2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.2押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件10.合同附件一：租賃物清單10.1租賃物清單10.2租賃物清單附件11.合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.1租賃物使用規(guī)則11.2租賃物使用規(guī)則附件12.合同附件三：增值服務(wù)明細(xì)12.1增值服務(wù)明細(xì)12.2增值服務(wù)明細(xì)附件13.合同附件四：租賃物變更記錄13.1租賃物變更記錄13.2租賃物變更記錄附件14.合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃物交付之日起正式開(kāi)始履行。2.租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)商鋪，商鋪面積____平方米，商鋪內(nèi)部裝修情況及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)合同附件一。2.2租賃物位置及面積租賃物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，商鋪面積為_(kāi)___平方米，具體位置詳見(jiàn)租賃物平面圖。2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，具體清單詳見(jiàn)合同附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)___元整。乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。租賃期滿，乙方按合同約定完成租賃物的退還，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃物損壞賠償租賃物在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因，需變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）租賃物發(fā)生重大損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3合同變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求，并提交相關(guān)證據(jù)。法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。9.其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方住所或指定地址；（3）電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱。9.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、增值服務(wù)明細(xì)、租賃物變更記錄等，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：租賃物清單10.1租賃物清單（1）租賃物名稱及型號(hào)；（2）租賃物數(shù)量；（3）租賃物購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及價(jià)格；（4）租賃物使用情況。10.2租賃物清單附件租賃物清單附件包括租賃物照片、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等證明材料。11.合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.1租賃物使用規(guī)則（1）租賃物使用范圍；（2）租賃物使用時(shí)間；（3）租賃物維護(hù)及保養(yǎng)；（4）租賃物損壞處理。11.2租賃物使用規(guī)則附件租賃物使用規(guī)則附件包括租賃物使用手冊(cè)、操作流程等。12.合同附件三：增值服務(wù)明細(xì)12.1增值服務(wù)明細(xì)（1）增值服務(wù)內(nèi)容；（2）增值服務(wù)費(fèi)用；（3）增值服務(wù)提供方式；（4）增值服務(wù)期限。12.2增值服務(wù)明細(xì)附件增值服務(wù)明細(xì)附件包括增值服務(wù)協(xié)議、服務(wù)說(shuō)明等。13.合同附件四：租賃物變更記錄13.1租賃物變更記錄（1）變更原因；（2）變更時(shí)間；（3）變更內(nèi)容；（4）變更后租賃物狀況。13.2租賃物變更記錄附件租賃物變更記錄附件包括變更申請(qǐng)、變更批準(zhǔn)文件等。14.合同附件五：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書(shū)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供租賃物維修服務(wù)的第三方維修機(jī)構(gòu)；（3）提供增值服務(wù)的第三方服務(wù)商；（4）提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入需求在需要第三方介入的情況下，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的需求及理由。2.2雙方同意第三方介入雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.3第三方協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，并確保第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行在第三方履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方履行協(xié)議。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方履行協(xié)議。4.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分在第三方履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生損失或損害，甲方、乙方與第三方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，收取相關(guān)費(fèi)用；（2）在履行協(xié)議過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）按照本合同及第三方協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行協(xié)議過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對(duì)履行協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同或第三方協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲方或乙方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。7.第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的補(bǔ)充條款本合同附件中，如涉及第三方介入的條款，雙方應(yīng)在本合同中予以明確。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、價(jià)格、使用情況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)、損壞處理等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方式、期限等。說(shuō)明：增值服務(wù)明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方約定的增值服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更時(shí)間、變更內(nèi)容、變更后租賃物狀況等。說(shuō)明：租賃物變更記錄作為合同附件，用于記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的變更情況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方、乙方、第三方合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明各方主體資格合法。7.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方、第三方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明各方法定代表人的身份。8.授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：提供授權(quán)委托人的身份證明文件及授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)作為合同附件，用于證明授權(quán)委托人的授權(quán)資格。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未提供租賃物清單：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供租賃物清單造成的損失。示例：甲方未提供租賃物清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法準(zhǔn)確了解租賃物狀況，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因未按時(shí)收到租金造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收租造成的損失。（2）未按時(shí)支付押金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因未按時(shí)收到押金造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收押金造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未按時(shí)提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因服務(wù)質(zhì)量不符合要求造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及租賃范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6保證金及押金1.7租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9責(zé)任免除1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租人。第二條租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1.1租賃標(biāo)的物為位于________地址的商鋪，商鋪面積共計(jì)________平方米。2.1.2租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部空間，但不包括商鋪外墻、樓頂、地下室等公共區(qū)域。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額為人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定的賬戶或接收人。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需進(jìn)行調(diào)整。5.1.2如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保證金及押金6.1.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.1.2保證金在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第七條租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.1.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。7.1.3租賃期間因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金千分之五的違約金。8.1.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3甲方如未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。第九條責(zé)任免除9.1.1因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2如因任何原因?qū)е潞贤獬?，合同自解除之日起終止。第十二條合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（2）租賃物維修保養(yǎng)清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日在________地簽署。14.1.2甲方代表（簽字）：________14.1.3乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；（2）租賃合同的咨詢、起草；（3）租賃關(guān)系的擔(dān)保、保證；（4）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)監(jiān)督；（5）租賃糾紛的調(diào)解、仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門(mén)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的報(bào)酬及支付方式；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。5.1.3第三方在提供擔(dān)保、保證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1.1如第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等，由甲乙雙方按約定支付。8.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物維修保養(yǎng)清單要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況，確保租賃物的正常使用。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為租金支付的證明，有助于雙方在后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)中確認(rèn)支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任，保障各方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為，避免爭(zhēng)議升級(jí)。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在租賃期間達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更條款。說(shuō)明：此附件用于更新租賃合同內(nèi)容，確保合同的最新?tīng)顟B(tài)。7.租賃期滿或合同解除確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)租賃期滿或合同解除的日期，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的終止，便于雙方進(jìn)行后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金千分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則需支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，乙方需恢復(fù)原狀或賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及方式2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及方式4.租賃商鋪的使用及管理4.1租賃商鋪的用途4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪的日常管理5.創(chuàng)新租賃模式5.1租賃模式概述5.2租賃模式的具體內(nèi)容5.3租賃模式的優(yōu)勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3增值服務(wù)的提供及保障7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約糾紛的處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明及通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：增值服務(wù)清單12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同的其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的簽訂與生效13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式b)承租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式1.2租賃商鋪基本信息a)商鋪名稱：具體名稱b)商鋪地址：具體地址c)商鋪面積：具體數(shù)值d)商鋪用途：明確用途1.3租賃期限a)租賃起始日期：具體日期b)租賃終止日期：具體日期c)租賃期限：具體年月2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式a)租金標(biāo)準(zhǔn)：具體金額b)計(jì)算方式：面積、租金單價(jià)等2.2租金支付時(shí)間及方式a)每月支付一次b)支付日期：每月的特定日期c)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用a)水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量支付b)其他費(fèi)用：具體費(fèi)用內(nèi)容及支付方式3.押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間a)押金金額：具體金額b)支付時(shí)間：合同簽訂后特定時(shí)間內(nèi)3.2押金退還條件及方式a)退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為b)退還方式：原支付方式退還4.租賃商鋪的使用及管理4.1租賃商鋪的用途a)商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或非法用途4.2商鋪裝修及改造a)承租方需遵守商鋪的裝修及改造規(guī)定b)裝修及改造需經(jīng)出租方同意4.3商鋪的日常管理a)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔與維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理5.創(chuàng)新租賃模式5.1租賃模式概述a)采用創(chuàng)新的租賃模式，如共享經(jīng)濟(jì)模式5.2租賃模式的具體內(nèi)容a)承租方可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃期限b)出租方提供一定的增值服務(wù)5.3租賃模式的優(yōu)勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)a)優(yōu)勢(shì)：靈活性、降低成本等b)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、運(yùn)營(yíng)成本等6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容a)廣告宣傳支持b)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式a)費(fèi)用：具體金額b)支付方式：與租金支付方式一致6.3增值服務(wù)的提供及保障a)出租方承諾按照約定提供增值服務(wù)b)若服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求賠償7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義a)違約情形：逾期支付租金、違反租賃用途等b)定義：具體違約行為的定義及后果7.2違約責(zé)任及賠償a)違約責(zé)任：具體違約責(zé)任及賠償金額b)賠償方式：現(xiàn)金支付、合同解除等7.3違約糾紛的處理方式a)協(xié)商解決b)仲裁或訴訟解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方或承租方違約c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方解除合同c)因違約導(dǎo)致合同終止8.3合同解除及終止的程序a)提前通知對(duì)方b)明確解除或終止的原因c)采取書(shū)面形式確認(rèn)9.不可抗力9.1不可抗力的定義a)因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b)盡可能減輕損失c)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任9.3不可抗力的證明及通知a)不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證明材料b)證明材料應(yīng)于事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)提交10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容合法有效10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止10.3合同終止后的處理a)租金結(jié)算b)押金退還c)合同附件的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單a)商鋪名稱、面積、地址b)租賃用途c)裝修及改造情況11.2附件二：租金支付計(jì)劃表a)每月租金金額b)支付日期c)逾期支付違約金11.3附件三：增值服務(wù)清單a)增值服務(wù)內(nèi)容b)服務(wù)費(fèi)用c)服務(wù)提供時(shí)間及方式12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決b)仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)仲裁或訴訟地點(diǎn)：具體城市或地區(qū)13.合同的其他條款13.1合同的適用法律a)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同的簽訂與生效a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的修改與補(bǔ)充a)合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)14.合同簽署及生效日期a)合同簽署日期：具體日期b)合同生效日期：合同簽署之日起c)合同份數(shù)：正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍a)租賃合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)b)租賃合同履行過(guò)程中提供增值服務(wù)c)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議16.第三方介入的引入16.1引入方式a)甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方b)根據(jù)合同約定自動(dòng)引入第三方16.2引入程序a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議b)協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定b)責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確17.2責(zé)任限額的計(jì)算a)按照第三方提供服務(wù)可能造成的損失計(jì)算b)責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)b)第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2權(quán)利a)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助18.3利益a)第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得合法利益b)第三方的利益應(yīng)與甲乙雙方的利益保持一致19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)b)甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)