2024年人才公寓租賃合同及智能家居服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及智能家居服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.人才公寓租賃概況2.1房屋基本情況2.2房屋位置與交通2.3房屋設(shè)施與配置3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收條件5.租金調(diào)整與退還5.1租金調(diào)整條件5.2租金退還政策6.附屬設(shè)施與使用規(guī)定6.1智能家居系統(tǒng)使用6.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2智能家居系統(tǒng)維護8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：______________1.2出租方基本信息名稱：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：______________2.人才公寓租賃概況2.1房屋基本情況房屋地址：______________房屋面積：______________房屋結(jié)構(gòu)：______________房屋裝修情況：______________2.2房屋位置與交通所在區(qū)域：______________周邊交通：______________公共交通：______________2.3房屋設(shè)施與配置基本設(shè)施：______________智能家居系統(tǒng)配置：______________3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：______________租賃終止日期：______________租賃期限共計：______________3.2租金金額與支付方式租金金額：______________支付方式：______________支付周期：______________4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間房屋交付日期：______________4.2房屋接收條件1.房屋無損壞；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部清潔。5.租金調(diào)整與退還5.1租金調(diào)整條件1.房屋維修費用；2.智能家居系統(tǒng)升級費用；3.政府相關(guān)政策調(diào)整。5.2租金退還政策1.租賃期限未滿，提前退租的，按剩余租賃期限比例退還租金；2.租賃期限未滿，因房屋質(zhì)量問題退租的，全額退還租金。6.附屬設(shè)施與使用規(guī)定6.1智能家居系統(tǒng)使用1.租賃方需遵守智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定；2.如因租賃方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，需承擔(dān)維修費用。6.2公共設(shè)施使用規(guī)定1.租賃方需愛護公共設(shè)施，不得損壞；2.公共設(shè)施使用費用由租賃方承擔(dān)。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施、智能家居系統(tǒng)等維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2智能家居系統(tǒng)維護1.出租方負責(zé)智能家居系統(tǒng)的定期檢查和維護；2.如因租賃方使用不當導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)故障，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1.租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當期租金的1%作為違約金；2.租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金；3.租賃方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當期租金的1%作為違約金；2.出租方違反合同約定，擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失；3.出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.消費者協(xié)會；3.人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.合同附件與補充11.1合同附件清單本合同附件包括：1.房屋租賃合同；2.智能家居服務(wù)協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容有補充約定的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外，根據(jù)本合同的約定或雙方共同委托的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)，促成甲、乙雙方達成交易的個人或企業(yè)。2.監(jiān)管機構(gòu)：指根據(jù)法律法規(guī)授權(quán)，對本合同履行情況進行監(jiān)督和管理的政府機關(guān)或部門。3.服務(wù)提供方：指為本合同提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，如裝修公司、智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方可要求乙方按照合同約定提供第三方服務(wù)；2.甲方可對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.甲方可根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；2.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的10%；2.第三方責(zé)任限額的計算方式為：損失金額×責(zé)任比例（責(zé)任比例根據(jù)實際情況確定）。17.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)；2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；3.第三方在履行合同過程中，若對甲、乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更1.若甲方或乙方認為第三方服務(wù)不符合要求，可要求更換第三方；2.更換第三方應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方替換1.若第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲、乙雙方可共同協(xié)商，替換第三方；2.替換第三方應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.本合同終止；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入終止后的處理1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付與接收條件等。說明：本附件是人才公寓租賃合同及智能家居服務(wù)協(xié)議的重要組成部分，明確了雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含智能家居系統(tǒng)的配置、使用規(guī)定、維修與保養(yǎng)責(zé)任、費用結(jié)算等。說明：本附件是人才公寓租賃合同及智能家居服務(wù)協(xié)議的重要組成部分，明確了雙方在智能家居系統(tǒng)使用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗收報告詳細要求：包含房屋交付時的狀態(tài)、設(shè)施配置、維修記錄等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維修和責(zé)任認定的重要依據(jù)。4.維修記錄詳細要求：包含房屋及智能家居系統(tǒng)的維修情況、維修時間、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋及智能家居系統(tǒng)的維修情況，作為后續(xù)費用結(jié)算和責(zé)任認定的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用結(jié)算、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.補充協(xié)議詳細要求：包含雙方在合同履行過程中達成的補充條款。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更或補充條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、管轄法院等。說明：本附件用于明確雙方在出現(xiàn)爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；出租方未按時交付房屋；出租方違反合同約定擅自提高租金；雙方未履行合同約定的維修義務(wù)；第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度；雙方在合同履行過程中的過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付當期租金的1%作為違約金；出租方違反合同約定擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失；第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及智能家居服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.人才公寓租賃基本條款2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還方式3.智能家居服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項目3.2.服務(wù)標準3.3.服務(wù)費用3.4.服務(wù)期限4.房屋使用及維護責(zé)任4.1.使用規(guī)定4.2.維護責(zé)任4.3.故障報修5.違約責(zé)任5.1.承租方違約責(zé)任5.2.出租方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1.爭議協(xié)商6.2.爭議仲裁6.3.爭議訴訟7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.合同附件8.1.房屋租賃合同8.2.智能家居服務(wù)協(xié)議8.3.其他相關(guān)附件9.合同修改及補充9.1.修改程序9.2.補充條款10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.終止條件11.合同解除后的處理11.1.租金及押金處理11.2.房屋交還11.3.智能家居服務(wù)終止12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用12.2.爭議解決方式13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5證件類型：__________________1.1.6證件號碼：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5證件類型：__________________1.2.6證件號碼：__________________2.人才公寓租賃基本條款2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋面積：__________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________________2.2.2租賃終止日期：__________________2.2.3租賃期限：__________________年2.3租金及支付方式2.3.1月租金：__________________元/月2.3.2支付方式：__________________2.3.3首付金額：__________________元2.3.4首付支付日期：__________________2.4押金及退還方式2.4.1押金金額：__________________元2.4.2押金支付日期：__________________2.4.3押金退還條件：__________________2.4.4押金退還方式：__________________3.智能家居服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.1.1智能照明3.1.2智能安防3.1.3智能家電3.1.4智能家居系統(tǒng)3.2服務(wù)標準3.2.1服務(wù)質(zhì)量：__________________3.2.2響應(yīng)時間：__________________3.2.3維修周期：__________________3.3服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用：__________________元/月3.4服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限：__________________年4.房屋使用及維護責(zé)任4.1使用規(guī)定4.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借4.1.3不得占用公共區(qū)域4.2維護責(zé)任4.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)的日常維護4.2.2出租方負責(zé)房屋的公共區(qū)域維護4.3故障報修4.3.1故障報修電話：__________________4.3.2故障報修時限：__________________小時內(nèi)5.違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任5.1.2損壞房屋的違約責(zé)任5.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時提供房屋的違約責(zé)任5.2.2房屋存在安全隱患的違約責(zé)任5.2.3未按時退還押金的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議協(xié)商6.1.1雙方協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商時間：__________________6.2爭議仲裁6.2.1爭議仲裁機構(gòu)：__________________6.2.2仲裁費用：__________________6.3爭議訴訟6.3.1爭議訴訟法院：__________________6.3.2訴訟費用：__________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2首付支付完畢7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.合同附件8.1房屋租賃合同8.1.1房屋租賃合同8.1.2房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書8.1.3房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單8.2智能家居服務(wù)協(xié)議8.2.1智能家居服務(wù)協(xié)議8.2.2智能家居服務(wù)協(xié)議附件一：智能家居設(shè)備清單8.2.3智能家居服務(wù)協(xié)議附件二：智能家居服務(wù)條款8.3其他相關(guān)附件8.3.1雙方身份證明復(fù)印件8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.3.3房屋租賃登記備案證明復(fù)印件9.合同修改及補充9.1修改程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2以書面形式修改9.1.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力9.2補充條款9.2.1補充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)9.2.2補充條款應(yīng)以書面形式加入合同10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同解除后的處理11.1租金及押金處理11.1.1未付租金及押金應(yīng)在合同解除后一個月內(nèi)結(jié)算11.1.2退還押金應(yīng)扣除損壞賠償及違約金11.2房屋交還11.2.1承租方應(yīng)在合同解除后七天內(nèi)將房屋交還給出租方11.2.2房屋交還時房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞11.3智能家居服務(wù)終止11.3.1智能家居服務(wù)合同隨房屋租賃合同解除而終止11.3.2智能家居服務(wù)費用結(jié)算至合同終止之日12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式12.2.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為____年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺５谌矫Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方介入的目的和原因；第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的期限和費用。3.2第三方介入批準3.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式對第三方介入申請進行批準或拒絕。3.3第三方介入實施3.3.1第三方介入實施前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3.2第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。4.2不可抗力4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3爭議解決4.3.1因第三方責(zé)任引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方對甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方對乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各方的過錯程度和實際損失，按照比例分擔(dān)責(zé)任。6.合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。6.2合同變更后，原合同條款中與本條款相抵觸的內(nèi)容自動失效。7.補充條款7.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.2本條款的補充和修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋使用及維護責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、房屋使用及維護責(zé)任等條款。說明：本附件為智能家居服務(wù)相關(guān)協(xié)議，明確了智能家居服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況、使用注意事項等。說明：本附件為房屋交接時的說明文件，有助于雙方了解房屋的初始狀態(tài)。4.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件為房屋交接時的清單，有助于雙方確認房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完整性。5.雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方的權(quán)利。7.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)。8.智能家居設(shè)備清單詳細要求：列明智能家居設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件為智能家居設(shè)備的清單，有助于雙方確認設(shè)備的完整性。9.智能家居服務(wù)條款詳細要求：詳細規(guī)定智能家居服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，如服務(wù)范圍、服務(wù)時間、收費標準等。說明：本附件為智能家居服務(wù)協(xié)議的補充，明確了智能家居服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，每日滯納金為租金的____%。示例說明：若月租金為1000元，承租方未按時支付，每日滯納金為10元。2.損壞房屋違約責(zé)任認定：承租方損壞房屋的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致修復(fù)費用為2000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費用。4.未按時交還房屋違約責(zé)任認定：承租方未按時交還房屋的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按日計算，每日違約金為租金的____%。示例說明：若月租金為1000元，每日違約金為10元。5.智能家居設(shè)備損壞違約責(zé)任認定：承租方損壞智能家居設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若智能家居設(shè)備損壞導(dǎo)致維修費用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費用。6.智能家居服務(wù)中斷違約責(zé)任認定：第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計算，每日違約金為服務(wù)費用的____%。示例說明：若服務(wù)費用為100元，每日違約金為1元。全文完。2024年人才公寓租賃合同及智能家居服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓租賃3.1房屋概況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4保證金4.智能家居服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)變更5.使用規(guī)則5.1房屋使用5.2設(shè)施設(shè)備使用5.3環(huán)保規(guī)定5.4安全規(guī)定6.維修與維護6.1維修責(zé)任6.2報修流程6.3維修費用6.4維護責(zé)任7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“人才公寓”指本合同中出租方提供的位于（具體地址）的公寓住宅，包括所有附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.2“智能家居服務(wù)”指出租方提供的智能安防、家電控制、環(huán)境監(jiān)測等服務(wù)。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。1.1.4“保證金”指承租方為保障房屋及設(shè)施安全使用而向出租方繳納的押金。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中如未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.人才公寓租賃3.1房屋概況房屋位于：（具體地址），建筑面積：（具體面積）平方米，房間數(shù)量：（具體房間數(shù)量）間。3.2租賃期限租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）止，共計（租賃期限）年。3.3租金及支付方式租金為每月（租金金額）元，承租方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付租金。支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付保證金（保證金金額）元。4.智能家居服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容智能安防、家電控制、環(huán)境監(jiān)測等服務(wù)。4.2服務(wù)期限智能家居服務(wù)期限與租賃期限一致。4.3服務(wù)費用智能家居服務(wù)費用為每月（服務(wù)費用金額）元。4.4服務(wù)變更如需變更智能家居服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.使用規(guī)則5.1房屋使用承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2設(shè)施設(shè)備使用承租方應(yīng)愛護使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動。5.3環(huán)保規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行影響環(huán)境的經(jīng)營活動。5.4安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，確保人身及財產(chǎn)安全。6.維修與維護6.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：6.1.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修。6.1.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部及個人使用的設(shè)施設(shè)備的維修。6.2報修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)及時向出租方報修，出租方應(yīng)在收到報修后（具體時間）內(nèi)進行維修。6.3維修費用6.3.1出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。6.4維護責(zé)任承租方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行清潔和維護。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3承租方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的；8.1.4承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的；8.1.5承租方未按時進行房屋及設(shè)施設(shè)備維護的；8.1.6出租方未按時提供智能家居服務(wù)的；8.1.7出租方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)或法院名稱）。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3出租方或承租方提前終止合同。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3當面交付。12.2送達方式通知送達自送達之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1房屋平面圖；14.2.2智能家居服務(wù)協(xié)議；14.2.3其他雙方約定的附件。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類：1.2.1中介方：指提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的中介服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2.2服務(wù)方：指提供專業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商，如裝修、維修、智能家居服務(wù)等。1.2.3監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用及支付方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方提供的服務(wù)或服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方可向第三方追償。4