景2.1.1甲方因個人原因需出售房屋，乙方有意購買。2.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議目的和意義2.2.1明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保房屋買賣過程順利進(jìn)行。2.2.3為乙方提供房屋售后服務(wù)保障。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______。3.1.2房屋面積：_______平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方提供房屋所有權(quán)證原件供乙方查驗。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。3.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1乙方姓名：_______。4.1.2乙方身份證號碼：_______。4.1.3乙方聯(lián)系方式：_______。4.2賣方信息4.2.1甲方姓名：_______。4.2.2甲方身份證號碼：_______。4.2.3甲方聯(lián)系方式：_______。4.3代理信息（如有）4.3.1甲方代理人姓名：_______。4.3.2甲方代理人身份證號碼：_______。4.3.3甲方代理人聯(lián)系方式：_______。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本房屋買賣價格為_______元人民幣。5.2價格調(diào)整條款5.2.1雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，可協(xié)商調(diào)整價格。5.3支付方式及時間5.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。5.3.2剩余款項_______元人民幣，乙方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。6.交付及過戶6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定。6.1.2乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后視為房屋交付完成。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用由_______方承擔(dān)。6.3過戶費用及承擔(dān)6.3.1房屋過戶稅費總額為_______元人民幣。6.3.2雙方根據(jù)法律規(guī)定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。8.保障服務(wù)內(nèi)容8.1售后服務(wù)期限8.1.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。8.2售后服務(wù)范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻體的維修。8.2.2水電管道、供氣管道的維修。8.2.3門窗、陽臺、樓梯等非主體結(jié)構(gòu)的維修。8.2.4電梯、空調(diào)等附屬設(shè)施的維修。8.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定提供服務(wù)。8.3.2第三方應(yīng)在接到甲方維修請求后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。9.質(zhì)量保證及維修9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻體的質(zhì)量保證期限為_______年。9.1.2水電管道、供氣管道的質(zhì)量保證期限為_______年。9.1.3其他設(shè)施的質(zhì)量保證期限為_______年。9.2維修責(zé)任及方式9.2.1第三方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，確保維修質(zhì)量。9.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。9.3維修費用承擔(dān)9.3.1維修費用包括人工費、材料費、運輸費等。9.3.2第三方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)向甲方提供維修費用清單。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。10.1.2乙方未按時支付房款。10.1.3第三方未按時提供或未提供符合約定的售后服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。10.2.2如違約行為造成對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金及賠償10.3.1違約金在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.3.2賠償金在損失發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房屋所在地消費者協(xié)會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2乙方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同解除及通知12.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同。12.3.2解除合同需書面通知對方。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為_______。13.2.2通知送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、售后服務(wù)明細(xì)表等。13.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署時間和地點14.1.1合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2簽署人資格及授權(quán)14.2.1簽署人應(yīng)為合同各方法定代表或授權(quán)代表。14.2.2簽署人應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明及授權(quán)文件。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨立實體，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方不參與本合同的直接買賣關(guān)系，但根據(jù)本合同約定，其介入旨在保障交易的安全和順利進(jìn)行。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易監(jiān)督、合同起草、法律咨詢、風(fēng)險評估、質(zhì)量檢測等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因不可抗力、甲乙雙方自身原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方責(zé)任造成的實際損失，第三方應(yīng)按照實際損失全額賠償。18.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合作協(xié)議。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2.3乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合作協(xié)議。19.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但僅限于其職責(zé)范圍。19.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合作協(xié)議。19.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致。20.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件以證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同說明：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及過戶等。3.售后服務(wù)明細(xì)表說明：列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，確保乙方在房屋交付后的權(quán)益得到保障。4.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時的實際狀況。5.交易稅費清單說明：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。6.付款憑證說明：提供乙方支付房款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議說明：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元人民幣，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元人民幣，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元人民幣，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.其他違約行為合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度三方房屋買賣保障及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方保障機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方保障機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.房屋買賣流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過戶登記5.4支付房款6.第三方保障服務(wù)內(nèi)容6.1保障范圍6.2保障期限6.3保障費用6.4保障方式7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用7.4售后服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方保障機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：第三方保障服務(wù)協(xié)議11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方、賣方及第三方保障機(jī)構(gòu)就房屋買賣保障及售后服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1房屋：指買賣雙方約定的位于_______的房屋，具體地址為_______。1.2.2第三方保障機(jī)構(gòu)：指為買方提供房屋買賣保障及售后服務(wù)支持的機(jī)構(gòu)，具體名稱為_______。1.2.3售后服務(wù)：指第三方保障機(jī)構(gòu)在房屋交付后為買方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等后續(xù)服務(wù)。2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3第三方保障機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：_______2.3.2聯(lián)系電話：_______2.3.3聯(lián)系地址：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。3.3房屋用途房屋用途為_______。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.1.3買方有權(quán)要求第三方保障機(jī)構(gòu)提供房屋買賣保障及售后服務(wù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)提供房屋買賣保障，確保房屋符合買賣合同約定。4.3第三方保障機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方保障機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料。4.3.2第三方保障機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供房屋買賣保障及售后服務(wù)。5.房屋買賣流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同附件一《房屋買賣合同》上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2支付定金買方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付定金_______元。5.3過戶登記買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.4支付房款買方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款_______元。6.第三方保障服務(wù)內(nèi)容6.1保障范圍6.1.1房屋質(zhì)量問題6.1.2房屋權(quán)屬糾紛6.1.3房屋交易糾紛6.2保障期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3保障費用第三方保障機(jī)構(gòu)提供房屋買賣保障及售后服務(wù)，費用為_______元。6.4保障方式6.4.1房屋質(zhì)量問題：第三方保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修或賠償。6.4.2房屋權(quán)屬糾紛：第三方保障機(jī)構(gòu)提供法律咨詢及調(diào)解服務(wù)。6.4.3房屋交易糾紛：第三方保障機(jī)構(gòu)提供法律咨詢及調(diào)解服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方在合同履行過程中擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.3第三方保障機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1第三方保障機(jī)構(gòu)未按約定提供保障服務(wù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.3.2第三方保障機(jī)構(gòu)在提供保障服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：第三方保障服務(wù)協(xié)議11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽訂。12.2簽署地點本合同在_______簽訂。12.3簽署人買方代表：_______（簽字）賣方代表：_______（簽字）第三方保障機(jī)構(gòu)代表：_______（簽字）13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方及第三方保障機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止14.2.1房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；14.2.2合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣保障及售后服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方保障機(jī)構(gòu)的協(xié)商一致同意。16.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和保障各方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成買方、賣方或第三方保障機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。17.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，收集、使用買方、賣方和第三方保障機(jī)構(gòu)的必要信息。18.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和第三方保障機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守買方、賣方和第三方保障機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買方、賣方和第三方保障機(jī)構(gòu)共同