購買私人樓房合同范例

購買私人樓房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________的私人樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）。

二、賣方同意將標(biāo)的樓房出售給買方。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的樓房

一、標(biāo)的樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的樓房詳情表》。

二、買方購買標(biāo)的樓房時，標(biāo)的樓房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第二條合同價款及支付方式

一、本合同標(biāo)的樓房總價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

三、買方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付之日起__________日內(nèi)向賣方支付剩余總價款，即人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

第三條標(biāo)的樓房交付及驗收

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的樓房交付給買方。

二、買方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后__________日內(nèi)對標(biāo)的樓房進行驗收，并出具書面驗收報告。

三、如標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條稅費及費用

一、買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的樓房過戶、登記等相關(guān)稅費。

二、賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的樓房過戶、登記等相關(guān)費用。

第五條違約責(zé)任

一、如買方未按約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

二、如賣方未按約定交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的樓房總價款的__________%。

三、如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

一、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

第八條附件

一、《標(biāo)的樓房詳情表》

二、《房屋買賣合同》

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________的私人樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）。

二、賣方同意將標(biāo)的樓房出售給買方，并委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為保證買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的樓房

一、標(biāo)的樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的樓房詳情表》。

二、買方購買標(biāo)的樓房時，標(biāo)的樓房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第二條合同價款及支付方式

一、本合同標(biāo)的樓房總價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

三、買方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付之日起__________日內(nèi)向賣方支付剩余總價款，即人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方提供書面擔(dān)保函，保證賣方按約定交付標(biāo)的樓房。

二、擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（一）在賣方未按約定交付標(biāo)的樓房的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在買方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為交付標(biāo)的樓房；

（二）在賣方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)代為支付賣方應(yīng)向買方支付的違約金；

（三）在買方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并追究買方違約責(zé)任。

第四條標(biāo)的樓房交付及驗收

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的樓房交付給買方。

二、買方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后__________日內(nèi)對標(biāo)的樓房進行驗收，并出具書面驗收報告。

三、如標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條稅費及費用

一、買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的樓房過戶、登記等相關(guān)稅費。

二、賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的樓房過戶、登記等相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

一、如買方未按約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

二、如賣方未按約定交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的樓房總價款的__________%。

三、如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的樓房總價款的__________%。

第七條甲方權(quán)益保障

一、甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的樓房的真實、完整信息，確保標(biāo)的樓房符合合同約定。

二、甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的樓房前，辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

三、甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的樓房時，提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

第八條乙方的限制條款

一、賣方不得以任何形式將標(biāo)的樓房出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

二、賣方不得在標(biāo)的樓房交付前，擅自改變標(biāo)的樓房的結(jié)構(gòu)、用途等。

三、賣方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的樓房或妨礙買方行使權(quán)利。

第九條爭議解決

一、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

第十一條第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免因賣方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。擔(dān)保方的介入，有助于提高合同的履約率，降低交易風(fēng)險。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益，加強對標(biāo)的樓房的監(jiān)管，確保交易過程順利進行。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高了在交易中的話語權(quán)，有利于保障自身利益。

附件：

一、《標(biāo)的樓房詳情表》

二、《房屋買賣合同》

三、《擔(dān)保函》

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丁方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________的私人樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）。

二、買方有意購買標(biāo)的樓房，并通過中介方進行交易。

三、為保證交易順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的樓房

一、標(biāo)的樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的樓房詳情表》。

二、賣方保證標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

第二條中介方責(zé)任

一、中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣方與買方達成交易。

二、中介方應(yīng)確保交易過程中信息的準(zhǔn)確性和完整性，并對交易過程中產(chǎn)生的任何誤導(dǎo)或錯誤承擔(dān)責(zé)任。

三、中介方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。

第三條合同價款及支付方式

一、本合同標(biāo)的樓房總價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

三、買方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付之日起__________日內(nèi)向賣方支付剩余總價款，即人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

第四條標(biāo)的樓房交付及驗收

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的樓房交付給買方。

二、買方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后__________日內(nèi)對標(biāo)的樓房進行驗收，并出具書面驗收報告。

三、如標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條中介方的權(quán)利

一、中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用，該費用為標(biāo)的樓房總價款的__________%。

二、中介方有權(quán)在交易過程中對買方和賣方的行為進行監(jiān)督，確保交易公平、公正。

三、中介方有權(quán)在買方或賣方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。

第六條甲方的權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的樓房的真實、完整信息。

二、甲方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。

三、甲方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的樓房進行實地考察和評估。

第七條違約責(zé)任

一、如賣方未按約定交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的樓房總價款的__________%。

二、如買方未按約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

三、如中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__________%。

第八條甲方的限制條款

一、甲方不得在未支付全部價款前，擅自使用或處置標(biāo)的樓房。

二、甲方不得以任何形式妨礙賣方或其他第三方對標(biāo)的樓房的權(quán)益。

三、甲方不得泄露在交易過程中獲取的賣方或中介方的商業(yè)秘密。

第九條爭議解決

一、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

一、本合同