2024年度文化娛樂場所租賃合同標(biāo)的數(shù)量與經(jīng)營時(shí)間規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化娛樂場所租賃合同標(biāo)的數(shù)量與經(jīng)營時(shí)間規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量2.2.標(biāo)的物使用性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限延長及提前終止條款4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.2.租金調(diào)整機(jī)制4.3.滯納金及逾期支付處理5.標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1.標(biāo)的物使用規(guī)定5.2.標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3.違約責(zé)任及賠償6.經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.1.經(jīng)營時(shí)間及班次安排6.2.休息日及節(jié)假日安排6.3.特殊情況下的經(jīng)營時(shí)間調(diào)整7.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定8.廣告宣傳及推廣8.1.廣告宣傳及推廣方式8.2.廣告宣傳及推廣費(fèi)用及責(zé)任8.3.違約責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形及處理9.2.違約責(zé)任及賠償金額9.3.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同解除及終止11.1.合同解除及終止條件11.2.合同解除及終止程序11.3.合同解除及終止后的處理12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：文化娛樂有限公司1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.5.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.6.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7.承租方聯(lián)系人：李女士2.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱：文化娛樂場所2.2.標(biāo)的物規(guī)格：建筑面積1000平方米，可容納300人同時(shí)就餐2.3.標(biāo)的物型號(hào)：現(xiàn)代風(fēng)格裝修，配套設(shè)施齊全2.4.標(biāo)的物數(shù)量：1處3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限延長及提前終止條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限；如一方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣30,000元整4.2.支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金，逾期未支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金。5.標(biāo)的物使用及維護(hù)5.1.標(biāo)的物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2.標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3.違約責(zé)任及賠償：如因承租方原因造成標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.1.經(jīng)營時(shí)間及班次安排：每日營業(yè)時(shí)間為上午10:00至晚上22:00，分為早班、中班、晚班三個(gè)班次。6.2.休息日及節(jié)假日安排：每周休息一天，節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3.特殊情況下的經(jīng)營時(shí)間調(diào)整：遇特殊情況需調(diào)整經(jīng)營時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知。7.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：標(biāo)的物內(nèi)的商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定：承租方在租賃期間可以使用標(biāo)的物內(nèi)的商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于其他場所或產(chǎn)品。8.廣告宣傳及推廣8.1.廣告宣傳及推廣方式：承租方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，對租賃的文化娛樂場所進(jìn)行廣告宣傳及推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙、戶外廣告等。8.2.廣告宣傳及推廣費(fèi)用及責(zé)任：廣告宣傳及推廣費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需提前獲得出租方的書面同意。8.3.違約責(zé)任及賠償：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行廣告宣傳及推廣，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形及處理：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用標(biāo)的物、擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等違約情形。9.2.違約責(zé)任及賠償金額：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.3.違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑哼`約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃場所所在地人民法院。10.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，如協(xié)商或訴訟超期，雙方均有權(quán)申請仲裁。11.合同解除及終止11.1.合同解除及終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.2.合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明理由。11.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃標(biāo)的物的移交、租金結(jié)算等問題。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃、廣告宣傳及推廣方案等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于合同履行中的其他權(quán)利義務(wù)、保密條款等。13.2.其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題等。16.第三方介入形式16.1.中介方：在租賃合同履行過程中，如需引入中介方，應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2.咨詢機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需引入專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，如無特殊約定，責(zé)任限額為人民幣50萬元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以順利完成其職責(zé)。18.3.利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.2.第三方與乙方的關(guān)：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，在甲乙雙方之間發(fā)揮協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督作用。20.第三方介入時(shí)的額外條款1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)范圍；2.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.約定第三方介入的期限及退出機(jī)制；4.約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。21.第三方介入后的合同變更21.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。21.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入后的合同終止1.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；2.第三方因不可抗力無法履行職責(zé)；3.合同約定的第三方介入期限屆滿。23.第三方介入后的合同糾紛處理23.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三方可應(yīng)甲乙雙方的要求參與訴訟或仲裁，但第三方不承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：該清單為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：該支付計(jì)劃為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。3.廣告宣傳及推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含宣傳推廣的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間、預(yù)算等。說明：該方案為合同附件，用于明確廣告宣傳及推廣的具體執(zhí)行方案。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：該清單為合同附件，用于明確雙方在標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時(shí)的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用標(biāo)的物：承租方未按約定用途使用標(biāo)的物，或擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方未按約定對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)同意擅自進(jìn)行廣告宣傳及推廣：承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行廣告宣傳及推廣。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定使用標(biāo)的物：承租方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)同意擅自進(jìn)行廣告宣傳及推廣：承租方應(yīng)停止廣告宣傳及推廣活動(dòng)，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付每月租金的萬分之五作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。承租方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元。承租方未對標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)：承租方應(yīng)支付維修費(fèi)用人民幣3,000元，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度文化娛樂場所租賃合同標(biāo)的數(shù)量與經(jīng)營時(shí)間規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.甲乙雙方基本信息3.租賃場所的基本情況4.租賃標(biāo)的數(shù)量5.經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.租賃期限與起始日期7.租賃費(fèi)用及支付方式8.保證金及押金9.違約責(zé)任與處理10.不可抗力及免責(zé)條款11.乙方經(jīng)營管理要求12.合同變更與解除13.爭議解決方式14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方文化娛樂場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：【甲方全稱】2.2乙方（承租方）：【乙方全稱】2.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.4乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條租賃場所的基本情況3.1租賃場所地址：【具體地址】3.2租賃場所面積：【具體面積】3.3租賃場所性質(zhì)：【具體性質(zhì)，如KTV、酒吧、電影院等】3.4租賃場所設(shè)施清單：【詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的設(shè)施，如音響設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅等】第四條租賃標(biāo)的數(shù)量4.1乙方租賃甲方文化娛樂場所用于【具體用途】，租賃標(biāo)的數(shù)量為【具體數(shù)量】。4.2乙方承諾在租賃期間，對租賃標(biāo)的進(jìn)行妥善保管，不得擅自更改或損毀。第五條經(jīng)營時(shí)間規(guī)定5.1乙方經(jīng)營時(shí)間為【具體時(shí)間】，包括但不限于【具體時(shí)間段】。5.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于文化娛樂場所經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。第六條租賃期限與起始日期6.1本合同租賃期限為【具體租賃期限】，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。6.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第七條租賃費(fèi)用及支付方式7.1租賃費(fèi)用為【具體金額】，支付方式為【具體方式，如分期支付、一次性支付等】。7.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限向甲方支付租賃費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照【具體逾期支付違約金比例】支付違約金。7.3租賃費(fèi)用包含場所租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如遇政府政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。第八條保證金及押金8.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付保證金人民幣【具體金額】元。8.2保證金用于保證乙方遵守合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償。8.3乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。第九條違約責(zé)任與處理9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)終止合同。9.3甲方如未按約定提供租賃場所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。9.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十一條乙方經(jīng)營管理要求11.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于文化娛樂場所經(jīng)營管理的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。11.2乙方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)不經(jīng)營任何非法活動(dòng)，不得違規(guī)接納未成年人。11.3乙方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)的安全設(shè)施完好，定期進(jìn)行安全檢查。第十二條合同變更與解除12.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的內(nèi)容作為本合同的一部分。12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；12.1.2乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，被有關(guān)行政機(jī)關(guān)查處；12.1.3出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。13.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或因任何一方違約而終止。14.3合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場所交還給甲方，并清理完畢所有物品。第二部分：合同如下：第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與權(quán)限14.1.1本合同中的第三方介入是指為解決合同履行中的爭議或履行合同所必需，由甲乙雙方共同選定的具有中立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方介入人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力，能夠公正、公平地處理爭議。14.2第三方介入的條件14.2.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的；14.2.2雙方共同認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行的；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后【具體時(shí)間】內(nèi)共同選定第三方介入人；14.3.2第三方介入人應(yīng)盡快介入，并在介入后【具體時(shí)間】內(nèi)向雙方提出處理意見；14.3.3第三方介入人的意見對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照其意見履行合同。14.4第三方介入的職責(zé)14.4.1第三方介入人應(yīng)客觀、公正地處理爭議，不得偏袒任何一方；14.4.2第三方介入人有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議有關(guān)的證據(jù)；14.4.3第三方介入人有權(quán)根據(jù)爭議的性質(zhì)和情況，提出調(diào)解或仲裁建議。14.5第三方介入的費(fèi)用14.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)；14.5.2若第三方介入人的介入導(dǎo)致爭議解決，其費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；14.5.3若第三方介入人的介入未能解決爭議，其費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.6第三方介入的終止14.6.1爭議得到解決，第三方介入終止；14.6.2雙方共同決定終止第三方介入；14.6.3第三方介入人在介入期間因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后終止。14.7第三方介入的補(bǔ)充條款14.7.1本合同中的第三方介入條款是甲乙雙方共同協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更或解除；14.7.2本合同中的第三方介入條款是合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力；14.7.3本合同中的第三方介入條款的解釋和適用，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場所產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃場所設(shè)施清單5.第三方介入?yún)f(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.租賃費(fèi)用支付憑證8.保證金繳納憑證9.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)證明文件10.不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.租賃場所產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對租賃場所擁有合法使用權(quán)。4.租賃場所設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入人的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用等。7.租賃費(fèi)用支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租賃費(fèi)用。8.保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納保證金。9.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)證明文件：如衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。10.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日租賃費(fèi)用的【具體比例】。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月的租賃費(fèi)用，應(yīng)支付一個(gè)月租賃費(fèi)用的【具體比例】作為違約金。2.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供租賃場所或設(shè)施而造成的損失。示例說明：若甲方未提供約定設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施缺失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違反國家關(guān)于文化娛樂場所經(jīng)營管理的法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，被有關(guān)行政機(jī)關(guān)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自更改或損毀租賃場所設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施損壞或損毀造成的損失。示例說明：若乙方損壞租賃場所內(nèi)音響設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.第三方介入人未公正處理爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因處理不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方介入人在處理爭議時(shí)存在偏見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方介入人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度文化娛樂場所租賃合同標(biāo)的數(shù)量與經(jīng)營時(shí)間規(guī)定2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同標(biāo)的物概況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金調(diào)整1.6.租金押金2.1.合同標(biāo)的物使用范圍2.2.經(jīng)營時(shí)間規(guī)定2.3.開業(yè)手續(xù)與審批2.4.營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證照2.5.安全生產(chǎn)與消防3.1.日常經(jīng)營管理3.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.營業(yè)場所衛(wèi)生3.4.顧客服務(wù)與投訴處理4.1.費(fèi)用承擔(dān)4.2.公共設(shè)施費(fèi)用4.3.水電費(fèi)4.4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.1.違約責(zé)任5.2.違約金5.3.違約解除合同6.1.爭議解決6.2.訴訟管轄6.3.仲裁條款7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.1.合同續(xù)簽8.2.續(xù)簽條件8.3.續(xù)簽程序9.1.合同終止9.2.終止條件9.3.終止程序10.1.通知與送達(dá)10.2.通知形式10.3.送達(dá)地址11.1.合同附件11.2.附件內(nèi)容11.3.附件效力12.1.合同生效12.2.合同生效條件12.3.合同生效日期13.1.合同變更13.2.變更條件13.3.變更程序14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.爭議解決方式14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2.出租方地址：____________________1.3.出租方法定代表人：____________________1.5.承租方地址：____________________1.6.承租方法定代表人：____________________第二條合同標(biāo)的物概況2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物用途：____________________2.5.租賃物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付賬戶：____________________第五條租金調(diào)整5.2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，調(diào)整幅度不超過____%。5.3.甲方需提前____日書面通知乙方調(diào)整事宜。第六條租金押金6.1.乙方需在簽訂本合同前支付租金押金，押金金額為____元。6.2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。第七條合同標(biāo)的物使用范圍7.1.乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行文化娛樂活動(dòng)，包括但不限于：電影放映、歌舞表演、游戲機(jī)經(jīng)營等。7.2.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，如需變更經(jīng)營范圍，需經(jīng)甲方同意并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。7.4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化娛樂場所的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、安全。第八條合同標(biāo)的物使用范圍（續(xù)）7.5.乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家關(guān)于文化娛樂場所的消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定。7.6.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第九條經(jīng)營時(shí)間規(guī)定9.1.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于文化娛樂場所的經(jīng)營時(shí)間規(guī)定，不得超時(shí)經(jīng)營。9.2.乙方經(jīng)營時(shí)間為每日____時(shí)起至____時(shí)止，具體營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定。9.3.乙方如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第十條開業(yè)手續(xù)與審批10.1.乙方應(yīng)在租賃物投入使用前，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。10.2.乙方應(yīng)取得必要的經(jīng)營許可證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。10.3.乙方應(yīng)在取得上述證照后____日內(nèi)將副本報(bào)送甲方備案。第十一條營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證照11.1.乙方應(yīng)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在租賃期限內(nèi)保持其有效性。11.2.乙方應(yīng)確保所有相關(guān)證照合法、有效，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將相關(guān)證照退還甲方。第十二條安全生產(chǎn)與消防12.1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。12.2.乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行消防演練。12.3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和消防的法律法規(guī)，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第十三條費(fèi)用承擔(dān)13.1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的日常維護(hù)、維修費(fèi)用。13.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞、損失修復(fù)費(fèi)用。13.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十四條爭議解決14.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等非直接參與合同標(biāo)的物租賃經(jīng)營活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體。1.2.第三方不包括合同簽訂時(shí)的見證人、擔(dān)保人以及因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。第二條第三方介入的情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：2.1.2.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，以改善租賃物的使用條件或提高經(jīng)營效率。2.1.3.甲方或乙方為了保障租賃合同的履行，引入第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。3.2.如第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。3.3.第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)。4.3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨(dú)立第三方主體，其與甲乙雙方的關(guān)系限于服務(wù)合同所約定的范圍。5.2.第三方不得直接參與租賃物的經(jīng)營管理，不得干預(yù)甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同或服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.甲方或乙方需與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3.第三方介入本合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給甲乙雙方備案。第七條第三方介入的變更和解除7.1.甲方或乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。7.2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.3