紐約賣(mài)房合同范例

紐約賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下各方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于紐約的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)裝修情況：__________

1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：乙方位于紐約的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)本合同第一條所述。

2.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

4.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

4.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、交付及驗(yàn)收

5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

5.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

6.2若賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單

附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表

附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于紐約的房產(chǎn)事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)裝修情況：__________

1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：乙方位于紐約的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)本合同第一條所述。

2.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)所需的貸款或資金支持。

4.3擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，直接代為履行合同義務(wù)，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。

4.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。

五、交付及驗(yàn)收

5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

5.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

六、甲方權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的詳細(xì)維修記錄和保養(yǎng)記錄。

6.4甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

6.5甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2若乙方在合同履行過(guò)程中，違反甲方權(quán)利及利益條款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

7.4乙方不得因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低，影響甲方的權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

十、總結(jié)

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及代理方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于紐約的房產(chǎn)事宜，并引入代理方提供專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.6房產(chǎn)裝修情況：__________

1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：乙方位于紐約的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)本合同第一條所述。

2.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、代理方責(zé)任及權(quán)利

3.1代理方作為專(zhuān)業(yè)代理，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的出售，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)溝通、合同談判等。

3.2代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶(hù)需求，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)乙方確認(rèn)。

3.3代理方有權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.4代理方有權(quán)在交易過(guò)程中，代表乙方行使部分決策權(quán)，但重大決策需經(jīng)乙方同意。

四、乙方權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求代理方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，以了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

4.2乙方有權(quán)要求代理方在交易過(guò)程中，維護(hù)其房產(chǎn)的合法權(quán)益，包括但不限于防止價(jià)格被惡意壓低。

4.3乙方有權(quán)要求代理方在交易完成后，及時(shí)支付其應(yīng)得的代理服務(wù)費(fèi)用。

4.4乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2若甲方在合同履行過(guò)程中，違反乙方權(quán)利及利益條款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方不得因自身原因?qū)е陆灰籽舆t，影響乙方的利益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及代理方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

八、總結(jié)

本合同引入第三方代理方，旨在強(qiáng)化乙方的權(quán)益，確保其在房產(chǎn)交易中的主