2024年度西安二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)費(fèi)支付）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)費(fèi)支付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3房源信息2.房源產(chǎn)權(quán)狀況2.1房源產(chǎn)權(quán)證明2.2房源權(quán)屬情況2.3房源權(quán)屬限制3.房源交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)支付4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任4.3物業(yè)費(fèi)支付期限5.房源過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.房源交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房方式7.房源配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.房源稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2爭(zhēng)議條款解釋14.3其他事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：___________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：___________買(mǎi)方聯(lián)系方式：___________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：___________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________賣(mài)方身份證號(hào)碼：___________賣(mài)方聯(lián)系方式：___________1.3房源信息房源地址：___________房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房源建筑面積：___________平方米房源用途：___________2.房源產(chǎn)權(quán)狀況2.1房源產(chǎn)權(quán)證明房源所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：___________房源土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：___________2.2房源權(quán)屬情況房源為_(kāi)__________（單獨(dú)所有/共有）房產(chǎn)房源無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利2.3房源權(quán)屬限制房源無(wú)權(quán)屬糾紛房源無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況3.房源交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房源交易總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式買(mǎi)方以___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付房款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方于___________（具體日期）前支付定金人民幣_(tái)__________元買(mǎi)方于___________（具體日期）前支付房款總額的___________%買(mǎi)方于___________（具體日期）前支付房款總額的___________%4.物業(yè)費(fèi)支付4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)按___________（面積/套數(shù)）計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________元/平方米·月4.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任買(mǎi)方承擔(dān)自合同簽訂之日起至房屋交付期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)4.3物業(yè)費(fèi)支付期限物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月___________（具體日期）前支付5.房源過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料房源所有權(quán)證書(shū)房源土地使用權(quán)證書(shū)買(mǎi)方、賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件房源交易合同其他相關(guān)材料5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程賣(mài)方提供過(guò)戶所需材料買(mǎi)方、賣(mài)方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶稅費(fèi)由___________（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)6.房源交房條件及時(shí)間6.1交房條件房源具備入住條件房源附屬設(shè)施齊全房源無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛6.2交房時(shí)間買(mǎi)方于___________（具體日期）前取得房屋所有權(quán)6.3交房方式賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方驗(yàn)收無(wú)誤后，視為房屋交付完成8.房源稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅：按___________（稅率）計(jì)算印花稅：按___________（稅率）計(jì)算其他稅費(fèi)：___________8.2稅費(fèi)計(jì)算契稅=房屋交易總價(jià)款×___________印花稅=房屋交易總價(jià)款×___________8.3稅費(fèi)承擔(dān)方契稅由___________（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)印花稅由___________（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)其他稅費(fèi)由___________（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)__________因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.3違約金違約金=___________（具體金額）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交___________（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）仲裁/訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)：___________法院：___________10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)11.3合同解除通知一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容房源產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房源交易合同其他相關(guān)材料12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期______年______月______日13.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效13.3簽署地點(diǎn)______市________區(qū)________街道________號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2爭(zhēng)議條款解釋本合同如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3其他事項(xiàng)說(shuō)明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因第三方自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。18.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)行情，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序和方式。19.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方完成必要的協(xié)商和準(zhǔn)備工作。19.3第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行，確保其職責(zé)的履行符合合同約定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，無(wú)權(quán)干預(yù)或調(diào)解。21.第三方變更21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。21.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.3新第三方應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由甲乙雙方支付。23.第三方介入的效果23.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方的介入不影響本合同的履行和生效。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：作為房源產(chǎn)權(quán)狀況的證明材料。2.房源交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房源交易的主要依據(jù)。3.買(mǎi)方、賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件要求：身份證信息完整，包括正面和背面。說(shuō)明：作為合同雙方身份證明材料。4.房源過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于辦理房源過(guò)戶手續(xù)。5.物業(yè)交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括但不限于水電氣表讀數(shù)、家具電器清單等。說(shuō)明：作為房源交房時(shí)雙方確認(rèn)房源狀態(tài)的依據(jù)。6.房源交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括但不限于契稅、印花稅等繳納憑證。說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付情況的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)雙方未按時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)第三方未按時(shí)完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)__________（具體金額）。因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲付款給賣(mài)方造成的損失，如銀行利息等。賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶給買(mǎi)方造成的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。雙方未按時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因延遲交接造成的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未按時(shí)完成服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度西安二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)費(fèi)支付）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬及權(quán)利確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋抵押及查封情況2.3房屋租賃情況3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.物業(yè)費(fèi)支付5.1物業(yè)費(fèi)繳納5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋維修及保修7.1房屋維修責(zé)任7.2保修范圍及期限7.3保修方式及費(fèi)用8.房屋貸款事項(xiàng)8.1貸款申請(qǐng)及審批8.2貸款利率及期限8.3貸款還款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋權(quán)屬及權(quán)利確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋抵押及查封情況房屋不存在任何抵押、查封等情況，出賣(mài)人已將房屋相關(guān)權(quán)利登記在本人名下。2.3房屋租賃情況房屋不存在租賃關(guān)系，出賣(mài)人已通知所有租客并解除租賃合同。3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3首付款支付首付款支付方式：____________________3.4尾款支付尾款支付方式：____________________4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過(guò)戶當(dāng)天政策為準(zhǔn)。4.3物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)辦理房屋物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)支付5.1物業(yè)費(fèi)繳納買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用按月計(jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式：____________________5.4物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)物業(yè)費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)政府部門(mén)投訴。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋使用費(fèi)用。7.房屋維修及保修7.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)日常維修責(zé)任，但出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。7.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備，保修期限為房屋交付之日起____年。7.3保修方式及費(fèi)用保修方式：____________________保修費(fèi)用：____________________8.房屋貸款事項(xiàng)8.1貸款申請(qǐng)及審批買(mǎi)受人可在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)房屋貸款，并提交相關(guān)材料。8.2貸款利率及期限貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期限為_(kāi)___年。8.3貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由買(mǎi)受人選擇。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除情形發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商一致，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等方面的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面同意。16.2第三方介入同意雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出此范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方責(zé)任追究第三方違約責(zé)任追究，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，如未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方或合同一方違約；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2合同終止程序合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定或協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)屬于出賣(mài)人。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要憑證，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供。4.物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)完整、有效，證明物業(yè)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)是物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人辦理。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明買(mǎi)受人已繳納物業(yè)費(fèi)。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是買(mǎi)受人履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)，合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明買(mǎi)受人已支付相關(guān)款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)受人履行付款義務(wù)的證明。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：違約金收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：違約金收據(jù)是違約方履行違約責(zé)任的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)___元違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024年度西安二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)費(fèi)支付）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.物業(yè)費(fèi)支付5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)費(fèi)繳納地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件及其他約定13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽訂地及法律適用14.1合同簽訂地14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)分_______期支付購(gòu)房款，具體如下：第一期：_______元，于_______日前支付；第二期：_______元，于_______日前支付；……一期：_______元，于_______日前支付。3.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定執(zhí)行。3.4付款地點(diǎn)各期付款地點(diǎn)為出賣(mài)方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目，并要求出賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條物業(yè)費(fèi)支付5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)于每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)第三條。5.4物業(yè)費(fèi)繳納地點(diǎn)物業(yè)費(fèi)繳納地點(diǎn)為出賣(mài)方指定銀行賬戶。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）買(mǎi)受方支付完畢全部購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并按照約定處理已支付的款項(xiàng)。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；（2）合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）出賣(mài)方送達(dá)地址：_______；（2）買(mǎi)受方送達(dá)地址：_______。12.3送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付：視為送達(dá)；（2）郵寄：以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；（4）電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。第十三條合同附件及其他約定13.1合同附件本合同附件一、二、三與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂地及法律適用14.1合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)______。14.2法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決及適用法律均適用_______法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行其他合同相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的職責(zé)（1）提供交易信息、市場(chǎng)分析、政策咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的談判、修改；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金支付、結(jié)算；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和