2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理勞動(dòng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理勞動(dòng)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）1.3甲方產(chǎn)品（房地產(chǎn)項(xiàng)目）第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定3.2傭金比例確定第四條：銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍4.1代理銷(xiāo)售的具體項(xiàng)目4.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域范圍第五條：銷(xiāo)售策略與推廣方式5.1銷(xiāo)售策略制定5.2推廣方式及費(fèi)用承擔(dān)第六條：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理6.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.2銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)與考核第七條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)7.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定與發(fā)放第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與違約處理第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地域管轄第十三條：其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止13.2甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作第十四條：附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指_______公司，根據(jù)本合同約定，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理。1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）：指_______公司，根據(jù)本合同約定，接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理服務(wù)。1.3甲方產(chǎn)品（房地產(chǎn)項(xiàng)目）：指甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：合同期限2.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同的續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前_______個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、傭金比例等事項(xiàng)。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售目標(biāo)，并按照甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2傭金比例確定：雙方約定，乙方向甲方支付的傭金比例為銷(xiāo)售總額的_______%。第四條：銷(xiāo)售代理服務(wù)范圍4.1代理銷(xiāo)售的具體項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括_______等物業(yè)類(lèi)型。4.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域范圍：乙方代理銷(xiāo)售的區(qū)域范圍為_(kāi)______，具體以甲方提供的銷(xiāo)售代理區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。第五條：銷(xiāo)售策略與推廣方式5.1銷(xiāo)售策略制定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略，并按照甲方確定的銷(xiāo)售策略進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2推廣方式及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)銷(xiāo)售推廣過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第六條：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理6.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建與管理：乙方負(fù)責(zé)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的日常管理。6.2銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)與考核：乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，并定期對(duì)銷(xiāo)售人員的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。第七條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)：雙方約定，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)為銷(xiāo)售總額。7.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定與發(fā)放：乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，為銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)設(shè)定獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，并按照約定發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法雙方另行協(xié)商確定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：1)在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。2)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。3)合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方已共同履行變更后的合同。8.2合同解除的條件與后果：1)在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，處理善后事宜。3)合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)，以及因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容：1)合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2)保密信息包括書(shū)面、口頭、電子等形式的信息。9.2保密責(zé)任的履行與違約處理：1)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2)如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：1)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：1)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交協(xié)商。2)如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的界定：2)違約行為包括但不局限于未能按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成銷(xiāo)售任務(wù)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2)具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地域管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止：1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作：1)雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同順利履行。2)在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同推進(jìn)銷(xiāo)售工作。第十四條：附件14.1合同附件清單：1)附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2)附件二：銷(xiāo)售策略與推廣方案3)附件三：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單4)附件四：保密信息清單5)附件五：獎(jiǎng)勵(lì)辦法第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。第十七條：第三方的選擇與更換17.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或更換。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲方和乙方明確，第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。18.3甲方和乙方同意，對(duì)第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不受甲乙雙方的直接控制。第二十條：第三方介入的合同修正20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，明確變更后的條款。20.2甲方和乙方應(yīng)確保書(shū)面修正案與本合同的一致性，并按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二十二條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)22.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。22.2如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)由甲方和乙方自行承擔(dān)。第二十三條：附件23.1本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。第二十四條：合同的完整性與優(yōu)先級(jí)24.1本合同及其修正案、附件構(gòu)成完整的合同體系，相互之間具有優(yōu)先級(jí)關(guān)系。24.2本合同及其修正案、附件的書(shū)面文件應(yīng)妥善保管，甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供合同副本。第二十五條：合同的終止與解除25.1本合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止或解除。25.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止或解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1)項(xiàng)目概述2)土地使用權(quán)證復(fù)印件3)建筑設(shè)計(jì)圖紙4)施工許可證復(fù)印件5)預(yù)售許可證復(fù)印件附件二：銷(xiāo)售策略與推廣方案1)銷(xiāo)售目標(biāo)分解2)推廣渠道列表3)廣告投放計(jì)劃4)銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)方案附件三：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單1)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)2)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)圖3)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)說(shuō)明附件四：保密信息清單1)甲方商業(yè)秘密清單2)乙方商業(yè)秘密清單3)保密信息保密協(xié)議附件五：獎(jiǎng)勵(lì)辦法1)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策2)獎(jiǎng)勵(lì)金發(fā)放流程3)獎(jiǎng)勵(lì)金計(jì)算公式附件六：第三方服務(wù)合同1)第三方服務(wù)內(nèi)容清單2)第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3)第三方服務(wù)期限附件七：第三方資質(zhì)證明1)第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2)第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)未能按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)2)未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)3)未能按照約定區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售代理4)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更銷(xiāo)售策略5)乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算方式2)違約金計(jì)算方式3)賠償責(zé)任限額示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)。2)銷(xiāo)售代理公司：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3)違約行為