商業(yè)房屋用合同范例

商業(yè)房屋用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于____________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動順延____年。

二、房屋租賃范圍

1.乙方租賃甲方房屋用于____________________________。

2.乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際使用情況進(jìn)行合理裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方在使用過程中，如有任何損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）房屋存在安全隱患；

（4）其他違反合同約定的行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）房屋存在安全隱患；

（4）其他違反合同約定的行為。

3.雙方違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃情況說明

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議

（4）房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同解除協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同終止協(xié)議

（6）房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議

（7）房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同押金收據(jù)

（8）房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同租金收據(jù)

（9）房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同違約金收據(jù)

（10）房屋租賃合同附件十：房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于____________________________，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動順延____年。

二、房屋租賃范圍

1.乙方租賃甲方房屋用于____________________________。

2.乙方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用房屋。

2.丙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)調(diào)解決。

3.丙方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

五、甲方權(quán)益保護(hù)

1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅享有使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋，確保乙方按照合同約定使用房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途，不得擅自改變。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）房屋存在安全隱患；

（4）其他違反合同約定的行為。

2.丙方未能履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃情況說明

（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議

（4）房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同解除協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同終止協(xié)議

（6）房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議

（7）房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同押金收據(jù)

（8）房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同租金收據(jù)

（9）房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同違約金收據(jù)

（10）房屋租賃合同附件十：房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用房屋，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.提高甲方在租賃過程中的收益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（咨詢與評估機(jī)構(gòu)）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于開設(shè)餐飲經(jīng)營，丙方作為專業(yè)咨詢與評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋及乙方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行評估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)簽____年。

二、房屋租賃范圍

1.乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)餐飲經(jīng)營，包括但不限于餐廳、廚房、儲藏室等。

2.乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際使用情況進(jìn)行合理裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣____元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方評估責(zé)任

1.丙方對房屋的適宜性、安全性和餐飲經(jīng)營條件進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。

2.丙方對乙方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行評估，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略等，并向甲方提供評估意見。

五、乙方權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報(bào)告和意見，調(diào)整經(jīng)營計(jì)劃和裝修方案。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租或轉(zhuǎn)租。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合丙方評估報(bào)告的要求，并在乙方租賃期間保持房屋的適宜性。

2.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

3.甲方應(yīng)配合丙方的評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供適宜的房屋或房屋不符合丙方評估報(bào)告的要求；

（2）擅自提高租金或解除合同；

（3）未履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)；

（4）其他違反合同約定的行為。

2.丙方未能履行評估責(zé)任，導(dǎo)致甲方提供不符合要求的房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋評估報(bào)告

（2）房屋租賃合同附件二：乙方經(jīng)營計(jì)劃評估意見

（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議

（5）房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同解除協(xié)議

（6）房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同終止協(xié)議

（7）房屋租賃合同附件七：房屋租賃