2024年度大連二手房房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連二手房房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與時(shí)效5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時(shí)效6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋權(quán)13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于大連市行政區(qū)域內(nèi)二手房房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3合同適用對(duì)象本合同適用于大連市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、出售二手房的雙方當(dāng)事人以及提供中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名（名稱(chēng)）：________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________聯(lián)系方式：________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名（名稱(chēng)）：________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________聯(lián)系方式：________2.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________房產(chǎn)共有權(quán)人：________（如有）3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境房產(chǎn)周邊交通狀況：________房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：________4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、咨詢(xún)、推薦服務(wù)；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)；（5）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。4.2服務(wù)流程（1）買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂本合同；（2）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行實(shí)地看房；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見(jiàn)；（5）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）合同履行完畢。4.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_________%。5.服務(wù)期限與時(shí)效5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)時(shí)效中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買(mǎi)賣(mài)雙方支付服務(wù)費(fèi)用之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)成交價(jià)計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=房產(chǎn)成交價(jià)×傭金比例。6.2傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件三：稅費(fèi)計(jì)算表。7.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易條件、傭金等敏感信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸中介機(jī)構(gòu)所有。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時(shí)間年月日13.2合同簽訂地點(diǎn)________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）和中介機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢(xún)與見(jiàn)證；（3）合同公證；（4）房產(chǎn)鑒定；（5）其他合同雙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的履行第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向合同雙方支付賠償金。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，若違反合同約定或中介機(jī)構(gòu)的要求，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同雙方或中介機(jī)構(gòu)同意終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄要求第三方介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，包括介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。21.2檔案管理第三方介入的記錄和檔案應(yīng)由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：（1）詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）注明房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)歸屬、共有權(quán)人等；（3）記錄房產(chǎn)的周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等信息；說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本情況和交易條件。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：（1）詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等；（3）約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等；說(shuō)明：該附件是中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表要求：（1）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，?jì)算房產(chǎn)交易涉及的各類(lèi)稅費(fèi)；（2）列明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、稅率等；（3）注明稅費(fèi)支付責(zé)任人和支付時(shí)間；說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；（2）約定第三方的責(zé)任限額；（3）規(guī)定第三方介入的終止條件和處理方式；說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定支付房款；（2）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；（3）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金________元；（3）若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方支付賠償金________元。全文完。2024年度大連二手房房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢(xún)2.2房產(chǎn)實(shí)地看房2.3房產(chǎn)交易談判2.4合同簽訂及備案2.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.6交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排及進(jìn)度4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.房產(chǎn)信息保密5.1房產(chǎn)信息保密義務(wù)5.2房產(chǎn)信息保密措施5.3違反保密義務(wù)的處理6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)處理及爭(zhēng)議解決7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.其他約定11.1通知及送達(dá)11.2合同附件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3合同附件一12.4合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1合同附件簽署人身份證明14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1中介方名稱(chēng)：____________________1.1.2中介方法定代表人：____________________1.1.3中介方注冊(cè)地址：____________________1.1.4中介方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5中介方電子郵箱：____________________1.2合同雙方基本信息1.2.1房產(chǎn)買(mǎi)方（甲方）名稱(chēng)：____________________1.2.2房產(chǎn)買(mǎi)方（甲方）法定代表人：____________________1.2.3房產(chǎn)買(mǎi)方（甲方）注冊(cè)地址：____________________1.2.4房產(chǎn)買(mǎi)方（甲方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5房產(chǎn)買(mǎi)方（甲方）電子郵箱：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同期限1.4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢(xún)2.1.1中介方應(yīng)提供大連市內(nèi)二手房市場(chǎng)信息，包括但不限于房源價(jià)格、位置、面積、戶(hù)型等。2.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供首份房源信息。2.2房產(chǎn)實(shí)地看房2.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地看房，確保甲方看房過(guò)程順利。2.2.2中介方應(yīng)在甲方提出看房請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)安排看房事宜。2.3房產(chǎn)交易談判2.3.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿(mǎn)意的價(jià)格及交易條件。2.3.2中介方應(yīng)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4合同簽訂及備案2.4.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。2.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.5.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.5.2中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.6交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納2.6.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方計(jì)算交易稅費(fèi)，并在甲方確認(rèn)后指導(dǎo)甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.1.2中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用最低不低于____元。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付首期中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.1.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2工作安排及進(jìn)度4.2.1中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息查詢(xún)及首份房源信息的提供。4.2.2中介方應(yīng)在甲方提出看房請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)安排看房事宜。4.2.3中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.2.4中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)信息保密5.1房產(chǎn)信息保密義務(wù)5.1.1中介方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2房產(chǎn)信息保密措施5.2.1中介方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保甲方提供的房產(chǎn)信息不被泄露。5.3違反保密義務(wù)的處理5.3.1如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)、交易資金安全等風(fēng)險(xiǎn)。6.2雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1中介方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方降低交易風(fēng)險(xiǎn)，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理及爭(zhēng)議解決6.3.1如發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.3中介方未按約定提供房產(chǎn)信息或看房服務(wù)的；8.1.4中介方泄露甲方房產(chǎn)信息的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%；8.2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.3中介方未按約定提供房產(chǎn)信息或看房服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%；8.2.4中介方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)具體情況進(jìn)行裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知；9.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面回復(fù)；9.3.3如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成解決方案，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章；10.2.2合同的任何變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知及送達(dá)11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、剩余服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。12.合同附件簽署12.1合同附件簽署人身份證明12.1.1合同附件簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。12.2合同附件簽署日期12.2.1合同附件應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)簽署。12.3合同附件簽署地點(diǎn)12.3.1合同附件簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和中介方之外，任何參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。13.2第三方介入情形13.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助，乙方有權(quán)引入第三方參與。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.5第三方與其他各方的劃分13.5.1第三方與甲方、乙方及中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。13.6第三方責(zé)任限額13.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由乙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.第三方介入后的額外條款14.1第三方引入程序14.1.1乙方引入第三方前，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)計(jì)費(fèi)用。14.2第三方資質(zhì)要求14.2.1乙方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。14.3第三方協(xié)議簽訂14.3.1乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同的規(guī)定相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。14.4第三方責(zé)任承擔(dān)14.4.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，然后有權(quán)向第三方追償。14.5第三方介入費(fèi)用14.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確。14.6第三方介入爭(zhēng)議解決14.6.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院。14.7第三方介入合同終止14.7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.8第三方介入信息保密14.8.1乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的信息保密條款，不得泄露甲方或乙方的任何商業(yè)秘密。15.第三方介入的合同附件15.1第三方資質(zhì)證明文件15.1.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。15.2第三方協(xié)議15.2.1乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，應(yīng)作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)任限額協(xié)議15.3.1乙方與第三方簽訂的關(guān)于責(zé)任限額的協(xié)議副本，應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方介入的其他約定16.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有與本合同履行相關(guān)的第三方。16.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與本合同其他條款相沖突，以本合同關(guān)于第三方的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單說(shuō)明：此清單作為甲方選擇房源的依據(jù)，應(yīng)由中介方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)