2024年度城市更新項目房地產(chǎn)買賣合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目房地產(chǎn)買賣合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)：____________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.4項目類型項目類型：____________________第三條買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格：人民幣________________元整4.2支付方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為首付款。2.剩余總價款應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：____年____月____日。2.剩余款項支付時間：____年____月____日。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____年____月____日。5.2合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章。2.甲方支付首付款。5.3合同生效時間合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用1.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)交付時，乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。7.3驗收程序1.乙方應(yīng)在交付時間前____個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。2.驗收時，雙方應(yīng)共同參加，并對房地產(chǎn)進(jìn)行逐項檢查。3.如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定支付款項的；2.乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；3.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算。2.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償1.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)對方確認(rèn)的；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)過戶事宜。2.合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同；11.2終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)過戶事宜。2.合同終止不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同附件應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、用途等。12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。12.3附件三：其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，應(yīng)由雙方共同提供。第十三條合同其他約定13.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解釋1.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的_____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)協(xié)議與本合同中相關(guān)條款的沖突，協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)。8.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如甲乙雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可按照第七條約定協(xié)商解決。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含合同雙方基本信息、項目概述、買賣標(biāo)的、買賣價格及支付方式、合同簽訂及生效、房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用、房地產(chǎn)交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)事項。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，由甲方提供，并加蓋甲方公章。說明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需保證其真實性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，需詳細(xì)約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證書等，由甲乙雙方提供。說明：過戶手續(xù)辦理資料是辦理房地產(chǎn)過戶的必備文件，需確保齊全。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。說明：評估報告是確定房地產(chǎn)價值的重要依據(jù)，需確保其權(quán)威性。6.附件六：房地產(chǎn)交付及驗收記錄要求：記錄房地產(chǎn)交付及驗收過程中的情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：交付及驗收記錄是確保房地產(chǎn)符合合同約定的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款總額的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算。示例：若乙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付房地產(chǎn)總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：一方未按合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算。示例：若任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的房地產(chǎn)過戶事宜。全文完。2024年度城市更新項目房地產(chǎn)買賣合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目審批手續(xù)3.房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間限制8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件8.4交付責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同解釋14.8合同份數(shù)14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市更新項目房地產(chǎn)買賣合作合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1買方：全稱______，法定代表人/負(fù)責(zé)人______，聯(lián)系電話______。1.4.2賣方：全稱______，法定代表人/負(fù)責(zé)人______，聯(lián)系電話______。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.項目概述2.1項目名稱：本合同涉及的城市更新項目名稱為______。2.2項目地點(diǎn)：本合同涉及的城市更新項目地點(diǎn)位于______。2.3項目面積：本合同涉及的城市更新項目總面積為______平方米。2.4項目性質(zhì)：本合同涉及的城市更新項目性質(zhì)為______。2.5項目審批手續(xù)：本合同涉及的城市更新項目已取得______相關(guān)審批手續(xù)。3.房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：______。3.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______。3.1.3買方聯(lián)系電話：______。3.1.4買方住所地：______。3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：______。3.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______。3.2.3賣方聯(lián)系電話：______。3.2.4賣方住所地：______。4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)位置：本合同買賣標(biāo)的物位于______。4.2房地產(chǎn)面積：本合同買賣標(biāo)的物建筑面積為______平方米。4.3房地產(chǎn)用途：本合同買賣標(biāo)的物用途為______。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：本合同買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：本合同買賣標(biāo)的物附屬設(shè)施包括______。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本合同買賣標(biāo)的物交易價格為人民幣______元整。5.2.1首付款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣______元。5.2.2尾款：在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣______元。5.3付款期限：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，逾期付款按______計收滯納金。5.4逾期付款責(zé)任：買方如逾期付款，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)______的法律責(zé)任。6.合同履行6.1履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______。6.2履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為______。6.3履行方式：本合同雙方應(yīng)按照合同約定，全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。8.3過戶時間限制：買方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.房地產(chǎn)交付9.1交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。9.2交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)實物交付給買方，并確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。9.3交付條件：交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。9.4交付責(zé)任：賣方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合交付條件，如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的______%。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。13.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。14.其他約定14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.2房地產(chǎn)買賣合同；14.1.3相關(guān)審批文件。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：本合同解除應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。14.6合同爭議解決：本合同爭議解決方式如前所述。14.7合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.8合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.9合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等，其指在本合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的______%，超過該限額的部分，由合同雙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任增加，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。19.第三方責(zé)任19.1.1退還已收取的費(fèi)用；19.1.2對甲乙雙方進(jìn)行賠償；19.1.3按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。20.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；21.2.2第三方人員差旅費(fèi)；21.2.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)登記證明等文件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息，并經(jīng)賣方簽字蓋章。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易價格、付款方式、交付條件等條款。說明：附件應(yīng)包含合同雙方簽字蓋章，以及合同簽訂日期等信息。3.相關(guān)審批文件要求：提供項目相關(guān)的審批文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等。說明：附件應(yīng)包含審批文件的原件或復(fù)印件，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，證明房地產(chǎn)的市場價值。說明：附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估方法、評估結(jié)果等信息。5.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列出交付的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。說明：附件應(yīng)包含交付時間、交付條件、交付責(zé)任等信息。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響等信息。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：附件應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決方式、爭議解決程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付房地產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的______%。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：買方未按時支付款項：如買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。賣方未按時交付房地產(chǎn)：如賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度城市更新項目房地產(chǎn)買賣合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款期限5.交付條件5.1交付時間5.2交付方式5.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行6.1履行主體6.2履行地點(diǎn)6.3履行期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點(diǎn)：________________________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目用途：商業(yè)、住宅及配套設(shè)施第三條交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：________________________3.2房地產(chǎn)面積：____平方米3.3房地產(chǎn)用途：________________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)第四條交易價格4.1交易總價：人民幣____元整4.2付款方式：分階段付款，具體如下：4.2.1首付款：人民幣____元整，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.2余款：人民幣____元整，在交付前____個工作日內(nèi)支付；4.3付款期限：自合同簽訂之日起至交付之日止第五條交付條件5.1交付時間：____年____月____日5.2交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照交付方式接收房地產(chǎn)；5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛，無重大瑕疵。第六條合同履行6.1履行主體：甲方、乙方6.2履行地點(diǎn)：________________________6.3履行期限：自合同簽訂之日起至交付之日止第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方在收到甲方交付的房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，所有與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自交付之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解；8.3.2訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2乙方未能按約定時間支付款項；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。9.3違約賠償：9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房地產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)互付已收款項的差額。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，甲方收到乙方支付的首付款。12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十三、十四條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署方式：13.3.1甲方代表簽字蓋章；13.3.2乙方代表簽字蓋章。14.合同附件：14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2合同簽訂地證明文件；14.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。2.2.1第三方服務(wù)的專業(yè)性和合理性；2.2.2第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；2.2.3合同雙方的合理預(yù)期。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其合同義務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.1.2第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.2.2第三方在提供中介、咨詢、代理等服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù)，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；