寫字樓房屋租賃合同模板

寫字樓房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的寫字樓房屋，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

3.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前__________日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，該房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е略摲课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追究乙方責(zé)任。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________________________，丙方作為第三方擔(dān)保/中介，為甲乙雙方提供擔(dān)保/中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的寫字樓房屋，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)代為墊付租金，并有權(quán)向乙方追償。

3.2丙方有權(quán)收取乙方一定比例的擔(dān)保/中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方對本合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知甲方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前__________日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，該房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е略摲课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追究乙方責(zé)任。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如乙方在租賃期間發(fā)生任何違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保/中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障，同時降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，使甲方在租賃過程中處于有利地位，降低租賃風(fēng)險，確保租金按時收取，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.第三方擔(dān)保/中介服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________________________，丙方作為第三方擔(dān)保/中介，為甲乙雙方提供擔(dān)保/中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的寫字樓房屋，房屋建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

2.2乙方有權(quán)選擇分期支付租金，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保乙方租賃權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)收取乙方一定比例的擔(dān)保/中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在本合同履行過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的糾紛。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前__________日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。

4.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，該房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對房屋進(jìn)行合理改造。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，