2024年度動遷房購房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動遷房購房合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5身份證號碼第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書編號2.6房屋用途2.7房屋配套設(shè)施第三條房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款方式變更第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭議解決第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式第十四條合同效力14.1合同效力范圍14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系人：___________1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.5身份證號碼甲方身份證號碼：___________乙方身份證號碼：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積房屋面積：___________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：___________2.6房屋用途房屋用途：___________2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：___________第三條房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間及金額付款時(shí)間及金額：首付款：人民幣___________元，于___________日前支付；尾款：人民幣___________元，于___________日前支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程：1.乙方在約定時(shí)間內(nèi)到房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。4.4驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：1.甲方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料；2.乙方支付房屋交易稅費(fèi)；3.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決如房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：___________6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)計(jì)算方法：___________6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)承擔(dān)方：___________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力致使合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：1.甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約金金額：人民幣___________元；3.違約金的支付時(shí)間及方式：___________。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成和解；8.2.2若未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)在___________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方均非違約方，則爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2甲方將首付款匯入乙方指定賬戶；9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同生效日期合同生效日期：___________9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止日期合同終止日期：___________第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署日期合同簽署日期：___________12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管方式合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第十四條合同效力14.1合同效力范圍本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由簽訂合同的雙方協(xié)商解決。14.3合同變更與解除合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、返還財(cái)產(chǎn)等。14.5合同爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同雙方的爭議或合同本身的履行問題，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決或提供專業(yè)意見。2.2第三方介入的條件2.2.1合同雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相關(guān)專業(yè)知識或能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入的方式2.3.1第三方作為調(diào)解人，協(xié)助合同雙方達(dá)成一致；2.3.2第三方作為仲裁人，對合同爭議作出裁決；2.4甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.4.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的介入工作；2.4.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2.4.3甲乙方在第三方介入期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.5第三方責(zé)任限額的明確2.5.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方的專業(yè)能力；第三方介入的具體事項(xiàng)；合同雙方的約定。2.5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中的行為；第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。2.7第三方介入爭議的解決2.7.1第三方介入爭議的解決途徑：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。2.7.2第三方介入爭議的解決期限：自第三方介入之日起，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成一致；如未達(dá)成一致，可按照2.7.1條款的規(guī)定進(jìn)行處理。2.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)2.8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)；2.8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，由第三方自行承擔(dān)。2.9第三方介入合同解除的效力2.9.1第三方介入合同解除的效力：第三方介入合同解除的，合同自解除之日起終止；合同解除前，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決、生效與終止等條款。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋權(quán)屬證書要求：房屋權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)有效，無任何爭議。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明雙方的身份及婚姻狀況。說明：此附件用于核實(shí)雙方身份信息。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)完整，包括申請表、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已履行。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的___________%。示例：如房屋交易總價(jià)為100萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的___________%。示例：如乙方未支付首付款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋不漏水。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在調(diào)解過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生誤解，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度動遷房購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋用途2.4房屋面積3.動遷安置情況3.1動遷原因3.2動遷時(shí)間3.3動遷政策依據(jù)3.4動遷補(bǔ)償方式4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用年限6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋使用限制7.房屋登記及過戶7.1房屋登記義務(wù)7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶時(shí)間7.4房屋過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式8.4違約賠償時(shí)效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：動遷安置協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣人：____（姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____1.3.2買受人：____（姓名或名稱），身份證號：____1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.4.3房屋所有權(quán)人：____1.4.4房屋用途：____1.4.5房屋面積：____平方米第二條房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.2房屋所有權(quán)人：____2.3房屋用途：____2.4房屋面積：____平方米第三條動遷安置情況3.1動遷原因：____3.2動遷時(shí)間：____年____月____日3.3動遷政策依據(jù)：《____市動遷安置條例》3.4動遷補(bǔ)償方式：____第四條購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：____元4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.3.2尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金4.4.2出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：5.1.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證5.1.2房屋已按合同約定完成裝修5.1.3房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋無質(zhì)量問題5.4驗(yàn)收爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用年限：____年6.2房屋維護(hù)責(zé)任：雙方按各自職責(zé)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出賣人同意，買受人不得對房屋進(jìn)行裝修6.4房屋使用限制：房屋不得用于非法用途第七條房屋登記及過戶7.1房屋登記義務(wù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)7.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶時(shí)間：____年____月____日7.4房屋過戶費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人逾期付款8.1.2出賣人逾期交房8.1.3買受人未按約定使用房屋8.1.4出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買受人逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金，累計(jì)超過____日，出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2.2出賣人逾期交房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____元違約金，累計(jì)超過____日，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2.3買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2.4出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方式：8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定的賠償金額為準(zhǔn)。8.3.2若雙方協(xié)商不成，違約賠償金額由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.4違約賠償時(shí)效：8.4.1違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方支付違約賠償金。8.4.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.3.2訴訟期間，除涉及爭議的房屋外，其他合同條款繼續(xù)有效。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過戶事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任和損失賠償事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。11.1.2合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力：11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：動遷安置協(xié)議12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____（郵寄、快遞、專人送達(dá)等）方式送達(dá)至對方指定地址。13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____室14.3合同簽署人簽名或蓋章：14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：____14.3.2買受人（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評估、合同履約監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入的領(lǐng)域、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買賣雙方各自承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。4.2第三方與買賣雙方之外的第三方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理公司等）之間無直接合同關(guān)系，第三方對后者無直接的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因買賣雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，第三方有權(quán)向買賣雙方追究責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過____元。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，買賣雙方可另行協(xié)商賠償事宜。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。6.3第三方介入期間，若買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，再按合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2合同變更后，第三方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行職責(zé)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如買賣雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按合同約定的解除程序處理。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。9.2若第三方介入導(dǎo)致買賣雙方損失，損失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，若買賣雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2若調(diào)解不成，爭議雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，加蓋公章或騎縫章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確認(rèn)出賣人有權(quán)進(jìn)行交易。2.附件二：動遷安置協(xié)議要求：提供動遷安置協(xié)議的原文，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：作為動遷安置的法律依據(jù)，證明動遷行為的合法性和有效性。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，加蓋公章或騎縫章。說明：作為付款證明文件，確認(rèn)買受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。5.附件五：房屋交接清單要求：由買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：作為房屋交接的記錄，明確雙方交接的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修合同及裝修完成后的驗(yàn)收報(bào)告。說明：作為房屋裝修的依據(jù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：作為房屋維修基金繳納的證明，確保房屋維護(hù)資金到位。8.附件八：物業(yè)交費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)交費(fèi)的憑證。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用的證明，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期5日，則需支付____元違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前30日內(nèi)完成房屋交付，若逾期10日，則需支付____元違約金。3.違約行為：買受人未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償出賣人損失。示例說明：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，需賠償出賣人因房屋用途改變而遭受的損失。4.違約行為：出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的過戶時(shí)間前30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期10日，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在房屋評估過程中未盡職調(diào)查，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度動遷房購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.購房人及出賣人信息3.1購房人信息3.2出賣人信息4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)13.2返還已付款項(xiàng)13.3返還房屋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度動遷房購房，適用于合同雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的購房及相關(guān)事宜。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，無抵押、查封等限制權(quán)利。2.2房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房屋用途房屋用途為，不得用于用途。3.購房人及出賣人信息3.1購房人信息購房人姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。3.2出賣人信息出賣人名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣______元整。4.2付款方式及期限（1）購房人在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣______元整；（2）購房人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣______元整；（3）付款期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.3首付款比例首付款比例為房屋成交價(jià)格的_____%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給購房人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程購房人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)要求出賣人在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入購房人逾期付款期限。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給購房人。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為______個工作日。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施等問題的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由購房人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由購房人先行墊付，墊付后向責(zé)任方追償。7.3維修期限維修期限為房屋交付之日起______年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付______元的違約金；（2）若購房人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還；（2）已交付的房屋應(yīng)予以退還；（3）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條。13.合同解除后的處理同第九條9.3合同解除后的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方作為合同履行過程中的輔助機(jī)構(gòu)，其責(zé)任是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方介入（1）甲方同意第三方介入合同履行，并授權(quán)第三方按照合同約定協(xié)助完成相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（3）甲方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方介入（1）乙方同意