2024年度三方房屋買賣售后服務及維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買賣售后服務及維修協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.房屋售后服務2.1售后服務內(nèi)容2.2售后服務期限2.3售后服務責任3.維修服務3.1維修服務內(nèi)容3.2維修服務期限3.3維修服務責任4.服務流程4.1服務申請4.2服務預約4.3服務實施4.4服務驗收5.費用及支付方式5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用結算6.保修期限及范圍6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責任8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決地10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.協(xié)議變更11.1變更方式11.2變更生效日期12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度三方房屋買賣售后服務及維修服務的范圍、責任、流程和費用，保障房屋買賣雙方及維修服務提供方的合法權益。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]丙方（維修服務提供方）：[丙方全稱]1.3協(xié)議范圍2.房屋售后服務2.1售后服務內(nèi)容（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能性的維修；（2）房屋內(nèi)部設施如管道、電路、衛(wèi)生潔具、門窗等出現(xiàn)的功能性故障維修；（3）房屋周邊配套設施的維修，如綠化、道路、排水等。2.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期一年。2.3售后服務責任（1）丙方應按照本協(xié)議約定提供維修服務，確保維修質(zhì)量；（2）丙方應保證維修服務及時、高效，不得無故拖延；（3）丙方應承擔因維修服務不當造成的損失或損害。3.維修服務3.1維修服務內(nèi)容維修服務內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能性的維修；（2）房屋內(nèi)部設施如管道、電路、衛(wèi)生潔具、門窗等出現(xiàn)的功能性故障維修；（3）房屋周邊配套設施的維修，如綠化、道路、排水等。3.2維修服務期限維修服務期限自房屋交付之日起計算，為期一年。3.3維修服務責任（1）丙方應按照本協(xié)議約定提供維修服務，確保維修質(zhì)量；（2）丙方應保證維修服務及時、高效，不得無故拖延；（3）丙方應承擔因維修服務不當造成的損失或損害。4.服務流程4.1服務申請（1）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或需要維修時，應向丙方提出書面維修申請；（2）丙方應在接到維修申請后及時響應，并在三個工作日內(nèi)安排維修。4.2服務預約丙方應根據(jù)維修申請的內(nèi)容和緊急程度，與乙方預約維修時間。4.3服務實施（1）丙方應按照預約時間派遣維修人員上門服務；（2）維修人員應攜帶維修工具、材料和必要的配件；（3）維修完成后，丙方應向乙方提供維修報告。4.4服務驗收乙方應在維修完成后對維修質(zhì)量進行驗收，如有異議，應及時通知丙方進行整改。5.費用及支付方式5.1服務費用維修服務費用根據(jù)實際情況和維修項目確定，具體費用由丙方提供報價。5.2費用支付方式（1）乙方應在維修前向丙方支付維修費用；（2）費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用結算維修服務完成后，丙方應向乙方提供正式的維修發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)完成費用結算。6.保修期限及范圍6.1保修期限本協(xié)議項下的保修期限為一年。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能性的維修；（2）房屋內(nèi)部設施如管道、電路、衛(wèi)生潔具、門窗等出現(xiàn)的功能性故障維修。6.3保修責任（1）在保修期限內(nèi)，丙方應負責免費維修因質(zhì)量原因造成的房屋問題；（2）保修期內(nèi)，丙方應承擔因維修服務不當造成的損失或損害。8.爭議解決8.1爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地本協(xié)議的爭議解決地為協(xié)議簽訂地。10.協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.協(xié)議變更11.1變更方式對本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更生效日期協(xié)議變更自變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議解除12.1解除條件本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除本協(xié)議。12.2解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。12.3解除生效日期本協(xié)議自解除通知發(fā)出之日起解除。13.通知與送達13.1通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、快遞、電子郵件或當面交付等方式。13.2送達地址本協(xié)議各方應在本協(xié)議中指定送達地址，任何一方變更送達地址的，應提前書面通知其他方。13.3送達時間通知自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到通知為準。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應立即通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議的約定，第三方需介入履行本協(xié)議的某項義務；（3）本協(xié)議履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見或服務的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險等因素，由甲乙丙三方協(xié)商確定。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方因提供的服務不符合約定或存在瑕疵，導致甲乙丙任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成損失的，第三方應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力或其他非其責任原因造成損失的，第三方不承擔責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、責任限額等信息。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙丙三方按照本協(xié)議約定和第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。16.3第三方介入爭議因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本協(xié)議第8條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方在本協(xié)議項下的職責，應與本協(xié)議的約定相一致，不得超出其職責范圍。17.2權利劃分第三方的權利，應在本協(xié)議的約定范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙丙三方的合法權益。17.3責任劃分第三方的責任，應按照本協(xié)議第15.3條“第三方責任”的規(guī)定承擔。18.第三方變更18.1第三方變更通知第三方在變更其服務內(nèi)容、服務方式或責任限額時，應提前書面通知甲乙丙三方。18.2第三方變更生效第三方變更經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，自變更內(nèi)容通知發(fā)出之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的基礎合同，為本協(xié)議的附件之一。2.附件二：房屋維修項目清單詳細要求：列明房屋維修的具體項目、維修標準、預計費用等。說明：此附件用于明確房屋維修的具體內(nèi)容和費用，為本協(xié)議的附件之一。3.附件三：維修服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示維修服務的申請、預約、實施、驗收等流程。說明：此附件用于指導維修服務的實施過程，為本協(xié)議的附件之一。4.附件四：維修服務費用清單詳細要求：列明各項維修服務的收費標準、材料費、人工費等。說明：此附件用于明確維修服務的收費標準，為本協(xié)議的附件之一。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方服務的相關條款，為本協(xié)議的附件之一。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：此附件用于明確爭議解決的相關規(guī)定，為本協(xié)議的附件之一。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。說明：此附件用于補充本協(xié)議的相關證明文件，為本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙丙任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務；（2）第三方未按照本協(xié)議約定提供或完成服務；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定支付費用；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整的信息。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約行為構成重大過失或故意違約的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付，應向乙方支付違約金；（2）丙方未按照本協(xié)議約定提供維修服務，應向甲乙雙方承擔賠償責任；（3）乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，應向丙方支付違約金。全文完。2024年度三方房屋買賣售后服務及維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬3.售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限3.2售后服務范圍3.3售后服務項目3.4售后服務標準4.維修服務內(nèi)容4.1維修服務期限4.2維修服務范圍4.3維修服務項目4.4維修服務標準5.售后服務及維修費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用結算6.服務責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3維修單位責任7.服務流程7.1服務申請7.2服務派單7.3服務實施7.4服務驗收8.服務糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.2.1明確賣方、買方及維修單位在房屋售后服務及維修中的權利、義務和責任。1.2.2確保房屋在售后服務及維修期間的質(zhì)量和居住舒適度。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于賣方出售給買方的位于市區(qū)的號房屋。1.3.2協(xié)議內(nèi)容適用于房屋交付后的一年內(nèi)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號，具體樓層和房間號見附件。2.2房屋結構2.2.1房屋為多層住宅，磚混結構，無地下室。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米。2.4房屋權屬2.4.1房屋權屬清晰，賣方為房屋所有權人。3.售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限3.1.1售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期一年。3.2售后服務范圍3.2.1房屋主體結構及基礎工程。3.2.2房屋防水工程。3.2.3房屋門窗工程。3.2.4房屋管道工程。3.3售后服務項目3.3.1房屋主體結構保修。3.3.2房屋防水保修。3.3.3房屋門窗保修。3.3.4房屋管道保修。3.4售后服務標準3.4.1按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.維修服務內(nèi)容4.1維修服務期限4.1.1維修服務期限自房屋交付之日起計算，為期一年。4.2維修服務范圍4.2.1房屋主體結構及基礎工程。4.2.2房屋防水工程。4.2.3房屋門窗工程。4.2.4房屋管道工程。4.3維修服務項目4.3.1房屋主體結構維修。4.3.2房屋防水維修。4.3.3房屋門窗維修。4.3.4房屋管道維修。4.4維修服務標準4.4.1按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.售后服務及維修費用5.1費用構成5.1.1售后服務及維修費用包括人工費、材料費、運輸費、稅費等。5.2費用支付方式5.2.1買方應在接到維修通知后日內(nèi)支付維修費用。5.3費用結算5.3.1維修完成后，買方應在日內(nèi)與維修單位進行費用結算。6.服務責任6.1買方責任6.1.1買方應及時報告房屋存在的問題，配合維修單位進行維修。6.2賣方責任6.2.1賣方應提供房屋相關資料，協(xié)助維修單位進行維修。6.2.2賣方應承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。6.3維修單位責任6.3.1維修單位應按照協(xié)議約定提供維修服務。6.3.2維修單位應在接到維修通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場。6.3.3維修單位應保證維修質(zhì)量，如因維修不當造成損失，由維修單位承擔相應責任。8.服務流程8.1服務申請8.1.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應立即向賣方報告。8.1.2賣方在接到報告后應及時通知維修單位。8.2服務派單8.2.1維修單位在接到通知后小時內(nèi)，向買方派發(fā)維修工單。8.3服務實施8.3.1維修工單派發(fā)后，維修單位應在小時內(nèi)完成現(xiàn)場勘查。8.3.2維修單位應在日內(nèi)完成維修工作。8.4服務驗收8.4.1買方應在維修完成后小時內(nèi)對維修工作進行驗收。8.4.2買方對維修結果滿意，維修單位應簽署驗收單。9.服務糾紛處理9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決服務過程中的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的消費者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限9.2.1雙方應在收到糾紛報告后日內(nèi)解決糾紛。9.3糾紛處理費用9.3.1糾紛處理過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。10.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的售后服務及維修期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同的一方應提前日書面通知另一方。10.3.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。11.1.2協(xié)議經(jīng)公證機關公證。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應以書面形式簽訂。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余服務及費用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起小時內(nèi)送達對方。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式叁份，賣方、買方及維修單位各執(zhí)壹份。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括房屋基本情況、維修服務流程圖等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣售后服務及維修協(xié)議中，除賣方、買方和維修單位之外，因協(xié)議履行需要介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)議履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定或檢測。2.1.2協(xié)議履行過程中，需要對維修服務進行監(jiān)督或監(jiān)理。2.1.3協(xié)議履行過程中，需要對交易資金進行監(jiān)管或擔保。2.1.4協(xié)議履行過程中，因特殊原因需要引入其他專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，并明確寫入本條款。3.1.2第三方的責任限額應合理，以保障各方合法權益。3.1.3第三方的責任限額應在協(xié)議簽訂前由第三方自行評估，并在協(xié)議中明確。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對房屋進行評估、鑒定或檢測。4.1.2第三方有權對維修服務進行監(jiān)督或監(jiān)理。4.1.3第三方有權對交易資金進行監(jiān)管或擔保。4.1.4第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露協(xié)議內(nèi)容及各方信息。4.2.3第三方應按時完成協(xié)議約定的任務，確保服務質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方、買方及維修單位的劃分說明：5.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，與賣方、買方及維修單位之間是獨立的服務關系，不構成雇傭或代理關系。5.1.2賣方、買方及維修單位應按照協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。5.1.3第三方在履行協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害各方合法權益。6.第三方介入的流程6.1協(xié)議雙方在協(xié)議中明確第三方介入的必要性和具體事項。6.2協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及責任限額。6.3協(xié)議雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.4第三方按照協(xié)議約定，履行相關職責。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由協(xié)議雙方在補充協(xié)議中約定。7.2協(xié)議雙方應按照約定，及時向第三方支付費用。8.第三方介入后的糾紛處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，按照補充協(xié)議約定解決。8.2協(xié)議雙方與第三方協(xié)商不成時，可按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的具體位置、結構、面積、權屬等信息。說明：此表格用于確認房屋的基本信息，確保協(xié)議的履行。2.售后服務及維修項目清單要求：詳細列出房屋在售后服務及維修期間的所有項目。說明：此清單用于明確維修單位的服務范圍和標準。3.維修服務流程圖要求：以圖表形式展示維修服務的流程。說明：此流程圖用于指導維修單位的服務過程，確保服務效率。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、費用及責任。說明：此協(xié)議用于明確第三方在協(xié)議中的地位和責任。5.費用結算憑證要求：詳細列出各項費用的支付憑證。說明：此憑證用于證明費用的支付情況，確保財務透明。6.服務驗收單要求：詳細記錄維修服務的完成情況和驗收結果。說明：此單據(jù)用于確認維修服務的完成質(zhì)量和滿意度。7.爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議解決的過程和結果。說明：此記錄用于跟蹤爭議處理情況，確保問題得到妥善解決。8.合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容和時間。說明：此記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋相關資料或信息。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證，導致買方無法及時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付維修費用。責任認定：買方應承擔違約責任，支付欠繳的維修費用。3.維修單位違約行為及責任認定違約行為：未按時完成維修工作。責任認定：維修單位應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：維修單位未在約定時間內(nèi)完成維修工作，導致買方生活受到影響。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成協(xié)議約定的任務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估工作，導致賣方無法及時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)解決爭議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因延遲解決爭議造成的損失。示例：雙方協(xié)商不成，一方未在約定時間內(nèi)向消費者協(xié)會投訴或向法院提起訴訟。全文完。2024年度三方房屋買賣售后服務及維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.房屋概況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權情況2.3房屋設施設備情況3.售后服務內(nèi)容3.1售后服務項目3.2售后服務標準3.3售后服務期限4.維修服務內(nèi)容4.1維修服務項目4.2維修服務標準4.3維修服務期限5.維修費用及支付方式5.1維修費用計算方法5.2維修費用支付方式5.3維修費用支付期限6.質(zhì)保期限及責任6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保責任范圍6.3質(zhì)保責任承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明10.2售后服務及維修項目清單10.3其他相關文件11.合同履行及變更11.1合同履行方式11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2售后服務及維修項目清單13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同生效日期14.3合同簽署地14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度賣方向買方出售的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施及配套設施。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付之日起一年。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，自賣方將房屋及相關權益轉(zhuǎn)移給買方之日起正式生效。第二條房屋概況2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]。2.2房屋產(chǎn)權情況賣方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，且賣方有權合法出售該房屋。2.3房屋設施設備情況房屋配備有[具體設施設備]，賣方保證設施設備齊全、完好，能夠正常使用。第三條售后服務內(nèi)容3.1售后服務項目售后服務包括但不限于房屋本體維修、配套設施維修、公共區(qū)域維護等。3.2售后服務標準售后服務標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。3.3售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起一年。第四條維修服務內(nèi)容4.1維修服務項目維修服務包括房屋本體、附屬設施及配套設施的維修。4.2維修服務標準維修服務標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。4.3維修服務期限維修服務期限自房屋交付之日起一年。第五條維修費用及支付方式5.1維修費用計算方法維修費用按實際維修項目及材料費用計算。5.2維修費用支付方式維修費用由買方承擔，買方應在維修完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3維修費用支付期限維修費用應在維修完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第六條質(zhì)保期限及責任6.1質(zhì)保期限房屋本體、附屬設施及配套設施的質(zhì)保期限為自房屋交付之日起一年。6.2質(zhì)保責任范圍質(zhì)保責任范圍包括房屋本體、附屬設施及配套設施的正常使用功能。6.3質(zhì)保責任承擔賣方應在質(zhì)保期內(nèi)對房屋本體、附屬設施及配套設施的正常使用功能承擔維修責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過六十日。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）賣方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；（2）買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正。9.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方已按照本協(xié)議約定完成房屋交付和購房款支付；（2）本協(xié)議約定的售后服務及維修服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應提前[具體天數(shù)]書面通知其他方，并按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明本協(xié)議附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。10.2售后服務及維修項目清單本協(xié)議附件包括房屋售后服務及維修項目清單，列明具體的服務內(nèi)容和維修項目。10.3其他相關文件本協(xié)議附件包括與房屋買賣、售后服務及維修服務相關的其他文件，如合同、發(fā)票、維修記錄等。第十一條合同履行及變更11.1合同履行方式本協(xié)議的履行應以書面形式為主，三方應按照本協(xié)議的約定履行各自義務。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可進行變更。11.3合同變更內(nèi)容本協(xié)議變更內(nèi)容應以書面形式附在本協(xié)議之后，并作為本協(xié)議的一部分。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式進行。12.2送達地址送達地址為各方在本協(xié)議中指定的地址，如地址變更，應提前書面通知對方。12.3送達方式送達方式以實際收到通知為準，送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明本協(xié)議附件包括賣方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。13.2售后服務及維修項目清單本協(xié)議附件包括房屋售后服務及維修項目清單，列明具體的服務內(nèi)容和維修項目。13.3其他相關文件本協(xié)議附件包括與房屋買賣、售后服務及維修服務相關的其他文件，如合同、發(fā)票、維修記錄等。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸賣方所有。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地本協(xié)議簽署地為房屋所在地。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務、監(jiān)督或協(xié)助等原因介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中提供中介服務的機構；（2）負責房屋質(zhì)量監(jiān)督和驗收的監(jiān)理方；（3）對房屋進行價值評估的評估機構；（4）提供房屋保險服務的保險機構；（5）其他經(jīng)合同各方同意的第三方。16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方義務（1）提供真實、準確的服務信息；（2）按照合同約定的時間和標準提供服務；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助合同各方解決合同履行中的問題；（5）其他合同各方約定的義務。17.第三方權利17.1第三方權利（1）要求合同各方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）依法維護自身合法權益；（4）其他合同各方約定的權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與賣方的關系第三方與賣方之間為委托代理關系，賣方應向第三方提供房屋的權屬證明和相關文件，并協(xié)助第三方完成服務。18.2第三方與買方的關系第三方與買方之間為服務提供關系，買方應向第三方提供必要的配合，并按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，應根據(jù)合同約定及各方的實際情況