2024年度泰州存量房交易過戶服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房交易過戶服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3服務方信息2.交易標的2.1房屋權屬狀況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔3.服務內(nèi)容3.1服務方責任3.2買方責任3.3賣方責任4.服務期限及工作安排4.1服務期限4.2工作安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1通知方式9.2附件及補充協(xié)議9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1房屋權屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方姓名1.2.5賣方身份證號碼1.2.6賣方聯(lián)系方式1.3服務方信息1.3.1服務方名稱1.3.2服務方負責人1.3.3服務方聯(lián)系方式2.交易標的2.1房屋權屬狀況2.1.1房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制交易的情形2.1.2房屋不存在權屬糾紛2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格為人民幣____元整2.2.2買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款2.2.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）2.3交易稅費承擔2.3.1買方承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等2.3.2賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用3.服務內(nèi)容3.1服務方責任3.1.1服務方負責協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2服務方負責提供相關法律法規(guī)和政策咨詢3.1.3服務方負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)3.2買方責任3.2.1買方應按照合同約定支付房款3.2.2買方應配合服務方辦理過戶手續(xù)3.3賣方責任3.3.1賣方應提供真實、準確的房屋信息3.3.2賣方應配合服務方辦理過戶手續(xù)4.服務期限及工作安排4.1服務期限4.1.1服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2工作安排4.2.1服務方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.2.2服務方應提前____日通知買方、賣方辦理過戶手續(xù)5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1服務費用為人民幣____元整5.2支付方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付服務費用5.2.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方、賣方或服務方一方違反合同約定，導致合同無法履行6.1.2經(jīng)買方、賣方或服務方一方協(xié)商一致，決定解除合同6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為人民幣____元整，支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，買賣雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同雙方均有權解除合同。8.2.3經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.其他約定9.1通知方式9.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。9.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。9.2附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、買賣雙方身份證明等。9.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，服務方執(zhí)____份。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為____。10.3簽署人10.3.1買方代表（簽字）：10.3.2賣方代表（簽字）：10.3.3服務方代表（簽字）：11.合同附件11.1房屋權屬證明11.1.1房屋所有權證11.1.2房屋他項權證11.2買賣雙方身份證明11.2.1買方身份證復印件11.2.2賣方身份證復印件11.3其他相關文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2房屋評估報告12.合同變更及補充12.1變更條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機關13.1.1本合同需在____房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時間13.2.1本合同應在簽署之日起____日內(nèi)備案。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件見第八條。14.2終止條件14.2.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和服務方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照其專業(yè)領域提供相應的服務，并對所提供的服務質量負責。15.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷和建議，參與合同履行的相關環(huán)節(jié)。15.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易決策，但應協(xié)助雙方完成合同履行。15.3.2第三方與服務方的關系：第三方應接受服務方的指導和監(jiān)督，確保其提供的服務符合合同要求。15.3.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔買賣雙方或服務方因合同履行而產(chǎn)生的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.1.3甲乙雙方應確保第三方提供的服務不影響合同的正常履行。16.2第三方責任限額的明確16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務質量導致的損失。16.2.3若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.第三方服務協(xié)議17.1.1第三方的服務內(nèi)容、服務標準和服務期限。17.1.2第三方的責任范圍和責任限額。17.1.3第三方的服務費用及支付方式。17.1.4第三方的保密義務。17.1.5第三方違約的處理方式。18.第三方變更或退出18.1若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協(xié)議的約定承擔。19.2若第三方介入費用未在合同或服務協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證說明：提供房屋的產(chǎn)權證明，證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋他項權證說明：提供房屋的抵押、租賃、查封等他項權利證明，確認房屋無其他權利負擔。3.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋評估報告5.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，確認雙方身份真實有效。6.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，證明買方已履行稅費支付義務。7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房屋權屬已轉移。8.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。9.買賣雙方簽字確認的合同補充協(xié)議說明：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方簽字確認的補充協(xié)議。10.其他相關文件說明：合同履行過程中可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定房款的____%。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按時支付，則應支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同約定房款的____%。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方未按時辦理過戶手續(xù)，則應支付10萬元的違約金。3.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行服務義務，導致合同無法履行。責任認定：服務方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的一定比例。示例：若服務費用為2萬元，服務方未履行服務義務，則應支付1萬元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方違約導致甲乙雙方損失5萬元，但責任限額為3萬元，則第三方應賠償3萬元。全文完。2024年度泰州存量房交易過戶服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.存量房交易過戶服務內(nèi)容2.1交易過戶服務范圍2.2服務期限2.3服務費用及支付方式3.服務流程3.1房屋權屬調查3.2房屋交易過戶手續(xù)辦理3.3交易過戶稅費繳納4.雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所住所：泰州市區(qū)路號住所：泰州市區(qū)路號1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.存量房交易過戶服務內(nèi)容2.1交易過戶服務范圍（1）協(xié)助甲方完成房屋權屬調查；（2）代理甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方繳納相關稅費；（4）提供法律咨詢及解答。2.2服務期限自合同簽訂之日起至甲方房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務費用及支付方式服務費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.服務流程3.1房屋權屬調查乙方在收到甲方支付的服務費用后，應在五個工作日內(nèi)完成房屋權屬調查，并將調查結果報告給甲方。3.2房屋交易過戶手續(xù)辦理乙方在收到甲方提供的全部材料后，應在十個工作日內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)的辦理。3.3交易過戶稅費繳納乙方在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方繳納相關稅費。4.雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）提供真實、完整的房屋權屬證明文件；（2）按照約定支付服務費用；（3）配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方權利義務（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）在服務期間如出現(xiàn)重大失誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.服務質量保證5.1服務質量標準乙方保證在服務過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，確保服務質量。5.2質量保證期限自合同簽訂之日起一年內(nèi)。5.3質量保證措施（1）乙方指派具備專業(yè)資質的員工負責辦理相關手續(xù)；（2）乙方定期對服務流程進行審核，確保服務質量。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年內(nèi)。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償另一方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至泰州市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應按照其仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的服務費用不予退還；（3）雙方應互相返還已收到的相關文件和資料。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件同第九條合同解除條件。11.2合同解除程序同第九條合同解除程序。11.3合同解除后的處理同第九條合同解除后的處理。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同終止。12.3合同終止后的處理（1）已支付的服務費用不予退還；（3）雙方應互相返還已收到的相關文件和資料。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容附件一：房屋權屬證明文件附件二：房屋交易過戶服務流程圖13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。合同條款如有歧義，以有利于維護甲方權益的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人、中介機構；（2）律師事務所、會計師事務所等法律服務提供者；（3）評估機構、鑒定機構等專業(yè)技術機構；（4）其他為履行本合同目的而介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過戶服務，確保交易過程的順利進行，提高交易效率。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因其自身原因導致甲方或乙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額第三方對本合同項下的責任限額，不得超過其接受委托時的實際收取費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請；（2）甲方單獨邀請；（3）乙方單獨邀請。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或服務協(xié)議；（2）第三方應按照委托協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行其職責；（3）第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應積極配合。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)委托協(xié)議或服務協(xié)議的約定，收取相應的費用；（2）第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的資料和信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務（1）第三方應按照委托協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的資料和信息真實、準確、完整；（4）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，與甲方的權利義務關系由委托協(xié)議或服務協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，與乙方的權利義務關系由委托協(xié)議或服務協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同義務（1）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同調整6.1合同條款調整如第三方介入導致本合同條款需要調整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的調整。6.2合同費用調整如第三方介入導致服務費用發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照調整后的費用進行結算。6.3合同期限調整如第三方介入導致合同期限需要調整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同期限進行相應的調整。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方在履行職責過程中，如違反本合同或委托協(xié)議、服務協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方違約責任的承擔方式，由委托協(xié)議或服務協(xié)議約定。如無約定，按照相關法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房產(chǎn)登記證明等，證明房屋所有權及使用權合法、有效。附件說明：該文件是乙方辦理房屋交易過戶手續(xù)的必備文件，甲方應確保其真實、完整。2.房屋交易過戶服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示房屋交易過戶的各個流程步驟，包括但不限于房屋權屬調查、交易過戶手續(xù)辦理、稅費繳納等。附件說明：該流程圖便于甲方了解交易過戶的整個過程，便于監(jiān)督乙方的服務。3.交易雙方身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本等，證明交易雙方的身份真實、有效。附件說明：該文件是乙方辦理交易過戶手續(xù)的